車位銷售合同

車位銷售合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“賣方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡稱“買方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章定義與術語1.1本合同中，以下術語的含義如下：1.1.1“車位”指位于____________________的停車位，具體位置詳見附件一。1.1.2“銷售價格”指甲乙雙方約定的車位轉讓價格。1.1.3“交付日期”指甲乙雙方約定的車位交付的具體日期。第二章車位銷售2.1車位所有權2.1.1賣方保證其擁有車位的完整所有權，并無任何權利瑕疵。2.1.2買方在支付銷售價格并完成交付后，將獲得車位的所有權。2.2銷售價格2.2.1雙方確認，車位的銷售價格為人民幣___元（大寫：___元整）。2.2.2買方應按照本合同約定的付款方式及時支付銷售價格。2.3交付日期2.3.1賣方應于___年___月___日前將車位交付給買方。2.3.2如賣方未能按時交付車位，買方有權要求賣方支付違約金，違約金計算方式為銷售價格的___%。第三章付款方式3.1買方應在簽訂本合同之日起___個工作日內，按照以下方式支付銷售價格：3.1.1___%的款項作為定金，共計人民幣___元；3.1.2剩余款項___%的款項，即人民幣___元，在交付日期前支付。3.2買方逾期支付款項的，應按照逾期付款金額的___%支付違約金。第四章車位交付及驗收4.1交付條件4.1.1車位應具備以下交付條件：（1）車位所在區(qū)域已取得土地使用權；（2）車位已辦理完畢相關手續(xù)，包括但不限于產權證明；（3）車位所在區(qū)域已達到交付標準，包括但不限于道路、綠化等配套設施。4.2驗收4.2.1買方應對車位進行驗收，確認車位符合交付條件。4.2.2如買方對車位驗收不合格，有權要求賣方進行整改，直至符合交付條件。第五章其他條款5.1保密5.1.1雙方應對在履行本合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。5.2爭議解決5.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向車位所在地的人民法院提起訴訟。5.3合同的修改與補充5.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.4合同的生效、終止與解除5.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.4.2在履行本合同過程中，如發(fā)生以下情況之一，本合同自動終止：（1）車位被依法征收、征用；（2）車位因不可抗力因素導致無法交付。5.4.3在履行本合同過程中，如發(fā)生以下情況之一，雙方均有權解除本合同：（1）一方違反本合同約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內仍未履行；（2）一方發(fā)生重大經(jīng)營困難，無法繼續(xù)履行本合同。第六章車位的維護與管理6.1維護責任6.1.1車位交付后，買方負責車位的日常維護與管理。6.1.2買方應保證車位的使用符合相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.2維修與保養(yǎng)6.2.1買方負責車位的維修與保養(yǎng)工作，保證車位的正常使用。6.2.2如車位出現(xiàn)損壞，買方應及時修復，避免影響他人使用。6.3安全保障6.3.1買方應保證車位的安全使用，不得擅自改變車位結構，影響車位的承載能力。6.3.2買方應采取必要的安全措施，防止車位內發(fā)生意外。第七章車位的轉讓與抵押7.1轉讓7.1.1買方有權將車位轉讓給第三方，但需提前通知賣方。7.1.2轉讓車位時，買方應保證第三方符合本合同約定的條件。7.2抵押7.2.1買方在獲得車位所有權后，有權將車位抵押給第三方。7.2.2買方進行抵押前，應提前通知賣方，并保證抵押行為符合法律法規(guī)。第八章違約責任8.1違約賠償8.1.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約賠償金。8.1.2違約賠償金的具體金額和計算方式，雙方可在補充協(xié)議中約定。8.2不可抗力8.2.1因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。8.2.2不可抗力因素包括自然災害、政策變動等不可預見、不可避免且不可克服的情況。第九章終止與解除合同的后果9.1終止或解除合同后，雙方應按照以下約定處理：9.1.1已經(jīng)支付的銷售價格，賣方應在扣除已使用部分后，退還買方。9.1.2買方已使用的車位，應按照實際使用時間支付使用費。9.2買方在終止或解除合同后，不得要求賣方承擔因合同終止或解除而產生的間接損失。第十章其他約定10.1合同的變更10.1.1雙方同意，對本合同的任何修改或補充，應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。10.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同內容。10.2通知與送達10.2.1雙方之間的通知和送達，應以書面形式進行，通過掛號郵件、特快專遞或郵件等方式發(fā)送。10.2.2通知和送達的有效性以收到方簽收或系統(tǒng)顯示的送達時間為準。10.3合同的保存10.3.1雙方應各自保存一份本合同的副本，以備查用。10.4法律適用與管轄10.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.4.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應提交車位所在地的人民法院管轄。第十一章保險11.1保險責任11.1.1買方應自行購買車位相關保險，承擔保險費用。11.1.2買方購買的保險應包括但不限于車輛損失險、第三者責任險等。11.2保險賠償11.2.1如車位發(fā)生意外，買方應根據(jù)保險合同向保險公司申請賠償。11.2.2買方應在發(fā)生后及時通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關證明材料。第十二章車位的轉讓限制12.1轉讓限制12.1.1買方在購買車位后___年內不得將車位轉讓給第三方。12.1.2如買方違反轉讓限制，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為銷售價格的___%。12.2轉讓手續(xù)12.2.1買方轉讓車位時，應按照法律法規(guī)辦理相關轉讓手續(xù)。12.2.2轉讓手續(xù)包括但不限于產權過戶、合同備案等。第十三章爭議解決的具體程序13.1協(xié)商解決13.1.1雙方在發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商應在___個工作日內完成，如協(xié)商不成，雙方可采取其他爭議解決方式。13.2仲裁13.2.1雙方同意，如協(xié)商不成，將爭議提交___仲裁委員會進行仲裁。13.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十四章違約金的支付與追償14.1違約金支付14.1.1違約方應在收到對方違約金要求后___個工作日內支付違約金。14.1.2違約金支付方式為___（現(xiàn)金、轉賬等）。14.2追償14.2.1受損失方有權向違約方追償因違約產生的損失。14.2.2追償損失的方式包括但不限于訴訟、仲裁等。第十五章其他雜項15.1合同的完整性15.1.1本合同構成雙方關于車位銷售的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2本合同的任何部分不得被解釋為對任何未明示的條款的默示同意。15.2合同的副本15.2.1本合同一式