2024年度集體房屋買(mǎi)賣(mài)合同及物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度集體房屋買(mǎi)賣(mài)合同及物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.乙方名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________3.其他相關(guān)方：（此處如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2024年度集體房屋買(mǎi)賣(mài)及物業(yè)服務(wù)管理的相關(guān)事宜，保障甲乙雙方及各相關(guān)方的合法權(quán)益，維護(hù)物業(yè)管理秩序，實(shí)現(xiàn)房屋買(mǎi)賣(mài)及物業(yè)服務(wù)的和諧共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)以及《物業(yè)服務(wù)管理?xiàng)l例》等相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.集體房屋：指由集體組織或集體成員共同投資建設(shè)的房屋。2.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及其配套設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，為業(yè)主提供生活便利服務(wù)。3.物業(yè)費(fèi)：指業(yè)主按照物業(yè)服務(wù)合同約定，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)集體房屋的一方。2.乙方：指本合同中出售集體房屋的一方。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：指為本合同提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供符合質(zhì)量要求的集體房屋。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供完善的物業(yè)服務(wù)。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付購(gòu)房款及物業(yè)費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)足額支付購(gòu)房款及物業(yè)費(fèi)。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理。3.乙方應(yīng)按照合同約定，保證房屋質(zhì)量，確保房屋符合使用要求。4.乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)甲方購(gòu)買(mǎi)的集體房屋所在地。5.3合同履行方式1.購(gòu)房款支付：甲方應(yīng)按照合同約定，分批支付購(gòu)房款。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同約定的履行期限屆滿(mǎn)。2.因不可抗力等原因，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行。3.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果1.終止合同后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購(gòu)房款及物業(yè)費(fèi)。2.終止合同后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)為甲方提供物業(yè)服務(wù)。3.終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策，處理與合同相關(guān)的后續(xù)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購(gòu)房款：指甲方購(gòu)買(mǎi)集體房屋所支付的全部款項(xiàng)。2.物業(yè)費(fèi)：指甲方根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付的費(fèi)用，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保、維修等費(fèi)用。3.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，甲方應(yīng)繳納的與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的稅費(fèi)。4.其他費(fèi)用：指合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.購(gòu)房款支付：甲方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式進(jìn)行支付。2.物業(yè)費(fèi)支付：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的繳費(fèi)方式支付物業(yè)費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.購(gòu)房款支付：甲方應(yīng)在合同簽訂后按照約定的付款計(jì)劃支付購(gòu)房款。2.物業(yè)費(fèi)支付：甲方應(yīng)在物業(yè)服務(wù)企業(yè)規(guī)定的繳費(fèi)期限內(nèi)支付物業(yè)費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付購(gòu)房款前，確保資金來(lái)源合法，并承擔(dān)相應(yīng)的資金風(fēng)險(xiǎn)。2.甲方在支付物業(yè)費(fèi)時(shí)，應(yīng)確保支付金額準(zhǔn)確無(wú)誤。3.乙方應(yīng)在收到購(gòu)房款后，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在收到物業(yè)費(fèi)后，提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)足額支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。2.甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供符合質(zhì)量要求的集體房屋，應(yīng)退還甲方已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方未按合同約定提供完善的物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額的千分之五計(jì)算。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.違約方應(yīng)在收到違約金或賠償金通知之日起七日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.甲方購(gòu)買(mǎi)的集體房屋的具體信息。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等商業(yè)秘密。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起生效，保密期限為自合同終止之日起三年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致的法律變更。3.罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，甲乙雙方均保留。2.甲方保留對(duì)已購(gòu)買(mǎi)的集體房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)保留對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理權(quán)利。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)保留對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定行為的處理權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.修改和補(bǔ)充本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序。2.甲方應(yīng)協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、口頭協(xié)商等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期向甲乙雙方通報(bào)物業(yè)管理情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2024年度集體房屋買(mǎi)賣(mài)及物業(yè)服務(wù)管理的完整協(xié)議，任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同中未列明的條款，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本。2.物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議文本。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。4.稅費(fèi)繳納憑證。5.甲方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。6.甲方支付物業(yè)費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。7.修改和補(bǔ)充協(xié)議文本。8.協(xié)商解決爭(zhēng)議的會(huì)議記錄。9.調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件。10.不可抗力事件的證明材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)足額支付購(gòu)房款：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按時(shí)足額支付物業(yè)費(fèi)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。隱瞞房屋實(shí)際狀況：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)退還已支付款項(xiàng)并賠償損失。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合質(zhì)量要求的集體房屋：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)退還購(gòu)房款并賠償損失。未按合同約定提供完善的物業(yè)服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范。4.物業(yè)服務(wù)管理?xiàng)l例：調(diào)整物業(yè)服務(wù)管理關(guān)系的法律規(guī)范。5.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。6.違約金：合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)支付給守約方的補(bǔ)償性款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求其履行支付義務(wù)；如甲方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商，要求乙方履行服務(wù)義務(wù)；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱(chēng)：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話(huà)：____________________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)足額支付購(gòu)房款。第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供完善的物業(yè)服務(wù)。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。第三方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理。7.第三方責(zé)任：第三方對(duì)甲方支付的購(gòu)房款有保管責(zé)任。第三方對(duì)物業(yè)服務(wù)合同的履行有監(jiān)督責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)服務(wù)合同履行期間，不得擅自改變房屋用途。2.乙方利益條款：乙方在物業(yè)服務(wù)合同履行期間，享有房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)足額支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方違反物業(yè)服務(wù)合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供完善的物業(yè)服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方在物業(yè)服務(wù)合同履行期間，不得擅自提高物業(yè)費(fèi)。2.甲方利益條款：甲方在物業(yè)服務(wù)合同履行期間，享有房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)足額提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自提高物業(yè)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違反物業(yè)服務(wù)合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2024年度集體房屋買(mǎi)賣(mài)合同及物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同標(biāo)的物概述5.合同簽訂目的二、房屋買(mǎi)賣(mài)合同條款1.房屋基本情況a.房屋位置b.房屋面積c.房屋結(jié)構(gòu)d.房屋權(quán)屬證明2.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)a.買(mǎi)方權(quán)利b.買(mǎi)方義務(wù)c.賣(mài)方權(quán)利d.賣(mài)方義務(wù)3.房屋價(jià)格及支付方式a.房屋價(jià)格b.支付方式c.付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收a.交付時(shí)間b.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)c.驗(yàn)收程序5.合同解除與違約責(zé)任a.合同解除條件b.違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式a.爭(zhēng)議解決途徑b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)三、物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議條款1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容a.基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)b.專(zhuān)項(xiàng)物業(yè)服務(wù)2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用a.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)b.費(fèi)用支付方式c.費(fèi)用收取時(shí)間3.物業(yè)服務(wù)期限4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利義務(wù)a.物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利b.物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)5.業(yè)主權(quán)利義務(wù)a.業(yè)主權(quán)利b.業(yè)主義務(wù)6.物業(yè)服務(wù)合同解除與違約責(zé)任a.合同解除條件b.違約責(zé)任四、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除程序五、其他約定事項(xiàng)1.合同附件2.通知送達(dá)方式3.合同修改與補(bǔ)充4.合同解除后的處理5.合同爭(zhēng)議解決六、合同附件1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件a.房屋權(quán)屬證明b.房屋測(cè)繪報(bào)告2.物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議附件a.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)b.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)七、合同簽署1.合同簽署地點(diǎn)2.合同簽署時(shí)間3.合同簽署人八、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案時(shí)間3.備案手續(xù)九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決途徑2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決方式十一、合同附件1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件a.房屋權(quán)屬證明b.房屋測(cè)繪報(bào)告2.物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議附件a.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)b.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)十二、合同簽署1.合同簽署地點(diǎn)2.合同簽署時(shí)間3.合同簽署人十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案時(shí)間3.備案手續(xù)十四、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序合同編號(hào)2024CGWY一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2024年度集體房屋買(mǎi)賣(mài)合同及物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議2.合同簽訂日期：2024年X月X日3.合同雙方基本信息a.買(mǎi)方：[買(mǎi)方全稱(chēng)]，住所地：[買(mǎi)方地址]，法定代表人：[買(mǎi)方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話(huà)：[買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)]b.賣(mài)方：[賣(mài)方全稱(chēng)]，住所地：[賣(mài)方地址]，法定代表人：[賣(mài)方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話(huà)：[賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)]4.合同標(biāo)的物概述a.房屋位置：[房屋具體地址]b.房屋面積：[房屋總面積]c.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型]d.房屋權(quán)屬證明：[房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)]5.合同簽訂目的a.買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋用于居住b.賣(mài)方出售房屋以獲取資金二、房屋買(mǎi)賣(mài)合同條款1.房屋基本情況a.房屋位置：[具體地址]b.房屋面積：[總面積]c.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]d.房屋權(quán)屬證明：[權(quán)屬證書(shū)編號(hào)]2.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)a.買(mǎi)方權(quán)利i.獲取房屋所有權(quán)ii.享有房屋居住權(quán)b.買(mǎi)方義務(wù)i.按時(shí)支付房款ii.遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)c.賣(mài)方權(quán)利i.獲得房款ii.要求買(mǎi)方履行合同義務(wù)d.賣(mài)方義務(wù)i.將房屋及權(quán)屬證明移交給買(mǎi)方ii.保證房屋權(quán)屬清晰3.房屋價(jià)格及支付方式a.房屋價(jià)格：[總價(jià)]b.支付方式：[支付方式]c.付款時(shí)間：[付款時(shí)間]4.房屋交付及驗(yàn)收a.交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間]b.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]c.驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序]5.合同解除與違約責(zé)任a.合同解除條件：[解除條件]b.違約責(zé)任：[違約責(zé)任]6.爭(zhēng)議解決方式a.爭(zhēng)議解決途徑：[解決途徑]b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[解決機(jī)構(gòu)]三、物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議條款1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容a.基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)：[具體服務(wù)內(nèi)容]b.專(zhuān)項(xiàng)物業(yè)服務(wù)：[具體服務(wù)內(nèi)容]2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用a.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：[費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]b.費(fèi)用支付方式：[支付方式]c.費(fèi)用收取時(shí)間：[收取時(shí)間]3.物業(yè)服務(wù)期限a.服務(wù)期限：[具體期限]4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利義務(wù)a.物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利i.收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用ii.對(duì)違反管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理b.物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)i.提供約定的物業(yè)服務(wù)ii.保障業(yè)主合法權(quán)益5.業(yè)主權(quán)利義務(wù)a.業(yè)主權(quán)利i.享有物業(yè)服務(wù)ii.參與小區(qū)管理b.業(yè)主義務(wù)i.支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用ii.遵守小區(qū)管理規(guī)定6.物業(yè)服務(wù)合同解除與違約責(zé)任a.合同解除條件：[解除條件]b.違約責(zé)任：[違約責(zé)任]四、合同生效及終止1.合同生效條件a.雙方簽署合同b.買(mǎi)方支付首付款2.合同終止條件a.房屋交付完畢b.物業(yè)服務(wù)期限屆滿(mǎn)3.合同解除程序a.雙方協(xié)商一致b.提供書(shū)面解除通知4.合同終止程序a.物業(yè)服務(wù)期限屆滿(mǎn)b.雙方確認(rèn)合同終止五、其他約定事項(xiàng)1.合同附件a.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件i.房屋權(quán)屬證明ii.房屋測(cè)繪報(bào)告b.物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議附件i.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)ii.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.通知送達(dá)方式a.買(mǎi)方送達(dá)地址：[買(mǎi)方地址]b.賣(mài)方送達(dá)地址：[賣(mài)方地址]3.合同修改與補(bǔ)充a.任何修改或補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意4.合同解除后的處理a.違約方承擔(dān)違約責(zé)任b.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算5.合同爭(zhēng)議解決a.爭(zhēng)議解決途徑：[解決途徑]b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[解決機(jī)構(gòu)]六、合同簽署1.合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]2.合同簽署時(shí)間：[簽署時(shí)間]3.合同簽署人a.買(mǎi)方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]b.賣(mài)方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]七、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：[備案機(jī)關(guān)名稱(chēng)]2.備案時(shí)間：[備案時(shí)間]3.備案手續(xù)a.提交備案材料b.等待備案審核八、合同解除與終止1.合同解除條件a.買(mǎi)方或賣(mài)方在合同履行過(guò)程中嚴(yán)重違約b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行c.雙方協(xié)商一致決定解除合同2.合同終止條件a.物業(yè)服務(wù)期限屆滿(mǎn)b.房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行完畢3.合同解除程序a.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方b.雙方應(yīng)在接到通知之日起X日內(nèi)協(xié)商解決c.協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決4.合同終止程序a.物業(yè)服務(wù)期限屆滿(mǎn)或房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行完畢b.雙方確認(rèn)合同終止九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決途徑a.雙方協(xié)商b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解c.仲裁d.向人民法院提起訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]3.爭(zhēng)議解決方式a.一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)事實(shí)和法律作出裁決十、合同附件1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件a.房屋權(quán)屬證明b.房屋測(cè)繪報(bào)告2.物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議附件a.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)b.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)十一、合同簽署1.合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]2.合同簽署時(shí)間：[簽署時(shí)間]3.合同簽署人a.買(mǎi)方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]b.賣(mài)方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]十二、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：[備案機(jī)關(guān)名稱(chēng)]2.備案時(shí)間：[備案時(shí)間]3.備案手續(xù)a.提交備案材料b.等待備案審核十三、合同解除與終止1.合同解除條件a.買(mǎi)方或賣(mài)方在合同履行過(guò)程中嚴(yán)重違約b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行c.雙方協(xié)商一致決定解除合同2.合同終止條件a.物業(yè)服務(wù)期限屆滿(mǎn)b.房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行完畢3.合同解除程序a.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方b.雙方應(yīng)在接到通知之日起X日內(nèi)協(xié)商解決c.協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決4.合同終止程序a.物業(yè)服務(wù)期限屆滿(mǎn)或房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行完畢b.雙方確認(rèn)合同終止十四、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決途徑a.雙方協(xié)商b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解c.仲裁d.向人民法院提起訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]3.爭(zhēng)議解決方式a.一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)事實(shí)和法律作出裁決附件：合同簽字部分買(mǎi)方（簽字/蓋章）：____________________________日期：________________________賣(mài)方（簽字/蓋章）：____________________________日期：________________________見(jiàn)證人（簽字）：____________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)下的房屋交付a.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前X天，書(shū)面通知乙方房屋交付事宜。b.乙方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為乙方已接受房屋。c.若乙方在約定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，甲方有權(quán)視為乙方已接受房屋。2.甲方主導(dǎo)下的物業(yè)服務(wù)a.甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)企業(yè)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。b.甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。c.若物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方主導(dǎo)下的合同變更a.任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。b.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化或自身需求，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知乙方。c.乙方對(duì)甲方提出的合同變更有異議時(shí)，應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)下的房屋購(gòu)買(mǎi)a.乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋的真實(shí)情況。b.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)資料。c.乙方有權(quán)在合同簽訂前要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行維修、翻新等處理。2.乙方主導(dǎo)下的物業(yè)服務(wù)a.乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。b.乙方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)及時(shí)解決小區(qū)內(nèi)存在的問(wèn)題，如安全隱患、環(huán)境衛(wèi)生等。c.若物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方主導(dǎo)下的合同解除a.乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，因甲方違約或其他原因，提出合同解除。b.乙方提出合同解除時(shí)，應(yīng)提前X日書(shū)面通知甲方，并說(shuō)明解除原因。c.甲方在接到解除通知后X日內(nèi)，應(yīng)與乙方協(xié)商解決合同解除事宜。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用a.中介服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照約定比例承擔(dān)。b.中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)支付給中介機(jī)構(gòu)。c.若中介服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成合同簽訂、備案等手續(xù)。c.若中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介機(jī)構(gòu)保密a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。b.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法違規(guī)行為。c.若中介機(jī)構(gòu)泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)4.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.中介服務(wù)合同（如有）6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)文件（如有）7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款b.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋c.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供物業(yè)服務(wù)d.任何一方未按約定履行合同義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任b.違約行為的認(rèn)定以合同約定和事實(shí)為依據(jù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，為業(yè)主提供的管理、維護(hù)、服務(wù)等活動(dòng)。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的處理合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、人民法院等。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買(mǎi)方未按約定支付房款解決辦法：賣(mài)方可要求買(mǎi)方支付違約金，并可采取法律手段追討房款。2.問(wèn)題：賣(mài)方未按約定交付房屋解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失或解除合同。3.問(wèn)題：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供服務(wù)解決辦法：業(yè)主可向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出整改要求，或向相關(guān)管理部門(mén)投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于集體房屋的買(mǎi)賣(mài)交易2.適用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理服務(wù)3.適用于第三方中介機(jī)構(gòu)的介入服務(wù)4.適用于合同糾紛的解決全文完。2024年度集體房屋買(mǎi)賣(mài)合同及物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3使用范圍5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議6.1物業(yè)服務(wù)管理范圍6.2物業(yè)服務(wù)管理責(zé)任6.3物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議12.合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)12.2合同復(fù)印件份數(shù)13.合同簽訂日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)出賣(mài)方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司買(mǎi)受方：社區(qū)居民委員會(huì)1.2雙方地址出賣(mài)方地址：市區(qū)路號(hào)買(mǎi)受方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于市區(qū)路號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。2.2房屋面積房屋總面積為X平方米，其中居住面積為X平方米，附屬設(shè)施面積為X平方米。2.3房屋用途房屋用途為住宅，不得用于商業(yè)或其他用途。2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，已取得房屋所有權(quán)證，出賣(mài)方保證所售房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整。3.2付款方式付款方式為分期付款，首付款為總價(jià)的30%，剩余款項(xiàng)在房屋交付后一個(gè)月內(nèi)付清。3.3付款時(shí)間首付款于合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付，尾款于房屋交付前支付完畢。4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間出賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前將房屋交付給買(mǎi)受方。4.2交付條件4.3使用范圍買(mǎi)受方有權(quán)在房屋交付后，按照房屋的用途和設(shè)計(jì)使用房屋。5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安保巡邏、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣X元/平方米·年，按季度支付。6.物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議6.1物業(yè)服務(wù)管理范圍包括但不限于：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋及配套設(shè)施的管理、維護(hù)；公共區(qū)域的管理、維護(hù)；社區(qū)活動(dòng)組織等。6.2物業(yè)服務(wù)管理責(zé)任出賣(mài)方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)，保證物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。6.3物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)受方按約定的方式和時(shí)間支付。7.違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于：買(mǎi)受方未按時(shí)付款；出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋；雙方違反合同約定的其他情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，另一方依法解除合同。10.合同變更10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同變更程序（1）提出變更請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同包括但不限于：房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交付及使用等。11.2附件二：物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議包括但不限于：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、管理范圍、管理責(zé)任、費(fèi)用等。12.合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2合同復(fù)印件份數(shù)合同復(fù)印件若干份，用于存檔和備案。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵循國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.4本合同如有未盡事宜或與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.5本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過(guò)程中，需第三方進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理或法律服務(wù)等；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，并在附件中明確。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任承擔(dān)方式如下：（1）第三方在合同中明確承諾，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；（3）超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利內(nèi)容（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展評(píng)估、監(jiān)理或法律服務(wù)等；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利行使方式如下：（1）第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成相關(guān)服務(wù)；（2）第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的委托事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)