2024土地合作開發(fā)合同-智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施土地合作開發(fā)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地合作開發(fā)合同——智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施土地合作開發(fā)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合作項目概述2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.土地合作開發(fā)范圍3.1土地使用權(quán)3.2土地規(guī)劃與建設(shè)3.3土地開發(fā)利用4.合作期限及終止條件4.1合作期限4.2合作終止條件4.3合作終止后的處理5.合作方式與分工5.1合作方式5.2合作分工5.3合作責(zé)任6.投資與資金6.1投資額6.2投資方式6.3資金管理7.合作收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配時間8.項目建設(shè)與進(jìn)度8.1建設(shè)規(guī)劃8.2進(jìn)度安排8.3進(jìn)度控制9.質(zhì)量要求與驗收9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2驗收程序9.3驗收標(biāo)準(zhǔn)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施投資管理有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合作項目概述2.1項目名稱智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施土地合作開發(fā)項目2.2項目地點(diǎn)省市區(qū)2.3項目規(guī)?？傉嫉孛娣e：100公頃，總建筑面積：500萬平方米2.4項目性質(zhì)智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施項目，包括住宅、商業(yè)、辦公、公共服務(wù)設(shè)施等3.土地合作開發(fā)范圍3.1土地使用權(quán)甲方將項目用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)提供給乙方進(jìn)行開發(fā)3.2土地規(guī)劃與建設(shè)乙方根據(jù)甲方提供的土地，進(jìn)行項目規(guī)劃與建設(shè)3.3土地開發(fā)利用乙方負(fù)責(zé)土地的開發(fā)利用，包括但不限于房屋建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施配套等4.合作期限及終止條件4.1合作期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為20年4.2合作終止條件（1）合作期限屆滿（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件4.3合作終止后的處理合作終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行項目清算，并妥善處理相關(guān)事宜5.合作方式與分工5.1合作方式本合同采用股權(quán)合作方式，甲方以土地使用權(quán)作價入股，乙方以資金作價入股5.2合作分工甲方負(fù)責(zé)土地的提供、規(guī)劃與建設(shè)監(jiān)管乙方負(fù)責(zé)項目的投資、建設(shè)、運(yùn)營與維護(hù)5.3合作責(zé)任雙方按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的合作責(zé)任6.投資與資金6.1投資額甲方以土地使用權(quán)作價入股，價值人民幣10億元乙方以資金作價入股，價值人民幣15億元6.2投資方式雙方按照本合同約定的時間和方式完成投資6.3資金管理項目資金由乙方負(fù)責(zé)管理，確保資金使用的合規(guī)性7.合作收益分配7.1收益分配比例合作期內(nèi)，雙方按照股權(quán)比例進(jìn)行收益分配7.2收益分配方式每年進(jìn)行一次收益分配，分配時間為每年的3月31日7.3收益分配時間收益分配后，甲方應(yīng)在收到收益分配款項后15日內(nèi)將款項匯入乙方指定賬戶8.項目建設(shè)與進(jìn)度8.1建設(shè)規(guī)劃乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的土地使用條件及規(guī)劃要求，制定詳細(xì)的建設(shè)規(guī)劃，包括但不限于建筑布局、交通組織、綠化景觀等8.2進(jìn)度安排乙方應(yīng)按照建設(shè)規(guī)劃，制定合理的項目進(jìn)度計劃，包括各個階段的工期安排和里程碑節(jié)點(diǎn)8.3進(jìn)度控制甲方應(yīng)監(jiān)督乙方執(zhí)行進(jìn)度計劃，確保項目按期完成，如因乙方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.質(zhì)量要求與驗收9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項目建設(shè)質(zhì)量，包括建筑材料、施工工藝、設(shè)備設(shè)施等9.2驗收程序項目完工后，乙方應(yīng)組織自檢，并將自檢報告提交甲方甲方應(yīng)在收到自檢報告后15日內(nèi)組織驗收，驗收合格后方可投入使用9.3驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如存在爭議，由雙方共同委托第三方進(jìn)行鑒定10.合同變更與解除10.1合同變更合同簽訂后，如因不可抗力或法律法規(guī)變更等原因，需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行項目清算，并妥善處理相關(guān)事宜11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)（3）一方違反合同約定造成對方損失11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交仲裁委員會仲裁12.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交相關(guān)證據(jù)和陳述，仲裁委員會將依法作出裁決13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件（1）合作期限屆滿（2）合同解除（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行項目清算，并妥善處理相關(guān)事宜14.其他約定事項14.1合同附件（1）項目規(guī)劃圖（2）土地使用協(xié)議（3）投資協(xié)議14.2合同解釋本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或根據(jù)合同約定參與項目實(shí)施、提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行監(jiān)督管理或提供其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入原因（1）項目實(shí)施過程中需要專業(yè)技術(shù)服務(wù)（2）項目監(jiān)管需要第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)（3）項目評估需要第三方評估機(jī)構(gòu)（4）合同履行需要第三方協(xié)助3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂第三方合作協(xié)議。3.2第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等內(nèi)容。4.第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料（3）在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)5.第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助（2）保守項目秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密（3）對項目實(shí)施過程中的風(fēng)險進(jìn)行評估，并提出相應(yīng)的防范措施6.第三方責(zé)任6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額：（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議約定，或由甲乙雙方共同確定。（2）如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方為委托與被委托關(guān)系。（2）第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。7.2第三方與項目實(shí)施方的劃分：（1）第三方與項目實(shí)施方為協(xié)助關(guān)系。（2）項目實(shí)施方應(yīng)按照合同約定，配合第三方的工作。8.第三方介入合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方合作協(xié)議約定承擔(dān)。（1）第三方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用（2）第三方人員的差旅費(fèi)用（3）第三方其他合理費(fèi)用10.第三方介入爭議解決10.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.第三方介入合同解除（1）第三方嚴(yán)重違約（2）項目實(shí)施過程中，第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形11.2第三方合作協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。12.第三方介入合同終止12.1第三方介入合同終止條件：（1）項目實(shí)施完畢（2）第三方合作協(xié)議約定的終止條件（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形12.2第三方合作協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃圖要求：詳細(xì)展示項目整體布局、建筑風(fēng)格、綠化分布等，符合國家及地方規(guī)劃要求。說明：作為項目建設(shè)的依據(jù)，規(guī)劃圖需經(jīng)甲方審核通過。2.土地使用協(xié)議要求：明確甲方提供土地的使用權(quán)、使用期限、使用條件等。說明：作為土地合作開發(fā)的基礎(chǔ)文件，土地使用協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章。3.投資協(xié)議要求：詳細(xì)說明甲乙雙方的投資額、投資方式、投資期限等。說明：作為投資合作的依據(jù)，投資協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方的介入原因、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等內(nèi)容。說明：作為第三方介入的依據(jù)，第三方合作協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。5.項目進(jìn)度計劃要求：詳細(xì)列出項目各個階段的工期安排和里程碑節(jié)點(diǎn)。說明：作為項目進(jìn)度控制的依據(jù)，進(jìn)度計劃需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。6.質(zhì)量驗收報告要求：記錄項目驗收過程中的各項指標(biāo)及驗收結(jié)果。說明：作為項目質(zhì)量控制的依據(jù)，驗收報告需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。7.違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)記錄違約行為、違約責(zé)任及賠償金額。說明：作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，認(rèn)定書需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。8.項目清算報告要求：記錄項目終止后的資產(chǎn)、債務(wù)清算情況。說明：作為項目清算的依據(jù)，清算報告需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)（2）乙方未按合同約定履行投資義務(wù)（3）第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)（4）任何一方未按合同約定履行驗收義務(wù)（5）任何一方未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任：賠償乙方因甲方違約造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等。（2）乙方違約責(zé)任：賠償甲方因乙方違約造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等。（3）第三方違約責(zé)任：賠償甲乙雙方因第三方違約造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等。3.違約責(zé)任示例（1）甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法按期進(jìn)行項目建設(shè)，乙方要求甲方賠償工期延誤損失人民幣100萬元。（2）乙方未按合同約定履行投資義務(wù)，導(dǎo)致項目資金鏈斷裂，甲方要求乙方賠償人民幣200萬元。（3）第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，甲乙雙方要求第三方賠償人民幣50萬元。全文完。2024土地合作開發(fā)合同——智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施土地合作開發(fā)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所1.4雙方聯(lián)系方式2.合作項目概述2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.合作內(nèi)容3.1土地使用權(quán)3.2土地開發(fā)權(quán)3.3建設(shè)工程3.4配套設(shè)施4.合作期限4.1合作起始時間4.2合作終止時間4.3合作期限延長5.合作模式5.1合作方式5.2合作比例5.3合作收益分配6.土地使用權(quán)取得6.1土地使用權(quán)取得方式6.2土地使用權(quán)登記6.3土地使用權(quán)費(fèi)用7.土地開發(fā)權(quán)使用7.1土地開發(fā)權(quán)使用范圍7.2土地開發(fā)權(quán)使用限制7.3土地開發(fā)權(quán)使用費(fèi)用8.建設(shè)工程8.1建設(shè)工程內(nèi)容8.2建設(shè)工程進(jìn)度8.3建設(shè)工程費(fèi)用8.4建設(shè)工程驗收9.配套設(shè)施建設(shè)9.1配套設(shè)施內(nèi)容9.2配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度9.3配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用9.4配套設(shè)施驗收10.合作費(fèi)用及支付方式10.1合作費(fèi)用總額10.2合作費(fèi)用支付方式10.3合作費(fèi)用支付時間11.合作收益分配11.1合作收益分配方式11.2合作收益分配比例11.3合作收益分配時間12.合作風(fēng)險承擔(dān)12.1風(fēng)險類型12.2風(fēng)險承擔(dān)原則12.3風(fēng)險處理措施13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任追究14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方住所甲方住所：市區(qū)路號乙方住所：市區(qū)路號1.4雙方聯(lián)系方式第二條合作項目概述2.1項目名稱智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施項目2.2項目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項目規(guī)模占地面積：平方米，建筑面積：平方米2.4項目性質(zhì)智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施項目，包括但不限于智能交通、智能安防、智能能源等領(lǐng)域。第三條合作內(nèi)容3.1土地使用權(quán)甲方將市區(qū)街道號地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2土地開發(fā)權(quán)乙方獲得上述地塊的土地開發(fā)權(quán)，包括但不限于建設(shè)、改造、租賃等。3.3建設(shè)工程乙方負(fù)責(zé)上述地塊的建筑工程，包括但不限于建筑物、道路、管網(wǎng)等。3.4配套設(shè)施乙方負(fù)責(zé)建設(shè)與項目配套的設(shè)施，包括但不限于停車場、綠化、照明等。第四條合作期限4.1合作起始時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合作終止時間合作期限為年，自合作起始時間起計算。4.3合作期限延長經(jīng)雙方協(xié)商一致，合作期限可適當(dāng)延長。第五條合作模式5.1合作方式本合同采用股權(quán)合作模式，甲方以土地使用權(quán)及部分資金出資，乙方以資金出資。5.2合作比例甲方出資比例為%，乙方出資比例為%。5.3合作收益分配合作收益按照出資比例進(jìn)行分配。第六條土地使用權(quán)取得6.1土地使用權(quán)取得方式甲方將土地使用權(quán)通過轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)移給乙方。6.2土地使用權(quán)登記雙方應(yīng)共同辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。6.3土地使用權(quán)費(fèi)用土地使用權(quán)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條土地開發(fā)權(quán)使用7.1土地開發(fā)權(quán)使用范圍乙方在取得土地開發(fā)權(quán)后，可在規(guī)定范圍內(nèi)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。7.2土地開發(fā)權(quán)使用限制乙方在土地開發(fā)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和項目規(guī)劃要求。7.3土地開發(fā)權(quán)使用費(fèi)用土地開發(fā)權(quán)使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條建設(shè)工程8.1建設(shè)工程內(nèi)容建設(shè)工程包括但不限于主體建筑、室外工程、綠化工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程等。8.2建設(shè)工程進(jìn)度1.設(shè)計階段：自合同生效之日起3個月內(nèi)完成；2.施工準(zhǔn)備階段：自設(shè)計階段完成后2個月內(nèi)完成；3.施工階段：自施工準(zhǔn)備階段完成后12個月內(nèi)完成；4.驗收階段：自施工階段完成后3個月內(nèi)完成。8.3建設(shè)工程費(fèi)用建設(shè)工程費(fèi)用包括但不限于設(shè)計費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、施工管理費(fèi)等。8.4建設(shè)工程驗收1.自檢：施工方在施工過程中進(jìn)行自檢；2.初步驗收：由雙方指定的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行初步驗收；3.最終驗收：雙方共同組織最終驗收，驗收合格后簽署驗收報告。第九條配套設(shè)施建設(shè)9.1配套設(shè)施內(nèi)容配套設(shè)施包括但不限于停車場、綠化帶、照明設(shè)施、排水設(shè)施等。9.2配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度與主體建筑工程同步進(jìn)行。9.3配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用包括但不限于設(shè)計費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。9.4配套設(shè)施驗收配套設(shè)施驗收與主體建筑工程驗收同時進(jìn)行。第十條合作費(fèi)用及支付方式10.1合作費(fèi)用總額合作費(fèi)用總額為人民幣萬元。10.2合作費(fèi)用支付方式合作費(fèi)用支付方式為分期支付，具體支付計劃如下：1.首期支付：合同生效后5個工作日內(nèi)支付人民幣萬元；2.中期支付：主體建筑工程完工后支付人民幣萬元；3.尾期支付：配套設(shè)施建設(shè)完成后支付人民幣萬元。第十一條合作收益分配11.1合作收益分配方式合作收益分配方式為按月結(jié)算，每年結(jié)算一次。11.2合作收益分配比例合作收益分配比例為甲方%，乙方%。11.3合作收益分配時間合作收益分配時間為每年的第一季度。第十二條合作風(fēng)險承擔(dān)12.1風(fēng)險類型風(fēng)險類型包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、自然災(zāi)害等。12.2風(fēng)險承擔(dān)原則風(fēng)險承擔(dān)原則為公平合理，雙方共同承擔(dān)。12.3風(fēng)險處理措施風(fēng)險處理措施包括但不限于協(xié)商解決、尋求第三方調(diào)解、法律途徑等。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形違約情形包括但不限于未按時支付費(fèi)用、未按時完成工程、違反合同約定等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究由受損害方提出，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。14.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于合作期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。14.3合同解除與終止程序合同解除與終止程序需雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項下工作而介入的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于工程監(jiān)理單位、設(shè)計單位、審計機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入的目的是為了保證合同執(zhí)行的公平、公正、高效，以及維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，對甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行審核、監(jiān)督和評估。2.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.3第三方在執(zhí)行過程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其工作職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出改進(jìn)建議或調(diào)整方案。2.3第三方義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)按時完成其工作職責(zé)，不得無故拖延。2.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作計劃和進(jìn)度報告。3.3第三方在執(zhí)行過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方匯報工作進(jìn)展情況。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過合同總金額的%。4.2.1第三方服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)和重要性；4.2.2第三方服務(wù)或產(chǎn)品的市場價格；4.2.3第三方在執(zhí)行過程中的風(fēng)險控制能力。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。5.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系第三方與合同其他相關(guān)方（如設(shè)計單位、審計機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，共同完成合同項下工作。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2.1不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；6.2.2不影響合同執(zhí)行的公平、公正、高效；6.2.3符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條本合同其他條款的適用本合同中未涉及第三方介入的相關(guān)條款，仍適用于第三方介入后的情況。第九條本條款的生效本條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方資質(zhì)證明文件4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件6.項目規(guī)劃許可證復(fù)印件7.施工許可證復(fù)印件8.設(shè)計文件及圖紙9.施工組織設(shè)計及施工方案10.施工進(jìn)度計劃11.工程量清單及造價12.材料采購合同復(fù)印件13.機(jī)械設(shè)備租賃合同復(fù)印件14.人員配置表15.配套設(shè)施建設(shè)方案16.合作協(xié)議及附件17.第三方合作協(xié)議及附件18.工程驗收報告19.合作收益分配表20.違約金支付證明21.爭議解決協(xié)議22.其他雙方認(rèn)為必要的附件附件詳細(xì)要求和說明：2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、有效，不得篡改或偽造。3.附件的提交時間和方式應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。4.雙方應(yīng)妥善保管附件，如有遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時支付合作費(fèi)用；未按時提供土地使用權(quán)；未按時完成工程進(jìn)度；未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；未按時完成配套設(shè)施建設(shè)。1.2乙方違約行為未按時支付合作費(fèi)用；未按時完成土地開發(fā)；未按時完成建筑工程；未按時完成配套設(shè)施建設(shè)；未按時完成項目驗收。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任甲方未按時支付合作費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的%；甲方未按時提供土地使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方未按時完成工程進(jìn)度，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為延誤天數(shù)乘以每日違約金金額；甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。2.2乙方違約責(zé)任乙方未按時支付合作費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的%；乙方未按時完成土地開發(fā)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方未按時完成建筑工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為延誤天數(shù)乘以每日違約金金額；乙方未按時完成配套設(shè)施建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按時支付合作費(fèi)用人民幣萬元，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬元；若乙方未按時完成建筑工程，延誤工期為天，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣萬元（萬元/天×天）。全文完。2024土地合作開發(fā)合同——智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施土地合作開發(fā)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語的定義1.3合同文件的構(gòu)成2.合作項目概述2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目目標(biāo)3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作雙方的權(quán)利3.2合作雙方的義務(wù)4.土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)4.1土地使用權(quán)取得4.2土地使用權(quán)期限4.3土地開發(fā)權(quán)4.4土地開發(fā)內(nèi)容5.投資與資金5.1投資比例5.2資金來源5.3資金使用與管理5.4資金支付方式6.合作項目管理6.1項目管理機(jī)構(gòu)6.2項目管理職責(zé)6.3項目管理流程6.4項目變更程序7.技術(shù)與知識產(chǎn)權(quán)7.1技術(shù)引進(jìn)與研發(fā)7.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.合作期限與終止8.1合作期限8.2合作終止條件8.3合作終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任減免10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2通知送達(dá)地址12.3送達(dá)證明13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)14.4合同的保管與使用第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1本合同所稱甲方系指[甲方全稱]，乙方系指[乙方全稱]。1.1.2本合同所稱甲方法定代表人為[甲方法定代表人姓名]，乙方法定代表人為[乙方法定代表人姓名]。1.2合同術(shù)語的定義1.2.1“合作項目”指本合同中雙方共同合作開發(fā)的智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施項目。1.2.2“土地使用權(quán)”指甲方擁有的項目用地使用權(quán)。1.2.3“開發(fā)權(quán)”指甲方對項目用地的開發(fā)權(quán)利。1.3合同文件的構(gòu)成1.3.1本合同由、附件、補(bǔ)充協(xié)議等組成。

a)合作項目詳細(xì)規(guī)劃方案；

b)土地使用權(quán)證書；

c)投資計劃書；

d)其他與本合同相關(guān)的文件。2.合作項目概述2.1項目名稱本合作項目名稱為[合作項目名稱]。2.2項目地點(diǎn)本合作項目位于[項目具體地址]。2.3項目規(guī)模本合作項目占地面積為[項目占地面積]，總建筑面積為[項目總建筑面積]。2.4項目目標(biāo)本合作項目的目標(biāo)是建設(shè)成為具有示范意義的智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施，提升城市居民生活質(zhì)量。3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作雙方的權(quán)利3.1.1甲方享有土地使用權(quán)、開發(fā)權(quán)，并負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運(yùn)營等。3.1.2乙方享有投資權(quán)益，并負(fù)責(zé)提供資金支持，參與項目的決策和管理。3.2合作雙方的義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和項目規(guī)劃要求，確保項目順利進(jìn)行。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供資金支持，并參與項目決策和管理。4.土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)4.1土地使用權(quán)取得甲方已取得項目用地土地使用權(quán)，并保證該土地使用權(quán)合法有效。4.2土地使用權(quán)期限本合同約定的土地使用權(quán)期限為[土地使用權(quán)期限]。4.3土地開發(fā)權(quán)甲方擁有本合作項目的土地開發(fā)權(quán)，并負(fù)責(zé)項目的開發(fā)建設(shè)。4.4土地開發(fā)內(nèi)容本合作項目的土地開發(fā)內(nèi)容包括但不限于：

a)建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施；

b)建設(shè)住宅、商業(yè)、辦公等建筑物；

c)配套綠化、公共設(shè)施等。5.投資與資金5.1投資比例本合作項目總投資為[總投資金額]，其中甲方投資比例為[甲方投資比例]，乙方投資比例為[乙方投資比例]。5.2資金來源甲方投資資金來源于[甲方投資資金來源]，乙方投資資金來源于[乙方投資資金來源]。5.3資金使用與管理

a)專款專用；

b)按計劃使用；

c)嚴(yán)格管理。5.4資金支付方式資金支付方式為[資金支付方式]，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。6.合作項目管理6.1項目管理機(jī)構(gòu)本合作項目設(shè)立項目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項目的日常管理。6.2項目管理職責(zé)項目管理機(jī)構(gòu)職責(zé)包括但不限于：

a)制定項目管理計劃；

b)監(jiān)督項目進(jìn)度；

c)質(zhì)量控制；

d)風(fēng)險管理。6.3項目管理流程

a)項目立項；

b)項目規(guī)劃；

c)項目實(shí)施；

d)項目驗收。6.4項目變更程序

a)提出變更申請；

b)項目管理機(jī)構(gòu)審核；

c)雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；

d)簽訂變更協(xié)議。8.合作期限與終止8.1合作期限本合作期限自合同生效之日起計算，為期[合作期限年數(shù)]年。8.2合作終止條件

a)合作期限屆滿；

b)雙方協(xié)商一致同意終止合作；

c)一方違約，經(jīng)另一方催告后三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

d)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合作無法繼續(xù)；

e)法律法規(guī)或政策變化，使合作繼續(xù)無意義。8.3合作終止程序

a)雙方應(yīng)書面通知對方終止意向；

b)雙方應(yīng)共同對項目剩余工作進(jìn)行評估；

c)雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；

d)雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約情形

a)一方未履行合同約定的義務(wù)；

b)一方違反合同約定的保密條款；

c)一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；

d)一方擅自變更合同內(nèi)容。9.2違約責(zé)任承擔(dān)

a)承擔(dān)違約金，違約金金額為[違約金比例]%；

b)恢復(fù)或賠償因違約給對方造成的損失；

c)采取補(bǔ)救措施消除或減輕違約影響。9.3違約責(zé)任減免如違約方能夠證明其違約行為是由于不可抗力或其他不可歸責(zé)于違約方的原因造成的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以減免違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。10.2爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照[仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)則名稱]的規(guī)定進(jìn)行。10.3爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議后生效。11.3合同解除條件

a)雙方協(xié)商一致解除合同；

b)發(fā)生合同約定的解除條件；

c)合同無效或被撤銷。12.通知與送達(dá)12.1通知方式本合同中的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等。12.2通知送達(dá)地址本合同雙方的通知送達(dá)地址為：

甲方：[甲方地址]

乙方：[乙方地址]12.3送達(dá)證明通知發(fā)出后，應(yīng)以郵戳或其他方式證明已送達(dá)對方。13.合同解除與終止13.1合同解除條件合同解除條件同第11.3條所述。13.2合同終止程序合同終止程序同第8.3條所述。13.3合同解除后的處理

a)妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；

b)采取必要措施保護(hù)雙方合法權(quán)益；

c)協(xié)商解決合同解除后的遺留問題。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的保管與使用本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。本合同及其附件應(yīng)由雙方妥善保管。未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露或用于其他目的。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高項目效率，確保項目質(zhì)量，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的專業(yè)問題。15.3第三方介入的條件

a)雙方同意；

b)第三方具備履行其職責(zé)所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；

c)第三方的介入不違反國家法律法規(guī)和本合同約定。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)

a)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；

b)對項目進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估；

c)協(xié)助解決項目實(shí)施過程中的問題；

d)向甲乙雙方提供項目進(jìn)展報告。16.2第三方的權(quán)利

a)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；

b)依照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；

c)在履行職責(zé)過程中，有權(quán)提出合理的建議和意見。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與雙方的關(guān)系第三方對甲乙雙方均承擔(dān)連帶責(zé)任，除非服務(wù)協(xié)議另有約定。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中，責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失時，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中