2024版養(yǎng)老照護(hù)床位租賃及維護(hù)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版養(yǎng)老照護(hù)床位租賃及維護(hù)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議標(biāo)的物1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議目的2.床位租賃2.1床位租賃面積及數(shù)量2.2床位租賃價(jià)格及支付方式2.3床位租賃期限及續(xù)租條款2.4床位租賃合同解除條件及程序3.床位維護(hù)服務(wù)3.1床位維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.2床位維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3床位維護(hù)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.4床位維護(hù)服務(wù)期限及續(xù)約條款4.質(zhì)量保證4.1床位質(zhì)量保證4.2維護(hù)服務(wù)質(zhì)量保證4.3質(zhì)量問(wèn)題處理及責(zé)任承擔(dān)5.人員配置與管理5.1人員配置要求5.2人員管理職責(zé)5.3人員培訓(xùn)與考核6.安全管理6.1安全責(zé)任6.2安全管理制度6.3應(yīng)急預(yù)案7.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)調(diào)整與變更8.費(fèi)用結(jié)算8.1費(fèi)用結(jié)算方式8.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間8.3費(fèi)用爭(zhēng)議解決9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2協(xié)議標(biāo)的物甲方將其位于[具體地址]的養(yǎng)老照護(hù)床位[具體床位數(shù)量]間租賃給乙方使用。1.3協(xié)議期限本協(xié)議租賃期限自[開始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。1.4協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在養(yǎng)老照護(hù)床位租賃及維護(hù)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保養(yǎng)老照護(hù)服務(wù)的質(zhì)量和安全。2.床位租賃2.1床位租賃面積及數(shù)量每間床位面積為[具體面積]平方米，共計(jì)[具體數(shù)量]間。2.2床位租賃價(jià)格及支付方式床位租賃價(jià)格為每平方米[單價(jià)]元，共計(jì)[總價(jià)]元。乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。2.3床位租賃期限及續(xù)租條款本協(xié)議租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限為[續(xù)租年數(shù)]年。2.4床位租賃合同解除條件及程序（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在[期限]內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定。合同解除程序：解除合同前，一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定支付解除合同的相關(guān)費(fèi)用。3.床位維護(hù)服務(wù)3.1床位維護(hù)服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供床位的日常維護(hù)、清潔、保養(yǎng)、維修等服務(wù)。3.2床位維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)床位的維護(hù)服務(wù)應(yīng)達(dá)到[具體標(biāo)準(zhǔn)]，確保床位使用安全、舒適。3.3床位維護(hù)服務(wù)費(fèi)用及支付方式床位維護(hù)服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，乙方無(wú)需另行支付。3.4床位維護(hù)服務(wù)期限及續(xù)約條款床位維護(hù)服務(wù)期限與床位租賃期限一致，如需續(xù)約，雙方應(yīng)協(xié)商一致。4.質(zhì)量保證4.1床位質(zhì)量保證甲方保證床位的材質(zhì)、結(jié)構(gòu)、功能符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間內(nèi)負(fù)責(zé)維修。4.2維護(hù)服務(wù)質(zhì)量保證甲方保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方使用床位的舒適和安全。4.3質(zhì)量問(wèn)題處理及責(zé)任承擔(dān)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行處理，因甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.人員配置與管理5.1人員配置要求甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)配備合格的工作人員，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2人員管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)人員的招聘、培訓(xùn)、考核和日常管理。5.3人員培訓(xùn)與考核甲方應(yīng)定期對(duì)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，并組織考核，確保人員具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能。8.費(fèi)用結(jié)算8.1費(fèi)用結(jié)算方式雙方約定的費(fèi)用，包括但不限于租金、維護(hù)服務(wù)費(fèi)用等，均以人民幣結(jié)算。8.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月應(yīng)支付的費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。8.3費(fèi)用爭(zhēng)議解決如雙方對(duì)費(fèi)用結(jié)算有爭(zhēng)議，應(yīng)在[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定（1）乙方未按時(shí)支付租金或維護(hù)服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方未按約定提供床位或維護(hù)服務(wù)；（3）任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金及賠償違約金為[具體金額]，如違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在[期限]內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除前，一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定支付解除合同的相關(guān)費(fèi)用。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理床位移交手續(xù)，并結(jié)算剩余費(fèi)用。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至[具體日期]止。12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同因履行完畢、解除、終止或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形而終止。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理床位移交手續(xù)，并結(jié)算剩余費(fèi)用。14.其他約定14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：床位租賃清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置表等。14.3合同簽署及生效日期本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本協(xié)議內(nèi)容而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢服務(wù)方等。15.2第三方介入條件（1）為了提高服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方同意引入專業(yè)第三方進(jìn)行監(jiān)理或咨詢服務(wù)；（2）為了完成本協(xié)議的特定要求，甲乙雙方同意引入第三方提供必要的技術(shù)支持或服務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方的情況。15.3第三方職責(zé)（1）監(jiān)理方：對(duì)床位租賃及維護(hù)服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合協(xié)議要求；（2）咨詢服務(wù)方：提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；（3）技術(shù)服務(wù)方：提供必要的技術(shù)支持，確保床位設(shè)施的正常運(yùn)行。15.4第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)協(xié)議要求，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的檢查和評(píng)估；（3）在必要時(shí)，提出改進(jìn)建議或解決方案。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相關(guān)費(fèi)用；（2）第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相關(guān)費(fèi)用；（3）第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供服務(wù)，費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中，“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍和潛在風(fēng)險(xiǎn)。16.3責(zé)任限額履行（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償；（2）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任；（3）第三方賠償后，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償，直至追償完畢。17.第三方變更與替換17.1變更條件甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方或替換第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。17.2變更程序（1）甲乙雙方書面通知第三方變更或替換事宜；（2）第三方確認(rèn)變更或替換事宜；（3）甲乙雙方與第三方重新簽訂相關(guān)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。17.3變更后的責(zé)任承擔(dān)18.第三方退出18.1退出條件（1）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致同意第三方退出。18.2退出程序（1）第三方書面通知甲乙雙方退出事宜；（2）甲乙雙方確認(rèn)第三方退出；（3）甲乙雙方與第三方辦理退出手續(xù)。18.3退出后的責(zé)任承擔(dān)第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如因第三方退出導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)由退出前的第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.床位租賃清單詳細(xì)列出租賃的床位數(shù)量、位置、面積、設(shè)施等信息。要求附件中包含床位的照片或圖紙。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)列出床位租賃及維護(hù)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、維修、安全等方面的要求。要求附件中包含服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行流程和檢查記錄。3.人員配置表列出甲方配備的護(hù)理人員、管理人員等人員的姓名、職務(wù)、資質(zhì)等信息。要求附件中包含人員的培訓(xùn)記錄和考核結(jié)果。4.維護(hù)保養(yǎng)記錄記錄床位的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修等情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。要求附件中包含維護(hù)保養(yǎng)的詳細(xì)記錄和照片。5.費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)列出租金、維護(hù)服務(wù)費(fèi)用等費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和支付記錄。要求附件中包含費(fèi)用結(jié)算的原始憑證和結(jié)算報(bào)告。6.爭(zhēng)議解決記錄記錄雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議及其解決過(guò)程。要求附件中包含爭(zhēng)議的書面通知、協(xié)商記錄和仲裁或訴訟裁決。7.第三方合作協(xié)議如有第三方介入，附件中應(yīng)包含甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。要求附件中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。8.不可抗力證明如發(fā)生不可抗力事件，附件中應(yīng)包含相關(guān)證明文件。要求附件中包含不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍和證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時(shí)支付租金或維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。甲方未按約定提供床位或維護(hù)服務(wù)。任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，以協(xié)議約定為準(zhǔn)。違約責(zé)任的承擔(dān)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失來(lái)確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明乙方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生利息損失，乙方應(yīng)支付相應(yīng)利息。甲方未按約定提供維護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致床位損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版養(yǎng)老照護(hù)床位租賃及維護(hù)服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議編號(hào)3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議簽訂地點(diǎn)5.協(xié)議雙方基本信息二、協(xié)議背景1.養(yǎng)老照護(hù)服務(wù)需求2.床位租賃條件3.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容三、協(xié)議主體1.租賃方基本信息2.出租方基本信息3.第三方服務(wù)提供方四、床位租賃1.床位數(shù)量及類型2.床位租賃期限3.床位租金及支付方式4.床位使用規(guī)定五、維護(hù)服務(wù)1.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.維護(hù)服務(wù)期限4.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用及支付方式六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利與義務(wù)2.出租方權(quán)利與義務(wù)3.第三方服務(wù)提供方權(quán)利與義務(wù)七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序八、違約責(zé)任1.違約行為認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序十一、協(xié)議附件1.床位租賃合同2.維護(hù)服務(wù)合同3.其他相關(guān)協(xié)議十二、協(xié)議簽署1.雙方代表簽字2.日期3.附件十三、其他1.通知方式2.保密條款3.不可抗力條款十四、法律適用及爭(zhēng)議解決1.法律適用2.爭(zhēng)議解決3.其他合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2024版養(yǎng)老照護(hù)床位租賃及維護(hù)服務(wù)協(xié)議2.協(xié)議編號(hào)：_______3.協(xié)議簽訂日期：_______4.協(xié)議簽訂地點(diǎn)：_______5.協(xié)議雙方基本信息：租賃方名稱：_______出租方名稱：_______第三方服務(wù)提供方名稱：_______二、協(xié)議背景1.養(yǎng)老照護(hù)服務(wù)需求：_______2.床位租賃條件：_______3.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容：_______三、協(xié)議主體1.租賃方基本信息：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.出租方基本信息：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.第三方服務(wù)提供方基本信息：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______四、床位租賃1.床位數(shù)量及類型：_______2.床位租賃期限：_______3.床位租金及支付方式：租金金額：_______支付周期：_______付款方式：_______4.床位使用規(guī)定：使用范圍：_______使用時(shí)間：_______使用限制：_______五、維護(hù)服務(wù)1.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容：服務(wù)項(xiàng)目：_______服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______2.維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)質(zhì)量：_______服務(wù)效率：_______3.維護(hù)服務(wù)期限：_______4.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用及支付方式：費(fèi)用金額：_______支付周期：_______付款方式：_______六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利與義務(wù)：使用床位：_______支付租金：_______遵守協(xié)議：_______2.出租方權(quán)利與義務(wù)：提供床位：_______保證床位質(zhì)量：_______提供維護(hù)服務(wù)：_______3.第三方服務(wù)提供方權(quán)利與義務(wù)：提供維護(hù)服務(wù)：_______保證服務(wù)質(zhì)量：_______收取服務(wù)費(fèi)用：_______七、合同變更與解除1.合同變更條件：變更原因：_______變更程序：_______2.合同解除條件：解除原因：_______解除程序：_______3.合同變更與解除程序：通知期限：_______變更或解除生效日期：_______八、違約責(zé)任1.違約行為認(rèn)定：租賃方違約行為：_______出租方違約行為：_______第三方服務(wù)提供方違約行為：_______2.違約責(zé)任承擔(dān)：租賃方違約責(zé)任：_______出租方違約責(zé)任：_______第三方服務(wù)提供方違約責(zé)任：_______3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：賠償金額計(jì)算方法：_______賠償支付方式：_______九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決：_______仲裁解決：_______司法解決：_______2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)：_______法院：_______3.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議提出期限：_______解決期限：_______十、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章：_______協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)：_______2.協(xié)議終止條件：租賃期限屆滿：_______合同解除：_______其他終止條件：_______3.協(xié)議終止程序：通知期限：_______終止生效日期：_______十一、協(xié)議附件1.床位租賃合同：_______2.維護(hù)服務(wù)合同：_______3.其他相關(guān)協(xié)議：_______十二、協(xié)議簽署1.雙方代表簽字：租賃方代表簽字：_______出租方代表簽字：_______第三方服務(wù)提供方代表簽字：_______2.日期：_______3.附件：_______十三、其他1.通知方式：書面通知：_______電子郵件通知：_______其他通知方式：_______2.保密條款：保密內(nèi)容：_______保密期限：_______3.不可抗力條款：不可抗力事件：_______不可抗力處理：_______十四、法律適用及爭(zhēng)議解決1.法律適用：適用法律：_______2.爭(zhēng)議解決：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。3.其他：[此處為租賃方簽字部分]租賃方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________日期：________________[此處為出租方簽字部分]出租方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________日期：________________[此處為第三方服務(wù)提供方簽字部分（如有）]第三方服務(wù)提供方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.床位設(shè)施更新責(zé)任說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)床位的定期檢查和必要的設(shè)施更新，確保床位設(shè)施符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。3.人員培訓(xùn)與考核說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方工作人員進(jìn)行培訓(xùn)，并定期進(jìn)行考核，確保服務(wù)質(zhì)量。4.床位使用調(diào)整權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整床位使用，包括床位分配和床位調(diào)整。5.價(jià)格調(diào)整機(jī)制說(shuō)明：如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整床位租金，并提前通知乙方。6.優(yōu)先續(xù)約權(quán)說(shuō)明：在協(xié)議到期前，甲方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，乙方應(yīng)配合甲方完成續(xù)約手續(xù)。7.爭(zhēng)議解決優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲方有權(quán)選擇爭(zhēng)議解決方式，并優(yōu)先執(zhí)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.床位使用自主權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇床位，并有權(quán)調(diào)整床位使用。2.服務(wù)內(nèi)容定制權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)養(yǎng)老照護(hù)對(duì)象的具體情況，定制個(gè)性化服務(wù)內(nèi)容。3.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督反饋權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出反饋意見(jiàn)。4.人員配備調(diào)整權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)需求調(diào)整工作人員配置，確保服務(wù)質(zhì)量。5.床位租金調(diào)整協(xié)商權(quán)說(shuō)明：如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整床位租金。6.爭(zhēng)議解決主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，乙方有權(quán)選擇爭(zhēng)議解決方式，并主導(dǎo)執(zhí)行。7.協(xié)議解除權(quán)說(shuō)明：在符合協(xié)議約定的情況下，乙方有權(quán)解除協(xié)議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：協(xié)議中涉及的中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由責(zé)任方承擔(dān)。2.中介職責(zé)界定說(shuō)明：明確中介在協(xié)議中的職責(zé)，包括但不限于信息提供、合同簽訂、爭(zhēng)議協(xié)調(diào)等。3.中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介對(duì)協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露協(xié)議內(nèi)容。4.中介責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：中介在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介費(fèi)用支付方式說(shuō)明：中介費(fèi)用支付方式由雙方協(xié)商確定，包括支付時(shí)間、支付比例等。6.中介變更程序說(shuō)明：如需更換中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。7.中介爭(zhēng)議解決說(shuō)明：如中介與雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.床位租賃合同2.維護(hù)服務(wù)合同3.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）4.人員培訓(xùn)計(jì)劃5.床位設(shè)施清單6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。出租方未提供符合協(xié)議約定的床位或服務(wù)。第三方服務(wù)提供方未按約定提供或保證服務(wù)質(zhì)量。任何一方未遵守協(xié)議中的保密條款。任何一方未履行協(xié)議中的通知義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)協(xié)議條款及雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)。如有爭(zhēng)議，可參照協(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決方式。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.司法解決：指將爭(zhēng)議提交法院進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.保密條款：指協(xié)議中關(guān)于保護(hù)商業(yè)秘密和敏感信息的條款。5.通知：指一方通過(guò)書面或電子方式向另一方傳達(dá)信息的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：床位設(shè)施損壞，影響使用。解決辦法：及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修，并記錄維修情況。2.問(wèn)題：服務(wù)人員不足，影響服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：與出租方協(xié)商增加服務(wù)人員或調(diào)整服務(wù)計(jì)劃。3.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：按照協(xié)議約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行協(xié)商。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決時(shí)效問(wèn)題。解決辦法：按照協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決程序及時(shí)處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)與床位出租方之間的床位租賃。2.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)與第三方服務(wù)提供方之間的服務(wù)合作。3.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)與中介機(jī)構(gòu)之間的中介服務(wù)。4.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)部床位分配與使用管理。全文完。2024版養(yǎng)老照護(hù)床位租賃及維護(hù)服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方將養(yǎng)老照護(hù)床位租賃給乙方，乙方負(fù)責(zé)對(duì)床位進(jìn)行維護(hù)和服務(wù)，雙方共同維護(hù)養(yǎng)老照護(hù)床位的使用質(zhì)量和安全。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）養(yǎng)老照護(hù)床位：指甲方提供的用于老年人居住、休息、康復(fù)、護(hù)理的床位。（2）租賃：指甲方將養(yǎng)老照護(hù)床位的使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方。（3）維護(hù)服務(wù)：指乙方對(duì)養(yǎng)老照護(hù)床位進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修、清潔等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）養(yǎng)老照護(hù)：指為老年人提供的生活照料、醫(yī)療護(hù)理、康復(fù)訓(xùn)練等服務(wù)。（2）床位租賃：指甲方將養(yǎng)老照護(hù)床位的使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方。（3）維護(hù)：指乙方對(duì)養(yǎng)老照護(hù)床位進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修、清潔等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定提供養(yǎng)老照護(hù)服務(wù)。（3）甲方應(yīng)保證養(yǎng)老照護(hù)床位的設(shè)施齊全、安全，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老照護(hù)床位。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)養(yǎng)老照護(hù)床位進(jìn)行維護(hù)和服務(wù)，確保床位的使用質(zhì)量和安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)養(yǎng)老照護(hù)床位位于甲方指定的_________地址。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同履行期間，按照合同約定對(duì)養(yǎng)老照護(hù)床位進(jìn)行維護(hù)和服務(wù)，確保床位的使用質(zhì)量和安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方提出解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在_________日內(nèi)簽訂終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應(yīng)將養(yǎng)老照護(hù)床位交還給甲方；（2）雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；（3）終止合同后，本協(xié)議自行失效。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）床位租賃費(fèi)：指乙方租賃甲方養(yǎng)老照護(hù)床位所支付的費(fèi)用。（2）維護(hù)服務(wù)費(fèi)：指乙方為保持床位良好狀態(tài)而支付給甲方的費(fèi)用，包括但不限于日常清潔、維修、保養(yǎng)等。（3）其他費(fèi)用：指合同約定或雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）床位租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付第一個(gè)月的床位租賃費(fèi)。（2）維護(hù)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)自然月的五個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)月的維護(hù)服務(wù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：按照合同約定或雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老照護(hù)床位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________元。（2）甲方未按合同約定履行維護(hù)服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________元。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠付金額的_________%。（2）乙方未按合同約定對(duì)養(yǎng)老照護(hù)床位進(jìn)行維護(hù)和服務(wù)，導(dǎo)致床位損壞或影響使用，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情況、損失程度等因素確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）養(yǎng)老照護(hù)床位的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)；（3）合同履行過(guò)程中的技術(shù)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿或合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可中止合同履行；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情；（2）地震；（3）政府政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)養(yǎng)老照護(hù)床位的所有權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分床位。（2）甲方保留對(duì)養(yǎng)老照護(hù)床位的設(shè)計(jì)、布局和功能進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)變更，甲方有權(quán)對(duì)床位租賃費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。（2）甲方保留在緊急情況下對(duì)床位進(jìn)行臨時(shí)調(diào)配的權(quán)利，但應(yīng)及時(shí)通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，構(gòu)成本合同的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中相互協(xié)作，共同確保養(yǎng)老照護(hù)床位的安全、舒適和高效使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)向乙方提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保乙方能夠正確使用和維護(hù)床位。（2）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告床位使用情況，包括床位損壞、故障等情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于養(yǎng)老照護(hù)床位租賃及維護(hù)服務(wù)協(xié)議的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________其他相關(guān)方：____________________簽字日期：____________________甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________其他相關(guān)方蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老照護(hù)床位租賃及維護(hù)服務(wù)協(xié)議2.養(yǎng)老照護(hù)床位設(shè)施清單3.養(yǎng)老照護(hù)床位租賃費(fèi)用明細(xì)4.養(yǎng)老照護(hù)床位維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.甲方授權(quán)委托書（如有）8.乙方授權(quán)委托書（如有）9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老照護(hù)床位。甲方未按合同約定履行維護(hù)服務(wù)義務(wù)。乙方未按合同約定支付費(fèi)用。乙方未按合同約定對(duì)養(yǎng)老照護(hù)床位進(jìn)行維護(hù)和服務(wù)。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方提供的養(yǎng)老照護(hù)床位不符合合同約定，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。甲方未履行維護(hù)服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致床位損壞或影響使用，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。乙方未按合同約定對(duì)養(yǎng)老照護(hù)床位進(jìn)行維護(hù)和服務(wù)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整平等主體之間設(shè)立