2024年度住宅小區(qū)建筑工程承包合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)建筑工程承包合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.合同雙方基本信息2.1承包方信息2.2業(yè)主方信息3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模3.4工程類型3.5工程質(zhì)量要求4.工程承包范圍4.1承包工程內(nèi)容4.2非承包工程內(nèi)容5.工程承包方式5.1承包方式5.2承包方式說明6.工程承包價格6.1工程承包總價6.2工程承包單價6.3工程承包費用構(gòu)成7.工程進度安排7.1工程開工時間7.2工程竣工時間7.3工程進度節(jié)點8.工程質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證措施8.2質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)8.3質(zhì)量問題處理9.工程安全管理9.1安全管理制度9.2安全責(zé)任劃分9.3安全事故處理10.工程驗收及交付10.1驗收標(biāo)準(zhǔn)10.2驗收程序10.3交付條件11.工程保修11.1保修期限11.2保修范圍11.3保修責(zé)任12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，合同履行過程中如有爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。2.合同雙方基本信息2.1承包方信息承包方名稱：建筑工程有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：1382.2業(yè)主方信息業(yè)主方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：13956783.工程概況3.1工程名稱2024年度住宅小區(qū)建筑工程3.2工程地點省市區(qū)街道3.3工程規(guī)?？偨ㄖ娣e：50000平方米3.4工程類型住宅小區(qū)建筑工程3.5工程質(zhì)量要求符合國家現(xiàn)行建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求。4.工程承包范圍4.1承包工程內(nèi)容1.土建工程：包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、裝飾裝修等；2.安裝工程：包括給排水、電氣、通風(fēng)空調(diào)、消防等；3.環(huán)境綠化工程：包括綠化種植、景觀設(shè)計等。4.2非承包工程內(nèi)容1.工程前期勘察、設(shè)計、審批等；2.工程竣工后的保修服務(wù)；3.工程施工過程中涉及的臨時設(shè)施搭建、拆除等。5.工程承包方式5.1承包方式本合同采用固定總價承包方式。5.2承包方式說明承包方按照合同約定的工程承包范圍、質(zhì)量要求、進度要求等，一次性包干完成工程，不另行計算變更、索賠等費用。6.工程承包價格6.1工程承包總價人民幣伍仟萬元整（￥50000000.00）。6.2工程承包單價詳見合同附件《工程承包單價表》。6.3工程承包費用構(gòu)成1.人工費；2.材料費；3.機械費；4.管理費；5.利潤；6.稅金。7.工程進度安排7.1工程開工時間自合同簽訂之日起30日內(nèi)。7.2工程竣工時間自工程開工之日起12個月內(nèi)完成。7.3工程進度節(jié)點1.土建工程：開工后6個月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)封頂；2.安裝工程：主體結(jié)構(gòu)封頂后3個月內(nèi)完成；3.裝飾裝修工程：安裝工程完成后2個月內(nèi)完成；4.驗收交付：裝飾裝修工程完成后1個月內(nèi)完成。8.工程質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證措施1.承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件進行施工；2.承包方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量；3.承包方應(yīng)進行工程質(zhì)量自檢，確保工程質(zhì)量合格；4.業(yè)主方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督和檢驗。8.2質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)1.土建工程：符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》；2.安裝工程：符合《建筑設(shè)備安裝工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》；3.裝飾裝修工程：符合《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》。8.3質(zhì)量問題處理1.承包方在施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時采取措施予以整改；2.業(yè)主方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求承包方整改，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費用；3.工程交付前，承包方應(yīng)確保工程質(zhì)量達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。9.工程安全管理9.1安全管理制度1.承包方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保施工安全；2.承包方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改；3.承包方應(yīng)進行安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識。9.2安全責(zé)任劃分1.承包方對施工現(xiàn)場的安全負責(zé)；2.業(yè)主方對施工現(xiàn)場的安全監(jiān)督負責(zé)；3.施工人員對個人操作安全負責(zé)。9.3安全事故處理1.發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，減少損失；2.承包方應(yīng)及時向業(yè)主方報告安全事故，并按規(guī)定進行事故調(diào)查和處理；3.業(yè)主方有權(quán)要求承包方承擔(dān)因安全事故造成的損失。10.工程驗收及交付10.1驗收標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量符合國家現(xiàn)行建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求；2.工程功能達到設(shè)計預(yù)期；3.工程資料齊全。10.2驗收程序1.業(yè)主方收到承包方提交的驗收申請后，應(yīng)在7日內(nèi)組織驗收；2.驗收合格，雙方簽署驗收合格證書；3.驗收不合格，承包方應(yīng)按照驗收意見進行整改，重新驗收。10.3交付條件1.工程驗收合格；2.工程資料齊全；3.承包方完成工程保修責(zé)任的承諾。11.工程保修11.1保修期限1.土建工程：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)為設(shè)計使用年限；2.安裝工程：設(shè)備安裝為1年；3.裝飾裝修工程：為2年。11.2保修范圍1.因設(shè)計、施工原因造成的質(zhì)量問題；2.因使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問題。11.3保修責(zé)任1.承包方在保修期內(nèi)負責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題；2.業(yè)主方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知承包方。12.合同變更及解除12.1合同變更程序1.雙方協(xié)商一致；2.以書面形式簽訂變更協(xié)議；3.變更協(xié)議作為合同附件。12.2合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.3合同解除程序1.提出解除方書面通知對方；2.雙方協(xié)商解除事宜；3.簽訂解除協(xié)議。13.違約責(zé)任13.1違約情形1.一方未按時履行合同義務(wù)；2.一方未按合同約定完成工程；3.一方未按合同約定支付工程款；4.一方違反合同約定造成對方損失。13.2違約責(zé)任承擔(dān)1.承諾履行后可以減輕的違約責(zé)任；2.因違約造成的損失賠償；3.違約金或定金的處理。14.爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式1.爭議雙方協(xié)商解決；2.提交仲裁委員會仲裁；3.依法向人民法院提起訴訟。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形1.工程設(shè)計、監(jiān)理、檢測等技術(shù)服務(wù)；2.材料采購、設(shè)備供應(yīng)等商業(yè)服務(wù)；3.保險、融資等金融服務(wù)；4.法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達成一致意見；2.雙方共同與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同；3.第三方合同作為本合同的附件。15.4第三方責(zé)任15.4.1責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額；2.如第三方責(zé)任超出其合同約定，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。15.4.2責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.因第三方原因?qū)е鹿こ萄诱`、質(zhì)量不合格等，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.3責(zé)任追究1.甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；2.如第三方拒絕承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方可依法向第三方追究責(zé)任。15.5第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，獨立履行相關(guān)服務(wù)；2.第三方有權(quán)獲得其應(yīng)得的報酬和服務(wù)費用。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1與甲方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行其在本合同項下的服務(wù)義務(wù)；2.第三方應(yīng)配合甲方對工程進行監(jiān)督和檢查。15.6.2與乙方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照乙方的要求，履行其在本合同項下的服務(wù)義務(wù)；2.第三方應(yīng)配合乙方對工程進行管理。15.6.3與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；2.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.第三方變更16.1第三方變更程序1.如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致；2.雙方共同與新的第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同；3.新第三方合同作為本合同的附件。16.2第三方變更責(zé)任1.因第三方變更導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，由變更后的第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.如變更后的第三方拒絕承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方退出17.1第三方退出條件1.第三方完成其在本合同項下的服務(wù)義務(wù)；2.雙方協(xié)商一致或因其他原因需要第三方退出。17.2第三方退出程序1.第三方書面通知甲乙雙方；2.雙方確認第三方退出；3.第三方退出后，其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同終止。17.3第三方退出責(zé)任1.第三方退出前，應(yīng)完成其在本合同項下的服務(wù)義務(wù)；2.第三方退出后，其在本合同項下的責(zé)任由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同簽訂雙方主體資格證明文件要求：提供雙方營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權(quán)委托書等。說明：證明雙方具備簽訂合同的法律資格和能力。2.附件二：工程概況及設(shè)計文件要求：提供工程名稱、地點、規(guī)模、類型、質(zhì)量要求等。說明：詳細描述工程的基本情況，作為合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：工程承包單價表要求：列出工程各分項工程的承包單價。說明：明確工程承包價格構(gòu)成，方便雙方核算和結(jié)算。4.附件四：工程進度安排表要求：列出工程各階段的時間節(jié)點和關(guān)鍵線路。說明：明確工程進度要求，確保工程按期完成。5.附件五：工程質(zhì)量保證措施要求：詳細列出工程質(zhì)量保證措施，包括自檢、抽檢、驗收等。說明：確保工程質(zhì)量達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：安全管理制度要求：列出施工現(xiàn)場的安全管理制度，包括安全責(zé)任、教育培訓(xùn)等。說明：確保施工現(xiàn)場安全，防止安全事故發(fā)生。7.附件七：第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費用等。說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容，確保合同履行。8.附件八：工程驗收報告要求：提供工程驗收報告，包括驗收時間、結(jié)果、意見等。說明：證明工程已按合同約定完成，符合質(zhì)量要求。9.附件九：工程保修書要求：提供工程保修書，包括保修范圍、期限、責(zé)任等。說明：明確工程保修責(zé)任，保障業(yè)主利益。10.附件十：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、原因、影響等。說明：明確合同變更事宜，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時間履行合同義務(wù)；甲乙雙方未按合同約定完成工程；甲乙雙方未按合同約定支付工程款；第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)；因違約造成工程延誤、質(zhì)量不合格等。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；違約金或定金的處理，按照合同約定執(zhí)行；如違約行為導(dǎo)致工程損失，違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費用。3.違約示例說明：甲方未按合同約定的時間支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因此造成的利息損失；第三方未按合同約定提供技術(shù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方賠償因此造成的損失；乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償費用，并有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。2024年度住宅小區(qū)建筑工程承包合同范本1合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同簽訂的目的和依據(jù)1.4合同生效條件第二章工程概況2.1工程名稱及地點2.2工程規(guī)模及結(jié)構(gòu)類型2.3工程總投資及資金來源2.4工程建設(shè)期限及分階段目標(biāo)第三章工程設(shè)計3.1設(shè)計單位及資質(zhì)3.2設(shè)計依據(jù)及要求3.3設(shè)計成果提交時間及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4設(shè)計變更及費用調(diào)整第四章工程施工4.1施工單位及資質(zhì)4.2施工范圍及內(nèi)容4.3施工組織設(shè)計及施工方案4.4施工進度計劃及節(jié)點第五章工程監(jiān)理5.1監(jiān)理單位及資質(zhì)5.2監(jiān)理范圍及內(nèi)容5.3監(jiān)理工作計劃及進度5.4監(jiān)理費用及支付方式第六章材料設(shè)備6.1材料設(shè)備供應(yīng)單位及資質(zhì)6.2材料設(shè)備質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)6.3材料設(shè)備采購計劃及進度6.4材料設(shè)備驗收及管理第七章質(zhì)量管理7.1質(zhì)量管理體系及要求7.2質(zhì)量檢查及驗收程序7.3質(zhì)量事故處理及責(zé)任追究7.4質(zhì)量保證金的設(shè)置及使用第八章安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任制及措施8.2安全教育及培訓(xùn)8.3安全檢查及隱患整改8.4事故報告及處理第九章環(huán)境保護9.1環(huán)境保護責(zé)任制及措施9.2環(huán)境監(jiān)測及達標(biāo)要求9.3環(huán)境污染事故處理及責(zé)任追究9.4環(huán)境保護資金投入及使用第十章合同履行10.1合同履行期限及節(jié)點10.2工程進度款的支付及結(jié)算10.3工程驗收及交付10.4合同終止及解除條件第十一章違約責(zé)任11.1違約行為的認定及處理11.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3違約責(zé)任追究及處理第十二章爭議解決12.1爭議解決方式及程序12.2爭議解決機構(gòu)及人員12.3爭議解決費用承擔(dān)第十三章合同附件13.1工程圖紙及技術(shù)資料13.2設(shè)計變更及洽商記錄13.3工程進度款支付憑證13.4其他相關(guān)附件第十四章合同解除及終止14.1合同解除條件及程序14.2合同終止條件及程序14.3合同解除及終止后的處理合同編號_________第一章合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.1.1承包方名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話、開戶行及賬號1.1.2業(yè)主方名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話、開戶行及賬號1.2合同簽訂日期及地點1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號1.3合同簽訂的目的和依據(jù)1.3.1合同簽訂目的：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進行。1.3.2合同簽訂依據(jù)：《建筑工程施工合同示范文本》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等。1.4合同生效條件1.4.1雙方簽字蓋章后生效。1.4.2依法取得相關(guān)審批手續(xù)。第二章工程概況2.1工程名稱及地點2.1.1工程名稱：____住宅小區(qū)建筑工程2.1.2工程地點：____市____區(qū)____路____號2.2工程規(guī)模及結(jié)構(gòu)類型2.2.1工程規(guī)模：總建筑面積____平方米，地上____層，地下____層。2.2.2結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)。2.3工程總投資及資金來源2.3.1工程總投資：____萬元。2.3.2資金來源：自籌資金。2.4工程建設(shè)期限及分階段目標(biāo)2.4.1建設(shè)期限：____年____月____日至____年____月____日。2.4.2分階段目標(biāo)：按工程進度分期完成。第三章工程設(shè)計3.1設(shè)計單位及資質(zhì)3.1.1設(shè)計單位名稱：____設(shè)計院3.1.2設(shè)計單位資質(zhì)：____級3.2設(shè)計依據(jù)及要求3.2.1設(shè)計依據(jù)：《建筑工程設(shè)計規(guī)范》、《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》等。3.2.2設(shè)計要求：滿足國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程安全、可靠、經(jīng)濟、美觀。3.3設(shè)計成果提交時間及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3.1設(shè)計成果提交時間：____年____月____日前。3.3.2設(shè)計成果質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.4設(shè)計變更及費用調(diào)整3.4.1設(shè)計變更：由設(shè)計單位根據(jù)實際情況提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后實施。3.4.2費用調(diào)整：按實際發(fā)生費用進行調(diào)整。第四章工程施工4.1施工單位及資質(zhì)4.1.1施工單位名稱：____建筑工程有限公司4.1.2施工單位資質(zhì)：____級4.2施工范圍及內(nèi)容4.2.1施工范圍：包括土建、安裝、裝飾裝修等工程。4.2.2施工內(nèi)容：詳見施工圖紙及工程量清單。4.3施工組織設(shè)計及施工方案4.3.1施工組織設(shè)計：由施工單位編制，經(jīng)業(yè)主方及監(jiān)理單位審核批準(zhǔn)。4.3.2施工方案：由施工單位根據(jù)施工組織設(shè)計編制，經(jīng)業(yè)主方及監(jiān)理單位審核批準(zhǔn)。4.4施工進度計劃及節(jié)點4.4.1施工進度計劃：詳見施工組織設(shè)計。4.4.2施工節(jié)點：按工程進度分期完成。第五章工程監(jiān)理5.1監(jiān)理單位及資質(zhì)5.1.1監(jiān)理單位名稱：____建設(shè)工程監(jiān)理有限公司5.1.2監(jiān)理單位資質(zhì)：____級5.2監(jiān)理范圍及內(nèi)容5.2.1監(jiān)理范圍：包括工程質(zhì)量、進度、安全、合同執(zhí)行等方面。5.2.2監(jiān)理內(nèi)容：詳見監(jiān)理合同。5.3監(jiān)理工作計劃及進度5.3.1監(jiān)理工作計劃：詳見監(jiān)理合同。5.3.2監(jiān)理進度：按工程進度分期完成。5.4監(jiān)理費用及支付方式5.4.1監(jiān)理費用：____萬元。5.4.2支付方式：按監(jiān)理合同約定支付。第六章材料設(shè)備6.1材料設(shè)備供應(yīng)單位及資質(zhì)6.1.1供應(yīng)單位名稱：____材料設(shè)備供應(yīng)有限公司6.1.2供應(yīng)單位資質(zhì)：____級6.2材料設(shè)備質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)6.2.1質(zhì)量要求：符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：詳見材料設(shè)備清單。6.3材料設(shè)備采購計劃及進度6.3.1采購計劃：詳見材料設(shè)備清單。6.3.2采購進度：按工程進度分期完成。6.4材料設(shè)備驗收及管理6.4.1驗收：按國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。6.4.2管理：由施工單位負責(zé)管理，確保材料設(shè)備安全、完好。第八章質(zhì)量管理7.1質(zhì)量管理體系及要求7.1.1承包方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2業(yè)主方應(yīng)監(jiān)督承包方執(zhí)行質(zhì)量管理體系。7.2質(zhì)量檢查及驗收程序7.2.1承包方應(yīng)定期進行自檢，并向業(yè)主方及監(jiān)理單位提交檢查報告。7.2.2監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定進行監(jiān)理，并對工程質(zhì)量進行驗收。7.3質(zhì)量事故處理及責(zé)任追究7.3.1發(fā)生質(zhì)量事故時，承包方應(yīng)立即采取措施進行處理，并向業(yè)主方及監(jiān)理單位報告。7.3.2質(zhì)量事故的責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括賠償損失。7.4質(zhì)量保證金7.4.1合同簽訂時，承包方應(yīng)向業(yè)主方支付一定比例的質(zhì)量保證金。7.4.2質(zhì)量保證金在工程驗收合格后無息退還。第九章安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任制及措施8.1.1承包方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工安全。8.1.2業(yè)主方應(yīng)監(jiān)督承包方執(zhí)行安全生產(chǎn)措施。8.2安全教育及培訓(xùn)8.2.1承包方應(yīng)定期對施工人員進行安全教育及培訓(xùn)。8.2.2業(yè)主方應(yīng)提供必要的安全生產(chǎn)培訓(xùn)場所及設(shè)施。8.3安全檢查及隱患整改8.3.1承包方應(yīng)定期進行安全檢查，并及時整改隱患。8.3.2業(yè)主方及監(jiān)理單位應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查。8.4事故報告及處理8.4.1發(fā)生安全事故時，承包方應(yīng)立即報告業(yè)主方及監(jiān)理單位。8.4.2事故責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括賠償損失。第十章環(huán)境保護9.1環(huán)境保護責(zé)任制及措施9.1.1承包方應(yīng)建立健全環(huán)境保護責(zé)任制，確保施工過程中不造成環(huán)境污染。9.1.2業(yè)主方應(yīng)監(jiān)督承包方執(zhí)行環(huán)境保護措施。9.2環(huán)境監(jiān)測及達標(biāo)要求9.2.1承包方應(yīng)進行環(huán)境監(jiān)測，確保污染物排放達標(biāo)。9.2.2業(yè)主方及監(jiān)理單位應(yīng)定期對環(huán)境監(jiān)測結(jié)果進行審核。9.3環(huán)境污染事故處理及責(zé)任追究9.3.1發(fā)生環(huán)境污染事故時，承包方應(yīng)立即采取措施進行處理，并向業(yè)主方及監(jiān)理單位報告。9.3.2事故責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括賠償損失。9.4環(huán)境保護資金投入及使用9.4.1環(huán)境保護資金由承包方負責(zé)投入及使用。9.4.2業(yè)主方有權(quán)監(jiān)督環(huán)境保護資金的合理使用。第十一章合同履行10.1合同履行期限及節(jié)點10.1.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止。10.1.2合同履行節(jié)點：按工程進度分期完成。10.2工程進度款的支付及結(jié)算10.2.1工程進度款的支付：按工程進度分期支付。10.2.2結(jié)算：按合同約定進行結(jié)算。10.3工程驗收及交付10.3.1工程驗收：由業(yè)主方、承包方及監(jiān)理單位共同進行。10.3.2工程交付：驗收合格后，承包方應(yīng)將工程交付業(yè)主方使用。10.4合同終止及解除條件10.4.1合同終止：合同履行期限屆滿，工程竣工驗收合格。10.4.2合同解除：因不可抗力、違約等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。第十二章違約責(zé)任11.1違約行為的認定及處理11.1.1違約行為：包括未按時完成工程、質(zhì)量不符合要求、安全生產(chǎn)事故等。11.1.2處理：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失。11.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)11.2.1違約金：按合同約定支付。11.2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：按實際損失賠償。11.3違約責(zé)任追究及處理11.3.1違約責(zé)任追究：由業(yè)主方或監(jiān)理單位提出。11.3.2處理：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三章爭議解決12.1爭議解決方式及程序12.1.1解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.1.2程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進行。12.2爭議解決機構(gòu)及人員12.2.1爭議解決機構(gòu)：可根據(jù)雙方協(xié)商選擇。12.2.2爭議解決人員：由雙方共同指定或由爭議解決機構(gòu)指定。12.3爭議解決費用承擔(dān)12.3.1費用承擔(dān)：按爭議解決機構(gòu)的約定或雙方協(xié)商確定。第十四章合同解除及終止13.1合同解除條件及程序13.1.1解除條件：包括違約、不可抗力等。13.1.2程序：按合同約定或相關(guān)法律法規(guī)進行。13.2合同終止條件及程序13.2.1終止條件：合同履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致。13.2.2程序：按合同約定或相關(guān)法律法規(guī)進行。13.3合同解除及終止后的處理13.3.1合同解除后的處理：包括工程交付、款項結(jié)算、違約責(zé)任等。13.3.2終止后的處理：包括工程交付、款項結(jié)算、違約責(zé)任等。_________（業(yè)主方簽字蓋章）_________（承包方簽字蓋章）_________（見證人簽字蓋章）_________（日期）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為業(yè)主方，有權(quán)對工程施工的進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督和管理。條款：1.1.1甲方有權(quán)對施工進度進行監(jiān)督檢查，承包方應(yīng)按照甲方要求提供施工進度報告。1.1.2甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，承包方應(yīng)接受甲方組織的質(zhì)量驗收。1.1.3甲方有權(quán)對施工現(xiàn)場進行安全檢查，承包方應(yīng)配合甲方進行安全整改。1.2甲方指定分包條款說明：甲方有權(quán)指定部分工程由指定的分包單位承擔(dān)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款：1.2.1甲方有權(quán)指定部分工程分包給指定的分包單位，承包方應(yīng)予以配合。1.2.2指定分包單位的資質(zhì)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及費用由甲方負責(zé)。1.2.3指定分包單位與承包方應(yīng)簽訂分包合同，并明確雙方責(zé)任。1.3甲方審批條款說明：甲方對工程變更、設(shè)計修改等事項有最終審批權(quán)。條款：1.3.1任何工程變更、設(shè)計修改等事項，承包方應(yīng)報甲方審批。1.3.2未經(jīng)甲方審批的工程變更、設(shè)計修改等事項，承包方不得實施。1.3.3甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整工程變更、設(shè)計修改等事項的審批流程。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為承包方，有權(quán)對工程進度、質(zhì)量、安全等方面進行自主管理。條款：2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)施工組織設(shè)計自主安排施工進度，并及時向甲方報告。2.1.2乙方有權(quán)對施工質(zhì)量進行自檢，并確保工程質(zhì)量符合合同約定。2.1.3乙方有權(quán)對施工現(xiàn)場進行安全管理，并確保施工安全。2.2乙方指定分包條款說明：乙方有權(quán)對部分工程進行分包，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款：2.2.1乙方有權(quán)對部分工程進行分包，并選擇合適的分包單位。2.2.2分包單位的資質(zhì)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及費用由乙方負責(zé)。2.2.3乙方應(yīng)與分包單位簽訂分包合同，并明確雙方責(zé)任。2.3乙方變更審批條款說明：乙方有權(quán)對工程變更、設(shè)計修改等事項提出建議，甲方應(yīng)予以考慮。條款：2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)實際情況提出工程變更、設(shè)計修改等建議。2.3.2甲方應(yīng)充分考慮乙方的建議，并在合理時間內(nèi)給予答復(fù)。2.3.3若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況進行調(diào)整。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)條款說明：第三方中介機構(gòu)負責(zé)對工程進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進度符合合同約定。條款：3.1.1合同約定第三方中介機構(gòu)為工程監(jiān)理單位。3.1.2監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，對工程質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督檢查。3.1.3監(jiān)理單位有權(quán)對承包方提出整改要求，承包方應(yīng)予以配合。3.2中介費用條款說明：第三方中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。條款：3.2.1中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2中介服務(wù)費用按合同約定支付，支付方式可在合同中約定。3.3中介責(zé)任條款說明：第三方中介機構(gòu)應(yīng)對其提供的監(jiān)理服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款：3.3.1中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，對工程質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督檢查。3.3.2若因中介機構(gòu)的原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、進度、安全等方面出現(xiàn)問題，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3.3中介機構(gòu)應(yīng)配合甲方、乙方進行工程驗收，并對驗收結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程圖紙及技術(shù)資料2.設(shè)計變更及洽商記錄3.施工組織設(shè)計及施工方案4.材料設(shè)備清單5.施工進度計劃及節(jié)點6.質(zhì)量檢查及驗收報告7.安全生產(chǎn)檢查記錄8.環(huán)境保護監(jiān)測報告9.工程進度款支付憑證10.工程驗收報告11.合同附件12.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明13.分包合同二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時完成工程2.違約行為：質(zhì)量不符合要求認定：工程質(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)檢驗不合格。3.違約行為：安全生產(chǎn)事故認定：發(fā)生安全生產(chǎn)事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失。4.違約行為：環(huán)境污染事故認定：造成環(huán)境污染，經(jīng)檢測不符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.違約行為：未按合同約定支付款項認定：未按合同約定的時間及金額支付工程進度款或質(zhì)量保證金。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.不可抗力：因自然力量或社會原因?qū)е碌牟荒茴A(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。3.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.質(zhì)量保證金：為保證工程質(zhì)量，承包方預(yù)先支付的一定金額的保證金。5.監(jiān)理：對工程施工過程進行監(jiān)督檢查的專業(yè)活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工進度滯后解決辦法：加強項目管理，調(diào)整施工計劃，確保工程按期完成。2.問題：材料設(shè)備供應(yīng)不及時解決辦法：提前做好材料設(shè)備采購計劃，與供應(yīng)商簽訂供應(yīng)合同，確保材料設(shè)備及時到位。3.問題：質(zhì)量問題解決辦法：加強質(zhì)量檢查，及時發(fā)現(xiàn)并處理質(zhì)量問題，確保工程質(zhì)量符合要求。4.問題：安全生產(chǎn)事故解決辦法：加強安全生產(chǎn)管理，提高施工人員安全意識，及時整改安全隱患。5.問題：環(huán)境保護問題解決辦法：嚴(yán)格按照環(huán)保要求施工，加強環(huán)境監(jiān)測，確保不造成環(huán)境污染。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)建筑工程2.商業(yè)辦公樓建筑工程3.公共設(shè)施建筑工程4.工業(yè)廠房建筑工程5.住宅小區(qū)配套設(shè)施建筑工程全文完。2024年度住宅小區(qū)建筑工程承包合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2024年度住宅小區(qū)建筑工程承包雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進行，提高工程質(zhì)量，滿足住宅小區(qū)居民的居住需求。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，經(jīng)友好協(xié)商達成一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.住宅小區(qū)：指由住宅樓、商業(yè)樓、公共設(shè)施等組成的居住區(qū)。2.工程承包：指承包方按照合同約定，承擔(dān)建筑工程的設(shè)計、施工、監(jiān)理等任務(wù)，完成工程建設(shè)的全過程。3.施工圖紙：指建筑工程的設(shè)計圖紙，包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中委托乙方進行住宅小區(qū)建筑工程建設(shè)的單位或個人。2.乙方：指本合同中承擔(dān)住宅小區(qū)建筑工程建設(shè)任務(wù)的單位或個人。3.工期：指合同約定的完成住宅小區(qū)建筑工程建設(shè)的時間期限。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指住宅小區(qū)建筑工程建設(shè)應(yīng)達到的質(zhì)量要求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利：（1）對乙方進行工程質(zhì)量、進度、安全等方面的監(jiān)督檢查；（2）對乙方違反合同約定的事項提出整改要求；（3）對乙方完成工程后進行驗收，確認工程質(zhì)量合格。2.甲方的義務(wù)：（1）按照合同約定向乙方支付工程款；（2）提供施工圖紙、技術(shù)資料等；（3）辦理建筑工程建設(shè)所需的各項審批手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方的權(quán)利：（1）按照合同約定完成住宅小區(qū)建筑工程建設(shè)；（2）要求甲方提供施工圖紙、技術(shù)資料等；（3）在工程進度、質(zhì)量等方面向甲方匯報。2.乙方的義務(wù)：（1）按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全要求完成工程；（2）遵守國家有關(guān)建筑工程建設(shè)的法律法規(guī)；（3）對工程進行自檢，確保工程質(zhì)量合格。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為____個月。5.2合同履行地點住宅小區(qū)建筑工程建設(shè)地點：_________5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定，分階段完成住宅小區(qū)建筑工程建設(shè)；2.甲方按照合同約定，分階段支付工程款；3.雙方應(yīng)按照合同約定，及時解決工程中出現(xiàn)的各類問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的工期屆滿，工程驗收合格；2.雙方協(xié)商一致，解除合同；3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將已完成的工程交付甲方；2.甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方已完成的工程款；3.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.工程費用：包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費、設(shè)備費、監(jiān)理費等；2.人工費用：包括但不限于施工人員工資、管理人員工資等；3.其他費用：包括但不限于稅費、保險費、臨時設(shè)施費等。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價的_____%作為預(yù)付款；2.進度款：根據(jù)工程進度，甲方應(yīng)按月向乙方支付工程進度款，進度款支付比例根據(jù)工程進度和質(zhì)量情況確定；3.結(jié)算款：工程竣工后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的工程款；4.保修金：工程保修期滿后，甲方應(yīng)向乙方支付保修金。7.3支付時間1.預(yù)付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)；2.進度款支付時間：每月____日前；3.結(jié)算款支付時間：工程竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)；4.保修金支付時間：保修期滿后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方支付款項時，應(yīng)提供付款憑證，乙方應(yīng)在收到款項后____個工作日內(nèi)出具收據(jù)；2.乙方應(yīng)在收到款項后____個工作日內(nèi)完成相應(yīng)的工程進度；3.甲方對乙方的工程進度和質(zhì)量有異議時，有權(quán)暫停支付相關(guān)款項，直至異議解決。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付款項的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.甲方未按時提供施工圖紙、技術(shù)資料等，導(dǎo)致工程延誤的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定完成工程進度或質(zhì)量的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.乙方未按時提交竣工資料或保修金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定；2.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等；2.雙方在合同履行過程中了解的對方商業(yè)計劃、發(fā)展戰(zhàn)略等。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；2.雙方不得未經(jīng)對方同意，向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭爆發(fā)、軍事沖突等；3.政府行為：如政府政策變動、法律法規(guī)修改等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.雙方應(yīng)采取一切必要的措施，減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致工程中斷；2.政府行為：如政府政策變動導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的特殊工程或技術(shù)秘密；2.甲方為政府機關(guān)或事業(yè)單位的，合同不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對住宅小區(qū)建筑工程的質(zhì)量、進度、安全等方面的監(jiān)督檢查權(quán)；2.乙方保留對住宅小區(qū)建筑工程的設(shè)計、施工、監(jiān)理等任務(wù)的執(zhí)行權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在工程實施過程中，對設(shè)計變更、工程量增減等事項的決定權(quán)；2.乙方保留在工程實施過程中，對材料、設(shè)備選用的決定權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方提出修改或補充合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方；2.雙方協(xié)商一致后，簽署書面修改或補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力1.修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.修改或補充協(xié)議的簽署日期晚于本合同簽署日期的，自簽署之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保工程順利進行；2.雙方應(yīng)共同解決工程實施過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開工程協(xié)調(diào)會議，溝通工程進展情況；2.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和條件，支持對方工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同、協(xié)議等文件無關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.住宅小區(qū)建筑工程設(shè)計圖紙2.住宅小區(qū)建筑工程施工方案3.住宅小區(qū)建筑工程材料清單4.住宅小區(qū)建筑工程設(shè)備清單5.住宅小區(qū)建筑工程進度計劃6.住宅小區(qū)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.住宅小區(qū)建筑工程安全施工措施8.住宅小區(qū)建筑工程合同簽訂時的相關(guān)文件9.住宅小區(qū)建筑工程變更、增減事項的書面協(xié)議10.住宅小區(qū)建筑工程驗收報告11.住宅小區(qū)建筑工程保修單12.住宅小區(qū)建筑工程合同履行過程中的各類通知、函件等二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付款項：甲方未按合同約定支付預(yù)付款、