2025回遷房買賣合同協(xié)議

2025最新回遷房買賣合同協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的回遷房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買該回遷房產(chǎn)權(quán)事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的回遷房位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2乙方購買的回遷房為上述房屋的全部產(chǎn)權(quán)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。二、房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該回遷房的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房款：（1）乙方在簽署本合同時，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金，定金在乙方按期履行合同義務(wù)后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前支付剩余房款，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方認可的其他方式。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)益交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合下列條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等完好，能夠正常使用；（2）房屋內(nèi)無任何債權(quán)、債務(wù)糾紛；（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議。3.2乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，并在支付房款后____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)糾紛，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率（日利率為____‰）。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，不得損害房屋及相關(guān)權(quán)益。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同時，如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證

2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書

3.定金收據(jù)

4.房屋交付確認書

5.房屋過戶手續(xù)辦理授權(quán)書

6.逾期付款違約金計算公式說明二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。

2.乙方未按約定時間支付房款。

3.甲方未保證房屋所有權(quán)清晰，存在產(chǎn)權(quán)糾紛。

4.乙方未遵守合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。

5.雙方未按照約定解決糾紛，未能協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋：

1.回遷房：指在城市更新、拆遷補償過程中，用于安置原居民的房屋。

2.定金：一方為確保合同履行，預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。

3.逾期付款違約金：買方逾期支付房款時，按照約定計算方式向賣方支付的違約金。

4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于要求甲方支付逾期交付違約金、要求甲方盡快交付房屋等。

2.問題：乙方未能按約定時間支付房款。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率（日利率為____‰）。

3.問題：交付的房屋不符合約定條件。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔違約責任，并要求甲方在一定期限內(nèi)整改到位。

4.問題：房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。

解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民