建筑項(xiàng)目承包及施工合同

建筑項(xiàng)目承包及施工合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“委托方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1合同主體1.1.1本合同由甲方和乙方共同簽訂，甲方作為建筑項(xiàng)目的委托方，乙方作為建筑項(xiàng)目的承包方。1.1.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。1.2合同宗旨1.2.1本合同旨在明確甲乙雙方在建筑項(xiàng)目承包及施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證工程質(zhì)量和施工安全。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于甲方委托乙方承包的建筑工程項(xiàng)目的施工、監(jiān)理、驗(yàn)收及售后服務(wù)等事宜。第二章工程項(xiàng)目概況2.1工程名稱：____________________2.2工程地點(diǎn)：____________________2.3工程規(guī)模：____________________2.4工程內(nèi)容：____________________2.5工程投資：____________________第三章工程承包及施工3.1承包方式3.1.1乙方按照甲方的要求，采取包工包料的方式承包本工程。3.1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及甲方的特殊要求，組織施工。3.2工程進(jìn)度3.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和施工方案，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并按計(jì)劃進(jìn)行施工。3.2.2乙方應(yīng)保證在合同約定的工期內(nèi)完成工程，如因特殊情況需延長(zhǎng)工期，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)。3.3工程質(zhì)量3.3.1乙方應(yīng)保證施工過程中所使用的材料、設(shè)備符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量和安全。3.3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)工程進(jìn)行自檢、互檢，并積極配合甲方組織的質(zhì)量檢查。第四章工程驗(yàn)收及售后服務(wù)4.1工程驗(yàn)收4.1.1工程驗(yàn)收分為分部工程驗(yàn)收和整體工程驗(yàn)收。4.1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)分部工程進(jìn)行驗(yàn)收，并提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.1.3甲方應(yīng)在乙方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后的__個(gè)工作日內(nèi)組織整體工程驗(yàn)收。4.2售后服務(wù)4.2.1乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后提供__年的質(zhì)保期。4.2.2乙方在質(zhì)保期內(nèi)應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修。4.2.3乙方應(yīng)在質(zhì)保期結(jié)束后提供長(zhǎng)期的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。第五章工程款項(xiàng)及支付5.1工程款項(xiàng)5.1.1本工程款項(xiàng)包括：工程款、材料款、設(shè)備款、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。5.1.2乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度和比例，向甲方申請(qǐng)支付工程款項(xiàng)。5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式，及時(shí)支付乙方申請(qǐng)的工程款項(xiàng)。5.2.2甲方在支付工程款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)扣除乙方因工程質(zhì)量、進(jìn)度等問題所造成的損失。第六章工程變更與索賠6.1工程變更6.1.1若在施工過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更、工程量增減或其他原因?qū)е碌墓こ套兏?，乙方?yīng)及時(shí)通知甲方。6.1.2甲方應(yīng)在接到乙方變更通知后的__個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)變更事宜進(jìn)行確認(rèn)，并書面回復(fù)乙方。6.1.3工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用調(diào)整，雙方應(yīng)按照變更內(nèi)容協(xié)商確定，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2索賠處理6.2.1若乙方在施工過程中因甲方原因?qū)е卵诱`工期或增加費(fèi)用，乙方有權(quán)向甲方提出索賠。6.2.2乙方提出的索賠應(yīng)提供充分證據(jù)，包括但不限于工期延誤證明、費(fèi)用發(fā)生證明等。6.2.3甲方應(yīng)在接到乙方索賠申請(qǐng)后的__個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)索賠事宜進(jìn)行審核，并書面回復(fù)乙方。第七章工程保險(xiǎn)與安全7.1工程保險(xiǎn)7.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，為本工程投保建筑安裝工程一切險(xiǎn)。7.1.2乙方應(yīng)在投保后__個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。7.1.3保險(xiǎn)期間，乙方應(yīng)保持保險(xiǎn)有效，并及時(shí)續(xù)保。7.2工程安全7.2.1乙方應(yīng)建立健全工程安全管理制度，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行嚴(yán)格管理，保證施工安全。7.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育及技能培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)。7.2.3乙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，為施工人員辦理意外傷害保險(xiǎn)。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)自逾期之日起按__%的利率支付滯納金。8.1.2甲方提供的圖紙、材料等存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定完成工程進(jìn)度或質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__%。8.2.2乙方未按約定投保工程保險(xiǎn)或提供虛假保險(xiǎn)單的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第九章保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。9.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢止。9.2保密范圍9.2.1保密信息包括但不限于：技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、市場(chǎng)策略等。9.2.2甲乙雙方不得向第三方泄露對(duì)方的保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意不得用于與合同無(wú)關(guān)的其他用途。第十章合同解除與終止10.1合同解除10.1.1在合同履行期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2若乙方未按約定完成工程，且經(jīng)甲方催告后在__個(gè)工作日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同。10.2合同終止10.2.1合同履行完畢，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)自行終止。10.2.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理工程結(jié)算、資料移交等事宜。第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2訴訟費(fèi)用11.2.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十二章合同的修改和補(bǔ)充12.1合同修改12.1.1本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。12.1.2任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得單方面修改本合同。12.2合同補(bǔ)充12.2.1若甲乙雙方在合同履行過程中需要對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同的生效和終止13.1合同生效13.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同的生效不以任何部門或第三方的批準(zhǔn)為條件。13.2合同終止13.2.1除本合同另有約定外，合同履行完畢后，本合同自行終止。13.2.2合同終止后，未履行的部分不再履行，但本合同中的保密條款、爭(zhēng)議解決條款等繼續(xù)有效。第十四章違約賠償14.1違約賠償原則14.1.1因一方違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約賠償金。14.1.2違約賠償金應(yīng)包括對(duì)方因違約所造成的直接損失和間接損失。14.2違約賠償范圍14.2.1直接損失包括但不限于：已支付的費(fèi)用、未實(shí)現(xiàn)的利益等。14.2.2間接損失包括但不限于：?jiǎn)适У纳虡I(yè)機(jī)會(huì)、聲譽(yù)損失等。第十五章其他條款15.1合同副本15.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2通知與送達(dá)15.2.1甲乙雙方的所有通知、函件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。15.2.2通知、函件在