2024年度房地產項目社區(qū)治理策劃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產項目社區(qū)治理策劃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同期限1.5合同金額2.項目背景2.1項目簡介2.2項目地理位置2.3項目規(guī)模及規(guī)劃3.社區(qū)治理目標3.1社區(qū)環(huán)境治理3.2社區(qū)治安管理3.3社區(qū)文化建設3.4社區(qū)服務與設施建設3.5社區(qū)居民自治4.服務內容與范圍4.1社區(qū)環(huán)境治理4.2社區(qū)治安管理4.3社區(qū)文化建設4.4社區(qū)服務與設施建設4.5社區(qū)居民自治5.服務標準與要求5.1社區(qū)環(huán)境治理5.2社區(qū)治安管理5.3社區(qū)文化建設5.4社區(qū)服務與設施建設5.5社區(qū)居民自治6.服務實施計劃6.1項目啟動階段6.2項目實施階段6.3項目驗收階段7.合作方式與責任7.1合作方式7.2雙方責任7.3責任追究8.付款方式與期限8.1付款方式8.2付款期限8.3付款條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定事項13.1合同附件13.2通知與送達13.3不可抗力13.4合同修改與補充13.5合同解除與終止的后續(xù)處理14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方法定代表人（或負責人）：[姓名]1.1.2甲方單位名稱：[單位名稱]1.1.3乙方法定代表人（或負責人）：[姓名]1.1.4乙方單位名稱：[單位名稱]1.2合同簽訂日期：2024年[日期]1.3合同簽訂地點：[地點]1.4合同期限：自2024年[開始日期]至2024年[結束日期]1.5合同金額：人民幣[金額]元2.項目背景2.1項目簡介[項目簡介內容]2.2項目地理位置[項目地理位置描述]2.3項目規(guī)模及規(guī)劃[項目規(guī)模及規(guī)劃細節(jié)]3.社區(qū)治理目標3.1社區(qū)環(huán)境治理[社區(qū)環(huán)境治理目標及具體措施]3.2社區(qū)治安管理[社區(qū)治安管理目標及具體措施]3.3社區(qū)文化建設[社區(qū)文化建設目標及具體措施]3.4社區(qū)服務與設施建設[社區(qū)服務與設施建設目標及具體措施]3.5社區(qū)居民自治[社區(qū)居民自治目標及具體措施]4.服務內容與范圍4.1社區(qū)環(huán)境治理[具體服務內容]4.2社區(qū)治安管理[具體服務內容]4.3社區(qū)文化建設[具體服務內容]4.4社區(qū)服務與設施建設[具體服務內容]4.5社區(qū)居民自治[具體服務內容]5.服務標準與要求5.1社區(qū)環(huán)境治理[服務標準及要求]5.2社區(qū)治安管理[服務標準及要求]5.3社區(qū)文化建設[服務標準及要求]5.4社區(qū)服務與設施建設[服務標準及要求]5.5社區(qū)居民自治[服務標準及要求]6.服務實施計劃6.1項目啟動階段[啟動階段具體計劃]6.2項目實施階段[實施階段具體計劃]6.3項目驗收階段[驗收階段具體計劃]7.合作方式與責任7.1合作方式[合作方式描述]7.2雙方責任[雙方責任描述]7.3責任追究[責任追究方式及程序]8.付款方式與期限8.1付款方式8.1.1甲方應按照本合同約定的進度支付乙方服務費用。8.1.2付款方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：8.1.2.1銀行名稱：[銀行名稱]8.1.2.2賬戶名稱：[賬戶名稱]8.1.2.3賬號：[賬號]8.1.2.4開戶行：[開戶行]8.2付款期限8.2.1甲方應在每個服務階段完成后[天數(shù)]個工作日內支付相應的服務費用。8.2.2乙方應在收到甲方付款通知后[天數(shù)]個工作日內完成付款確認。8.3付款條件8.3.1甲方支付服務費用前，應確認乙方已完成約定的服務內容并符合服務標準。8.3.2乙方應提供相應的服務報告和驗收證明。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定完成服務內容的；9.1.2甲方未按合同約定支付服務費用的；9.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責任9.2.1乙方未按合同約定完成服務內容的，應向甲方支付違約金，違約金為合同金額的[百分比]%。9.2.2甲方未按合同約定支付服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付服務費用的[百分比]%。9.3違約賠償9.3.1因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1[可選]爭議解決機構：[機構名稱]10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照爭議解決機構的規(guī)則和程序進行爭議解決。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或繼續(xù)履行已無意義。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的服務期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除與終止程序11.3.1雙方應書面通知對方解除或終止合同。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。12.2合同備案要求12.2.1[可選]合同需報送相關管理部門備案。13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：13.1.1.1服務方案13.1.1.2服務進度表13.1.1.3付款計劃13.2通知與送達13.2.1任何通知或文件均應以書面形式送達，送達地址如下：13.2.1.1甲方地址：[地址]13.2.1.2乙方地址：[地址]13.3不可抗力13.3.1因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決。13.4合同修改與補充13.4.1本合同如有修改或補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立補充協(xié)議。13.5合同解除與終止的后續(xù)處理14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經甲乙雙方同意參與合同履行的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方的責任15.2.1第三方應按照本合同約定和其提供的專業(yè)服務內容，承擔相應的責任。15.2.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其完成專業(yè)服務。15.3.2第三方有權根據其專業(yè)判斷，提出合理的建議和方案。15.4第三方的選取與替換15.4.1第三方的選取由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。15.4.2如一方認為第三方不符合要求，可以要求更換第三方，更換程序與選取程序相同。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方能夠獨立、公正地履行其職責。16.1.2甲方應向第三方提供必要的授權和便利，以使其能夠有效開展工作。16.1.3甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.2乙方責任16.2.1乙方應配合甲方和第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.2.3乙方應向第三方支付其應得的服務費用。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在本合同項下的責任限額為[金額]元。17.1.2第三方的責任限額包括但不限于第三方因提供專業(yè)服務而產生的直接經濟損失和因違約而產生的賠償責任。17.2責任限額的適用17.2.1第三方的責任限額適用于因第三方故意或重大過失導致的損失。17.2.2第三方的責任限額不適用于因第三方的一般過失或不可抗力導致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間是委托代理關系，甲方是委托人，第三方是代理人。18.1.2第三方應嚴格按照甲方的指示開展工作，不得超越代理權限。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間是服務提供關系，乙方是服務接受方。18.2.2第三方應按照合同約定和乙方的需求提供專業(yè)服務。18.3第三方與其他各方的關系18.3.1第三方與合同其他各方（如供應商、承包商等）的關系由各自的合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務方案詳細要求和說明：服務方案應包括項目背景、治理目標、具體措施、實施計劃、預期效果等內容，由乙方制定并經甲方審核通過。2.服務進度表詳細要求和說明：服務進度表應詳細列出每個服務階段的時間節(jié)點、預期完成的工作內容、驗收標準等，由乙方制定并經甲方審核通過。3.付款計劃詳細要求和說明：付款計劃應明確每個付款階段的金額、時間節(jié)點、付款條件等，由乙方制定并經甲方審核通過。4.服務報告詳細要求和說明：服務報告應包括服務內容、實施過程、存在問題、改進措施、驗收意見等內容，由乙方在服務結束后提交。5.驗收證明詳細要求和說明：驗收證明應由甲方或第三方機構出具，證明乙方已完成約定的服務內容并符合服務標準。6.第三方資質證明詳細要求和說明：第三方資質證明應包括第三方機構的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、相關行業(yè)規(guī)范等，由第三方提供。7.不可抗力事件證明詳細要求和說明：不可抗力事件證明應由相關機構出具，證明事件的發(fā)生及影響，由發(fā)生不可抗力事件的當事人提供。8.補充協(xié)議詳細要求和說明：補充協(xié)議是對本合同內容的補充或修改，由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按合同約定完成服務內容責任認定標準：乙方未按合同約定完成服務內容，甲方有權要求乙方繼續(xù)完成或解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：乙方未能在約定時間內完成社區(qū)環(huán)境治理工作，甲方有權要求乙方在[天數(shù)]內完成，否則乙方應支付合同金額[百分比]%的違約金。2.甲方未按合同約定支付服務費用責任認定標準：甲方未按合同約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款的利息，并有權解除合同。示例說明：甲方未在約定付款期限內支付服務費用，乙方有權要求甲方支付合同金額[百分比]%的逾期付款利息，并有權解除合同。3.第三方未按合同約定履行職責責任認定標準：第三方未按合同約定履行職責，甲方有權要求乙方更換第三方，并要求乙方承擔更換第三方產生的費用。示例說明：第三方未能在約定時間內完成評估工作，乙方應承擔更換第三方產生的費用，并有權要求甲方支付違約金。4.發(fā)生不可抗力事件責任認定標準：發(fā)生不可抗力事件，各方應根據不可抗力事件的影響程度，協(xié)商確定合同的履行方式或解除合同。示例說明：因自然災害導致項目無法繼續(xù)進行，甲乙雙方應協(xié)商確定合同的履行方式或解除合同。5.其他違約行為責任認定標準：根據違約行為的性質和影響，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責任。示例說明：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。全文完。2024年度房地產項目社區(qū)治理策劃合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3簽訂日期1.4簽訂地點1.5合同雙方2.項目背景2.1項目概況2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質3.項目目標3.1社區(qū)治理目標3.2社區(qū)服務目標3.3社區(qū)環(huán)境目標3.4社區(qū)安全目標4.項目范圍4.1社區(qū)基礎設施管理4.2社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理4.3社區(qū)綠化美化4.4社區(qū)治安管理4.5社區(qū)文化活動組織5.項目實施計劃5.1項目實施階段劃分5.2每個階段的具體任務5.3各階段的時間安排5.4項目實施過程中的協(xié)調機制6.項目管理6.1項目組織架構6.2項目管理人員職責6.3項目管理流程6.4項目溝通機制7.質量保證7.1項目質量標準7.2質量控制措施7.3質量驗收程序8.費用及支付8.1項目總費用8.2費用構成8.3支付方式8.4付款時間9.合同期限9.1合同生效日期9.2合同有效期限9.3合同終止條件10.違約責任10.1違約行為界定10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2合同修改13.3合同生效條件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：2024年度房地產項目社區(qū)治理策劃合同1.2合同編號：SG20240011.3簽訂日期：2024年1月1日1.4簽訂地點：市區(qū)大廈1.5合同雙方1.5.1甲方法定代表人：1.5.2甲方法定代表人職務：總經理1.5.3乙方法定代表人：1.5.4乙方法定代表人職務：項目經理第二條項目背景2.1項目概況2.1.1項目名稱：房地產項目2.1.2項目地點：市區(qū)2.1.3項目規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積50000平方米2.1.4項目性質：住宅小區(qū)2.2項目地點：市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積50000平方米2.4項目性質：住宅小區(qū)第三條項目目標3.1社區(qū)治理目標3.1.1建立健全社區(qū)管理制度3.1.2提高社區(qū)居民生活質量3.1.3促進社區(qū)和諧穩(wěn)定3.2社區(qū)服務目標3.2.1提供全面、便捷的社區(qū)服務3.2.2滿足居民多樣化需求3.2.3提升居民滿意度3.3社區(qū)環(huán)境目標3.3.1保持社區(qū)環(huán)境整潔、優(yōu)美3.3.2建設綠色社區(qū)，提升生態(tài)環(huán)境3.3.3加強社區(qū)綠化、美化工作3.4社區(qū)安全目標3.4.1確保社區(qū)居民人身、財產安全3.4.2維護社區(qū)治安穩(wěn)定3.4.3加強社區(qū)安全管理第四條項目范圍4.1社區(qū)基礎設施管理4.1.1公共設施維護與管理4.1.2公共區(qū)域清潔與綠化4.1.3公共設施更新改造4.2社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理4.2.1生活垃圾清運與處理4.2.2公共區(qū)域衛(wèi)生保潔4.2.3環(huán)境衛(wèi)生宣傳與教育4.3社區(qū)綠化美化4.3.1社區(qū)綠化規(guī)劃與實施4.3.2綠化養(yǎng)護與管理4.3.3美化社區(qū)環(huán)境4.4社區(qū)治安管理4.4.1社區(qū)治安巡邏4.4.2突發(fā)事件應急處理4.4.3社區(qū)安全宣傳教育4.5社區(qū)文化活動組織4.5.1定期舉辦社區(qū)文化活動4.5.2鼓勵居民參與社區(qū)文化活動4.5.3提升社區(qū)文化氛圍第五條項目實施計劃5.1項目實施階段劃分5.1.1項目籌備階段5.1.2項目實施階段5.1.3項目驗收階段5.2每個階段的具體任務5.2.1項目籌備階段：制定項目方案、組建項目管理團隊、進行市場調研5.2.2項目實施階段：開展社區(qū)治理工作、提供社區(qū)服務、實施環(huán)境美化5.3各階段的時間安排5.3.1項目籌備階段：2024年1月至2024年2月5.3.2項目實施階段：2024年3月至2024年12月5.3.3項目驗收階段：2025年1月至2025年2月5.4項目實施過程中的協(xié)調機制5.4.1定期召開項目協(xié)調會議5.4.2建立項目信息共享平臺5.4.3及時解決項目實施過程中的問題第六條項目管理6.1項目組織架構6.1.1項目經理：全面負責項目管理工作6.1.2項目副經理：協(xié)助項目經理開展工作6.1.3項目組：負責具體項目實施6.2項目管理人員職責6.2.1項目經理：負責項目整體規(guī)劃、組織實施、監(jiān)督控制6.2.2項目副經理：協(xié)助項目經理進行項目管理，負責項目協(xié)調工作6.2.3項目組：負責項目具體實施，完成項目經理下達的任務6.3項目管理流程6.3.1項目籌備：制定項目方案、組建項目管理團隊、進行市場調研6.3.2項目實施：按照項目計劃開展各項工作6.4項目溝通機制6.4.1定期召開項目協(xié)調會議6.4.2建立項目信息共享平臺6.4.3及時解決項目實施過程中的問題第七條質量保證7.1項目質量標準7.1.1社區(qū)治理工作：建立健全社區(qū)管理制度，提高社區(qū)居民生活質量7.1.2社區(qū)服務：提供全面、便捷的社區(qū)服務，滿足居民多樣化需求7.1.3社區(qū)環(huán)境：保持社區(qū)環(huán)境整潔、優(yōu)美，建設綠色社區(qū)，提升生態(tài)環(huán)境7.1.4社區(qū)安全：確保社區(qū)居民人身、財產安全，維護社區(qū)治安穩(wěn)定7.2質量控制措施7.2.1建立質量管理體系，明確質量標準7.2.2定期進行質量檢查，及時發(fā)現(xiàn)并解決問題7.2.3加強對項目實施過程的監(jiān)督，確保項目質量7.3質量驗收程序7.3.1項目實施完成后，進行自檢7.3.2邀請第三方機構進行驗收7.3.3驗收合格后，簽署驗收報告第八條費用及支付8.1項目總費用：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）8.2費用構成：8.2.1項目策劃費用：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）8.2.2項目實施費用：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）8.2.3項目管理費用：人民幣伍萬元整（￥5,000.00）8.3支付方式：8.3.1首付款：合同簽訂后5個工作日內，支付項目總費用的30%8.3.2進度款：項目實施過程中，根據項目進度分期支付，每期支付金額為項目總費用的10%，共計支付3期8.3.3結算款：項目驗收合格后，支付項目總費用的20%8.3.4保修金：項目驗收合格后，支付項目總費用的5%作為保修金，保修期為1年8.4付款時間：8.4.1首付款：2024年1月5日8.4.2第一期進度款：2024年3月5日8.4.3第二期進度款：2024年5月5日8.4.4第三期進度款：2024年7月5日8.4.5結算款：2025年1月5日8.4.6保修金：2025年1月5日第九條合同期限9.1合同生效日期：2024年1月1日9.2合同有效期限：自合同生效之日起至2025年1月1日止9.3合同終止條件：9.3.1合同約定的項目目標全部實現(xiàn)9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3.3因不可抗力導致合同無法履行9.3.4一方違約，經另一方書面通知后30日內未采取補救措施第十條違約責任10.1違約行為界定：10.1.1甲方的違約行為：未按時支付款項、未按合同約定完成項目策劃或實施10.1.2乙方的違約行為：未按時提交項目成果、未按合同約定提供服務質量10.2違約責任承擔：10.2.1甲方的違約責任：支付違約金，違約金為未付款項的1%10.2.2乙方的違約責任：支付違約金，違約金為合同總金額的1%10.3違約金計算：10.3.1違約金以實際損失為基礎，根據合同約定比例計算第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.2爭議解決機構：11.2.1市仲裁委員會11.3爭議解決程序：11.3.1雙方在爭議發(fā)生后30日內協(xié)商解決11.3.2協(xié)商不成，提交市仲裁委員會仲裁第十二條合同解除12.1合同解除條件：12.1.1合同約定的解除條件成立12.1.2一方違約，經另一方書面通知后30日內未采取補救措施12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方書面通知對方12.2.2雙方協(xié)商解除合同的具體事宜12.2.3簽署解除合同協(xié)議12.3合同解除后的處理：12.3.1雙方按照解除合同協(xié)議處理剩余事宜12.3.2乙方應退還甲方已支付的款項扣除已完成工作的費用第十三條其他約定13.1合同附件：13.1.1項目策劃方案13.1.2項目實施計劃13.1.3項目驗收標準13.2合同修改：13.2.1合同任何修改需經雙方書面同意并簽署13.3合同生效條件：13.3.1雙方簽署合同13.3.2合同經雙方蓋章后生效第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點：市區(qū)大廈14.3合同簽署人員：14.3.1甲方法定代表人：14.3.2乙方法定代表人：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1定義：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同相關活動或提供服務的任何個人或機構。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其各自的雇員、代理人或關聯(lián)方。15.2范圍：15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項目管理、技術支持、咨詢服務、審計、監(jiān)理等。第十六條第三方介入的審批程序16.1介入申請：16.1.1甲乙雙方同意第三方介入前，需由甲方或乙方提出書面申請，并說明介入的必要性、范圍、期限和費用。16.1.2申請需附上第三方的資質證明和業(yè)績材料。16.2審批：16.2.1甲方或乙方收到介入申請后，應在5個工作日內進行審批。16.2.2審批同意后，甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議。第十七條第三方的責任和權利17.1責任：17.1.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，確保服務質量。17.1.2第三方對因其工作原因造成的甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。17.1.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權益。17.2權利：17.2.1第三方有權要求甲方或乙方提供必要的資料和條件，以完成其工作。17.2.2第三方有權根據合作協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。第十八條第三方的責任限額18.1限額確定：18.1.1第三方的責任限額應根據合作協(xié)議的約定和第三方的工作性質確定。18.1.2若合作協(xié)議未約定責任限額，則默認為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。18.2限額執(zhí)行：18.2.1第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成甲方或乙方的損失，其賠償金額不超過約定的責任限額。18.2.2超過責任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：19.1.1第三方在履行職責過程中，若因甲方或乙方的原因導致?lián)p失，由相應方承擔責任。19.1.2若第三方、甲方和乙方共同導致?lián)p失，則按各自的責任比例分擔。19.2權利劃分：19.2.1第三方在履行職責過程中，有權根據合作協(xié)議的約定，享受相應的權利。19.2.2第三方不得侵犯甲方或乙方的合法權益。第二十條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調20.1監(jiān)督：20.1.1甲乙雙方對第三方的履行情況進行監(jiān)督。20.1.2第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展。20.2協(xié)調：20.2.1甲乙雙方應協(xié)調第三方的工作，確保項目順利進行。20.2.2若第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照第十一條爭議解決方式處理。第二十一條第三方介入的合同變更21.1變更程序：21.1.1第三方介入期間，如需變更合作協(xié)議，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更內容：21.2.1變更內容應包括但不限于第三方的工作范圍、期限、費用、責任限額等。21.3變更生效：21.3.1變更協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目策劃方案要求：詳細闡述社區(qū)治理的整體規(guī)劃、實施步驟、預期效果等。說明：本附件為合同的重要組成部分，是項目實施的指導性文件。2.項目實施計劃要求：明確項目實施的各個階段、具體任務、時間安排、人員安排等。說明：本附件用于確保項目按計劃進行，提高工作效率。3.項目驗收標準要求：詳細列出項目驗收的各項指標、驗收程序、驗收人員等。說明：本附件用于確保項目質量，保障甲乙雙方的權益。4.項目管理流程要求：明確項目管理的各個環(huán)節(jié)、職責分工、溝通機制等。說明：本附件用于規(guī)范項目管理，提高項目執(zhí)行力。5.項目溝通機制要求：明確項目溝通的渠道、頻率、方式等。說明：本附件用于確保項目信息及時、準確地傳遞給相關方。6.第三方合作協(xié)議要求：詳細列出第三方的工作范圍、費用、責任、權利等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在項目中的行為，保障項目順利進行。7.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內容、原因、時間等。說明：本附件用于記錄合同變更的歷史，便于雙方查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方的違約行為及責任認定違約行為：未按時支付款項責任認定：支付違約金，違約金為未付款項的1%，并承擔因此造成的損失。示例：若甲方應支付100萬元，但逾期支付，則需支付1萬元違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方的違約行為及責任認定違約行為：未按時提交項目成果責任認定：支付違約金，違約金為合同總金額的1%，并承擔因此造成的損失。示例：若乙方未按時提交項目成果，導致甲方損失10萬元，則乙方需支付1萬元違約金，并賠償甲方10萬元損失。3.第三方的違約行為及責任認定違約行為：未按合作協(xié)議履行職責責任認定：根據合作協(xié)議的約定，支付違約金，并承擔因此造成的損失。示例：若第三方未按合作協(xié)議提供服務質量，導致甲方損失5萬元，則第三方需支付相應的違約金，并賠償甲方5萬元損失。4.爭議解決過程中的違約行為及責任認定違約行為：未按爭議解決程序履行義務責任認定：支付違約金，違約金為爭議解決費用的一定比例。示例：若一方未按爭議解決程序履行義務，導致爭議解決程序延誤，則需支付爭議解決費用的一定比例作為違約金。全文完。2024年度房地產項目社區(qū)治理策劃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模及類型2.4項目建設周期3.社區(qū)治理目標3.1社區(qū)治理總體目標3.2具體治理目標及指標4.社區(qū)治理內容4.1社區(qū)環(huán)境管理4.1.1環(huán)境衛(wèi)生4.1.2綠化景觀4.1.3安全防護4.2社區(qū)設施管理4.2.1公共設施4.2.2居住設施4.3社區(qū)安全管理4.3.1入住管理4.3.2消防安全4.3.3交通安全4.4社區(qū)服務管理4.4.1居民服務4.4.2公共服務4.5社區(qū)文化建設4.5.1文化活動4.5.2文化設施5.社區(qū)治理實施計劃5.1項目實施階段劃分5.2各階段工作內容及時間安排5.3項目實施過程中的協(xié)調與溝通機制6.質量保證措施6.1質量控制標準6.2質量檢查與驗收6.3質量問題處理7.費用及支付方式7.1合同總價及支付方式7.2預付款及進度款支付比例7.3質保金及退還條件8.違約責任8.1違約情形及處理方式8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容12.其他約定事項12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3合同變更及解除12.4合同解除后的處理13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（房地產項目開發(fā)公司）：_________________________地址：____________________________________________________乙方（社區(qū)治理策劃公司）：_____________________________地址：____________________________________________________1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：_________________________聯(lián)系方式：_________________________乙方法定代表人：_________________________聯(lián)系方式：_________________________2.項目概況2.1項目名稱2024年度房地產項目社區(qū)治理策劃2.2項目地點_________________________市_________________________區(qū)_________________________街道_________________________路_________________________號2.3項目規(guī)模及類型項目總用地面積：_________________________平方米項目總建筑面積：_________________________平方米項目類型：_________________________2.4項目建設周期項目建設周期：_________________________年3.社區(qū)治理目標3.1社區(qū)治理總體目標提高社區(qū)居民生活質量，構建和諧、文明、安全的社區(qū)環(huán)境。3.2具體治理目標及指標3.2.1環(huán)境衛(wèi)生：保持社區(qū)環(huán)境整潔，生活垃圾及時清運，綠化覆蓋率達到_________________________%3.2.2綠化景觀：綠化景觀設計合理，綠化植物種類豐富，綠化維護及時。3.2.3安全防護：社區(qū)安全防范措施完善，火災、盜竊等安全事故發(fā)生率降低至_________________________%3.2.4公共設施：公共設施完善，滿足居民生活需求。3.2.5居住設施：居住設施完好，維修及時。3.2.6入住管理：入住手續(xù)簡便，居民信息登記齊全。3.2.7消防安全：消防設施完好，消防通道暢通。3.2.8交通安全：交通安全設施完善，交通事故發(fā)生率降低至_________________________%3.2.9居民服務：提供便民服務，滿足居民生活需求。3.2.10公共服務：公共服務設施完善，服務質量提高。4.社區(qū)治理內容4.1社區(qū)環(huán)境管理4.1.1環(huán)境衛(wèi)生：每日進行社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清掃，保持社區(qū)環(huán)境整潔。4.1.2綠化景觀：定期修剪綠化植物，保持綠化景觀美觀。4.1.3安全防護：設置安全警示標志，加強社區(qū)安全防護。4.2社區(qū)設施管理4.2.1公共設施：定期檢查、維護公共設施，確保設施完好。4.2.2居住設施：定期檢查、維修居住設施，確保居民生活便利。4.3社區(qū)安全管理4.3.1入住管理：辦理入住手續(xù)，登記居民信息。4.3.2消防安全：定期開展消防安全檢查，加強消防安全教育。4.3.3交通安全：加強交通安全管理，確保社區(qū)交通安全。4.4社區(qū)服務管理4.4.1居民服務：提供便民服務，如代購、維修等。4.4.2公共服務：完善公共服務設施，提高服務質量。4.5社區(qū)文化建設4.5.1文化活動：定期舉辦社區(qū)文化活動，豐富居民精神生活。4.5.2文化設施：提供文化活動場所，如圖書館、活動中心等。5.社區(qū)治理實施計劃5.1項目實施階段劃分5.1.1啟動階段：項目啟動，組建團隊，制定實施計劃。5.1.2實施階段：按計劃推進社區(qū)治理工作。5.1.3監(jiān)督階段：對社區(qū)治理工作進行監(jiān)督，確保治理效果。5.2各階段工作內容及時間安排5.2.1啟動階段：_________________________年_________________________月_________________________日至_________________________年_________________________月_________________________日5.2.2實施階段：_________________________年_________________________月_________________________日至_________________________年_________________________月_________________________日5.2.3監(jiān)督階段：_________________________年_________________________月_________________________日至_________________________年_________________________月_________________________日5.2.4評估階段：_________________________年_________________________月_________________________日至_________________________年_________________________月_________________________日5.3項目實施過程中的協(xié)調與溝通機制5.3.1定期召開項目協(xié)調會議，解決項目實施過程中遇到的問題。5.3.2建立項目信息溝通渠道，確保信息暢通。5.3.3邀請相關部門參與項目實施，共同推進社區(qū)治理。8.費用及支付方式8.1合同總價及支付方式合同總價：人民幣_________________________元整。支付方式：分階段支付，具體如下：預付款：合同簽訂后_________________________日內支付合同總價的_________________________%；進度款：按項目實施進度支付，每次支付合同總價的_________________________%；質保金：合同簽訂后支付合同總價的_________________________%，在合同到期后_________________________日內無質量問題退還。8.2預付款及進度款支付比例預付款支付比例：合同總價的_________________________%；進度款支付比例：根據項目實施進度，每次支付合同總價的_________________________%。8.3質保金及退還條件質保金金額：合同總價的_________________________%；退還條件：合同到期后，無質量問題，乙方在_________________________日內退還質保金。9.違約責任9.1違約情形及處理方式9.1.1甲方違約：甲方未按時支付款項，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的_________________________%。9.1.2乙方違約：乙方未按時完成合同約定的社區(qū)治理工作，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價的_________________________%。9.1.3雙方違約：雙方均存在違約行為，應根據違約程度，各自承擔相應的違約責任。9.2違約責任承擔違約責任由違約方承擔，雙方應按照違約情形及處理方式履行相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構：_________________________仲裁委員會。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同因下列原因終止：合同約定的項目完成；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.合同附件12.1合同附件清單項目概況說明書；社區(qū)治理實施計劃；費用明細表；雙方簽字蓋章的合同副本。12.2合同附件內容合同附件內容應與合同內容相符，并由雙方簽字蓋章確認。13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內容及項目實施過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并提供相關證明。13.3合同變更及解除合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同解除需符合合同約定的條件，并以書面形式通知對方。13.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項、設備、資料等。14.合同簽署14.1合同簽署日期合同簽署日期：_________________________年_________________________月_________________________日。14.2合同簽署地點合同簽署地點：_________________________。14.3合同簽署人甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等，其具體指派由甲方根據項目需要和實際情況決定。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高項目管理的專業(yè)性和效率，確保項目按照合同約定順利實施。16.第三方介入條件16.1介入前提甲方在項目實施過程中，如需第三方介入，應提前向乙方提出申請，并說明介入原因、目的及預期效果。16.2介入程序甲方提出第三方介入申請后，乙方應在_________________________日內予以答復。如同意介入，雙方應共同制定第三方介入方案，包括第三方職責、工作內容、時間安排等。17.第三方職責17.1第三方職責范圍中介方：協(xié)助甲方進行項目招標、合同簽訂、項目協(xié)調等工作；監(jiān)理方：對項目進度、質量、安全等進行監(jiān)督；評估方：對項目實施效果進行評估；咨詢方：提供專業(yè)咨詢服務。17.2第三方權利獲得甲方提供的必要信息；要求甲方配合其工作；根據合同約定獲得報酬。17.3第三方義務嚴格按照合同約定履行職責；維護甲乙雙方的合法權益；對甲方提供的信息保密。18.第三方責任限額18.1責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方根據第三方介入的目的、職責及可能承擔的風險共同商定。18.2責任限額執(zhí)行第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲方遭受損失，其責任限額內的損失由第三方承擔；超出責任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方為委托與被委托關系，甲方對第三方的工作進行監(jiān)督和指導。19.2第三方與乙