2024年度不動產(chǎn)抵押借款合同模板大全3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度不動產(chǎn)抵押借款合同模板大全本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同編號1.4合同附件2.借款金額及利率2.1借款本金2.2借款利率2.3利息計算方式2.4還款期限2.5還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物類型3.4抵押物所有權(quán)證明3.5抵押物評估價值3.6抵押物現(xiàn)狀4.抵押物權(quán)利限制4.1抵押物使用限制4.2抵押物轉(zhuǎn)讓限制4.3抵押物抵押權(quán)限制4.4抵押物處置限制5.借款人義務(wù)5.1按時足額償還借款本金及利息5.2按照合同約定使用借款5.3提供真實、準(zhǔn)確、完整的借款資料5.4遵守合同約定，接受貸款人監(jiān)督5.5不得以任何方式逃避債務(wù)6.貸款人權(quán)利6.1監(jiān)督借款人使用借款6.2收取借款利息6.3處置抵押物6.4追償借款本金及利息6.5要求借款人提供相關(guān)資料7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2貸款人違約責(zé)任7.3違約金的計算及支付8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理8.4合同終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容10.4合同變更后的效力11.合同解除與終止的條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理11.4合同終止后的處理12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式12.4送達時間13.合同解除與終止的程序13.1合同解除程序13.2合同終止程序13.3合同解除后的處理13.4合同終止后的處理14.合同附件清單14.1附件一：借款人身份證明14.2附件二：抵押物所有權(quán)證明14.3附件三：抵押物評估報告14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1借款人名稱：____________________1.1.2借款人法定代表人：________________1.1.3貸款人名稱：____________________1.1.4貸款人法定代表人：________________1.2合同簽訂日期及地點1.2.1簽訂日期：____年____月____日1.2.2簽訂地點：____________________1.3合同編號：____________________1.4合同附件1.4.1附件一：借款人身份證明1.4.2附件二：抵押物所有權(quán)證明1.4.3附件三：抵押物評估報告1.4.4附件四：其他相關(guān)文件2.借款金額及利率2.1借款本金：人民幣____元整2.2借款利率：_____%（年利率）2.3利息計算方式：按月計息，按年結(jié)息2.4還款期限：____年____月2.5還款方式：等額本息還款法3.抵押物信息3.1抵押物名稱：____________________3.2抵押物地址：____________________3.3抵押物類型：____________________3.4抵押物所有權(quán)證明：____________________3.5抵押物評估價值：人民幣____元整3.6抵押物現(xiàn)狀：____________________4.抵押物權(quán)利限制4.1抵押物使用限制：抵押物不得用于非法用途4.2抵押物轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)貸款人書面同意，抵押物不得轉(zhuǎn)讓4.3抵押物抵押權(quán)限制：抵押物不得再次抵押4.4抵押物處置限制：抵押物處置需經(jīng)貸款人同意5.借款人義務(wù)5.1按時足額償還借款本金及利息：借款人應(yīng)按合同約定，每月____日償還借款本金及利息5.2按照合同約定使用借款：借款人應(yīng)按照合同約定用途使用借款5.3提供真實、準(zhǔn)確、完整的借款資料：借款人應(yīng)向貸款人提供真實、準(zhǔn)確、完整的借款資料5.4遵守合同約定，接受貸款人監(jiān)督：借款人應(yīng)遵守合同約定，接受貸款人監(jiān)督5.5不得以任何方式逃避債務(wù)：借款人不得以任何方式逃避債務(wù)6.貸款人權(quán)利6.1監(jiān)督借款人使用借款：貸款人有權(quán)監(jiān)督借款人使用借款6.2收取借款利息：貸款人有權(quán)按合同約定收取借款利息6.3處置抵押物：貸款人有權(quán)在借款人違約時，依法處置抵押物6.4追償借款本金及利息：貸款人有權(quán)追償借款本金及利息6.5要求借款人提供相關(guān)資料：貸款人有權(quán)要求借款人提供相關(guān)資料7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.1.1借款人未按時足額償還借款本金及利息，應(yīng)支付_____%的違約金7.1.2借款人未按照合同約定使用借款，應(yīng)支付_____%的違約金7.1.3借款人提供虛假借款資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任7.1.4借款人逃避債務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任7.2貸款人違約責(zé)任7.2.1貸款人未按時足額發(fā)放借款，應(yīng)支付_____%的違約金7.2.2貸款人違反合同約定，擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任7.2.3貸款人泄露借款人資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1借款人嚴(yán)重違約，如不按期償還借款本金及利息8.1.2抵押物價值嚴(yán)重下降，不足以覆蓋借款本息8.1.3借款人擅自改變抵押物用途或處置抵押物8.2合同終止條件8.2.1借款本息全部清償完畢8.2.2借款人提前還款且貸款人同意8.2.3合同約定的終止條件成就8.3合同解除后的處理8.3.1貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本息8.3.2貸款人有權(quán)處置抵押物，以清償借款本息及違約金8.3.3借款人應(yīng)配合貸款人處置抵押物8.4合同終止后的處理8.4.1雙方應(yīng)注銷抵押登記8.4.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費用8.4.3雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會：____________________9.2.2仲裁規(guī)則：____________________9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力9.4爭議解決費用9.4.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章10.1.2合同附件齊全10.1.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2變更內(nèi)容以書面形式確認(rèn)10.3合同變更內(nèi)容10.3.1變更借款金額10.3.2變更還款期限10.3.3變更抵押物信息10.4合同變更后的效力10.4.1變更后的合同繼續(xù)有效10.4.2變更內(nèi)容對雙方具有同等約束力11.合同解除與終止的條件11.1合同解除條件11.1.1借款人未履行合同主要義務(wù)11.1.2抵押物被查封、扣押或被宣告為違法建筑11.1.3合同約定的其他解除條件11.2合同終止條件11.2.1借款本息全部清償完畢11.2.2合同約定的終止條件成就11.3合同解除后的處理11.3.1貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本息11.3.2貸款人有權(quán)處置抵押物，以清償借款本息及違約金11.3.3借款人應(yīng)配合貸款人處置抵押物11.4合同終止后的處理11.4.1雙方應(yīng)注銷抵押登記11.4.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費用11.4.3雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書12.通知與送達12.1通知方式12.1.1郵寄：____________________12.1.2傳真：____________________12.1.3電子郵件：____________________12.2送達地址12.2.1借款人地址：____________________12.2.2貸款人地址：____________________12.3送達方式12.3.1通知應(yīng)采用書面形式12.3.2送達應(yīng)在合理時間內(nèi)完成12.4送達時間12.4.1郵寄以郵戳為準(zhǔn)12.4.2傳真以發(fā)送時間為準(zhǔn)12.4.3電子郵件以發(fā)送時間為準(zhǔn)13.合同解除與終止的程序13.1合同解除程序13.1.1貸款人向借款人發(fā)出解除合同的通知13.1.2借款人收到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)13.1.3雙方協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟13.2合同終止程序13.2.1雙方協(xié)商一致，簽署合同終止協(xié)議13.2.2合同終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行13.3合同解除后的處理13.3.1貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本息13.3.2貸款人有權(quán)處置抵押物，以清償借款本息及違約金13.3.3借款人應(yīng)配合貸款人處置抵押物13.4合同終止后的處理13.4.1雙方應(yīng)注銷抵押登記13.4.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費用13.4.3雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書14.合同附件清單14.1附件一：借款人身份證明14.2附件二：抵押物所有權(quán)證明14.3附件三：抵押物評估報告14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的獨立第三方。15.1.2第三方可以包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：a)為借款人提供的中介服務(wù)費用；b)為抵押物評估產(chǎn)生的費用；c)為擔(dān)保服務(wù)產(chǎn)生的費用；d)為法律咨詢產(chǎn)生的費用。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：a)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；b)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；c)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。15.3.2第三方的義務(wù)：a)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)對甲乙雙方提供的信息保密；c)在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時，應(yīng)及時通知甲乙雙方。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：a)第三方對甲方的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)；b)第三方不承擔(dān)甲方在合同中的直接或間接責(zé)任；c)甲方應(yīng)自行承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任。15.4.2第三方與乙方的劃分：a)第三方對乙方的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)；b)第三方不承擔(dān)乙方在合同中的直接或間接責(zé)任；c)乙方應(yīng)自行承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任。15.5第三方介入?yún)f(xié)議15.5.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體事項和條件；a)第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b)第三方的責(zé)任限額；c)第三方的權(quán)利和義務(wù)；d)第三方介入的具體事項和條件；e)第三方介入的費用及支付方式；f)第三方介入的時間安排。15.6第三方介入的變更與解除15.6.1甲乙雙方同意變更第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意；15.6.2甲乙雙方同意解除第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意；15.6.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除，不影響本合同的其他條款效力。15.7第三方介入的爭議解決15.7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；15.7.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。15.8第三方介入的費用承擔(dān)15.8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)；15.8.2第三方介入的費用承擔(dān)方式包括但不限于：a)由甲方承擔(dān)；b)由乙方承擔(dān)；c)由甲乙雙方共同承擔(dān)。15.9第三方介入的保密義務(wù)15.9.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對甲乙雙方提供的信息保密；15.9.2第三方不得將甲乙雙方的信息泄露給任何第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明要求：提供借款人有效的身份證、戶口簿或其他身份證明文件。說明：用于證明借款人的身份信息真實有效。2.附件二：抵押物所有權(quán)證明要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證或其他所有權(quán)證明文件。說明：用于證明抵押物所有權(quán)歸屬借款人。3.附件三：抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估抵押物的市場價值。說明：用于確定抵押物的價值，作為貸款決策的依據(jù)。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括借款人經(jīng)營狀況證明、財務(wù)報表、擔(dān)保合同等。說明：根據(jù)貸款需求，提供其他有助于貸款決策的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時足額償還借款本金及利息責(zé)任認(rèn)定：支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：借款人未按約定時間償還第1期借款，應(yīng)支付_____%的違約金。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時足額發(fā)放借款責(zé)任認(rèn)定：支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：貸款人未按約定時間發(fā)放第1期借款，應(yīng)支付_____%的違約金。3.抵押物違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押物價值下降，不足以覆蓋借款本息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)立即提供新的抵押物或增加抵押物價值。示例：抵押物評估價值低于借款本息，借款人應(yīng)在____日內(nèi)提供新的抵押物。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：第三方評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致貸款決策失誤，應(yīng)賠償由此造成的損失。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同解除后，一方未履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：合同解除后，借款人未歸還剩余借款，應(yīng)支付_____%的違約金。全文完。2024年度不動產(chǎn)抵押借款合同模板大全1合同目錄一、合同基本信息1.合同編號2.合同名稱3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、抵押物信息1.抵押物類型2.抵押物名稱3.抵押物地址4.抵押物權(quán)屬證明5.抵押物評估價值6.抵押物使用狀況三、借款基本信息1.借款金額2.借款期限3.借款利率4.還款方式5.還款期限6.借款用途四、擔(dān)保信息1.擔(dān)保方式2.擔(dān)保人信息3.擔(dān)保物信息4.擔(dān)保責(zé)任五、合同履行1.履行時間2.履行地點3.履行方式4.履行責(zé)任六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序八、合同變更與解除1.變更條件2.解除條件3.變更程序4.解除程序九、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止后果十、合同附件1.抵押物清單2.借款憑證3.擔(dān)保合同4.其他相關(guān)文件十一、通知與送達1.通知方式2.送達方式3.送達地址十二、其他約定事項1.保密條款2.不可抗力條款3.法律適用4.合同生效十三、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.簽署日期十四、合同附件清單1.抵押物清單2.借款憑證3.擔(dān)保合同4.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同基本信息1.合同編號：_______2.合同名稱：2024年度不動產(chǎn)抵押借款合同3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點：_______5.合同雙方基本信息：a.借款人名稱：_______b.借款人住所：_______c.借款人法定代表人：_______d.借款人聯(lián)系電話：_______e.出借人名稱：_______f.出借人住所：_______g.出借人法定代表人：_______h.出借人聯(lián)系電話：_______二、抵押物信息1.抵押物類型：不動產(chǎn)2.抵押物名稱：_______3.抵押物地址：_______4.抵押物權(quán)屬證明：_______5.抵押物評估價值：_______元6.抵押物使用狀況：_______三、借款基本信息1.借款金額：_______元2.借款期限：_______年3.借款利率：_______%4.還款方式：_______5.還款期限：_______6.借款用途：_______四、擔(dān)保信息1.擔(dān)保方式：_______2.擔(dān)保人信息：a.擔(dān)保人名稱：_______b.擔(dān)保人住所：_______c.擔(dān)保人法定代表人：_______d.擔(dān)保人聯(lián)系電話：_______3.擔(dān)保物信息：_______4.擔(dān)保責(zé)任：_______五、合同履行1.履行時間：_______2.履行地點：_______3.履行方式：_______4.履行責(zé)任：_______六、違約責(zé)任1.違約情形：a.借款人未按時還款b.借款人違反借款用途c.抵押物價值下降d.其他違約情形2.違約責(zé)任：a.借款人應(yīng)支付違約金b.出借人有權(quán)解除合同c.其他違約責(zé)任3.違約處理：_______七、爭議解決1.爭議解決方式：_______2.爭議解決機構(gòu)：_______3.爭議解決程序：_______八、合同變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。2.解除條件：發(fā)生不可抗力、合同目的無法實現(xiàn)等情形，可解除合同。3.變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.解除程序：解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。九、合同終止1.終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、法定解除條件成就等。2.終止程序：終止合同應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十、合同附件1.抵押物清單2.借款憑證3.擔(dān)保合同4.其他相關(guān)文件十一、通知與送達1.通知方式：通過書面信函、傳真、電子郵件等方式。2.送達方式：通過郵寄、直接送達或公告等方式。3.送達地址：根據(jù)合同約定或最新提供的地址。十二、其他約定事項1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。4.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同簽署1.雙方代表簽字：a.借款人代表簽字：_______b.出借人代表簽字：_______2.雙方蓋章：a.借款人蓋章：_______b.出借人蓋章：_______3.簽署日期：_______十四、合同附件清單1.抵押物清單2.借款憑證3.擔(dān)保合同4.其他相關(guān)文件借款人（蓋章）：________________出借人（蓋章）：________________借款人代表簽字：________________出借人代表簽字：________________簽署日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：本條款約定，在合同履行期間，如抵押物價值發(fā)生變動，甲方有權(quán)優(yōu)先處置抵押物以保障其債權(quán)。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款：說明：本條款約定，甲方有權(quán)對抵押物的使用、維護和保管情況進行監(jiān)督，確保抵押物的價值不受損害。3.甲方提前還款權(quán)條款：說明：本條款約定，在合同履行期間，如甲方提前償還借款，甲方有權(quán)提前解除抵押權(quán)。4.甲方指定評估機構(gòu)條款：說明：本條款約定，在抵押物價值評估時，甲方有權(quán)指定具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估。5.甲方費用承擔(dān)條款：說明：本條款約定，在合同履行期間，因抵押物相關(guān)事宜產(chǎn)生的費用，除合同另有約定外，由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方使用權(quán)條款：說明：本條款約定，在借款期間，乙方有權(quán)按照合同約定使用抵押物，但不得損害抵押物的價值。2.乙方信息披露條款：說明：本條款約定，乙方應(yīng)定期向甲方提供與抵押物相關(guān)的財務(wù)報表和經(jīng)營狀況，確保甲方及時了解抵押物的狀況。3.乙方維護義務(wù)條款：說明：本條款約定，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價值不受損害，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌盅何飪r值下降的責(zé)任。4.乙方優(yōu)先償還權(quán)條款：說明：本條款約定，在合同履行期間，如乙方有其他債務(wù)需要償還，乙方有權(quán)優(yōu)先償還與抵押物相關(guān)的債務(wù)。5.乙方違約責(zé)任條款：說明：本條款約定，乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方債權(quán)無法實現(xiàn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔(dān)條款：說明：本條款約定，合同中涉及的中介費用由雙方協(xié)商確定，并由相關(guān)方承擔(dān)。2.中介保密條款：說明：本條款約定，中介機構(gòu)及其工作人員對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介職責(zé)條款：說明：本條款約定，中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行等。4.中介違約責(zé)任條款：說明：本條款約定，中介機構(gòu)如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或雙方權(quán)益受損，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.中介解除合同權(quán)條款：說明：本條款約定，如中介機構(gòu)認(rèn)為合同履行存在重大風(fēng)險或違反法律法規(guī)，中介機構(gòu)有權(quán)解除合同并通知雙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.借款憑證3.擔(dān)保合同4.抵押物權(quán)屬證明5.抵押物評估報告6.甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照或身份證明7.中介機構(gòu)的資質(zhì)證明8.爭議解決機構(gòu)的相關(guān)文件9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議11.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.借款人未按時還款b.借款人違反借款用途c.抵押物價值下降d.乙方未妥善保管抵押物e.中介機構(gòu)未履行中介職責(zé)f.任何一方未履行合同約定的義務(wù)2.違約認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生b.違約行為對合同履行造成的影響c.違約行為的持續(xù)性和嚴(yán)重性三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人或第三人的不動產(chǎn)設(shè)定的擔(dān)保權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭議解決機構(gòu)：指雙方約定的，負(fù)責(zé)處理合同履行過程中發(fā)生的爭議的機構(gòu)。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。5.中介機構(gòu)：指在合同訂立、履行過程中，為雙方提供中介服務(wù)的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按時還款解決辦法：催告還款，必要時采取法律手段追償。2.問題：抵押物價值下降解決辦法：重新評估抵押物價值，調(diào)整借款利率或償還條件。3.問題：中介機構(gòu)未履行職責(zé)解決辦法：解除中介合同，尋找新的中介機構(gòu)或自行處理。4.問題：合同條款理解不一致解決辦法：重新解釋合同條款，必要時尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場景：1.不動產(chǎn)抵押貸款2.個人或企業(yè)借款3.房地產(chǎn)開發(fā)貸款4.投資項目融資5.金融機構(gòu)與借款人之間的借款合同6.第三方中介參與的服務(wù)合同7.爭議解決機制的適用全文完。2024年度不動產(chǎn)抵押借款合同模板大全2合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（抵押權(quán)人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方需要資金用于經(jīng)營、投資或其他合法用途，乙方愿意為甲方提供不動產(chǎn)抵押借款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.不動產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人因債權(quán)債務(wù)關(guān)系而取得的不動產(chǎn)上的權(quán)利。3.借款：指甲方從乙方處取得的不動產(chǎn)抵押借款。3.2關(guān)鍵詞解釋1.抵押物：指甲方用以抵押的不動產(chǎn)。2.借款本金：指甲方從乙方處取得的借款金額。3.借款期限：指甲方從乙方處取得借款的時間長度。4.利息：指甲方按照約定支付給乙方的借款費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定，從乙方處取得不動產(chǎn)抵押借款。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付借款本金及利息。3.甲方應(yīng)保證抵押物的合法、有效，并承擔(dān)抵押物權(quán)利瑕疵的擔(dān)保責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方提供不動產(chǎn)抵押借款。2.乙方有權(quán)在甲方逾期償還借款時，依法行使抵押權(quán)。3.乙方應(yīng)保證借款資金的合法、合規(guī)使用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。5.2合同履行地點借款發(fā)放地點：________________借款還款地點：________________5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方支付借款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.甲方按時足額償還借款本金及利息。2.乙方依法行使抵押權(quán)，抵押物處置完畢。6.3終止程序1.甲方提前償還借款，應(yīng)提前向乙方提出書面申請。2.乙方在抵押物處置完畢后，應(yīng)及時通知甲方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方應(yīng)將抵押物歸還乙方，乙方應(yīng)將抵押權(quán)證等文件返還甲方。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.借款利息：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算，具體利率由雙方協(xié)商確定。2.抵押登記費：指抵押物辦理抵押登記所產(chǎn)生的費用，由甲方承擔(dān)。3.評估費：指對抵押物進行評估所產(chǎn)生的費用，由甲方承擔(dān)。4.其他費用：包括但不限于保險費、律師費、公證費等，具體費用由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方支付借款本金及利息。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后，及時將借款本金及利息劃入甲方指定的賬戶。7.3支付時間1.借款本金支付時間：甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，將借款本金支付至乙方指定賬戶。2.利息支付時間：甲方應(yīng)按照本合同約定的利率和期限，按時支付利息。7.4支付條款1.甲方應(yīng)保證支付款項的真實性、合法性，不得使用虛假、非法的資金支付。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后，出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時足額支付借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時足額發(fā)放借款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例，向守約方支付違約金。2.守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約行為造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂、履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.本合同的內(nèi)容及其變更、補充信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何方式泄露、公開或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致抵押物損毀，無法履行合同。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致借款利率發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，可以將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為借款方，不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為抵押權(quán)人，不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得對本合同的權(quán)利和義務(wù)進行轉(zhuǎn)讓或設(shè)置負(fù)擔(dān)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方逾期償還借款時，依法行使抵押權(quán)的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整借款用途的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護本合同的履行。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時提供相關(guān)文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或其他約定的方式進行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，相互尊重，共同維護合同關(guān)系的穩(wěn)定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于不動產(chǎn)抵押借款的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（抵押權(quán)人）：（簽字/蓋章）：（日期）：見證人：（簽字/蓋章）：（日期）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件4.抵押物評估報告5.借款合同6.補充協(xié)議7.支付憑證8.爭議解決相關(guān)文件9.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時足額支付借款本金及利息。