2024年單位宿舍區(qū)裝修改造及物業(yè)管理服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年單位宿舍區(qū)裝修改造及物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1單位基本信息1.2物業(yè)管理公司基本信息2.合同標(biāo)的2.1裝修改造項(xiàng)目概述2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.裝修改造工程進(jìn)度及質(zhì)量要求3.1工程進(jìn)度安排3.2質(zhì)量要求標(biāo)準(zhǔn)4.裝修改造工程費(fèi)用4.1工程預(yù)算及支付方式4.2付款進(jìn)度及違約責(zé)任5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2付款方式及違約責(zé)任6.物業(yè)管理服務(wù)期限6.1裝修改造工程完成時(shí)間6.2物業(yè)管理服務(wù)期限7.物業(yè)管理服務(wù)范圍7.1服務(wù)區(qū)域及范圍7.2服務(wù)內(nèi)容具體明細(xì)8.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求8.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督及評(píng)價(jià)9.物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任9.1違約情形及處理方式9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：裝修改造工程預(yù)算13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過(guò)程中的其他約定14.2合同未盡事宜的處理原則第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1單位基本信息1.1.1單位名稱：?jiǎn)挝?.1.2單位地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2物業(yè)管理公司基本信息1.2.1公司名稱：物業(yè)管理公司1.2.2公司地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的2.1裝修改造項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目名稱：?jiǎn)挝凰奚釁^(qū)裝修改造工程2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)單位宿舍區(qū)2.1.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括宿舍樓內(nèi)外墻面、地面、門窗、衛(wèi)生間等設(shè)施的翻新與改造2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1保潔服務(wù)：定期對(duì)宿舍區(qū)進(jìn)行清掃、垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域清潔等2.2.2維修服務(wù)：對(duì)宿舍區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)和應(yīng)急搶修2.2.3安全服務(wù)：負(fù)責(zé)宿舍區(qū)內(nèi)的安全巡邏、消防設(shè)施檢查、門禁管理等3.裝修改造工程進(jìn)度及質(zhì)量要求3.1工程進(jìn)度安排3.1.1工期：自合同簽訂之日起60天內(nèi)完成裝修改造工程3.1.2進(jìn)度節(jié)點(diǎn)：分為設(shè)計(jì)階段、施工階段、驗(yàn)收階段3.2質(zhì)量要求標(biāo)準(zhǔn)3.2.1符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范3.2.2工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)3.2.3裝修材料符合環(huán)保要求，無(wú)毒無(wú)害4.裝修改造工程費(fèi)用4.1工程預(yù)算及支付方式4.1.1工程預(yù)算：人民幣萬(wàn)元整4.1.2支付方式：分階段支付，具體如下：4.1.2.1設(shè)計(jì)階段：支付工程預(yù)算的10%4.1.2.2施工階段：支付工程預(yù)算的30%4.1.2.3驗(yàn)收階段：支付工程預(yù)算的30%4.1.2.4竣工驗(yàn)收合格后：支付工程預(yù)算的20%4.2付款進(jìn)度及違約責(zé)任4.2.1付款進(jìn)度：按照上述支付方式執(zhí)行4.2.2違約責(zé)任：若單位未按時(shí)支付工程款，物業(yè)管理公司有權(quán)暫停施工，并要求單位支付違約金，違約金為應(yīng)付工程款的%5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：人民幣元/平方米/月5.1.2服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至年月日止5.2付款方式及違約責(zé)任5.2.1付款方式：按月支付5.2.2違約責(zé)任：若單位未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)管理公司有權(quán)暫停服務(wù)，并要求單位支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的%6.物業(yè)管理服務(wù)期限6.1裝修改造工程完成時(shí)間6.1.1裝修改造工程應(yīng)在合同簽訂之日起60天內(nèi)完成6.2物業(yè)管理服務(wù)期限6.2.1物業(yè)管理服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至年月日止8.物業(yè)管理服務(wù)范圍8.1服務(wù)區(qū)域及范圍8.1.1服務(wù)區(qū)域：?jiǎn)挝凰奚釁^(qū)及附屬設(shè)施8.1.2服務(wù)范圍：包括但不限于公共區(qū)域、宿舍樓、地下車庫(kù)、綠化區(qū)域等8.2服務(wù)內(nèi)容具體明細(xì)8.2.1日常保潔：公共區(qū)域、樓道、電梯間、衛(wèi)生間等8.2.2專項(xiàng)保潔：節(jié)日大掃除、公共衛(wèi)生事件應(yīng)急處理等8.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：電梯、消防設(shè)施、公共照明等8.2.4安全管理：門禁管理、巡邏守護(hù)、消防巡查等8.2.5客戶服務(wù)：接待投訴、處理緊急事件、提供咨詢服務(wù)等9.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求9.1.1服務(wù)人員要求持有相關(guān)資格證書9.1.2服務(wù)態(tài)度友好、熱情、耐心9.1.3服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)9.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督及評(píng)價(jià)9.2.1單位設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督小組，定期對(duì)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查9.2.2服務(wù)評(píng)價(jià)采用滿意度調(diào)查、服務(wù)記錄分析等方式進(jìn)行10.物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任10.1違約情形及處理方式10.1.1未按約定提供服務(wù)10.1.2服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)10.1.3服務(wù)人員違反職業(yè)道德10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2.2單位有權(quán)要求物業(yè)管理公司支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)按合同約定執(zhí)行11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方代表簽字蓋章12.1.2合同簽訂后，單位向物業(yè)管理公司支付首期費(fèi)用12.2合同終止條件12.2.1裝修改造工程及物業(yè)管理服務(wù)期滿12.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方13.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起日內(nèi)完成合同解除手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過(guò)程中的其他約定14.1.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.1.2合同雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)14.2合同未盡事宜的處理原則14.2.1出現(xiàn)合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、合理原則協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定需求或合同約定，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1裝修改造工程中，需要第三方進(jìn)行工程監(jiān)理、設(shè)計(jì)審核、材料檢測(cè)等；15.2.2物業(yè)管理服務(wù)中，需要第三方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評(píng)估、安全管理咨詢等；15.2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方選擇與委托15.3.1第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意；15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，足以覆蓋其可能承擔(dān)的最大責(zé)任。16.2責(zé)任限額的約定方式16.2.1以合同金額的一定比例設(shè)定責(zé)任限額；16.2.2以第三方提供服務(wù)項(xiàng)目的實(shí)際費(fèi)用設(shè)定責(zé)任限額；16.2.3雙方協(xié)商確定其他合理方式。17.第三方與各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的報(bào)告或意見(jiàn)；17.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方應(yīng)遵守乙方提供的資料和指令，按照合同約定履行職責(zé)；17.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任17.3.1若第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按各自責(zé)任比例共同承擔(dān)責(zé)任；17.3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行合同義務(wù)；18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付費(fèi)用。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更；20.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照本合同第11條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行；21.2第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第13條“合同解除”條款執(zhí)行；22.2第三方介入產(chǎn)生的合同解除，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：裝修改造工程預(yù)算詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括工程量清單、材料清單、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等詳細(xì)預(yù)算；預(yù)算需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效；預(yù)算如有變動(dòng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式等；收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效；收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如有變動(dòng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。3.附件三：裝修改造工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)、各階段工期、關(guān)鍵路徑等；進(jìn)度計(jì)劃需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效；如遇特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括物業(yè)管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)、考核指標(biāo)、考核周期等；服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效；如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)人員的資格證書等；資質(zhì)證明文件需真實(shí)有效，并由第三方機(jī)構(gòu)提供。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等；協(xié)議需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金；恢復(fù)原狀或賠償損失；暫?；蚪K止合同；承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.違約行為示例說(shuō)明甲方向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用逾期未付，構(gòu)成違約；違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方逾期付款的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。物業(yè)管理公司未按合同約定完成裝修改造工程，構(gòu)成違約；違約責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)原狀或賠償損失。第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方損失，構(gòu)成違約；違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年單位宿舍區(qū)裝修改造及物業(yè)管理服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景為了改善單位宿舍區(qū)的居住環(huán)境，提高物業(yè)管理水平，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和單位宿舍區(qū)實(shí)際情況，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在單位宿舍區(qū)裝修改造及物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，共同維護(hù)宿舍區(qū)居民的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）裝修改造：指對(duì)單位宿舍區(qū)內(nèi)的房屋、公共設(shè)施、綠化等進(jìn)行維修、改造和更新。（2）物業(yè)管理：指乙方按照合同約定，對(duì)單位宿舍區(qū)進(jìn)行日常管理、維護(hù)和服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）宿舍區(qū)：指甲方擁有的、供本單位職工及其家屬居住的住宅區(qū)域。（2）物業(yè)管理服務(wù)：指乙方提供的包括但不限于保潔、綠化、安保、維修、水電費(fèi)收繳等在內(nèi)的全面服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行裝修改造工作，確保工程順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成單位宿舍區(qū)的裝修改造工程。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保障宿舍區(qū)居民的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至_________年_________月_________日。5.2合同履行地點(diǎn)單位宿舍區(qū)。5.3合同履行方式乙方負(fù)責(zé)單位宿舍區(qū)的裝修改造及物業(yè)管理服務(wù)，甲方負(fù)責(zé)提供必要的配合和支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同期滿前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；（2）協(xié)商不一致或一方提出解除合同的，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）裝修改造費(fèi)用：包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于日常維護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、安保費(fèi)、維修費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）裝修改造費(fèi)用：在裝修改造工程完工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)支付裝修改造費(fèi)用的_________%。（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每月支付日為_(kāi)________日。7.3支付時(shí)間（1）裝修改造費(fèi)用：在裝修改造工程完工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)支付裝修改造費(fèi)用的_________%。（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每月支付日為_(kāi)________日。7.4支付條款（1）甲方支付裝修改造費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，乙方應(yīng)在收到付款憑證后_________日內(nèi)予以確認(rèn)。（2）甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后_________日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定支付裝修改造費(fèi)用或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的_________%。（2）若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定完成裝修改造工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為裝修改造費(fèi)用總額的_________%。（2）若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額的_________%。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式為：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_________日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同涉及的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震；（2）洪水；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)；（4）政府政策變動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格的轉(zhuǎn)讓；（2）合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓；（3）合同內(nèi)容的轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則甲方保留對(duì)單位宿舍區(qū)裝修改造及物業(yè)管理服務(wù)的最終決定權(quán)。（2）乙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果的監(jiān)督權(quán)。（2）在合同履行期間，若遇特殊情況，甲方有權(quán)單方面決定暫停或終止部分或全部物業(yè)管理服務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同的組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)就本合同的履行事宜進(jìn)行充分溝通，相互提供必要的協(xié)助。（2）在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)積極解決出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同的順利實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式保持溝通。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供相關(guān)信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，任何與合同內(nèi)容相沖突的協(xié)議、信件或口頭約定均無(wú)效。16.3增減條款本合同中任何條款的增減均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：_________年_________月_________日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：_________年_________月_________日附件：（如有附件，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐觯└郊捌渌f(shuō)明解釋一、附件列表：1.單位宿舍區(qū)裝修改造方案及預(yù)算2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則3.裝修改造工程進(jìn)度計(jì)劃4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)5.不可抗力事件清單6.爭(zhēng)議解決機(jī)制說(shuō)明7.保密協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付裝修改造費(fèi)用或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。未按約定提供必要的配合和支持，影響乙方正常履行合同。2.乙方違約：未按約定完成裝修改造工程。未按約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。泄露甲方或第三方保密信息。違約行為的認(rèn)定：甲方違約：以甲方未履行合同約定的行為作為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。乙方違約：以乙方未履行合同約定的行為作為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密協(xié)議：指雙方就保密信息達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容和期限。4.獨(dú)立性：指合同作為一個(gè)獨(dú)立文件，其內(nèi)容與合同主體資格、權(quán)利義務(wù)無(wú)關(guān)。5.完整性：指合同內(nèi)容完整，不包括任何與合同內(nèi)容相沖突的協(xié)議、信件或口頭約定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：裝修改造工程進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，了解延誤原因，調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)追加工程款。2.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，定期進(jìn)行