2024版夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)共同使用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)共同使用合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置和面積2.3房產(chǎn)權(quán)證信息3.共同使用權(quán)條款3.1使用權(quán)的分配3.2使用權(quán)的期限3.3使用權(quán)的限制4.維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任4.1維護(hù)責(zé)任劃分4.2保養(yǎng)義務(wù)4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.居住安排5.1居住安排原則5.2居住時(shí)間分配5.3居住空間使用規(guī)則6.租賃與轉(zhuǎn)租6.1租賃權(quán)規(guī)定6.2轉(zhuǎn)租權(quán)規(guī)定6.3租賃收入分配7.出售與轉(zhuǎn)讓7.1出售條件7.2出售收益分配7.3轉(zhuǎn)讓限制8.分家析產(chǎn)8.1分家析產(chǎn)條件8.2分家析產(chǎn)程序8.3分家析產(chǎn)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更和解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1稅收承擔(dān)13.2通知方式13.3合同附件14.合同附件清單14.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2合同簽訂證明文件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，由甲乙雙方自愿簽訂。1.2合同目的和原則本合同旨在明確甲乙雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)的共同使用權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)家庭和諧。1.3合同適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)歸甲乙雙方共同所有，雙方共同享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.2房產(chǎn)位置和面積房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，建筑面積為[房產(chǎn)面積]平方米。2.3房產(chǎn)權(quán)證信息房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，登記人為甲乙雙方。3.共同使用權(quán)條款3.1使用權(quán)的分配房產(chǎn)由甲乙雙方共同使用，雙方按照實(shí)際居住需要合理分配使用時(shí)間。3.2使用權(quán)的期限本合同的有效期限為[使用期限]，自[生效日期]起至[終止日期]止。3.3使用權(quán)的限制在使用過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。4.維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任4.1維護(hù)責(zé)任劃分房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。4.2保養(yǎng)義務(wù)甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生情況，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。5.居住安排5.1居住安排原則居住安排應(yīng)遵循公平、合理、自愿的原則，尊重雙方意愿。5.2居住時(shí)間分配甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定各自的居住時(shí)間，確保雙方都有居住空間。5.3居住空間使用規(guī)則a)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；b)不得擅自改變房屋用途；c)不得損壞房屋設(shè)施。6.租賃與轉(zhuǎn)租6.1租賃權(quán)規(guī)定甲乙雙方有權(quán)將房產(chǎn)出租，但需征得對(duì)方同意。6.2轉(zhuǎn)租權(quán)規(guī)定甲乙雙方不得擅自轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，如需轉(zhuǎn)租，需征得對(duì)方同意。6.3租賃收入分配房產(chǎn)租賃收入按照甲乙雙方約定的比例分配。7.出售與轉(zhuǎn)讓7.1出售條件a)出售價(jià)格由雙方協(xié)商確定；b)出售收益按照甲乙雙方約定的比例分配；c)出售所得款項(xiàng)用于償還房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)。7.2出售收益分配房產(chǎn)出售所得收益，按照甲乙雙方約定的比例分配。7.3轉(zhuǎn)讓限制甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人。8.分家析產(chǎn)8.1分家析產(chǎn)條件a)任何一方提出分家析產(chǎn)請(qǐng)求；b)雙方同意按照本合同約定的比例進(jìn)行析產(chǎn)。8.2分家析產(chǎn)程序分家析產(chǎn)程序如下：a)提出析產(chǎn)請(qǐng)求的一方應(yīng)提前[時(shí)間]通知另一方；b)雙方應(yīng)共同協(xié)商確定析產(chǎn)方案；c)如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.3分家析產(chǎn)方式a)按份共有；b)按比例分割房產(chǎn)；c)其他雙方認(rèn)可的析產(chǎn)方式。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇[仲裁委員會(huì)名稱]作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.違約責(zé)任10.1違約情形合同履行過(guò)程中，任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)a)向守約方支付違約金；b)修復(fù)或賠償因違約行為造成的損失；c)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他責(zé)任。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的具體情況確定，但不得低于法律規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。11.合同變更與解除11.1合同變更條件本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件a)合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；b)一方嚴(yán)重違約；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同變更和解除程序合同變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件a)合同約定的期限屆滿；b)合同解除；c)合同被依法宣告無(wú)效或被撤銷。12.3合同終止后的處理a)退還剩余款項(xiàng)；b)清理并交付房產(chǎn)；c)解除其他相關(guān)合同關(guān)系。13.其他約定事項(xiàng)13.1稅收承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)。13.2通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。13.3合同附件a)房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；b)合同簽訂證明文件；c)其他相關(guān)文件。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2合同簽訂證明文件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方是指甲乙雙方以外的，為協(xié)助本合同的履行而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入原因第三方介入是為了確保本合同的履行更加順利，提高效率和公正性，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額原則第三方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)有明確的限額，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無(wú)約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.第三方介入程序4.1第三方選定第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，也可由一方委托，經(jīng)另一方同意后確定。4.2第三方介入方式a)提供專業(yè)服務(wù)；b)作為見(jiàn)證人；c)作為調(diào)解人；d)其他經(jīng)甲乙雙方同意的方式。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括：a)收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；c)依法維護(hù)自身合法權(quán)益。5.2第三方義務(wù)第三方在本合同中的義務(wù)包括：a)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)；b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)按照約定履行服務(wù)職責(zé)；d)對(duì)甲乙雙方的信息保密。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1職責(zé)劃分第三方介入后，其職責(zé)與甲乙雙方的職責(zé)應(yīng)當(dāng)明確劃分，避免職責(zé)交叉和責(zé)任不清。6.2責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，除非因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失。6.3權(quán)益劃分第三方享有本合同約定的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入合同的簽訂7.1合同簽訂第三方介入的合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意后簽訂，合同內(nèi)容應(yīng)包括：a)第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b)第三方的服務(wù)內(nèi)容和期限；c)第三方的權(quán)利和義務(wù)；d)第三方的責(zé)任限額；e)服務(wù)費(fèi)用及支付方式。7.2合同生效第三方介入合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.第三方介入合同的變更與解除8.1合同變更第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。8.2合同解除a)合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；b)第三方嚴(yán)重違約；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.第三方介入合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇[仲裁委員會(huì)名稱]作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，加蓋公章，并注明與原件一致。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.合同簽訂證明文件要求：提供合同簽訂的證明文件，包括但不限于合同文本、簽字蓋章頁(yè)、錄音錄像等。說(shuō)明：用于證明合同簽訂的事實(shí)和雙方的真實(shí)意愿。3.甲方身份證明要求：提供甲方有效身份證件復(fù)印件，加蓋公章，并注明與原件一致。說(shuō)明：用于證明甲方身份的合法性。4.乙方身份證明要求：提供乙方有效身份證件復(fù)印件，加蓋公章，并注明與原件一致。說(shuō)明：用于證明乙方身份的合法性。5.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)維修記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于記錄房產(chǎn)的維修情況，便于后續(xù)維護(hù)和責(zé)任追溯。6.房產(chǎn)租賃合同要求：提供房產(chǎn)租賃合同，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)租賃的事實(shí)和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)交易稅費(fèi)已繳納。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)抵押證明、貸款合同等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約行為造成的損失。示例：甲方未在約定的5個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用1000元，應(yīng)向乙方支付違約金200元，并賠償乙方因延誤維修而產(chǎn)生的額外損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定時(shí)間提供維修服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約行為造成的損失。示例：乙方未在約定的3個(gè)工作日內(nèi)提供維修服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金100元，并賠償甲方因延誤使用而產(chǎn)生的額外損失。3.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定共同承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：雙方均未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)出現(xiàn)重大損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)70%的責(zé)任，乙方承擔(dān)30%的責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約行為造成的損失。示例：第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)共同使用合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.雙方姓名1.2.身份證號(hào)碼1.3.聯(lián)系方式1.4.房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)所有權(quán)確認(rèn)2.1.房產(chǎn)所有權(quán)歸屬2.2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3.房產(chǎn)地址2.4.房產(chǎn)面積2.5.房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)使用原則3.1.房產(chǎn)共同使用權(quán)3.2.房產(chǎn)使用權(quán)分配3.3.房產(chǎn)使用權(quán)變更3.4.房產(chǎn)使用權(quán)終止4.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)4.1.房產(chǎn)維修責(zé)任4.2.房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任4.3.房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)4.4.房產(chǎn)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)售5.1.房產(chǎn)租賃規(guī)定5.2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)售規(guī)定5.3.房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)售收益分配6.房產(chǎn)保險(xiǎn)6.1.房產(chǎn)保險(xiǎn)類型6.2.房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3.保險(xiǎn)理賠程序7.房產(chǎn)稅務(wù)7.1.房產(chǎn)稅務(wù)規(guī)定7.2.房產(chǎn)稅務(wù)費(fèi)用承擔(dān)8.房產(chǎn)糾紛解決8.1.房產(chǎn)糾紛處理原則8.2.房產(chǎn)糾紛解決方式8.3.房產(chǎn)糾紛解決期限9.房產(chǎn)繼承9.1.房產(chǎn)繼承規(guī)定9.2.房產(chǎn)繼承程序9.3.房產(chǎn)繼承權(quán)分配10.合同生效與解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件10.3.合同解除程序11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同變更與補(bǔ)充12.1.合同變更程序12.2.合同補(bǔ)充條款12.3.合同變更與補(bǔ)充的生效時(shí)間13.合同爭(zhēng)議解決13.1.合同爭(zhēng)議解決方式13.2.合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3.合同爭(zhēng)議解決期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.雙方姓名：甲方（配偶A），乙方（配偶B）1.2.身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：X，乙方身份證號(hào)碼：X1.3.聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：，乙方聯(lián)系電話：1.4.房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)證號(hào)：X，房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)，房產(chǎn)面積：100平方米，房產(chǎn)用途：住宅2.房產(chǎn)所有權(quán)確認(rèn)2.1.房產(chǎn)所有權(quán)歸屬：甲方與乙方共同擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X2.3.房產(chǎn)地址：房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)2.4.房產(chǎn)面積：房產(chǎn)面積：100平方米2.5.房產(chǎn)用途：房產(chǎn)用途：住宅3.房產(chǎn)使用原則3.1.房產(chǎn)共同使用權(quán)：甲方與乙方共同享有該房產(chǎn)的使用權(quán)。3.2.房產(chǎn)使用權(quán)分配：甲方與乙方按照居住需求合理分配房產(chǎn)的使用權(quán)。3.3.房產(chǎn)使用權(quán)變更：如雙方協(xié)商一致，可對(duì)房產(chǎn)使用權(quán)進(jìn)行變更。a.雙方協(xié)商一致同意終止使用權(quán)；b.一方死亡或喪失民事行為能力；c.因國(guó)家征收、拆遷等原因?qū)е路慨a(chǎn)滅失。4.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)4.1.房產(chǎn)維修責(zé)任：甲方與乙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任。4.2.房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任：甲方與乙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的保養(yǎng)責(zé)任。4.3.房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生情況，由甲方與乙方各自承擔(dān)一半。4.4.房產(chǎn)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：保養(yǎng)費(fèi)用由甲方與乙方各自承擔(dān)一半。5.房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)售5.1.房產(chǎn)租賃規(guī)定：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方或乙方不得擅自出租或轉(zhuǎn)售房產(chǎn)。5.2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)售規(guī)定：如需轉(zhuǎn)售房產(chǎn)，甲方與乙方應(yīng)共同決定，并簽訂相關(guān)協(xié)議。5.3.房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)售收益分配：租賃及轉(zhuǎn)售收益按照甲方與乙方的出資比例進(jìn)行分配。6.房產(chǎn)保險(xiǎn)6.1.房產(chǎn)保險(xiǎn)類型：房產(chǎn)保險(xiǎn)類型為住宅綜合保險(xiǎn)，包括火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2.房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方與乙方各自承擔(dān)一半。6.3.保險(xiǎn)理賠程序：發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，甲方或乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。7.房產(chǎn)稅務(wù)7.1.房產(chǎn)稅務(wù)規(guī)定：房產(chǎn)稅務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.2.房產(chǎn)稅務(wù)費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)稅務(wù)費(fèi)用由甲方與乙方各自承擔(dān)一半。8.房產(chǎn)糾紛解決8.1.房產(chǎn)糾紛處理原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平公正的原則解決房產(chǎn)糾紛。8.2.房產(chǎn)糾紛解決方式：如發(fā)生房產(chǎn)糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3.房產(chǎn)糾紛解決期限：雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)糾紛后的三十日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.房產(chǎn)繼承9.1.房產(chǎn)繼承規(guī)定：房產(chǎn)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，按照法定繼承規(guī)定執(zhí)行。9.2.房產(chǎn)繼承程序：房產(chǎn)繼承發(fā)生時(shí)，繼承人應(yīng)按照法定程序辦理繼承手續(xù)。9.3.房產(chǎn)繼承權(quán)分配：房產(chǎn)繼承權(quán)按照法定繼承順序分配，具體份額由繼承人協(xié)商確定。10.合同生效與解除10.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a.雙方協(xié)商一致同意解除；b.一方違約，另一方給予書面通知后三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3.合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1.違約情形：任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約。11.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，原則上以實(shí)際損失為基礎(chǔ)。12.合同變更與補(bǔ)充12.1.合同變更程序：變更合同內(nèi)容需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.2.合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3.合同變更與補(bǔ)充的生效時(shí)間：合同變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同爭(zhēng)議解決13.1.合同爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2.合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)由雙方共同選定，仲裁地點(diǎn)為市。13.3.合同爭(zhēng)議解決期限：仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起六十日內(nèi)作出仲裁裁決。14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。14.2.合同簽署：本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1.第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選定的，具備相應(yīng)資質(zhì)和專業(yè)能力的第三方，對(duì)本合同涉及的房產(chǎn)交易、維修、保險(xiǎn)、稅務(wù)等相關(guān)事務(wù)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。a.房產(chǎn)交易過(guò)程中的評(píng)估、中介、代理等服務(wù)；b.房產(chǎn)維修、保養(yǎng)過(guò)程中的施工、監(jiān)理等服務(wù)；c.房產(chǎn)保險(xiǎn)的購(gòu)買、理賠等服務(wù)；d.房產(chǎn)稅務(wù)的咨詢、申報(bào)等服務(wù)。2.第三方介入的程序與要求2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。2.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、房產(chǎn)交易合同等。2.3.第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3.第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和服務(wù)費(fèi)用等因素確定。4.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。4.3.如第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供專業(yè)服務(wù)的范圍，對(duì)其他方的責(zé)任不予承擔(dān)。5.2.甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任限于第三方在履行合同過(guò)程中造成的損失，對(duì)其他方的責(zé)任不予承擔(dān)。5.3.如第三方在履行合同過(guò)程中涉及其他方利益的，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。6.2.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。7.第三方介入的合同終止7.1.如第三方介入的合同因故終止，甲乙雙方應(yīng)提前三十日書面通知第三方。7.2.第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1.如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.2.第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、仲裁地點(diǎn)等，參照本合同第13條的規(guī)定。9.第三方介入的其他事項(xiàng)9.1.第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)確保第三方所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。9.2.第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。9.3.第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得損害第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方和乙方的公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬及產(chǎn)權(quán)狀況。2.身份證復(fù)印件要求：提供甲方和乙方的身份證正反面復(fù)印件，并加蓋甲方和乙方的公章。說(shuō)明：用于證明甲方和乙方的身份信息。3.房產(chǎn)交易合同要求：提供房產(chǎn)交易合同的復(fù)印件，并加蓋甲方和乙方的公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)交易的法律效力。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。5.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)合同要求：提供與第三方簽訂的房產(chǎn)維修及保養(yǎng)合同的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：用于明確維修及保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)。6.房產(chǎn)保險(xiǎn)合同要求：提供與保險(xiǎn)公司簽訂的房產(chǎn)保險(xiǎn)合同的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)已購(gòu)買保險(xiǎn)。7.房產(chǎn)稅務(wù)申報(bào)材料要求：提供房產(chǎn)稅務(wù)申報(bào)的復(fù)印件，并加蓋甲方和乙方的公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)已按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.第三方服務(wù)合同要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)合同的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方或乙方未按時(shí)繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)未繳納稅費(fèi)的全部金額，并支付滯納金。示例：如甲方未按時(shí)繳納房產(chǎn)稅，應(yīng)承擔(dān)未繳納部分的稅費(fèi)及滯納金。2.違約行為：甲方或乙方未按時(shí)支付房產(chǎn)維修及保養(yǎng)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)未支付費(fèi)用的全部金額，并支付違約金。示例：如乙方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)未支付部分的費(fèi)用及違約金。3.違約行為：甲方或乙方未按約定使用房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)房產(chǎn)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：如甲方擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償乙方損失。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：如第三方未按時(shí)完成維修工作，應(yīng)賠償甲方和乙方的損失。5.違約行為：甲方或乙方未按約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除程序的費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。示例：如乙方未按約定解除合同，應(yīng)承擔(dān)解除程序的費(fèi)用及賠償甲方損失。全文完。2024版夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)共同使用合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)權(quán)屬及登記2.1房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.2房產(chǎn)登記手續(xù)2.3房產(chǎn)權(quán)利限制3.房產(chǎn)共同使用原則3.1共同使用范圍3.2共同使用方式3.3共同使用時(shí)間安排4.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任劃分4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.3維修項(xiàng)目及流程5.房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)讓5.1房產(chǎn)租賃事宜5.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜5.3房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)讓的限制6.房產(chǎn)稅務(wù)及費(fèi)用6.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.2房產(chǎn)費(fèi)用繳納6.3房產(chǎn)費(fèi)用結(jié)算方式7.房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類及額度7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3保險(xiǎn)理賠事宜8.房產(chǎn)分割與繼承8.1房產(chǎn)分割條件8.2房產(chǎn)繼承事宜8.3房產(chǎn)分割與繼承的執(zhí)行9.房產(chǎn)糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決程序9.3糾紛解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任免除12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充條款13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同生效14.3合同解除第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024CG0011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.3.1甲方（房產(chǎn)所有權(quán)人）：，身份證號(hào)碼：056781.3.2乙方（房產(chǎn)共同使用者）：，身份證號(hào)碼：056791.4房產(chǎn)基本信息1.4.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)1.4.2房產(chǎn)證號(hào)：1.4.3房產(chǎn)類型：住宅1.4.4房產(chǎn)面積：100平方米1.4.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有2.房產(chǎn)權(quán)屬及登記2.1房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.1.1甲方確認(rèn)甲方為該房產(chǎn)的唯一合法所有權(quán)人，并擁有對(duì)該房產(chǎn)的完全處分權(quán)。2.1.2乙方承認(rèn)并接受甲方對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.2房產(chǎn)登記手續(xù)2.2.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)登記手續(xù)齊全，并承擔(dān)相關(guān)登記費(fèi)用。2.2.2乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)登記手續(xù)。2.3房產(chǎn)權(quán)利限制2.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押或出租房產(chǎn)。2.3.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或外觀。3.房產(chǎn)共同使用原則3.1共同使用范圍3.1.1乙方有權(quán)在甲方同意的情況下，共同使用該房產(chǎn)。3.1.2共同使用范圍包括居住、生活、娛樂(lè)等。3.2共同使用方式3.2.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定房產(chǎn)的使用計(jì)劃。3.2.2乙方應(yīng)尊重甲方的生活習(xí)慣和隱私。3.3共同使用時(shí)間安排3.3.1甲方和乙方應(yīng)合理分配使用房產(chǎn)的時(shí)間。3.3.2如有特殊情況，雙方應(yīng)提前協(xié)商解決。4.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任劃分4.1.1房產(chǎn)日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由雙方協(xié)商確定責(zé)任。4.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.2.1日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2.2重大維修費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。4.3維修項(xiàng)目及流程4.3.1維修項(xiàng)目包括但不限于水電、門窗、墻面、地面等。4.3.2維修流程：發(fā)現(xiàn)維修問(wèn)題→協(xié)商確定維修方案→實(shí)施維修→驗(yàn)收維修成果。5.房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)讓5.1房產(chǎn)租賃事宜5.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自租賃房產(chǎn)。5.1.2如需租賃，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并簽訂租賃合同。5.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜5.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。5.2.2如需轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并簽訂轉(zhuǎn)讓合同。5.3房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)讓的限制5.3.1房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)讓不得違反國(guó)家法律法規(guī)和政策。5.3.2房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)讓不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。6.房產(chǎn)稅務(wù)及費(fèi)用6.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1房產(chǎn)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。6.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)稅費(fèi)繳納事宜。6.2房產(chǎn)費(fèi)用繳納6.2.1房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。6.2.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。6.3房產(chǎn)費(fèi)用結(jié)算方式6.3.1房產(chǎn)費(fèi)用結(jié)算方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。6.3.2雙方應(yīng)定期核對(duì)費(fèi)用結(jié)算情況。8.房產(chǎn)分割與繼承8.1房產(chǎn)分割條件8.1.1在甲方去世后，如房產(chǎn)需要分割，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行。8.1.2房產(chǎn)分割前，應(yīng)先清償房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)和費(fèi)用。8.2房產(chǎn)繼承事宜8.2.1房產(chǎn)繼承應(yīng)遵循法定繼承順序，包括配偶、子女、父母等。8.2.2乙方有權(quán)在甲方去世后繼承房產(chǎn)，但需履行相關(guān)繼承手續(xù)。8.3房產(chǎn)分割與繼承的執(zhí)行8.3.1房產(chǎn)分割或繼承的具體執(zhí)行由雙方協(xié)商確定。8.3.2如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。9.房產(chǎn)糾紛解決9.1糾紛解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決房產(chǎn)使用過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。9.1.2如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟作為糾紛解決方式。9.2糾紛解決程序9.2.1仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2.2雙方應(yīng)積極配合仲裁機(jī)構(gòu)或法院的工作。9.3糾紛解決費(fèi)用9.3.1糾紛解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后生效。10.2合同解除條件10.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同需書面通知對(duì)方。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)相關(guān)事宜。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.1.2違約行為包括但不限于未按時(shí)繳納費(fèi)用、擅自改變房產(chǎn)用途等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。11.3違約責(zé)任免除11.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。12.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。12.2.2合同變更經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同補(bǔ)充條款12.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.1.1本合同以中文文本為準(zhǔn)。14.1.2本合同條款的歧義解釋，應(yīng)以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解除14.3.1本合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1本合同項(xiàng)下，第三方介入主要適用于房產(chǎn)評(píng)估、房屋維修、法律咨詢、仲裁或訴訟代理等情形。15.2第三方介入應(yīng)由甲方或乙方提出，并經(jīng)對(duì)方同意。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并書面通知對(duì)方。16.2雙方共同確定第三方介入的具體事宜，包括選擇第三方、費(fèi)用承擔(dān)等。16.3雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并簽訂書面委托協(xié)議。17.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.1第三方介入的費(fèi)用由提出方承擔(dān)，除非雙方另有約定。17.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定。18.第三方介入的責(zé)權(quán)利18.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。18.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助