2024年度地下車庫(kù)租賃與車位租賃權(quán)贈(zèng)與合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下車庫(kù)租賃與車位租賃權(quán)贈(zèng)與合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1地下車庫(kù)概況2.2車位數(shù)量及位置3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.租賃用途6.1地下車庫(kù)使用范圍6.2車位使用范圍7.贈(zèng)與車位租賃權(quán)7.1贈(zèng)與車位數(shù)量7.2贈(zèng)與車位使用期限7.3贈(zèng)與車位租金8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.甲方提供的服務(wù)10.1甲方設(shè)施維護(hù)10.2甲方安全保障11.乙方使用規(guī)定11.1乙方車輛停放規(guī)范11.2乙方使用行為規(guī)范12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________2.租賃標(biāo)的物2.1地下車庫(kù)概況2.1.1地下車庫(kù)名稱：__________2.1.2地下車庫(kù)地址：__________2.1.3地下車庫(kù)面積：__________2.1.4地下車庫(kù)車位數(shù)量：__________2.2車位數(shù)量及位置2.2.1車位編號(hào)：__________2.2.2車位位置：__________2.2.3車位面積：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金總額：__________4.1.2租金計(jì)算方式：__________4.2支付時(shí)間4.2.1每月支付：__________4.2.2每年支付：__________4.3支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：__________4.3.2現(xiàn)金支付：__________5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.1.1水電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：__________5.1.2水電費(fèi)支付方式：__________5.2物業(yè)管理費(fèi)5.2.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：__________5.2.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：__________5.3其他相關(guān)費(fèi)用5.3.1其他費(fèi)用項(xiàng)目：__________5.3.2其他費(fèi)用支付方式：__________6.租賃用途6.1地下車庫(kù)使用范圍6.1.1允許使用的車輛類型：__________6.1.2禁止使用的車輛類型：__________6.2車位使用范圍6.2.1允許停放的時(shí)間段：__________6.2.2禁止停放的時(shí)間段：__________7.贈(zèng)與車位租賃權(quán)7.1贈(zèng)與車位數(shù)量：__________7.2贈(zèng)與車位使用期限7.2.1贈(zèng)與起始日期：____年____月____日7.2.2贈(zèng)與終止日期：____年____月____日7.3贈(zèng)與車位租金：__________8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)對(duì)地下車庫(kù)進(jìn)行合理管理和維護(hù)。8.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用地下車庫(kù)和車位的行為進(jìn)行監(jiān)督。8.1.3甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)保證地下車庫(kù)和車位的正常使用。8.2.2甲方應(yīng)提供必要的安全保障措施。8.2.3甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)地下車庫(kù)和車位內(nèi)的設(shè)施設(shè)備故障。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用地下車庫(kù)和車位。9.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)。9.1.3乙方有權(quán)在合同到期后選擇續(xù)租或退出。9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。9.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)地下車庫(kù)和車位內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。9.2.3乙方應(yīng)遵守地下車庫(kù)和車位的各項(xiàng)規(guī)章制度。10.甲方提供的服務(wù)10.1甲方設(shè)施維護(hù)10.1.1甲方應(yīng)定期對(duì)地下車庫(kù)進(jìn)行清潔和維護(hù)。10.1.2甲方應(yīng)確保地下車庫(kù)內(nèi)的照明、通風(fēng)設(shè)施正常運(yùn)作。10.2甲方安全保障10.2.1甲方應(yīng)設(shè)立監(jiān)控設(shè)備，確保地下車庫(kù)的安全。10.2.2甲方應(yīng)配備必要的安全管理人員。11.乙方使用規(guī)定11.1乙方車輛停放規(guī)范11.1.1乙方應(yīng)按照指定位置停放車輛。11.1.2乙方不得占用他人車位。11.1.3乙方不得在地下車庫(kù)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。11.2乙方使用行為規(guī)范11.2.1乙方應(yīng)遵守地下車庫(kù)的規(guī)章制度。11.2.2乙方應(yīng)保持地下車庫(kù)的清潔衛(wèi)生。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同任何一方提出變更要求，需書面通知對(duì)方。12.1.2雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同進(jìn)行變更。12.2合同解除12.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。13.1.2乙方違反地下車庫(kù)和車位的規(guī)章制度。13.1.3甲方未履行合同約定的義務(wù)。13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。14.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為__________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、保險(xiǎn)方以及其他任何參與本合同履行過程中的第三方。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入條件15.2.1第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同約定或法律規(guī)定。15.2.2第三方的介入應(yīng)以協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)、維護(hù)合同目的為原則。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同的具體情況、責(zé)任范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。15.5第三方責(zé)任界定15.5.1第三方的責(zé)任限于其在合同履行過程中直接導(dǎo)致的損失。15.5.2第三方的責(zé)任不涉及甲乙雙方之間的直接合同關(guān)系。15.6第三方權(quán)利15.6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，行使監(jiān)督、評(píng)估、咨詢等權(quán)利。15.6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.7第三方義務(wù)15.7.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。15.7.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。15.8第三方與其他各方的關(guān)系15.8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于合同約定，相互獨(dú)立。15.8.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。15.8.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲方額外條款16.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2甲方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保其服務(wù)質(zhì)量。17.乙方額外條款17.1乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。17.2乙方應(yīng)遵守第三方介入?yún)f(xié)議的約定，不得干預(yù)第三方的工作。17.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。18.1.2第三方的資質(zhì)和條件。18.1.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。18.1.4第三方的權(quán)利和義務(wù)。18.1.5第三方介入的具體事項(xiàng)和期限。18.1.6第三方介入的費(fèi)用及支付方式。18.1.7第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。18.1.8其他需要約定的條款。19.合同變更19.1本合同如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。19.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說明：用于證明甲方具有合法的經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方身份證復(fù)印件說明：用于證明乙方身份真實(shí)有效。3.地下車庫(kù)產(chǎn)權(quán)證明文件說明：證明甲方對(duì)地下車庫(kù)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。4.地下車庫(kù)租賃合同說明：詳細(xì)列明地下車庫(kù)租賃的相關(guān)條款。5.車位租賃合同說明：詳細(xì)列明車位租賃的相關(guān)條款。6.第三方介入?yún)f(xié)議說明：詳細(xì)列明第三方介入的相關(guān)條款。7.甲方提供的地下車庫(kù)設(shè)施設(shè)備清單說明：詳細(xì)列明地下車庫(kù)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的種類和數(shù)量。8.乙方車輛清單說明：詳細(xì)列明乙方停放在地下車庫(kù)的車輛信息。9.租金支付憑證說明：證明乙方已按時(shí)支付租金。10.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證說明：證明乙方已按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。11.水電費(fèi)支付憑證說明：證明乙方已按時(shí)支付水電費(fèi)。12.違約責(zé)任認(rèn)定書說明：用于記錄違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。1.2乙方違反地下車庫(kù)和車位的規(guī)章制度。1.3甲方未履行合同約定的義務(wù)。1.4第三方在介入過程中違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金。2.2.2賠償守約方因此遭受的損失。2.2.3承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。3.2乙方違反地下車庫(kù)和車位的規(guī)章制度，導(dǎo)致地下車庫(kù)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.3甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。3.4第三方在介入過程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度地下車庫(kù)租賃與車位租賃權(quán)贈(zèng)與合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息二、租賃物概述2.1地下車庫(kù)位置及面積2.2車位數(shù)量及編號(hào)2.3租賃物現(xiàn)狀描述三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款處理五、租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3不得使用的情形六、租賃物損壞及賠償6.1損壞賠償原則6.2損壞賠償范圍6.3損壞賠償方式七、租賃物交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序八、租賃合同解除及終止8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知8.3合同終止后的處理九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序十一、合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求十二、合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說明書十三、其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除十四、合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年度地下車庫(kù)租賃與車位租賃權(quán)贈(zèng)與合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：出租方（甲方）：_________________出租方地址：_________________出租方聯(lián)系方式：_________________承租方（乙方）：_________________承租方地址：_________________承租方聯(lián)系方式：_________________二、租賃物概述2.1地下車庫(kù)位置及面積：位于_________________，總面積為_______平方米。2.2車位數(shù)量及編號(hào)：共計(jì)_______個(gè)車位，具體編號(hào)為：_________________。2.3租賃物現(xiàn)狀描述：租賃物目前處于良好狀態(tài)，符合使用要求。三、租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限的變更：任何一方需提前_______天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更租賃期限。四、租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為_______元，共計(jì)_______個(gè)月，總租金為_______元。4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金匯入甲方指定賬戶。4.3付款時(shí)間：每月_______日為付款截止日。4.4逾期付款處理：如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。五、租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍：乙方僅限于在租賃物內(nèi)停車，不得用于其他用途。5.2租賃物維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常清潔和維護(hù)。5.3不得使用的情形：乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)或損壞租賃物。六、租賃物損壞及賠償6.1損壞賠償原則：乙方因自身原因造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2損壞賠償范圍：包括但不限于維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。6.3損壞賠償方式：乙方應(yīng)于損壞發(fā)生之日起_______日內(nèi)向甲方支付賠償金。七、租賃物交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于_______前將租賃物交付乙方使用。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：租賃物應(yīng)符合雙方約定的使用要求。7.3驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在交付之日起_______日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。八、合同解除及終止8.1解除合同的條件：甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。合同約定的解除條件成就。8.2解除合同的通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方。8.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方。雙方應(yīng)結(jié)算租金及費(fèi)用。九、違約責(zé)任9.1違約情形：逾期支付租金。未按約定使用租賃物。故意損壞租賃物。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，可以免除違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________________。10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。十一、合同生效及備案11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。11.2合同備案要求：合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報(bào)送相關(guān)部門備案。十二、合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說明書十三、其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同變更：合同變更需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解除：合同解除需符合法律規(guī)定的條件，并履行相應(yīng)的程序。十四、合同簽署14.1合同簽署日期：_______14.2合同簽署人簽字蓋章：甲方（出租方）簽字/蓋章：_________________乙方（承租方）簽字/蓋章：_________________日期：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方維修義務(wù)1.2甲方通知義務(wù)甲方應(yīng)提前_______日通知乙方任何可能影響乙方使用租賃物的變更，包括但不限于租金調(diào)整、租賃物維護(hù)等。1.3甲方責(zé)任限制甲方對(duì)乙方因使用租賃物而產(chǎn)生的任何第三方責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任，除非該責(zé)任直接由甲方的故意或重大過失造成。1.4甲方保險(xiǎn)甲方應(yīng)購(gòu)買并維持適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋租賃物的財(cái)產(chǎn)損失、責(zé)任保險(xiǎn)等，并將乙方列為受益人。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方使用限制乙方僅限于使用租賃物進(jìn)行合法停車，不得將租賃物用于任何非法活動(dòng)或與停車無關(guān)的商業(yè)活動(dòng)。2.2乙方維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常清潔和維護(hù)，保持租賃物的整潔和完好。2.3乙方違約責(zé)任乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.4乙方保險(xiǎn)乙方應(yīng)購(gòu)買并維持適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋其使用租賃物可能產(chǎn)生的第三方責(zé)任，并將甲方列為受益人。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介責(zé)任第三方中介在促成本合同簽訂過程中，應(yīng)保證其行為的合法性和真實(shí)性，并對(duì)任何虛假或誤導(dǎo)性信息承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額和支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。3.3中介變更如中介在合同履行期間發(fā)生變更，雙方應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的中介或終止中介服務(wù)。3.4中介保密中介應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介責(zé)任解除如中介違反保密義務(wù)或未能履行其責(zé)任，雙方有權(quán)解除中介服務(wù)，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租賃物使用說明書3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.附件四：租金支付憑證5.附件五：租賃物損壞及賠償清單6.附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.乙方逾期支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物。3.乙方故意損壞租賃物。4.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.甲方未及時(shí)通知乙方租賃物相關(guān)的變更。違約行為的認(rèn)定：1.違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。2.雙方協(xié)商認(rèn)定或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指合同雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方維修或更換，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)履行。2.問題：租金支付發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。3.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可依法解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人租賃地下車庫(kù)及車位。2.企業(yè)租賃地下車庫(kù)及車位用于員工停車。3.房地產(chǎn)開發(fā)商租賃地下車庫(kù)及車位進(jìn)行銷售或出租。4.物業(yè)管理公司管理地下車庫(kù)及車位租賃業(yè)務(wù)。全文完。2024年度地下車庫(kù)租賃與車位租賃權(quán)贈(zèng)與合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]其他相關(guān)方：[如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有地下車庫(kù)的租賃權(quán)，現(xiàn)愿將地下車庫(kù)的租賃權(quán)及車位租賃權(quán)贈(zèng)與乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》3.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》4.《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》5.相關(guān)地方性法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.地下車庫(kù)：指地下建筑物，供車輛停放、充電、維修等用途。2.車位租賃權(quán)：指租賃人有權(quán)在地下車庫(kù)內(nèi)使用指定車位，并享有車位使用權(quán)的相關(guān)權(quán)利。3.贈(zèng)與：指甲方將地下車庫(kù)租賃權(quán)及車位租賃權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指甲方將地下車庫(kù)租賃權(quán)及車位租賃權(quán)在一定期限內(nèi)提供給乙方使用，乙方支付租金。2.贈(zèng)與：指甲方將地下車庫(kù)租賃權(quán)及車位租賃權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方。3.履行：指甲方按照本合同約定，將地下車庫(kù)租賃權(quán)及車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.終止：指本合同約定的租賃期限屆滿或者因雙方約定的事由導(dǎo)致合同終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，將地下車庫(kù)租賃權(quán)及車位租賃權(quán)贈(zèng)與乙方。2.甲方應(yīng)保證地下車庫(kù)租賃權(quán)及車位租賃權(quán)的合法有效性，不得侵害乙方合法權(quán)益。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，將地下車庫(kù)租賃權(quán)及車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.甲方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用地下車庫(kù)租賃權(quán)及車位租賃權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付租金。3.乙方應(yīng)遵守地下車庫(kù)的管理規(guī)定，合理使用車位。4.乙方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年。5.2合同履行地點(diǎn)地下車庫(kù)租賃權(quán)及車位租賃權(quán)的履行地點(diǎn)為[地下車庫(kù)地址]。5.3合同履行方式1.甲方在本合同生效后，將地下車庫(kù)租賃權(quán)及車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方按照本合同約定，支付租金。3.雙方按照本合同約定，履行其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)政策變化導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)立即通知對(duì)方；3.法律法規(guī)政策變化導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)立即通知對(duì)方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將地下車庫(kù)租賃權(quán)及車位租賃權(quán)返還給甲方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付地下車庫(kù)租賃費(fèi)用。2.車位使用費(fèi)用：乙方使用車位時(shí)，應(yīng)支付車位使用費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：如地下車庫(kù)管理費(fèi)、維修費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：[甲方全稱]賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]開戶行：[甲方開戶行名稱]2.乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)在付款憑證上注明“2024年度地下車庫(kù)租賃與車位租賃權(quán)贈(zèng)與合同”字樣。7.3支付時(shí)間1.租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月[支付日]前支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。2.車位使用費(fèi)用：乙方應(yīng)于每次使用車位后，在[支付日]前支付車位使用費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行約定支付時(shí)間。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。2.甲方有權(quán)要求乙方一次性支付全部費(fèi)用。3.雙方另有約定的，從其約定。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)將地下車庫(kù)租賃權(quán)及車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[違約金金額]。2.甲方未按約定提供地下車庫(kù)租賃權(quán)及車位租賃權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[違約金金額]。2.乙方違反地下車庫(kù)管理規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.雙方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方約定的事項(xiàng)；2.甲方地下車庫(kù)的運(yùn)營(yíng)和管理情況；3.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同；4.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府征收、征用土地；3.罷工、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密；2.合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)地下車庫(kù)的管理權(quán)、維修權(quán)及使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)車位租賃權(quán)的監(jiān)管權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反本合同約定時(shí)，終止乙方使用地下車庫(kù)租賃權(quán)及車位租賃權(quán)的權(quán)利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃費(fèi)用或終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行單方面修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)地下車庫(kù)的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)履行各自義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同、協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方銀行賬戶信息2.地下車庫(kù)管理規(guī)則3.車位租賃費(fèi)用明細(xì)4.不可抗力事件清單5.爭(zhēng)議解決調(diào)解協(xié)議6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)助與配合事項(xiàng)清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)將地下車庫(kù)租賃權(quán)及車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按約