2024版遺產(chǎn)房產(chǎn)分割與分配方案合同模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版遺產(chǎn)房產(chǎn)分割與分配方案合同模板本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)地理位置2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.遺產(chǎn)繼承人與房產(chǎn)分配關(guān)系3.1遺產(chǎn)繼承人名單3.2遺產(chǎn)繼承人權(quán)益3.3房產(chǎn)分配原則4.房產(chǎn)分割方案4.1房產(chǎn)分割方式4.2分割比例及面積4.3分割執(zhí)行時(shí)間5.分配方式及程序5.1分配方式5.2分配程序5.3分配執(zhí)行時(shí)間6.費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)分割費(fèi)用6.2分配費(fèi)用6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.合同附件10.1房產(chǎn)證明文件10.2相關(guān)協(xié)議10.3其他附件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同保管12.1合同保管責(zé)任12.2合同保管方式12.3合同變更13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方法13.3合同解釋效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同目的在于明確遺產(chǎn)房產(chǎn)分割與分配方案，確保遺產(chǎn)繼承人的合法權(quán)益得到充分保障。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：包括房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)所有人姓名、房產(chǎn)登記日期等。2.2房產(chǎn)地理位置：詳細(xì)描述房產(chǎn)所在城市、街道、門(mén)牌號(hào)碼等。2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：包括建筑面積、使用面積、戶型結(jié)構(gòu)、房間數(shù)量等。3.遺產(chǎn)繼承人與房產(chǎn)分配關(guān)系3.1遺產(chǎn)繼承人名單：包括繼承人姓名、性別、年齡、身份證號(hào)碼等。3.2遺產(chǎn)繼承人權(quán)益：明確各繼承人在遺產(chǎn)房產(chǎn)中所擁有的權(quán)益，包括份額、使用權(quán)等。3.3房產(chǎn)分配原則：遵循公平、合理、自愿的原則，根據(jù)各繼承人的實(shí)際情況進(jìn)行分配。4.房產(chǎn)分割方案4.1房產(chǎn)分割方式：可采用實(shí)物分割、折價(jià)分割、金錢(qián)分割等方式。4.2分割比例及面積：根據(jù)各繼承人的權(quán)益，確定房產(chǎn)分割的比例及面積。4.3分割執(zhí)行時(shí)間：明確房產(chǎn)分割的具體執(zhí)行時(shí)間，確保各繼承人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成分割。5.分配方式及程序5.1分配方式：包括實(shí)物分配、折價(jià)分配、金錢(qián)分配等方式。5.2分配程序：包括申請(qǐng)、審核、分配、交付等環(huán)節(jié)。5.3分配執(zhí)行時(shí)間：明確分配的具體執(zhí)行時(shí)間，確保各繼承人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成分配。6.費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)分割費(fèi)用：包括評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)等，由各繼承人按比例承擔(dān)。6.2分配費(fèi)用：包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由各繼承人按比例承擔(dān)。6.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括律師費(fèi)、咨詢費(fèi)等，由各繼承人按比例承擔(dān)。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：可選擇相關(guān)政府部門(mén)、民間調(diào)解組織或仲裁機(jī)構(gòu)。7.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。8.違約責(zé)任8.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：8.1.1未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算。8.1.2未按約定完成房產(chǎn)分割或分配的，應(yīng)賠償守約方因此造成的損失。8.1.3損害他人合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同生效與終止9.1本合同自各方簽署之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房產(chǎn)分割與分配完成，各繼承人的權(quán)益得到實(shí)現(xiàn)。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除：9.3.1一方提出解除合同，需提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。9.3.2解除合同后，各方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.合同附件10.1房產(chǎn)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。10.2相關(guān)協(xié)議：包括房產(chǎn)分割協(xié)議、分配協(xié)議等。10.3其他附件：包括但不限于評(píng)估報(bào)告、測(cè)繪報(bào)告等。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間：合同簽署日期，以各方簽署的一方日期為準(zhǔn)。11.2簽署地點(diǎn)：合同簽署的具體地點(diǎn)。11.3簽署人員：各方的法定代表人或授權(quán)代表簽名，并加蓋單位公章。12.合同保管12.1合同保管責(zé)任：合同由各方各自妥善保管，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。12.2合同保管方式：采用電子文檔和紙質(zhì)文檔相結(jié)合的方式進(jìn)行保管。12.3合同變更：如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知各方，并經(jīng)各方同意后進(jìn)行。13.合同解釋13.1合同解釋原則：本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循法律法規(guī)、合同條款及合同目的。13.2合同解釋方法：合同條款有爭(zhēng)議的，應(yīng)按合同訂立時(shí)的背景、目的及習(xí)慣解釋。13.3合同解釋效力：本合同解釋的效力等同于合同條款。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式若干份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽署之日起，對(duì)各方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或由一方邀請(qǐng)，介入本合同履行事務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪、法律咨詢、調(diào)解、仲裁等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式同意。2.2第三方介入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)，能夠勝任相關(guān)工作。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)等。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立進(jìn)行相關(guān)工作，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)對(duì)本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)提出意見(jiàn)和建議。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露本合同履行過(guò)程中的任何信息。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方過(guò)失導(dǎo)致的損失、違約責(zé)任等。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于第三方介入?yún)f(xié)議所約定的范圍，第三方不承擔(dān)本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方與甲乙雙方以外的其他方之間的關(guān)系，由第三方自行處理，與本合同無(wú)關(guān)。8.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明8.1.1第三方介入的期限，即第三方介入工作的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。8.1.2第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、咨詢費(fèi)等，由甲乙雙方共同承擔(dān)。8.1.3第三方介入成果的提交時(shí)間，以及成果的審核和確認(rèn)程序。9.第三方介入的終止9.1第三方介入工作完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方介入成果，并終止第三方介入。9.2如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第七條爭(zhēng)議解決方式處理。10.第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入成果的后續(xù)處理，包括但不限于房產(chǎn)分割、分配等，仍按本合同約定執(zhí)行。10.2第三方介入成果的后續(xù)處理過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、使用權(quán)人信息頁(yè)、附圖等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)所占用土地的使用權(quán)歸屬。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，作為分割和分配的依據(jù)。4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等具體信息。5.遺囑或繼承證明詳細(xì)要求：提供遺囑或繼承證明文件的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明遺產(chǎn)繼承人的身份和繼承權(quán)。6.遺產(chǎn)繼承人身份證明詳細(xì)要求：提供遺產(chǎn)繼承人的身份證、戶口本等身份證明文件的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明遺產(chǎn)繼承人的身份。7.遺產(chǎn)分配協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的遺產(chǎn)分配協(xié)議的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確各繼承人在遺產(chǎn)房產(chǎn)中的權(quán)益和分配方案。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的具體機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用1.2未按約定完成房產(chǎn)分割或分配1.3損害他人合法權(quán)益1.4提供虛假資料或隱瞞重要信息1.5違反合同約定的保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同約定和事實(shí)情況。2.2責(zé)任認(rèn)定應(yīng)遵循公平、合理原則。2.3責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.3.1未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用：責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算。示例：甲方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。2.3.2未按約定完成房產(chǎn)分割或分配：責(zé)任認(rèn)定：賠償守約方因此造成的損失。示例：甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.3.3損害他人合法權(quán)益：責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方在分割房產(chǎn)過(guò)程中，侵害了乙方的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。2.3.4提供虛假資料或隱瞞重要信息：責(zé)任認(rèn)定：賠償因此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方在提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告時(shí)，故意隱瞞了房產(chǎn)的真實(shí)面積，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失并承擔(dān)法律責(zé)任。2.3.5違反合同約定的保密義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：賠償因此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方違反合同約定，泄露了甲方的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)賠償甲方損失并承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024版遺產(chǎn)房產(chǎn)分割與分配方案合同模板1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與原則3.合同適用范圍二、當(dāng)事人信息1.當(dāng)事人基本身份信息2.當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)關(guān)系3.當(dāng)事人聯(lián)系方式三、遺產(chǎn)房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值四、分割原則與分配方案1.分割原則2.分配方案制定3.分配比例確定五、分割方式與方法1.房產(chǎn)實(shí)物分割2.房產(chǎn)價(jià)值分割3.房產(chǎn)份額分割六、分割執(zhí)行程序1.分割執(zhí)行時(shí)間2.分割執(zhí)行地點(diǎn)3.分割執(zhí)行方式七、分割過(guò)程中爭(zhēng)議處理1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)承擔(dān)比例九、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任追究十一、合同解除后的處理1.房產(chǎn)歸屬2.稅費(fèi)結(jié)算3.爭(zhēng)議處理十二、合同終止后的處理1.房產(chǎn)權(quán)屬變更2.稅費(fèi)結(jié)算3.爭(zhēng)議處理十三、合同附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件十四、合同其他約定1.通知與送達(dá)2.爭(zhēng)議解決方式變更3.合同解釋與適用4.合同簽訂日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景a.當(dāng)事人因遺產(chǎn)房產(chǎn)分割與分配產(chǎn)生爭(zhēng)議b.雙方希望通過(guò)合同明確分割與分配方案2.合同目的與原則a.明確遺產(chǎn)房產(chǎn)分割與分配的具體方案b.維護(hù)各方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)公平合理分割c.遵循相關(guān)法律法規(guī)，尊重當(dāng)事人意愿3.合同適用范圍a.本合同適用于當(dāng)事人之間關(guān)于遺產(chǎn)房產(chǎn)的分割與分配b.本合同不適用于其他財(cái)產(chǎn)的分割與分配二、當(dāng)事人信息1.當(dāng)事人基本身份信息a.當(dāng)事人姓名或名稱(chēng)b.當(dāng)事人身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼c.當(dāng)事人聯(lián)系方式2.當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)關(guān)系a.當(dāng)事人之間為遺產(chǎn)房產(chǎn)的共同繼承人b.當(dāng)事人之間對(duì)遺產(chǎn)房產(chǎn)享有平等的權(quán)利和義務(wù)3.當(dāng)事人聯(lián)系方式a.當(dāng)事人聯(lián)系電話b.當(dāng)事人電子郵箱c.當(dāng)事人通信地址三、遺產(chǎn)房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)基本信息a.房產(chǎn)坐落地址b.房產(chǎn)面積c.房產(chǎn)用途2.房產(chǎn)權(quán)屬證明a.房產(chǎn)所有權(quán)證b.房產(chǎn)土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值a.房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)b.房產(chǎn)評(píng)估時(shí)間c.房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值四、分割原則與分配方案1.分割原則a.公平原則b.優(yōu)先繼承原則c.實(shí)際需要原則2.分配方案制定a.根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值確定分配比例b.考慮當(dāng)事人實(shí)際需求與貢獻(xiàn)3.分配比例確定a.按照法定繼承份額分配b.考慮實(shí)際貢獻(xiàn)與需求進(jìn)行調(diào)整五、分割方式與方法1.房產(chǎn)實(shí)物分割a.房產(chǎn)分割為若干獨(dú)立部分b.每部分房產(chǎn)擁有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)2.房產(chǎn)價(jià)值分割a.按照分配比例進(jìn)行貨幣補(bǔ)償b.貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算方法3.房產(chǎn)份額分割a.房產(chǎn)份額按照分配比例分配給各繼承人b.房產(chǎn)份額的轉(zhuǎn)讓與繼承六、分割執(zhí)行程序1.分割執(zhí)行時(shí)間a.合同簽訂之日起X日內(nèi)完成分割2.分割執(zhí)行地點(diǎn)a.房產(chǎn)所在地3.分割執(zhí)行方式a.當(dāng)事人自行協(xié)商分割b.依法委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行分割七、分割過(guò)程中爭(zhēng)議處理1.爭(zhēng)議解決方式a.當(dāng)事人協(xié)商解決b.依法向人民法院提起訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?.爭(zhēng)議解決程序a.依照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行訴訟程序b.當(dāng)事人應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)a.房產(chǎn)交易稅費(fèi)b.房產(chǎn)登記稅費(fèi)c.其他相關(guān)稅費(fèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)主體a.按照分割與分配方案確定b.未明確者由各繼承人共同承擔(dān)3.稅費(fèi)承擔(dān)比例a.與房產(chǎn)分配比例一致b.未明確者平均承擔(dān)九、合同生效與解除1.合同生效條件a.當(dāng)事人簽字蓋章b.合同內(nèi)容合法有效2.合同解除條件a.合同約定的解除條件成就b.當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同c.依法應(yīng)當(dāng)解除合同3.合同解除程序a.當(dāng)事人提出解除合同申請(qǐng)b.雙方協(xié)商確定解除事宜c.依法辦理解除手續(xù)十、違約責(zé)任1.違約情形a.當(dāng)事人未按約定履行分割與分配義務(wù)b.當(dāng)事人違反合同約定造成損失2.違約責(zé)任承擔(dān)a.承擔(dān)相應(yīng)的違約金b.賠償對(duì)方因此遭受的損失3.違約責(zé)任追究a.當(dāng)事人違約，對(duì)方有權(quán)要求承擔(dān)違約責(zé)任b.違約責(zé)任追究方式十一、合同解除后的處理1.房產(chǎn)歸屬a.按照分割與分配方案確定b.未明確者由法院判決2.稅費(fèi)結(jié)算a.結(jié)算至合同解除之日b.未結(jié)算部分由違約方承擔(dān)3.爭(zhēng)議處理a.依照合同約定或法定程序處理十二、合同終止后的處理1.房產(chǎn)權(quán)屬變更a.辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記b.產(chǎn)生新的權(quán)利義務(wù)關(guān)系2.稅費(fèi)結(jié)算a.結(jié)算至合同終止之日b.未結(jié)算部分由責(zé)任人承擔(dān)3.爭(zhēng)議處理a.依照合同約定或法定程序處理十三、合同附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件十四、合同其他約定1.通知與送達(dá)a.以書(shū)面形式送達(dá)b.送達(dá)地址為合同約定地址2.爭(zhēng)議解決方式變更a.當(dāng)事人協(xié)商一致可變更b.變更后應(yīng)重新簽訂合同3.合同解釋與適用a.依照相關(guān)法律法規(guī)解釋b.合同未盡事宜，由當(dāng)事人協(xié)商解決甲方（簽名/蓋章）：日期：乙方（簽名/蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方?jīng)Q策權(quán)a.在分割與分配過(guò)程中，甲方擁有最終決策權(quán)。b.甲方應(yīng)充分考慮乙方及其他繼承人的意見(jiàn)，但最終決定權(quán)歸甲方所有。c.甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)作出決策，并通知乙方及其他繼承人。2.甲方責(zé)任a.甲方應(yīng)承擔(dān)分割與分配過(guò)程中的主要責(zé)任。b.甲方應(yīng)確保分割與分配方案合法、公正、合理。c.甲方應(yīng)對(duì)分割與分配過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)。3.甲方費(fèi)用承擔(dān)a.甲方承擔(dān)分割與分配過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、稅費(fèi)等。b.甲方應(yīng)保證乙方及其他繼承人的合法權(quán)益不受侵害。c.甲方應(yīng)在分割與分配完成后，向乙方及其他繼承人提供相關(guān)費(fèi)用清單。4.甲方違約責(zé)任a.甲方未履行合同約定的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.乙方及其他繼承人有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。c.甲方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方及其他繼承人有權(quán)解除合同。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方?jīng)Q策權(quán)a.在分割與分配過(guò)程中，乙方擁有最終決策權(quán)。b.乙方應(yīng)充分考慮甲方及其他繼承人的意見(jiàn)，但最終決定權(quán)歸乙方所有。c.乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)作出決策，并通知甲方及其他繼承人。2.乙方責(zé)任a.乙方應(yīng)承擔(dān)分割與分配過(guò)程中的主要責(zé)任。b.乙方應(yīng)確保分割與分配方案合法、公正、合理。c.乙方應(yīng)對(duì)分割與分配過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)。3.乙方費(fèi)用承擔(dān)a.乙方承擔(dān)分割與分配過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、稅費(fèi)等。b.乙方應(yīng)保證甲方及其他繼承人的合法權(quán)益不受侵害。c.乙方應(yīng)在分割與分配完成后，向甲方及其他繼承人提供相關(guān)費(fèi)用清單。4.乙方違約責(zé)任a.乙方未履行合同約定的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.甲方及其他繼承人有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。c.乙方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方及其他繼承人有權(quán)解除合同。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)a.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助當(dāng)事人完成分割與分配工作。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證分割與分配方案的合法性和合理性。c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助當(dāng)事人解決分割與分配過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用a.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。b.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在分割與分配完成后，向甲方和乙方提供費(fèi)用清單。3.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任a.中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.當(dāng)事人有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。c.中介機(jī)構(gòu)違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，當(dāng)事人有權(quán)解除合同。4.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)a.中介機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)事人提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)不得泄露當(dāng)事人隱私和商業(yè)秘密。c.中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.合同簽訂主體身份證明文件4.分割與分配方案相關(guān)文件5.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件（如有）6.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.未按合同約定的時(shí)間完成分割與分配；b.未按合同約定的比例進(jìn)行分配；c.未按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)；d.未按合同約定履行通知與送達(dá)義務(wù)；e.違反合同約定的保密義務(wù)；f.未按合同約定解決爭(zhēng)議。2.違約行為的認(rèn)定：a.當(dāng)事人一方未履行合同約定的義務(wù)；b.當(dāng)事人一方違反合同約定造成對(duì)方損失；c.當(dāng)事人一方故意或過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.遺產(chǎn)：被繼承人死亡時(shí)遺留的個(gè)人所有財(cái)產(chǎn)和法律規(guī)定可以繼承的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益。2.繼承：繼承人依法取得被繼承人遺產(chǎn)的法律行為。3.房產(chǎn)：指土地上的建筑物及其附屬設(shè)施。4.房產(chǎn)分割：將共同共有的房產(chǎn)按照一定的比例或方法分割為各繼承人獨(dú)立享有的份額。5.合同：平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：當(dāng)事人之間意見(jiàn)不統(tǒng)一，難以達(dá)成一致。解決辦法：通過(guò)調(diào)解、仲裁或訴訟途徑解決爭(zhēng)議。2.問(wèn)題：分割與分配過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：按照合同約定或法定程序處理。3.問(wèn)題：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確。解決辦法：重新評(píng)估或?qū)で蟮谌皆u(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。4.問(wèn)題：稅費(fèi)承擔(dān)不明確。解決辦法：按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.家庭成員之間遺產(chǎn)房產(chǎn)分割與分配。2.法定繼承人之間遺產(chǎn)房產(chǎn)分割與分配。3.繼承人之間因遺產(chǎn)房產(chǎn)分割與分配產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.房產(chǎn)繼承糾紛調(diào)解、仲裁或訴訟過(guò)程中。5.中介機(jī)構(gòu)參與房產(chǎn)分割與分配服務(wù)。全文完。2024版遺產(chǎn)房產(chǎn)分割與分配方案合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（遺產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)人）：2.乙方（遺產(chǎn)房產(chǎn)分割與分配接受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確遺產(chǎn)房產(chǎn)的分割與分配方案，保障各方合法權(quán)益，維護(hù)家庭和諧穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.遺產(chǎn)房產(chǎn)：指甲方去世后遺留的房產(chǎn)，包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益。2.分割：指將遺產(chǎn)房產(chǎn)按照約定比例分割為若干部分，歸不同乙方所有。3.分配：指將分割后的遺產(chǎn)房產(chǎn)分配給各方乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.遺產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)人：指甲方，即遺產(chǎn)房產(chǎn)的原始所有者。2.分割與分配接受方：指乙方，即接受遺產(chǎn)房產(chǎn)分割與分配的各方。3.公平、合理、合法：指分割與分配方案應(yīng)遵循公平原則，保證各方合法權(quán)益，符合國(guó)家法律法規(guī)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)提出遺產(chǎn)房產(chǎn)分割與分配方案。2.甲方有義務(wù)提供遺產(chǎn)房產(chǎn)的相關(guān)證明材料。3.甲方應(yīng)保證分割與分配方案符合國(guó)家法律法規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)參與遺產(chǎn)房產(chǎn)分割與分配方案的制定。2.乙方有義務(wù)按照分割與分配方案接受遺產(chǎn)房產(chǎn)。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或處置分割所得的遺產(chǎn)房產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：遺產(chǎn)房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方負(fù)責(zé)提供遺產(chǎn)房產(chǎn)的相關(guān)證明材料。2.乙方按照分割與分配方案接受遺產(chǎn)房產(chǎn)。3.雙方共同協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.遺產(chǎn)房產(chǎn)分割與分配方案全部履行完畢。2.雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。2.雙方共同辦理遺產(chǎn)房產(chǎn)分割與分配手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同終止后，各方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。2.雙方無(wú)權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)合同終止后的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.遺產(chǎn)房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)遺產(chǎn)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用。2.法律服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、咨詢費(fèi)等因合同履行而產(chǎn)生的法律服務(wù)費(fèi)用。3.分割與分配過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，分割遺產(chǎn)房產(chǎn)時(shí)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.其他費(fèi)用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式3.稅費(fèi)：甲方應(yīng)在分割與分配過(guò)程中按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納。7.3支付時(shí)間7.4支付條款1.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，并按照支付方式指定的賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬。3.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停合同履行，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.若甲方提供的遺產(chǎn)房產(chǎn)證明材料存在虛假、偽造等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約2.若乙方在分割與分配過(guò)程中泄露甲方隱私，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約，應(yīng)按照違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.賠償金額以人民幣計(jì)價(jià)，按照雙方協(xié)商一致的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及相關(guān)資料。2.遺產(chǎn)房產(chǎn)的分割與分配方案。3.雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至遺產(chǎn)房產(chǎn)分割與分配方案履行完畢之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同及其相關(guān)資料的保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露、篡改或丟失。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同，并盡力減少損失。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或法院由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或國(guó)家安全。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及個(gè)人隱私或商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本合同。2.雙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自放棄或損害。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)遺產(chǎn)房產(chǎn)的最終決定權(quán)，包括但不限于對(duì)分割與分配方案的調(diào)整。2.乙方在分割與分配過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的決定，不得擅自干涉。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件自雙方簽字之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件與本合同不一致之處，以修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成遺產(chǎn)房產(chǎn)的分割與分配工作。2.雙方應(yīng)積極履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通、協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由中華人民共和國(guó)法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于遺產(chǎn)房產(chǎn)分割與分配的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（遺產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)人）：乙方（遺產(chǎn)房產(chǎn)分割與分配接受方）：其他相關(guān)方：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.遺產(chǎn)房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.遺產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證明文件3.法律服務(wù)合同4.不可抗力事件證明材料5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.修改和補(bǔ)充合同文件7.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。乙方未按時(shí)提供法律服務(wù)。任何一方未履行保密義務(wù)。任何一方未按照約定履行分割與分配方案。任何一方未按照約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。乙方未按時(shí)提供法律服務(wù)，經(jīng)催告后仍未提供的，視為違約。任何一方泄露保密內(nèi)容，經(jīng)另一方確認(rèn)后，視為違約。任何一方未按照約定履行分割與分配方案，經(jīng)另一方催告后仍未履行的，視為違約。任何一方未按照約定履行協(xié)助與配合義務(wù)，經(jīng)另一方催告后仍未履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密義務(wù)