2024年度地下停車(chē)位租賃與商業(yè)合作合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下停車(chē)位租賃與商業(yè)合作合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5租賃車(chē)位信息2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3支付時(shí)間2.4違約金及滯納金3.租賃車(chē)位使用規(guī)則3.1使用范圍3.2使用時(shí)間3.3使用限制3.4車(chē)位維護(hù)責(zé)任4.商業(yè)合作內(nèi)容4.1合作方式4.2合作期限4.3合作內(nèi)容4.4合作目標(biāo)5.商業(yè)合作費(fèi)用及支付方式5.1合作費(fèi)用金額5.2合作費(fèi)用支付方式5.3支付時(shí)間5.4違約金及滯納金6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止程序6.4解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同附件10.1附件一：車(chē)位租賃協(xié)議10.2附件二：商業(yè)合作協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：汽車(chē)銷(xiāo)售有限公司1.2合同簽訂日期2024年1月1日1.3合同生效日期自合同雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同期限本合同期限為五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止1.5租賃車(chē)位信息甲方將位于地下停車(chē)場(chǎng)的號(hào)停車(chē)位出租給乙方使用，該停車(chē)位共計(jì)平方米，車(chē)位編號(hào)為。2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額本合同租賃費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元/年，共計(jì)萬(wàn)元。2.2租金支付方式乙方應(yīng)于每年1月1日前支付當(dāng)年租金，租金支付至甲方指定賬戶。2.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每年1月1日，乙方應(yīng)確保按時(shí)支付。2.4違約金及滯納金若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)0.5%的違約金。3.租賃車(chē)位使用規(guī)則3.1使用范圍乙方僅限于在租賃期間內(nèi)使用甲方提供的停車(chē)位，不得將車(chē)位轉(zhuǎn)租或分租給第三方。3.2使用時(shí)間乙方可在每日6:00至22:00使用租賃車(chē)位。3.3使用限制乙方不得在車(chē)位內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得占用消防通道，不得在車(chē)位內(nèi)堆放雜物。3.4車(chē)位維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持車(chē)位整潔，對(duì)車(chē)位內(nèi)的設(shè)施設(shè)備負(fù)有維護(hù)責(zé)任，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.商業(yè)合作內(nèi)容4.1合作方式本合同涉及的商業(yè)合作包括但不限于甲方為乙方提供停車(chē)位廣告位，乙方在甲方提供的廣告位上投放廣告。4.2合作期限商業(yè)合作期限與租賃車(chē)位期限一致，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。4.3合作內(nèi)容具體合作內(nèi)容詳見(jiàn)附件二：商業(yè)合作協(xié)議。4.4合作目標(biāo)雙方共同提高地下停車(chē)位的利用率，提升甲方商業(yè)項(xiàng)目的整體形象。5.商業(yè)合作費(fèi)用及支付方式5.1合作費(fèi)用金額商業(yè)合作費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元/年，共計(jì)萬(wàn)元。5.2合作費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每年1月1日前支付當(dāng)年商業(yè)合作費(fèi)用，費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。5.3支付時(shí)間商業(yè)合作費(fèi)用支付時(shí)間為每年1月1日，乙方應(yīng)確保按時(shí)支付。5.4違約金及滯納金若乙方未按時(shí)支付商業(yè)合作費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)0.5%的違約金。6.合同解除及終止6.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在15日內(nèi)糾正；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)或政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2合同終止條件合同期滿，雙方無(wú)續(xù)簽意向；6.3解除或終止程序任何一方欲解除或終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；6.4解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、商業(yè)合作費(fèi)用及違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議；若未能達(dá)成和解，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.法律適用及管轄9.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用合同簽訂地人民法院管轄。10.合同附件10.1附件一：車(chē)位租賃協(xié)議詳細(xì)規(guī)定車(chē)位租賃的具體條款，包括租賃費(fèi)用、使用規(guī)則、違約責(zé)任等。10.2附件二：商業(yè)合作協(xié)議詳細(xì)規(guī)定商業(yè)合作的具體條款，包括合作內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。10.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于車(chē)位使用規(guī)則、廣告位使用規(guī)則、付款憑證等。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間2024年1月1日12.合同解除12.1合同解除條件（1）甲方未按約定提供停車(chē)位，經(jīng)乙方書(shū)面通知后30日內(nèi)未予修復(fù)；（2）乙方未按約定支付租金或商業(yè)合作費(fèi)用，經(jīng)甲方書(shū)面通知后30日內(nèi)未予支付；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除程序參照本合同第六條的規(guī)定。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、商業(yè)合作費(fèi)用及違約責(zé)任。13.合同變更13.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如遇不可抗力、法律法規(guī)變化等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并由雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更后的處理合同變更后的內(nèi)容為本合同的一部分，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同如有未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入條件（1）合同雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入符合法律法規(guī)及政策要求。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，對(duì)因其介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)的問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)向合同雙方提出合理化建議。16.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則；（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)合同雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的具體事宜。17.2第三方介入審批對(duì)方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)之日起15日內(nèi)，書(shū)面答復(fù)是否同意第三方介入。17.3第三方介入實(shí)施合同雙方同意第三方介入后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)第三方責(zé)任限額，是指第三方因介入合同履行所承擔(dān)的最高賠償限額。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。18.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因介入合同履行所發(fā)生的全部責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分（1）甲方責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定提供停車(chē)位和商業(yè)合作機(jī)會(huì)，并保證其提供的設(shè)施和服務(wù)的質(zhì)量。（2）乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和商業(yè)合作費(fèi)用，并保證其使用停車(chē)位和商業(yè)合作機(jī)會(huì)的方式符合法律法規(guī)及政策要求。（3）第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，對(duì)因其介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)的問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和商業(yè)合作費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)乙方使用停車(chē)位和商業(yè)合作機(jī)會(huì)的方式進(jìn)行監(jiān)督。（2）乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供停車(chē)位和商業(yè)合作機(jī)會(huì)，并有權(quán)對(duì)甲方提供的設(shè)施和服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。（3）第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，并有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。20.爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)20.3爭(zhēng)議解決程序參照本合同第8.3條的規(guī)定。21.法律適用及管轄21.1法律適用本合同及第三方介入相關(guān)事宜適用中華人民共和國(guó)法律。21.2管轄法院本合同及第三方介入相關(guān)事宜的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：車(chē)位租賃協(xié)議詳細(xì)規(guī)定車(chē)位租賃的具體條款，包括租賃費(fèi)用、使用規(guī)則、違約責(zé)任等。要求：附件一應(yīng)包含車(chē)位租賃的詳細(xì)信息，包括車(chē)位位置、面積、租賃期限、租金金額、支付方式等，并由雙方簽字蓋章。2.附件二：商業(yè)合作協(xié)議詳細(xì)規(guī)定商業(yè)合作的具體條款，包括合作內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。要求：附件二應(yīng)包含商業(yè)合作的具體細(xì)節(jié)，包括合作方式、廣告位使用規(guī)則、費(fèi)用金額、支付方式等，并由雙方簽字蓋章。3.附件三：車(chē)位使用規(guī)則規(guī)定車(chē)位使用的基本規(guī)則，如使用時(shí)間、使用限制、維護(hù)責(zé)任等。要求：附件三應(yīng)明確車(chē)位使用的各項(xiàng)規(guī)則，確保乙方正確使用車(chē)位，并保持車(chē)位整潔。4.附件四：廣告位使用規(guī)則規(guī)定廣告位使用的具體規(guī)則，如廣告內(nèi)容、尺寸、期限、費(fèi)用等。要求：附件四應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明廣告位的使用條件和限制，確保廣告內(nèi)容的合法性和適宜性。5.附件五：付款憑證作為乙方支付租金和商業(yè)合作費(fèi)用的憑證。要求：附件五應(yīng)包含支付金額、支付日期、收款人信息等，并由乙方簽字確認(rèn)。6.附件六：違約金及滯納金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定違約金及滯納金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。要求：附件六應(yīng)明確違約金及滯納金的計(jì)算公式，確保雙方在違約時(shí)能準(zhǔn)確計(jì)算。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時(shí)支付租金或商業(yè)合作費(fèi)用。乙方未按照合同約定使用車(chē)位或廣告位。甲方未按照合同約定提供停車(chē)位或商業(yè)合作機(jī)會(huì)。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按時(shí)支付租金或商業(yè)合作費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)0.5%的違約金。乙方未按照合同約定使用車(chē)位或廣告位，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未按照合同約定提供停車(chē)位或商業(yè)合作機(jī)會(huì)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明乙方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)支付違約金元。乙方在車(chē)位內(nèi)堆放雜物，造成他人車(chē)輛損壞，應(yīng)賠償損失元。甲方未按約定提供停車(chē)位，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，應(yīng)賠償乙方因無(wú)法使用車(chē)位而遭受的損失元。全文完。2024年度地下停車(chē)位租賃與商業(yè)合作合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂日期與地點(diǎn)第二章地下車(chē)位租賃2.1停車(chē)位基本情況2.2租賃期限與租金2.3租賃費(fèi)用支付方式2.4租賃保證金2.5停車(chē)位使用規(guī)則第三章商業(yè)合作3.1合作項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.2合作期限與目標(biāo)3.3合作雙方權(quán)利與義務(wù)3.4合作收益分配3.5合作費(fèi)用承擔(dān)第四章合同履行與變更4.1合同履行方式4.2合同變更程序4.3合同解除條件4.4合同終止情形第五章保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第七章法律適用與管轄7.1法律適用7.2管轄法院第八章其他條款8.1合同生效條件8.2合同份數(shù)8.3合同附件8.4合同解釋第九章合同附件9.1停車(chē)位租賃協(xié)議9.2商業(yè)合作協(xié)議9.3其他相關(guān)文件第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算方法第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力事件通知第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果第十四章合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的與原則本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于地下停車(chē)位租賃與商業(yè)合作的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.4合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。第二章地下車(chē)位租賃2.1停車(chē)位基本情況2.1.1停車(chē)位數(shù)量：____個(gè)2.1.2停車(chē)位位置：____2.1.3停車(chē)位面積：____平方米2.1.4停車(chē)位類(lèi)型：____2.2租賃期限與租金2.2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2.2租金：每月____元，共計(jì)____元。2.3租賃費(fèi)用支付方式2.3.1乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.3.2乙方應(yīng)按約定支付租金，逾期未支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.4租賃保證金2.4.1乙方需在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付租賃保證金____元。2.4.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。2.5停車(chē)位使用規(guī)則2.5.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定，不得擅自改變停車(chē)位用途。2.5.2乙方不得將停車(chē)位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。2.5.3乙方在使用停車(chē)位過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。第三章商業(yè)合作3.1合作項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.1.1甲方提供地下停車(chē)位供乙方使用。3.1.2乙方在停車(chē)位內(nèi)開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)，具體內(nèi)容為_(kāi)___。3.2合作期限與目標(biāo)3.2.1合作期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2.2合作目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)互利共贏，提高甲方地下停車(chē)位的利用率。3.3合作雙方權(quán)利與義務(wù)3.3.1甲方權(quán)利：（1）對(duì)乙方在停車(chē)位內(nèi)開(kāi)展的商業(yè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管；（2）在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并追究乙方責(zé)任。3.3.2甲方義務(wù)：（1）確保停車(chē)位符合使用要求；（2）提供必要的服務(wù)和支持。3.3.3乙方權(quán)利：（1）在停車(chē)位內(nèi)開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)；（2）在合同期內(nèi)，享有停車(chē)位使用權(quán)。3.3.4乙方義務(wù)：（1）遵守甲方制定的停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定；（2）按時(shí)支付租金和保證金；（3）愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。3.4合作收益分配3.4.1合作收益按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。3.4.2具體分配方案為：甲方____%，乙方____%。3.4.3合作收益分配時(shí)間為每月____日。3.5合作費(fèi)用承擔(dān)3.5.1合作期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方按約定比例承擔(dān)。第四章合同履行與變更4.1合同履行方式4.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2合同變更程序4.2.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。4.3合同解除條件4.3.1乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。4.4合同終止情形4.4.1合同期滿；4.4.2雙方協(xié)商一致解除合同；4.4.3合同約定的其他終止情形。第五章保密條款5.1保密信息范圍5.1.1雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。5.2保密義務(wù)5.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任5.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七章法律適用與管轄7.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。7.2管轄法院本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第八章合同附件8.1停車(chē)位租賃協(xié)議8.2商業(yè)合作協(xié)議8.3其他相關(guān)文件第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付租金或保證金的；9.1.2乙方違反停車(chē)位使用規(guī)則的；9.1.3乙方未按約定履行商業(yè)合作義務(wù)的；9.1.4雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算方法9.3.1違約金的計(jì)算方法按照雙方約定的比例和金額執(zhí)行。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.3不可抗力事件通知10.3.1發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。第十一章合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的事宜。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期滿；12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.1.3合同約定的其他終止條件。12.2合同終止程序12.2.1提出終止合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的事宜。第十三章合同簽署13.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____地點(diǎn)。13.3合同簽署人員甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第十四章合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：__________乙方（承租方）簽字：__________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方管理權(quán)甲方作為出租方，擁有對(duì)地下停車(chē)位的全面管理權(quán)，包括但不限于制定停車(chē)場(chǎng)的使用規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、停車(chē)位的分配等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方在停車(chē)位內(nèi)開(kāi)展的商業(yè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)合作協(xié)議的要求。1.3甲方優(yōu)先權(quán)在乙方違反合同約定或出現(xiàn)違約行為時(shí)，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇解除合同或采取其他法律手段維護(hù)自身權(quán)益。1.4甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對(duì)地下停車(chē)位的租賃與商業(yè)合作項(xiàng)目擁有最終決策權(quán)，包括但不限于合作項(xiàng)目的調(diào)整、終止等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)乙方作為承租方，在合作項(xiàng)目中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于商業(yè)活動(dòng)的策劃、實(shí)施、推廣等。2.2乙方選擇權(quán)乙方有權(quán)選擇合作項(xiàng)目的合作伙伴，并與其簽訂相關(guān)合作協(xié)議。2.3乙方收益權(quán)乙方在合作項(xiàng)目中享有收益權(quán)，包括但不限于租金收入、商業(yè)活動(dòng)收益等。2.4乙方?jīng)Q策權(quán)乙方對(duì)合作項(xiàng)目的具體運(yùn)營(yíng)和管理?yè)碛袥Q策權(quán)，甲方應(yīng)予以尊重和支持。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)內(nèi)容中介方應(yīng)提供包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目評(píng)估、合同起草、談判協(xié)調(diào)、合同履行監(jiān)督等全方位服務(wù)。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定支付方式、時(shí)間及違約責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)中介方應(yīng)遵守保密原則，對(duì)在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方、乙方及合作項(xiàng)目的商業(yè)秘密予以保密。3.4中介責(zé)任中介方在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介變更如中介方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)無(wú)法履行職責(zé)的情況，雙方應(yīng)協(xié)商更換中介方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.6中介合同終止中介合同終止后，中介方應(yīng)將所掌握的甲方、乙方及合作項(xiàng)目的相關(guān)信息及資料完整移交給雙方。3.7中介爭(zhēng)議解決中介合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.停車(chē)位租賃協(xié)議2.商業(yè)合作協(xié)議3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告5.項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告6.相關(guān)法律法規(guī)文件7.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或保證金的；乙方違反停車(chē)位使用規(guī)則的；乙方未按約定履行商業(yè)合作義務(wù)的；甲方未按約定提供停車(chē)位的；甲方未按約定提供必要的服務(wù)和支持的；中介方未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)的。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為的認(rèn)定，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)賠償。5.滯納金：逾期未支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)支付的額外金錢(qián)賠償。6.保密信息：指雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，可依法采取訴訟或仲裁方式追討租金。2.問(wèn)題：停車(chē)位出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問(wèn)題：中介方未履行中介服務(wù)義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除中介合同并追究中介方的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃與商業(yè)合作。2.地下車(chē)位租賃與商業(yè)活動(dòng)開(kāi)展。3.第三方中介服務(wù)在租賃與商業(yè)合作中的角色。4.法規(guī)遵守與合同履行過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)防范。全文完。2024年度地下停車(chē)位租賃與商業(yè)合作合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度地下停車(chē)位租賃與商業(yè)合作過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）地下停車(chē)位：指甲方擁有的地下停車(chē)設(shè)施，用于停放各類(lèi)機(jī)動(dòng)車(chē)輛。（2）租賃：指甲方將地下停車(chē)位使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。（3）商業(yè)合作：指甲乙雙方在地下停車(chē)位租賃基礎(chǔ)上，開(kāi)展相關(guān)商業(yè)活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）甲方：指本合同中擁有地下停車(chē)位的主體。（2）乙方：指本合同中租賃地下停車(chē)位并開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)的主體。（3）地下停車(chē)位租賃費(fèi)：指乙方租賃甲方地下停車(chē)位所支付的費(fèi)用。（4）商業(yè)合作收益：指甲乙雙方在商業(yè)合作過(guò)程中所獲得的收益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付地下停車(chē)位租賃費(fèi)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在地下停車(chē)位內(nèi)的商業(yè)活動(dòng)，確?；顒?dòng)合法合規(guī)。（3）甲方有義務(wù)為乙方提供合格的地下停車(chē)位，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定租賃甲方地下停車(chē)位，開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付地下停車(chē)位租賃費(fèi)。（3）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保商業(yè)活動(dòng)合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：地下停車(chē)位租賃及商業(yè)合作活動(dòng)均在甲方地下停車(chē)場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方無(wú)續(xù)簽意向；（2）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同履行情況進(jìn)行清算；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)將地下停車(chē)位退還甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）地下停車(chē)位租賃費(fèi)：乙方按照約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方的費(fèi)用。（2）商業(yè)合作收益分成：甲方和乙方根據(jù)合作協(xié)議約定，在商業(yè)合作中所產(chǎn)生的收益按比例分成的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行約定。7.2支付方式（1）地下停車(chē)位租賃費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的指定日期前，將當(dāng)月租賃費(fèi)支付至甲方指定賬戶。（2）商業(yè)合作收益分成：甲方和乙方應(yīng)在每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后，根據(jù)合作協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，進(jìn)行收益分成。7.3支付時(shí)間（1）地下停車(chē)位租賃費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付租賃費(fèi)，具體支付時(shí)間為每月的指定日期。（2）商業(yè)合作收益分成：甲方和乙方應(yīng)在每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后，根據(jù)合作協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，并符合國(guó)家相關(guān)稅收規(guī)定。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約金的計(jì)算方式為：按未履行部分費(fèi)用的千分之五計(jì)算。賠償金額應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，支付方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）地下停車(chē)位的租賃信息；（2）商業(yè)合作的商業(yè)秘密；（3）雙方約定需保密的其他信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密信息的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致甲方地下停車(chē)場(chǎng)受損，無(wú)法正常使用；（2）政府行為導(dǎo)致乙方無(wú)法開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)地下停車(chē)位的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。合同期滿或終止后，乙方應(yīng)將地下停車(chē)位完好無(wú)損地退還甲方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)地下停車(chē)位進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)地下停車(chē)位內(nèi)商業(yè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)地下停車(chē)場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)和商業(yè)合作活動(dòng)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施和資源支持乙方開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用地下停車(chē)位及設(shè)施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.地下停車(chē)位租賃協(xié)議2.商業(yè)合作協(xié)議3.地下停車(chē)位使用規(guī)則4.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.保密協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未能按合同約定提供合格的地下停車(chē)位，或未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用。乙方違約：未能按合同約定支付費(fèi)用，或未按約定