公寓租賃合同與公寓租賃合同

公寓租賃合同與公寓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同背景及定義1.1本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在租賃公寓過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.2以下術(shù)語在本合同中具有如下含義：1.2.1“甲方”指公寓的出租方。1.2.2“乙方”指公寓的承租方。1.2.3“租賃公寓”指甲方出租給乙方的公寓。第二章：租賃公寓的基本信息2.1租賃公寓地址：__________2.2租賃公寓面積：__________平方米2.3租賃公寓用途：__________2.4租賃公寓裝修狀況：__________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金：每月人民幣__________元，每季度結(jié)算一次。3.3租金支付方式：乙方在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四章：押金及其他費用4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元，作為租賃公寓的押金。4.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按照甲方的要求支付水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費用。4.3乙方在租賃期滿后，甲方驗收合格，押金無息退還乙方。第五章：租賃公寓的使用及維護(hù)5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃公寓，并按照甲方的要求維護(hù)租賃公寓的設(shè)施。5.2乙方不得在租賃公寓內(nèi)從事違法活動，不得擅自改變租賃公寓的結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求將租賃公寓恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費用。甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章：維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃公寓的日常維修與保養(yǎng)，保證租賃公寓的設(shè)施正常運行。6.1.1甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于設(shè)施損壞的報修申請后，于__________小時內(nèi)進(jìn)行維修。6.1.2甲方應(yīng)定期對租賃公寓進(jìn)行安全檢查，保證居住安全。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃公寓內(nèi)的設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第七章：保險與責(zé)任7.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)為租賃公寓購買必要的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、第三者責(zé)任保險等。7.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事可能危害租賃公寓安全的活動。7.3乙方在租賃期間如發(fā)生意外，應(yīng)立即通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。7.4乙方對租賃公寓內(nèi)的個人財產(chǎn)安全承擔(dān)責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何乙方個人財產(chǎn)的損失或損害責(zé)任。第八章：租賃公寓的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃公寓轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃公寓，乙方應(yīng)提前向甲方提交書面申請，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意。8.3甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)與第三方簽訂書面租賃合同，并保證第三方遵守本合同的約定。第九章：合同的解除與終止9.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。9.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃公寓。9.3在租賃期滿后，如乙方未提出續(xù)租申請或甲方不同意續(xù)租，本合同自動終止。9.4合同終止后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)搬離租賃公寓，并將租賃公寓交還給甲方。第十章：爭議解決與法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.4雙方應(yīng)遵守仲裁程序，包括但不限于仲裁申請、仲裁費用承擔(dān)等。甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章：房屋的交付與驗收11.1甲方應(yīng)在合同生效之日起__________日內(nèi)，將租賃公寓的鑰匙及相關(guān)的使用說明交付給乙方。11.2乙方在接收租賃公寓時，應(yīng)對房屋的實際情況進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后進(jìn)行簽字確認(rèn)。11.3若乙方在驗收過程中發(fā)覺房屋或設(shè)施存在問題，應(yīng)立即向甲方提出，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)解決。第十二章：房屋的改良與裝修12.1乙方在租賃期間，如需對租賃公寓進(jìn)行改良或裝修，必須提前向甲方提出書面申請。12.2甲方應(yīng)在收到申請后__________日內(nèi)給予回復(fù)，同意后方可進(jìn)行改良或裝修。12.3改良或裝修完成后，乙方應(yīng)保持房屋的原貌，不得破壞房屋的結(jié)構(gòu)。第十三章：房屋的損壞與賠償13.1在租賃期間，如租賃公寓因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。13.2若乙方故意或過失導(dǎo)致租賃公寓嚴(yán)重?fù)p壞，甲方有權(quán)要求乙方立即賠償損失。13.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃公寓恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的修復(fù)費用。第十四章：合同的變更與補充14.1本合同在履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補充，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。14.2任何一方不得單方面變更或補充本合同，否則變更或補充無效。14.3變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五章：其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各