2024版公房產(chǎn)權(quán)交易合同規(guī)范范本及解析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公房產(chǎn)權(quán)交易合同規(guī)范范本及解析本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的前提條件1.2合同訂立的法律依據(jù)1.3合同訂立的基本要求2.合同主體資格及權(quán)利義務(wù)2.1交易雙方的主體資格2.2交易雙方的權(quán)利義務(wù)2.3交易雙方的保密義務(wù)3.公房產(chǎn)權(quán)基本情況3.1公房產(chǎn)權(quán)的來源3.2公房產(chǎn)權(quán)的登記信息3.3公房產(chǎn)權(quán)的現(xiàn)狀4.交易價格及支付方式4.1交易價格的確定4.2交易價格的調(diào)整4.3交易價格的支付方式5.交易稅費承擔(dān)5.1交易稅費的種類5.2交易稅費的承擔(dān)方式5.3交易稅費的繳納時間6.交易標(biāo)的物的交付6.1交易標(biāo)的物的交付方式6.2交易標(biāo)的物的交付時間6.3交易標(biāo)的物的驗收7.交易款項的結(jié)算7.1交易款項的結(jié)算方式7.2交易款項的結(jié)算時間7.3交易款項的違約責(zé)任8.合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的條件9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的追究10.爭議解決方式10.1爭議解決的原則10.2爭議解決的方式10.3爭議解決的期限11.合同的生效與解除11.1合同生效的條件11.2合同解除的條件11.3合同解除的程序12.合同的附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件的內(nèi)容12.2合同補(bǔ)充條款的制定12.3合同附件及補(bǔ)充條款的效力13.合同的備案與登記13.1合同備案的要求13.2合同登記的程序13.3合同備案與登記的效力14.其他約定事項14.1其他約定事項的內(nèi)容14.2其他約定事項的效力14.3其他約定事項的變更第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本原則1.1合同訂立的前提條件（1）交易雙方均具備完全民事行為能力；（2）交易標(biāo)的物為合法的公房產(chǎn)權(quán)；（3）交易價格及稅費符合國家相關(guān)規(guī)定。1.2合同訂立的法律依據(jù)（1）中華人民共和國合同法；（2）中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法；（3）相關(guān)地方性法規(guī)及政策。1.3合同訂立的基本要求（1）合同內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、完整；（2）合同條款明確、具體、合法；（3）合同簽訂程序符合法律規(guī)定。第二條合同主體資格及權(quán)利義務(wù)2.1交易雙方的主體資格（1）出賣方為公房產(chǎn)權(quán)所有人或其合法代理人；（2）買受方為具有購房資格的自然人或法人。2.2交易雙方的權(quán)利義務(wù)（1）出賣方有義務(wù)向買受方提供合法、完整的公房產(chǎn)權(quán)證明；（2）出賣方有義務(wù)保證公房產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬清晰、無爭議；（3）買受方有義務(wù)按照約定支付交易款項；（4）買受方有義務(wù)按照約定履行公房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.3交易雙方的保密義務(wù)（1）交易雙方對合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得泄露合同內(nèi)容。第三條公房產(chǎn)權(quán)基本情況3.1公房產(chǎn)權(quán)的來源（1）公房產(chǎn)權(quán)來源為政府或其授權(quán)單位；（2）公房產(chǎn)權(quán)來源合法、有效。3.2公房產(chǎn)權(quán)的登記信息（1）公房產(chǎn)權(quán)登記信息真實、準(zhǔn)確；（2）公房產(chǎn)權(quán)登記信息已依法備案。3.3公房產(chǎn)權(quán)的現(xiàn)狀（1）公房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀符合交易要求；（2）公房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀無重大瑕疵。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格的確定（1）交易價格由交易雙方協(xié)商確定；（2）交易價格不得低于市場評估價。4.2交易價格的調(diào)整（1）交易價格在合同有效期內(nèi)不得調(diào)整；（2）如遇國家政策調(diào)整，交易價格可按國家規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.3交易價格的支付方式（1）買受方應(yīng)按照約定時間、方式支付交易款項；（2）交易款項支付至出賣方指定的賬戶。第五條交易稅費承擔(dān)5.1交易稅費的種類（1）契稅；（2）印花稅；（3）其他相關(guān)稅費。5.2交易稅費的承擔(dān)方式（1）買受方承擔(dān)契稅、印花稅等稅費；（2）出賣方承擔(dān)其他相關(guān)稅費。5.3交易稅費的繳納時間（1）買受方應(yīng)在交易合同簽訂后30日內(nèi)繳納契稅、印花稅；（2）其他相關(guān)稅費按國家規(guī)定繳納。第六條交易標(biāo)的物的交付6.1交易標(biāo)的物的交付方式（1）出賣方將公房產(chǎn)權(quán)證、身份證等證件交付給買受方；（2）出賣方配合買受方辦理公房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2交易標(biāo)的物的交付時間（1）交易合同簽訂后30日內(nèi)，出賣方應(yīng)將公房產(chǎn)權(quán)證、身份證等證件交付給買受方；（2）出賣方應(yīng)配合買受方在合同約定的期限內(nèi)辦理公房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3交易標(biāo)的物的驗收（1）買受方應(yīng)在收到公房產(chǎn)權(quán)證、身份證等證件后30日內(nèi)對交易標(biāo)的物進(jìn)行驗收；（2）驗收合格后，買受方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認(rèn)。第一部分：合同如下：第八條合同的解除與終止8.1合同解除的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（3）一方違反保密義務(wù)，給對方造成重大損失。8.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同，書面通知對方；（2）對方收到通知后，如有異議，應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)提出；（3）雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。8.3合同終止的條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方未按約定支付交易款項；（3）一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金；（2）違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得高于交易總價的10%；（3）因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。9.3違約責(zé)任的追究（1）一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任追究方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第十條爭議解決方式10.1爭議解決的原則（1）公平、公正、誠實信用；（2）依法依約。10.2爭議解決的方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。10.3爭議解決的期限（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。第十一條合同的生效與解除11.1合同生效的條件（1）合同雙方簽字、蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律規(guī)定；（3）合同已履行必要手續(xù)。11.2合同解除的條件同第八條。11.3合同解除的程序同第八條。第十二條合同的附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件的內(nèi)容（1）公房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）身份證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)證明材料。12.2合同補(bǔ)充條款的制定（1）補(bǔ)充條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）補(bǔ)充條款作為合同的一部分，具有同等法律效力。12.3合同附件及補(bǔ)充條款的效力（1）合同附件及補(bǔ)充條款是合同的有效組成部分；（2）合同附件及補(bǔ)充條款的效力與合同一致。第十三條合同的備案與登記13.1合同備案的要求（1）合同備案應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提交；（2）備案材料應(yīng)真實、完整。13.2合同登記的程序（1）合同雙方攜帶合同及備案材料到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門；（2）房地產(chǎn)管理部門審核材料，符合要求后予以登記。13.3合同備案與登記的效力（1）合同備案與登記后，合同具有法律效力；（2）合同備案與登記情況作為產(chǎn)權(quán)過戶的重要依據(jù)。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項的內(nèi)容（1）交易雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)；（2）合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊事項。14.2其他約定事項的效力（1）其他約定事項作為合同的一部分，具有同等法律效力；（2）其他約定事項的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.3其他約定事項的變更（1）其他約定事項的變更應(yīng)書面通知對方；（2）變更后的約定事項作為合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判；（2）提供交易相關(guān)的專業(yè)服務(wù)；（3）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)。第十六條第三方介入的條件16.1第三方介入的同意（1）甲乙雙方一致同意引入第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方同意接受本合同的約束。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議；（2）第三方在合作協(xié)議中明確其責(zé)任和義務(wù)；（3）甲乙雙方將第三方引入合同履行過程。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，履行其職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；（2）責(zé)任限額不得高于交易總價的10%。18.2責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，賠償金額不得超過責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于：違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、違反保密義務(wù)等。第十九條第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方造成損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲方因第三方原因造成損失的，可向第三方追償。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）乙方因第三方原因造成損失的，可向第三方追償。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因造成損失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方或第三方提出終止第三方介入；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方或第三方提出終止第三方介入，書面通知對方；（2）對方收到通知后，如有異議，應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)提出；（3）雙方協(xié)商一致，簽訂終止第三方介入?yún)f(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供公房產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)登記頁、附圖等。說明：用于證明交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)歸屬和現(xiàn)狀。2.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方身份證的清晰復(fù)印件，包括正面和背面。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格。3.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)真實、客觀、公正。說明：用于確定交易價格，作為交易依據(jù)。4.交易合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確、合法，雙方簽字蓋章。說明：作為甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。5.交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供契稅、印花稅等稅費的繳納憑證。說明：證明交易稅費已按規(guī)定繳納。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理憑證，包括但不限于申請書、登記證明等。說明：證明產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已辦理完畢。7.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)交易具體情況，提供其他相關(guān)證明材料。說明：用于證明交易合法、合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間支付交易款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得高于交易總價的10%。示例說明：若合同約定買受方應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)支付交易款項，但買受方逾期10日仍未支付，則買受方應(yīng)向出賣方支付違約金。2.違約行為：一方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若合同約定出賣方應(yīng)在收到交易款項后15日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但出賣方逾期30日仍未辦理，則出賣方應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。3.違約行為：一方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。示例說明：若合同約定甲乙雙方對合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，但一方泄露合同內(nèi)容，則泄露方應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議及本合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方在協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版公房產(chǎn)權(quán)交易合同規(guī)范范本及解析1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證書3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明3.2房產(chǎn)權(quán)屬證書3.3產(chǎn)權(quán)變更證明4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.交易稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費計算方法5.3稅費承擔(dān)方式6.交易流程及時間安排6.1交易流程概述6.2交易時間安排6.3驗房時間安排7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金計算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋權(quán)12.合同簽署日期及地點13.合同附件清單13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2房產(chǎn)評估報告13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)建筑類型：____________________建筑年代：____________________2.4房產(chǎn)用途房屋性質(zhì)：____________________土地性質(zhì)：____________________3.產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證書3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明甲方持有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)。3.2房產(chǎn)權(quán)屬證書甲方持有房產(chǎn)權(quán)屬證書，證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法權(quán)屬。3.3產(chǎn)權(quán)變更證明如房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生過變更，甲方需提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更證明。4.交易價格及支付方式4.1交易價格房產(chǎn)交易價格為：____________________4.2付款方式付款方式為：____________________4.3付款時間節(jié)點1.簽訂合同后____個工作日內(nèi)，支付定金：____________________2.過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，支付剩余款項：____________________5.交易稅費承擔(dān)5.1稅費種類交易過程中涉及的稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、印花稅等。5.2稅費計算方法稅費按照國家相關(guān)規(guī)定及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的要求計算。5.3稅費承擔(dān)方式交易稅費由雙方按比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例詳見附件。6.交易流程及時間安排6.1交易流程概述1.雙方簽訂合同；2.甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證明材料；3.乙方支付定金；4.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.乙方支付剩余款項；6.辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。6.2交易時間安排1.簽訂合同后____個工作日內(nèi)，完成過戶手續(xù)；2.過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)交接。7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任1.甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；2.甲方保證房產(chǎn)不存在任何違法、違規(guī)行為；3.乙方按照約定支付交易款項。7.2違約責(zé)任1.甲方未能按約定時間完成過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金：____________________；2.乙方未按約定時間支付交易款項，應(yīng)向甲方支付違約金：____________________；3.如因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)退還乙方已支付的全部款項。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會；2.消費者協(xié)會；3.其他雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起____個工作日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的交易目的實現(xiàn)；2.合同約定的終止條件成就；3.合同解除；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.其他約定事項11.1不可抗力如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方均有權(quán)部分或全部免除責(zé)任。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；2.房產(chǎn)評估報告；3.交易稅費計算明細(xì)；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.合同簽署日期及地點本合同于____年____月____日____時____分在____地簽署。13.合同附件清單13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2房產(chǎn)評估報告13.3交易稅費計算明細(xì)13.4其他雙方認(rèn)為必要的文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)保管合同原件，乙方負(fù)責(zé)保管合同復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”指在甲乙雙方交易過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等目的而介入的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍1.房產(chǎn)評估；2.房產(chǎn)交易咨詢；3.過戶手續(xù)代辦；4.交易資金監(jiān)管；5.交易擔(dān)保；6.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在必要時可邀請第三方介入，具體第三方機(jī)構(gòu)或個人由雙方協(xié)商確定。16.2第三方介入的選擇1.雙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)、良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人；2.第三方介入的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則；3.第三方介入的選擇需取得甲乙雙方的一致同意。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，保證服務(wù)質(zhì)量，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.3第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保交易安全、順利進(jìn)行；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進(jìn)展情況。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度、收費標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定。18.2責(zé)任限額的約定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定；2.如第三方責(zé)任限額低于實際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分1.第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方有權(quán)直接向第三方追償；2.第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分1.第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方有權(quán)直接向第三方追償；2.第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方對甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方按照合同約定比例分擔(dān)；2.第三方對甲乙雙方各自造成的損失，由各自承擔(dān)。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的申請甲乙雙方或任何一方認(rèn)為需要變更第三方介入的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?0.2合同變更的審批合同變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.3合同變更的生效合同變更經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記頁等。說明：此附件用于證明甲方對房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告需包含房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：此附件用于確定房產(chǎn)的交易價格。3.交易稅費計算明細(xì)要求：列出交易過程中涉及的各項稅費，包括稅率、稅額、計算公式等。說明：此附件用于明確甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費。4.房產(chǎn)交易合同要求：合同需包含甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價格、支付方式、稅費承擔(dān)、交易流程等。說明：此附件為本合同的主要內(nèi)容。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件用于約定第三方介入的具體事宜。6.房產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的物品清單，包括家具、電器、裝飾品等。說明：此附件用于明確房產(chǎn)交接的具體內(nèi)容和狀態(tài)。7.交易款項支付憑證要求：提供交易款項的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明交易款項已支付。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費用等。說明：此附件用于約定爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按約定時間完成過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：交易價格的____%。示例：若交易價格為100萬元，則違約金為100萬元×____%=____萬元。2.違約行為：乙方未按約定時間支付交易款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：交易價格的____%。示例：若交易價格為100萬元，則違約金為100萬元×____%=____萬元。3.違約行為：第三方未能履行合同約定的責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向受損方支付違約金，違約金計算方式為：實際損失金額的____%。示例：若實際損失為10萬元，則違約金為10萬元×____%=____萬元。4.違約行為：甲方或乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。示例：若因虛假信息導(dǎo)致交易失敗，違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致交易，雙方應(yīng)協(xié)商解決損失問題。全文完。2024版公房產(chǎn)權(quán)交易合同規(guī)范范本及解析2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據(jù)2.合同雙方2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3雙方責(zé)任和義務(wù)3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)交易條件4.交易價格4.1價格確定方式4.2價格調(diào)整機(jī)制4.3付款方式及期限5.交易稅費5.1稅費承擔(dān)5.2稅費計算方式5.3稅費繳納期限6.交易流程6.1合同簽訂6.2房產(chǎn)過戶6.3合同備案7.產(chǎn)權(quán)變更登記7.1登記申請7.2登記審核7.3登記發(fā)證8.交易保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納方式8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：交易稅費清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同系指甲方（出讓方）與乙方（受讓方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的公房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所達(dá)成的協(xié)議。1.2合同目的本合同目的在于明確甲乙雙方在公房產(chǎn)權(quán)交易過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)公房產(chǎn)權(quán)市場的健康發(fā)展。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.合同雙方2.1出讓方信息甲方名稱：_________________________甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：_________________________甲方地址：_________________________甲方聯(lián)系電話：_________________________2.2受讓方信息乙方名稱：_________________________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：_________________________乙方地址：_________________________乙方聯(lián)系電話：_________________________2.3雙方責(zé)任和義務(wù)甲方責(zé)任：（1）確保所轉(zhuǎn)讓的公房產(chǎn)權(quán)合法、清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方取得合法產(chǎn)權(quán)證明。（3）履行合同約定的其他義務(wù)。乙方責(zé)任：（1）按照合同約定支付交易價格及稅費。（2）配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）履行合同約定的其他義務(wù)。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落地址：_________________________房產(chǎn)建筑面積：_________________________平方米房產(chǎn)用途：_________________________房產(chǎn)證號：_________________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.3房產(chǎn)交易條件（1）交易價格：人民幣_________________________元。（2）付款方式：_________________________（3）交易稅費：_________________________4.交易價格4.1價格確定方式交易價格由甲乙雙方協(xié)商一致確定。4.2價格調(diào)整機(jī)制在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、房產(chǎn)價格波動等因素導(dǎo)致交易價格需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整價格。4.3付款方式及期限乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付交易價格及稅費。5.交易稅費5.1稅費承擔(dān)交易稅費由甲乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定各自承擔(dān)。5.2稅費計算方式稅費計算方式按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定執(zhí)行。5.3稅費繳納期限稅費繳納期限按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定執(zhí)行。6.交易流程6.1合同簽訂甲乙雙方在本合同中簽字蓋章后，合同即生效。6.2房產(chǎn)過戶甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3合同備案甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，將合同備案。8.交易保證金8.1保證金金額交易保證金為人民幣_________________________元。8.2保證金繳納方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易保證金匯入甲方指定的賬戶。8.3保證金退還條件（1）甲方按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方取得合法產(chǎn)權(quán)證明后，甲方應(yīng)退還乙方交易保證金。（2）因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)扣除相應(yīng)保證金。（3）合同解除后，如無其他約定，甲方應(yīng)在合同解除之日起____個工作日內(nèi)退還乙方剩余保證金。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）乙方未按合同約定支付交易價格及稅費。（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算違約金按每日應(yīng)付款項的千分之一計算，自違約之日起至實際付款之日止。10.爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_________________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_________________________仲裁委員會。10.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在履行催告后____個工作日內(nèi)仍未履行。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.3合同解除后果合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同解除。（3）其他法定或約定終止條件。12.3合同終止程序合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單（詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，如坐落地址、建筑面積、用途、證號等。）13.2附件二：交易稅費清單（詳細(xì)列出交易過程中涉及的各種稅費，如契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。）13.3附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、付款憑證、合同變更協(xié)議等。）14.其他約定14.1合同解釋本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行；如有歧義，由甲乙雙方協(xié)商解決。14.2合同變更合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.3合同解除合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)職責(zé)。16.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同順利履行。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整，并對因服務(wù)失誤造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.