工業(yè)園區(qū)開發(fā)建設合同

工業(yè)園區(qū)開發(fā)建設合同合同編號：__________甲方基本信息：姓名/名稱：____________________公司名稱：____________________地址：____________________乙方基本信息：姓名/名稱：____________________公司名稱：____________________地址：____________________第一章：定義與解釋1.1定義除非本合同上下文另有規(guī)定，以下術語在本合同中的定義如下：“工業(yè)園區(qū)”指位于____________________的工業(yè)園區(qū)?！伴_發(fā)建設”指對工業(yè)園區(qū)進行規(guī)劃、設計、施工等一系列活動?！昂贤p方”指甲方和乙方。1.2解釋本合同各條款的標題僅為方便查閱而設，不影響條款的解釋。本合同條款應結(jié)合整個合同內(nèi)容進行理解。第二章：合同范圍與目標2.1合同范圍乙方負責工業(yè)園區(qū)的開發(fā)建設，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）園區(qū)規(guī)劃與設計；（2）園區(qū)基礎設施建設；（3）園區(qū)建筑工程施工；（4）園區(qū)綠化及環(huán)保設施建設；（5）園區(qū)內(nèi)道路、管網(wǎng)等配套設施建設。2.2合同目標甲乙雙方同意，按照本合同約定，完成工業(yè)園區(qū)開發(fā)建設，保證園區(qū)達到以下目標：（1）符合國家及地方政策法規(guī)要求；（2）滿足甲方提出的園區(qū)功能需求；（3）園區(qū)內(nèi)各項設施設備達到國內(nèi)先進水平；（4）園區(qū)整體形象美觀、環(huán)保、節(jié)能。第三章：雙方的權(quán)利與義務3.1甲方的權(quán)利與義務（1）甲方負責提供園區(qū)開發(fā)建設的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可等相關手續(xù)；（2）甲方有權(quán)對乙方的設計方案、施工進度等進行審查；（3）甲方應按時支付合同約定的款項；（4）甲方應配合乙方辦理相關手續(xù)，保證園區(qū)開發(fā)建設順利進行。3.2乙方的權(quán)利與義務（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取開發(fā)建設費用；（2）乙方負責園區(qū)開發(fā)建設的質(zhì)量、安全、進度等工作；（3）乙方應保證園區(qū)開發(fā)建設符合國家及地方政策法規(guī)要求；（4）乙方應按時完成園區(qū)開發(fā)建設任務，并交付甲方使用。第四章：合同價款與支付方式4.1合同價款甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定本合同總價款為人民幣____萬元整（大寫：____________________元整）。4.2支付方式甲方應按照以下約定向乙方支付合同價款：（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同總價款的30%；（2）園區(qū)基礎設施建設完成并驗收合格后，支付合同總價款的30%；（3）園區(qū)建筑工程施工完成并驗收合格后，支付合同總價款的30%；（4）園區(qū)整體交付使用后，支付合同總價款的10%。第五章：違約責任5.1甲方違約甲方未按照約定支付合同價款的，應向乙方支付遲延履行期間的違約金，違約金計算方法為：遲延履行部分金額的0.05%。5.2乙方違約（1）乙方未按照約定完成園區(qū)開發(fā)建設任務的，應向甲方支付遲延履行期間的違約金，違約金計算方法為：遲延履行部分金額的0.05%；（2）乙方未按照約定保證園區(qū)開發(fā)建設質(zhì)量的，應承擔修復費用，并按照園區(qū)總價的5%向甲方支付違約金；（3）乙方違反國家及地方政策法規(guī)的，應承擔相應法律責任，并按照園區(qū)總價的10%向甲方支付違約金。第六章：變更與解除6.1變更在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可以協(xié)商一致，對本合同的內(nèi)容進行變更。變更協(xié)議應以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。6.2解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，甲乙雙方可以解除本合同；（3）一方嚴重違約，導致合同無法履行或無必要履行的，另一方有權(quán)解除本合同。第六章：質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標準乙方應按照國家及地方的相關規(guī)定、標準和甲方的要求，保證園區(qū)開發(fā)建設的質(zhì)量。7.2驗收（1）園區(qū)開發(fā)建設完成后，乙方應向甲方提交驗收申請；（2）甲方應在收到驗收申請后15個工作日內(nèi)組織驗收；（3）驗收合格后，甲乙雙方簽署驗收報告。第七章：保險8.1保險責任乙方應在合同履行期間，對園區(qū)開發(fā)建設過程進行保險，以保障園區(qū)建設過程中可能發(fā)生的人員傷亡、財產(chǎn)損失等風險。8.2保險賠償發(fā)生保險時，乙方應按照保險合同的約定及時向保險公司申請賠償。第八章：知識產(chǎn)權(quán)9.1甲方知識產(chǎn)權(quán)甲方提供的圖紙、資料等，其知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。9.2乙方知識產(chǎn)權(quán)（1）乙方設計的園區(qū)規(guī)劃、施工圖紙等，其知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；（2）乙方有權(quán)對園區(qū)開發(fā)建設過程中產(chǎn)生的技術創(chuàng)新、工藝改進等進行知識產(chǎn)權(quán)申請。第九章：爭議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。10.2仲裁如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。第十章：其他條款11.1保密甲乙雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得泄露給第三方。11.2通知與送達甲乙雙方應通過書面形式進行通知與送達，書面通知應以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行。11.3合同的生效、變更、解除和終止本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的履行期限屆滿或雙方履行完畢各自的權(quán)利義務后終止。11.4合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得將本合同的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。11.5法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.6可分割性本合同的任何條款如被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。11.7附件本合同附件包括但不限于：（1）園區(qū)開發(fā)建設規(guī)劃圖紙；（2）園區(qū)基礎設施建設施工圖紙；（3）園區(qū)建筑工程施工圖紙；（4）其他雙方共同確認的文件。第十一章：維護與服務11.1乙方應在園區(qū)交付使用后提供一定期限的免費維護服務，具體期限為____年。11.2乙方應在維護服務期內(nèi)負責園區(qū)內(nèi)設施的維修、更換及保養(yǎng)工作。11.3乙方應設立服務，提供及時的技術支持和咨詢服務。第十二章：不可抗力12.1不可抗力指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。12.2受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。12.3雙方應協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，并采取適當措施減輕損失。第十三章：違約責任13.1一方違反合同義務的，應承擔相應的違約責任。13.2乙方未按約定完成園區(qū)開發(fā)建設或質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同。13.3甲方未按約定支付合同價款的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付遲延履行期間的違約金。第十四章：合同終止與解除14.1合同履行完畢，自動終止。14.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。14.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可以解除合同。14.4一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十五