2024版建筑工程質(zhì)量保證金協(xié)議操作指南2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建筑工程質(zhì)量保證金協(xié)議操作指南本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1質(zhì)量保證金1.2發(fā)包人1.3承包人1.4工程項目1.5保證金比例1.6保證金金額1.7保證金期限2.保證金繳納與退還2.1繳納方式2.2繳納時間2.3退還條件2.4退還流程2.5退還時間3.保證金管理3.1保證金賬戶設(shè)立3.2保證金賬戶管理3.3保證金賬戶資金使用4.質(zhì)量保證金的用途4.1質(zhì)量缺陷修復(fù)4.2質(zhì)量事故賠償4.3質(zhì)量糾紛處理5.質(zhì)量保證金糾紛處理5.1糾紛類型5.2糾紛處理程序5.3糾紛解決期限6.保證金賬戶的凍結(jié)與解凍6.1凍結(jié)條件6.2解凍條件6.3凍結(jié)期限7.合同解除與保證金處理7.1合同解除條件7.2保證金處理方式8.保證金與相關(guān)法律法規(guī)8.1法律依據(jù)8.2法規(guī)解釋8.3法規(guī)適用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達證明13.合同附件13.1附件一：保證金繳納憑證13.2附件二：保證金退還憑證13.3附件三：質(zhì)量保證金糾紛處理記錄14.其他約定14.1不可抗力14.2合同修改14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1質(zhì)量保證金是指發(fā)包人根據(jù)合同約定，在承包人完成工程后，為保證工程質(zhì)量，要求承包人預(yù)先支付的一定比例的貨幣資金。1.2發(fā)包人是指委托承包人進行建筑工程建設(shè)的單位或個人。1.3承包人是指根據(jù)發(fā)包人委托，負責(zé)建筑工程建設(shè)任務(wù)的單位或個人。1.4工程項目是指發(fā)包人與承包人簽訂的建筑工程建設(shè)合同所約定的具體項目。1.5保證金比例是指根據(jù)工程項目的性質(zhì)、規(guī)模和風(fēng)險等因素，由發(fā)包人與承包人協(xié)商確定的保證金占總合同金額的比例。1.6保證金金額是指按照保證金比例計算得出的具體金額。1.7保證金期限是指從承包人完成工程之日起至工程質(zhì)量保修期滿之日止的時間段。2.保證金繳納與退還2.1繳納方式：承包人應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的繳納時間，將保證金一次性繳納至發(fā)包人指定的賬戶。2.2繳納時間：保證金繳納時間為合同簽訂之日起30日內(nèi)。2.3退還條件：工程質(zhì)量經(jīng)發(fā)包人驗收合格，且承包人履行了合同約定的義務(wù)。2.4退還流程：承包人向發(fā)包人提出退還保證金申請，經(jīng)發(fā)包人核實無誤后，將保證金退還至承包人指定的賬戶。2.5退還時間：自承包人提出退還申請之日起，發(fā)包人應(yīng)在15個工作日內(nèi)完成退還。3.保證金管理3.1保證金賬戶設(shè)立：發(fā)包人應(yīng)設(shè)立專門的保證金賬戶，用于存儲和管理保證金。3.2保證金賬戶管理：保證金賬戶應(yīng)由專人負責(zé)管理，確保賬戶資金的安全和完整。3.3保證金賬戶資金使用：保證金賬戶資金僅限于工程質(zhì)量缺陷修復(fù)、質(zhì)量事故賠償和質(zhì)量糾紛處理等用途。4.質(zhì)量保證金的用途4.1質(zhì)量缺陷修復(fù)：如工程存在質(zhì)量缺陷，承包人應(yīng)負責(zé)修復(fù)，所需費用從保證金中支付。4.2質(zhì)量事故賠償：如發(fā)生質(zhì)量事故，承包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，所需費用從保證金中支付。4.3質(zhì)量糾紛處理：如發(fā)生質(zhì)量糾紛，經(jīng)協(xié)商無法解決時，發(fā)包人可從保證金中支付相關(guān)費用。5.質(zhì)量保證金糾紛處理5.1糾紛類型：包括工程質(zhì)量缺陷、質(zhì)量事故和質(zhì)量糾紛等。5.2糾紛處理程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。5.3糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在60日內(nèi)解決糾紛，否則可申請仲裁。6.保證金賬戶的凍結(jié)與解凍6.1凍結(jié)條件：在工程質(zhì)量存在爭議或承包人違約的情況下，發(fā)包人可申請凍結(jié)保證金。6.2解凍條件：在爭議解決或違約行為糾正后，發(fā)包人可申請解凍保證金。6.3凍結(jié)期限：凍結(jié)期限不得超過6個月，如需延長，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.保證金與相關(guān)法律法規(guī)8.1法律依據(jù)：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。8.2法規(guī)解釋：本協(xié)議中的相關(guān)法規(guī)解釋，以國家法律法規(guī)的正式解釋為準(zhǔn)。8.3法規(guī)適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，爭議可提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。9.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和調(diào)解規(guī)則，確保公平、公正。10.違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未按約定繳納保證金、工程質(zhì)量不合格、違約解除合同等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償：違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為造成的實際損失確定，最高不超過保證金總額。11.合同生效與終止11.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2生效日期：本協(xié)議自生效之日起開始履行。11.3終止條件：合同約定的保證金退還條件成就或因雙方協(xié)商一致解除合同。11.4終止日期：合同終止日期以履行完畢的保證金退還手續(xù)為準(zhǔn)。12.通知與送達12.1通知方式：通知可采用書面形式，包括信函、電報、傳真、電子郵件等。12.2送達地址：本協(xié)議雙方指定的送達地址，如地址變更，應(yīng)及時通知對方。12.3送達證明：送達通知后，應(yīng)取得送達證明，以證明通知已送達。13.合同附件13.1附件一：保證金繳納憑證13.2附件二：保證金退還憑證13.3附件三：質(zhì)量保證金糾紛處理記錄14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同修改：本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.3合同解除：本協(xié)議的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照合同約定的程序進行。14.4合同終止：本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或認可，參與工程質(zhì)量保證金管理的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理機構(gòu)、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)，對工程質(zhì)量保證金的管理和使用承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定，對工程質(zhì)量保證金的使用進行監(jiān)督，并提出意見和建議。15.2.3利益：第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得合理的報酬和費用補償。15.3第三方介入的條件15.3.1發(fā)包人與承包人協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入。15.3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔(dān)第三方責(zé)任。15.4第三方介入的程序15.4.1雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和職責(zé)。15.4.2第三方參與工程質(zhì)量保證金的管理，對保證金的使用進行監(jiān)督。15.4.3第三方對工程質(zhì)量進行定期或不定期的檢查和評估。15.5第三方介入的費用15.5.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同成本。15.5.2第三方費用的支付方式、時間和金額應(yīng)在合同中明確約定。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險和可能產(chǎn)生的損失進行合理確定。15.6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。15.7第三方與其他各方的劃分15.7.1第三方與發(fā)包人的關(guān)系：第三方應(yīng)向發(fā)包人負責(zé)，接受發(fā)包人的監(jiān)督和指導(dǎo)。15.7.2第三方與承包人的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助承包人履行合同義務(wù)，并對承包人的工程質(zhì)量進行監(jiān)督。15.7.3第三方與監(jiān)理機構(gòu)的關(guān)系：如第三方為監(jiān)理機構(gòu)，其與監(jiān)理機構(gòu)的關(guān)系應(yīng)遵循相關(guān)監(jiān)理規(guī)定。15.8第三方介入的終止15.8.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或合同約定的第三方介入目的實現(xiàn)。15.8.2第三方介入的終止程序：雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確終止后的責(zé)任劃分和后續(xù)事宜。15.9第三方介入的爭議解決15.9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對其行為進行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督，并對工程質(zhì)量進行持續(xù)改進。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：保證金繳納憑證要求：憑證應(yīng)包括繳納日期、金額、賬戶信息、收款人簽字等詳細信息，并由承包人、發(fā)包人和收款人三方簽字確認。說明：用于證明保證金已按照約定繳納。2.附件二：保證金退還憑證要求：憑證應(yīng)包括退還日期、金額、賬戶信息、收款人簽字等詳細信息，并由承包人、發(fā)包人和收款人三方簽字確認。說明：用于證明保證金已按照約定退還。3.附件三：質(zhì)量保證金糾紛處理記錄要求：記錄應(yīng)包括糾紛發(fā)生的時間、地點、雙方陳述、處理結(jié)果等詳細信息，并由雙方簽字確認。說明：用于記錄和處理質(zhì)量保證金糾紛。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、費用、責(zé)任限額等詳細信息，并由甲乙雙方和第三方簽字確認。說明：用于明確第三方介入的具體事項和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：工程質(zhì)量檢查報告要求：報告應(yīng)包括檢查日期、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果、整改建議等詳細信息，并由檢查人員簽字確認。說明：用于記錄工程質(zhì)量檢查情況。6.附件六：工程質(zhì)量整改記錄要求：記錄應(yīng)包括整改日期、整改內(nèi)容、整改結(jié)果等詳細信息，并由承包人簽字確認。說明：用于記錄工程質(zhì)量整改情況。7.附件七：違約行為通知書要求：通知書應(yīng)包括違約行為、違約責(zé)任、整改要求等詳細信息，并由發(fā)包人簽字確認。說明：用于通知承包人違約行為及整改要求。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：承包人未按約定時間繳納保證金。責(zé)任認定：承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金，違約金為應(yīng)繳納保證金金額的1%。示例：承包人應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)繳納保證金，若逾期未繳納，則每日應(yīng)支付0.01%的違約金。2.違約行為：承包人未按約定完成工程質(zhì)量缺陷修復(fù)。責(zé)任認定：承包人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付發(fā)包人因修復(fù)產(chǎn)生的合理費用。示例：承包人應(yīng)在接到質(zhì)量缺陷通知后15日內(nèi)完成修復(fù)，若未按時完成，則每日應(yīng)支付0.1%的違約金。3.違約行為：承包人未按約定進行工程質(zhì)量整改。責(zé)任認定：承包人應(yīng)承擔(dān)整改費用，并支付發(fā)包人因整改產(chǎn)生的合理費用。示例：承包人應(yīng)在接到整改通知后10日內(nèi)完成整改，若未按時完成，則每日應(yīng)支付0.05%的違約金。4.違約行為：第三方未能按照協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未能按時完成質(zhì)量檢查，則每日應(yīng)支付0.5%的違約金。5.違約行為：發(fā)包人未按約定退還保證金。責(zé)任認定：發(fā)包人應(yīng)向承包人支付違約金，違約金為應(yīng)退還保證金金額的1%。示例：發(fā)包人應(yīng)在承包人提出退還申請后15個工作日內(nèi)退還保證金，若逾期未退還，則每日應(yīng)支付0.01%的違約金。全文完。2024版建筑工程質(zhì)量保證金協(xié)議操作指南1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍二、保證金收取2.1保證金類型2.2保證金金額2.3保證金繳納方式2.4保證金繳納時間三、保證金管理3.1保證金賬戶3.2保證金用途3.3保證金使用審批3.4保證金利息四、保證金退還4.1退還條件4.2退還流程4.3退還時間4.4退還方式五、保證金退還例外情況5.1退還例外情形5.2退還例外處理六、違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任追究七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序八、協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更8.2協(xié)議解除8.3協(xié)議終止九、協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效9.2協(xié)議終止9.3協(xié)議續(xù)簽十、協(xié)議附件10.1附件一：保證金繳納清單10.2附件二：保證金退還清單10.3附件三：違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)十一、其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3協(xié)議解釋十二、協(xié)議簽署12.1簽署主體12.2簽署時間12.3簽署地點十三、協(xié)議附件清單13.1附件一13.2附件二13.3附件三十四、協(xié)議附件內(nèi)容14.1附件一內(nèi)容14.2附件二內(nèi)容14.3附件三內(nèi)容合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議的簽訂，是為了規(guī)范建筑工程質(zhì)量保證金的管理和使用，保障工程質(zhì)量和各方合法權(quán)益。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確保證金的管理規(guī)則，確保工程質(zhì)量，降低風(fēng)險，保障工程項目的順利進行。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于所有建筑工程項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等建筑。二、保證金收取2.1保證金類型保證金分為現(xiàn)金保證金和保函保證金兩種。2.2保證金金額保證金金額根據(jù)工程規(guī)模和合同金額，由雙方協(xié)商確定。2.3保證金繳納方式保證金可以以現(xiàn)金形式繳納，也可以通過銀行保函形式繳納。2.4保證金繳納時間保證金應(yīng)在工程開工前一次性繳納。三、保證金管理3.1保證金賬戶保證金應(yīng)存入專用賬戶，由第三方監(jiān)管。3.2保證金用途保證金主要用于工程質(zhì)量保修金、工程款支付保證和違約金等。3.3保證金使用審批保證金的使用需經(jīng)雙方共同審批。3.4保證金利息保證金產(chǎn)生的利息歸承包方所有，但不得影響保證金的使用。四、保證金退還4.1退還條件工程竣工驗收合格，且承包方履行完合同約定的責(zé)任后，應(yīng)退還保證金。4.2退還流程承包方提出退還申請，監(jiān)理單位審核無誤后，由監(jiān)理單位通知監(jiān)管銀行退還保證金。4.3退還時間保證金應(yīng)在工程竣工驗收合格后30日內(nèi)退還。4.4退還方式保證金以原繳納方式退還。五、保證金退還例外情況5.1退還例外情形（1）工程存在質(zhì)量問題，承包方未在規(guī)定時間內(nèi)整改；（2）承包方違約，導(dǎo)致工程無法按期完成；（3）其他經(jīng)雙方認可的例外情形。5.2退還例外處理退還例外情形的處理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可依法提起訴訟。六、違約責(zé)任6.1違約行為（1）承包方未按約定繳納保證金；（2）承包方未按約定使用保證金；（3）承包方違反合同約定的其他行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任的追究，按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。七、爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為建設(shè)工程合同爭議調(diào)解中心或人民法院。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。八、協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更任何一方提出協(xié)議變更，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2協(xié)議解除（1）協(xié)議到期自然解除；（2）因一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議；（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除協(xié)議。8.3協(xié)議終止協(xié)議解除或終止后，保證金應(yīng)按照原退還流程退還。九、協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2協(xié)議終止協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止執(zhí)行協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。十、協(xié)議附件10.1附件一：保證金繳納清單10.2附件二：保證金退還清單10.3附件三：違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)十一、其他約定11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過掛號信、快遞或電子郵件等方式送達。11.2不可抗力不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.3協(xié)議解釋本協(xié)議如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十二、協(xié)議簽署12.1簽署主體本協(xié)議由甲方（建設(shè)單位）和乙方（承包單位）共同簽署。12.2簽署時間本協(xié)議簽署時間為____年____月____日。12.3簽署地點本協(xié)議簽署地點為____。十三、協(xié)議附件清單13.1附件一13.2附件二13.3附件三十四、協(xié)議附件內(nèi)容14.1附件一內(nèi)容14.2附件二內(nèi)容14.3附件三內(nèi)容甲方（建設(shè)單位）：________________________乙方（承包單位）：________________________簽字日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方監(jiān)督權(quán)1.1.1甲方有權(quán)對保證金的使用情況進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、審計等。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供保證金使用情況的詳細記錄和報告。1.1.3甲方有權(quán)根據(jù)監(jiān)督結(jié)果，要求乙方對不符合約定的保證金使用行為進行糾正。1.2甲方優(yōu)先權(quán)1.2.1在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)優(yōu)先使用保證金來彌補損失。1.2.2甲方有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)時，暫停或終止保證金退還。1.3甲方?jīng)Q定權(quán)1.3.1甲方有權(quán)決定保證金的退還時間和方式。1.3.2甲方有權(quán)決定保證金的利息計算方式和利率。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方使用權(quán)2.1.1乙方有權(quán)在符合合同約定的條件下，使用保證金進行工程款的支付或履行合同義務(wù)。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供保證金使用情況的詳細記錄和報告。2.2乙方退還要求2.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間退還保證金。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方在退還保證金時，扣除合理的費用。2.3乙方異議權(quán)2.3.1乙方有權(quán)對甲方提出的保證金使用或退還要求提出異議。2.3.2乙方有權(quán)要求通過協(xié)商或仲裁解決與甲方在保證金使用或退還方面的爭議。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介職責(zé)3.1.1中介機構(gòu)負責(zé)監(jiān)管保證金的收取、使用和退還。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)確保保證金的合法、合規(guī)使用。3.2中介報告3.2.1中介機構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方提交保證金使用