2025年個(gè)體工商戶商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書

2025年個(gè)體工商戶商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書合同編號(hào)：__________個(gè)體工商戶商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)_________元/平方米，總計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。2.2租金支付方式：每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一交易日將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付期限：乙方應(yīng)在每季度開始之日起__________日內(nèi)支付租金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。3.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，乙方按照本協(xié)議約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無損壞、無欠租等情況下，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1乙方租賃商鋪僅用于__________（經(jīng)營范圍），不得用于其他用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。第五條商鋪交付及維修5.1甲方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)將商鋪交付給乙方。（1）結(jié)構(gòu)安全，符合國家有關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)；（2）設(shè)施齊全，包括照明、給排水、通風(fēng)等；（3）商鋪內(nèi)部裝修符合乙方經(jīng)營需求。（1）甲方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施的正常運(yùn)行，確保商鋪符合租賃用途；（2）乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修和設(shè)施的維護(hù)，確保經(jīng)營活動(dòng)的正常進(jìn)行。第六條提前解除協(xié)議6.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。6.2甲方提前解除本協(xié)議的，還應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于__________個(gè)月租金的賠償金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪現(xiàn)狀照片3.商鋪平面圖4.租賃合同專用章5.乙方經(jīng)營許可證6.乙方公司章程7.甲方銀行賬戶信息8.乙方銀行賬戶信息9.租賃押金收據(jù)10.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付商鋪，或交付的商鋪不符合約定條件。2.甲方未能履行對(duì)商鋪設(shè)施的正常維護(hù)和保障責(zé)任。3.乙方未能按照約定用途使用商鋪，或從事違法活動(dòng)。4.乙方未能按時(shí)支付租金或押金。5.甲乙雙方未能履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃商鋪的時(shí)間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保履行租賃合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施維修問題：甲方應(yīng)及時(shí)履行維修責(zé)任，如甲方拖延或拒絕維修，乙方可要求甲方支付維修費(fèi)用，并可要求賠償因此造成的損失。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如乙方拖延支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，直至解除合同。3.商鋪用途變更問題：乙方不得擅自改變商鋪用途，如乙方違反，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。4.提前解除合同問題：如甲乙雙方提前解除合同，應(yīng)按照協(xié)議約定支付違約金和賠償金。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個(gè)體工商戶租賃商鋪