2025物業(yè)出租安全管理合同

2025物業(yè)出租安全管理合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有物業(yè)出租的權(quán)利，并且乙方希望租賃該物業(yè)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就物業(yè)出租的安全管理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條安全管理責(zé)任1.1甲方作為物業(yè)的出租方，應(yīng)對(duì)物業(yè)的安全負(fù)總責(zé)，確保物業(yè)符合國家和地方的安全規(guī)定，保障乙方及物業(yè)內(nèi)其他人員的人身和財(cái)產(chǎn)安全。1.2乙方作為物業(yè)的承租方，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，按照甲方的要求使用和管理物業(yè)，確保租賃期間物業(yè)的安全。第二條安全檢查與維護(hù)2.1甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)整改。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)租賃的物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。2.3乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)整改。第三條安全事故的處理3.1發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要的緊急措施，防止事故擴(kuò)大。3.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后立即進(jìn)行調(diào)查，并采取措施解決問題。3.3甲方應(yīng)對(duì)因物業(yè)安全問題造成的人身和財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條保密條款4.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。4.2未經(jīng)對(duì)方同意，乙方不得將物業(yè)用于非法用途，不得損害甲方的聲譽(yù)和利益。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供安全合格的物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按約定使用和管理物業(yè)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.物業(yè)出租安全管理合同2.物業(yè)安全檢查記錄3.安全事故調(diào)查報(bào)告4.保密協(xié)議5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單6.法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供安全合格的物業(yè)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備存在安全隱患、未定期進(jìn)行安全檢查等。2.乙方未按約定使用和管理物業(yè)，包括但不限于擅自改變物業(yè)用途、未進(jìn)行日常維護(hù)管理等。3.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)出租方：指擁有物業(yè)出租權(quán)利的一方。2.物業(yè)承租方：指租賃物業(yè)的一方。3.安全管理：指為保障物業(yè)內(nèi)人員人身和財(cái)產(chǎn)安全所采取的措施和活動(dòng)。4.安全事故：指在物業(yè)內(nèi)發(fā)生的因安全問題導(dǎo)致的人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失事件。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的物業(yè)存在安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行整改，確保物業(yè)安全。2.問題：乙方擅自改變物業(yè)用途。解決辦法：乙方應(yīng)立即恢復(fù)物業(yè)原用途，并向甲方支付違約金。3.問題：安全事故發(fā)生后，雙方對(duì)責(zé)任歸屬有爭議。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。4.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)出租方為商業(yè)綜合體、辦公樓、住