2024年成都市二手房交易合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年成都市二手房交易合同范例本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房的定義及描述第二條：合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋共有情況第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間表第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)第六條：交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)6.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2物業(yè)管理11.3家具家電等物品歸屬第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)第十四條：合同正本及副本14.1合同正本一份，各執(zhí)一份14.2合同副本若干份，如有需要可另行制作第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯(lián)系電話：1.2買受人信息地址：聯(lián)系電話：1.3二手房的定義及描述二手房指已辦理產(chǎn)權(quán)登記并上市交易的存量住宅，位于成都市區(qū)街道號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：，房屋結(jié)構(gòu)：X，建筑面積：X平方米，房屋用途：住宅。第二條：合同標(biāo)的2.1房屋基本情況房屋所有權(quán)證號(hào)：，房屋結(jié)構(gòu)：X，建筑面積：X平方米，房屋地址：成都市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份；（2）甲方身份證復(fù)印件一份；（3）如有共有人，需提供共有人身份證復(fù)印件及同意出售證明一份；2.3房屋共有情況該房屋共有人：無第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥X元。3.2支付方式及時(shí)間表（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶；（2）按揭付款：乙方應(yīng)向貸款銀行辦理房屋按揭貸款手續(xù)，并將貸款資金支付至甲方指定的賬戶；（3）其他方式：具體支付方式及時(shí)間表由雙方另行約定。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方；4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生額承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，自本合同簽訂之日起至交付之日止，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)符合正常居住條件，如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е滦枰S修的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第六條：交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）按照約定時(shí)間交付房屋；（3）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（4）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；6.2買受人的權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付房款；（2）按照約定時(shí)間接收房屋；（3）協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；（4）愛護(hù)房屋，合理使用房屋及設(shè)施；第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任；7.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。第二部分：其他條款及附件8.1戶口遷移甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助辦理戶口遷移手續(xù)；8.2物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；8.3家具家電等物品歸屬雙方另行簽訂《家具家電等物品歸屬協(xié)議》。9.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于年月日，在成都市區(qū)街道號(hào)簽訂；9.2合同正本及副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議；8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向成都市房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)調(diào)解；8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至成都市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；9.2合同解除條件任何一方提前終止本合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.2合同終止條件本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止；10.3合同失效條件本合同的任何一方喪失法律行為能力或者依法被宣告破產(chǎn)的，本合同失效。第十一條：其他約定11.1戶口遷移甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助辦理戶口遷移手續(xù)；11.2物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；11.3家具家電等物品歸屬雙方另行簽訂《家具家電等物品歸屬協(xié)議》。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于年月日，在成都市區(qū)街道號(hào)簽訂；第十四條：合同正本及副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等；15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；15.4第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系，屬于獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系，甲乙雙方不承擔(dān)第三方提供的服務(wù)所產(chǎn)生的任何損失及責(zé)任。第十六條：第三方介入的額外條款及說明16.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)的房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易；16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.3過戶機(jī)構(gòu)過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)；16.4貸款機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，為乙方提供房屋貸款服務(wù)；16.5其他第三方其他第三方根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額，根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方在合同中約定；17.2第三方責(zé)任限額的支付如第三方因履行合同造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定承擔(dān)責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金額；17.3第三方責(zé)任限額的例外第三方在故意或者重大過失的情況下造成甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第十八條：第三方介入后的爭議解決18.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決；18.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條：第三方介入后的合同變更和解除19.1合同變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效；19.2合同解除條件任何一方提前終止本合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第二十條：第三方介入后的合同生效、終止和失效20.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效；20.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止；20.3合同失效條件本合同的任何一方喪失法律行為能力或者依法被宣告破產(chǎn)的，本合同失效。第二十一條：第三方介入后的其他約定21.1甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助第三方履行其在合同中的職責(zé)；21.2甲乙雙方應(yīng)遵守第三方提供的服務(wù)流程和規(guī)范，提供必要的協(xié)助和配合；21.3甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如有逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十二條：附件22.1第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件22.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件22.3其他重要文件第二十三條：合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于年月日，在成都市區(qū)街道號(hào)簽訂；第二十四條：合同正本及副本本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件四：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件附件五：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件六：房屋過戶手續(xù)辦理清單附件七：貸款合同復(fù)印件附件八：家具家電等物品歸屬協(xié)議復(fù)印件附件九：其他重要文件附件一的要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰，不得有涂改、損壞等情況，如有疑問，甲乙雙方均有權(quán)要求查看原件。附件二的要求：買賣雙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，不得有涂改、損壞等情況，如有疑問，甲乙雙方均有權(quán)要求查看原件。附件三的要求：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)包含雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件四的要求：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件應(yīng)清晰，不得有涂改、損壞等情況，如有疑問，甲乙雙方均有權(quán)要求查看原件。附件五的要求：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包含房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)簽字或蓋章確認(rèn)。附件六的要求：房屋過戶手續(xù)辦理清單應(yīng)詳細(xì)記錄過戶手續(xù)的辦理過程，包括所需材料、辦理時(shí)間、辦理人等信息。附件七的要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)包含貸款金額、還款方式、還款期限等信息，并由貸款機(jī)構(gòu)簽字或蓋章確認(rèn)。附件八的要求：家具家電等物品歸屬協(xié)議復(fù)印件應(yīng)明確雙方對(duì)家具家電等物品的歸屬權(quán)。附件九的要求：其他重要文件應(yīng)包括但不限于房屋租賃合同、戶口遷移證明、物業(yè)管理協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。示例說明：如果甲方未能在合同約定的交付時(shí)間之前交付房屋，則構(gòu)成違約，乙方有權(quán)要求甲方支付約定的違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。示例說明：如果乙方未能在合同約定的支付時(shí)間之前支付房款，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方支付約定的違約金。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。示例說明：如果中介機(jī)構(gòu)未能在合同約定的時(shí)間提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法順利完成房屋交易，則構(gòu)成違約，甲乙雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)支付違約金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算方式：違約金金額為本合同交易金額的千分之五，每逾期一天，違約金金額增加為本合同交易金額的千分之五；2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同交易金額的百分之二十作為賠償金；3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中的出賣人，即房屋的所有人。2.乙方：指本合同中的買受人，即購買房屋的一方。3.第三方：指本合同中除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。4.違約金：指違約方因違約行為所需支付給