2025年購房借款合同范本

2025年購房借款合同范本合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購房并向乙方借款事宜，達成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1本合同項下的借款金額為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式按時足額償還借款本息。第二條借款期限2.1本合同項下的借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式按時足額償還借款本息。第三條借款利率3.1本合同項下的借款利率為____%（年利率），按年計息。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式按時足額償還借款本息。第四條還款方式4.1本合同項下的還款方式為等額本息還款法。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃按時足額償還借款本息。第五條還款計劃5.1本合同項下的還款計劃如下：（此處根據(jù)實際借款期限、金額和利率計算出每月的還款金額，并按月列出還款計劃表）5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃按時足額償還借款本息。第六條擔(dān)保方式6.1本合同項下的擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保。6.2甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）抵押給乙方，作為本合同項下借款的擔(dān)保。6.3甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的價值不低于借款金額，并確保抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰、無爭議。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同約定的還款方式、還款期限償還借款本息的，應(yīng)按照借款利率支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按照本合同約定的還款計劃償還借款本息的，乙方有權(quán)提前收回借款本金及相應(yīng)利息，并依法追究甲方的法律責(zé)任。7.3甲方提供的抵押房產(chǎn)出現(xiàn)權(quán)利糾紛、價值貶損等影響擔(dān)保效果的情形，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同項下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

4.借款合同還款計劃表

5.抵押房產(chǎn)評估報告

6.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件

7.借款人還款能力證明文件

8.貸款人授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定的還款方式、還款期限償還借款本息，視為違約。

2.甲方提供的抵押房產(chǎn)出現(xiàn)權(quán)利糾紛、價值貶損等影響擔(dān)保效果的情形，視為違約。

3.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。

4.乙方未按照約定的還款計劃提供借款，視為違約。

5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指借款人，具有完全民事行為能力的自然人。

2.乙方：指貸款人，具有完全民事行為能力的自然人。

3.借款金額：指甲方從乙方借用的貨幣金額。

4.借款期限：指甲方借用資金的時間長度。

5.借款利率：指借款期間借款人應(yīng)支付的利息比率。

6.還款方式：指甲方償還借款本息的方式。

7.還款計劃：指約定時間內(nèi)甲方償還借款本息的詳細計劃。

8.抵押擔(dān)保：指甲方將其名下財產(chǎn)作為借款的擔(dān)保方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按時還款：

解決辦法：乙方有權(quán)提前收回借款本金及相應(yīng)利息，并依法追究甲方的法律責(zé)任。

2.甲方提供的抵押房產(chǎn)出現(xiàn)權(quán)利糾紛：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，必要時乙方可以依法申請拍賣抵押房產(chǎn)以償還債務(wù)。

3.甲方提供的抵押房產(chǎn)價值貶損：

解決辦法：甲方應(yīng)補足抵押物價值，或提供其他擔(dān)保措施。

4.乙方未按照約定的還款計劃提供借款：

解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)