2024年房產(chǎn)獨(dú)家銷售代理權(quán)協(xié)議書5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)獨(dú)家銷售代理權(quán)協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)價(jià)格3.獨(dú)家銷售代理權(quán)范圍3.1代理權(quán)范圍3.2代理權(quán)期限4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.2支付方式5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1代理銷售5.2客戶信息管理5.3房產(chǎn)展示與推廣6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除后的處理12.1合同解除后的房產(chǎn)銷售12.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息14.2附件二：代理費(fèi)用明細(xì)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______房產(chǎn)用途：_______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號：_______房產(chǎn)所有權(quán)人：_______2.3房產(chǎn)價(jià)格房產(chǎn)成交價(jià)格：_______3.獨(dú)家銷售代理權(quán)范圍3.1代理權(quán)范圍乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，對甲方所提供的房產(chǎn)享有獨(dú)家銷售代理權(quán)。3.2代理權(quán)期限本協(xié)議的有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用乙方代理甲方銷售房產(chǎn)，按照成交價(jià)的_______%收取代理費(fèi)用。4.2支付方式代理費(fèi)用在房產(chǎn)成交后，由買方支付給乙方。5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1代理銷售乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷售推廣、客戶洽談、合同簽訂等工作。5.2客戶信息管理乙方對甲方提供的客戶信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。5.3房產(chǎn)展示與推廣乙方負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行展示和推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、廣告宣傳、參加房產(chǎn)展會等。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至_______年_______月_______日止。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方在協(xié)議期間擅自將房產(chǎn)出售給第三方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金_______元。7.2乙方違約責(zé)任若乙方在協(xié)議期間未能完成房產(chǎn)銷售，或泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院，具體為_______法院。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）一方無法履行合同，且在_______日內(nèi)無法恢復(fù)履行能力；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并書面說明解除合同的理由。10.合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。11.合同變更11.1合同變更條件本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他合理原因需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同解除后的處理12.1合同解除后的房產(chǎn)銷售合同解除后，尚未銷售的房產(chǎn)由甲方自行處理。12.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)照片、房產(chǎn)周邊環(huán)境介紹等。14.2附件二：代理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出代理費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式及支付時間等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同關(guān)系中的任何個人或法人。15.2范圍第三方可介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評估、代理、擔(dān)保、融資、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入同意甲乙雙方一致同意第三方介入本合同關(guān)系時，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。16.2介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)介入?yún)f(xié)議，第三方享有相應(yīng)的權(quán)利，如咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、代理費(fèi)等。（2）第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，參與合同的履行，并享有相應(yīng)的利益。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任界定第三方在本合同履行過程中因過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的_______%。（2）若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的問題，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任；若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失，則由第三方賠償甲乙雙方。19.2義務(wù)劃分第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，履行其義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行其合同義務(wù)。20.第三方變更與退出20.1變更第三方在介入本合同關(guān)系后，如需變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.2退出第三方在本合同履行過程中，如需退出本合同關(guān)系，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。21.第三方違約責(zé)任21.1違約情形（1）未按照合同約定提供服務(wù)的；（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的；（3）因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的。21.2違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.第三方保密義務(wù)22.1保密內(nèi)容第三方在介入本合同關(guān)系期間，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.2保密期限第三方保密期限自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。23.第三方責(zé)任保險(xiǎn)23.1購買責(zé)任保險(xiǎn)第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在本合同履行過程中可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。23.2保險(xiǎn)金額第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于本合同交易金額的_______%。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息要求：包括房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)照片、房產(chǎn)周邊環(huán)境介紹、房產(chǎn)配套設(shè)施等。說明：該附件用于詳細(xì)說明房產(chǎn)的基本情況和周邊環(huán)境，以便乙方進(jìn)行銷售推廣。2.附件二：代理費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出代理費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式及支付時間等。說明：該附件用于明確代理費(fèi)用的具體內(nèi)容和支付方式，確保雙方權(quán)益。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：該附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保其符合合同約定。4.附件四：第三方責(zé)任保險(xiǎn)單要求：提供第三方責(zé)任保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明其購買責(zé)任保險(xiǎn)。說明：該附件用于證明第三方已購買責(zé)任保險(xiǎn)，以降低風(fēng)險(xiǎn)。5.附件五：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任。說明：該附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：該附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)信息或房產(chǎn)信息不真實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)銷售或未達(dá)到銷售目標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償甲方損失。3.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。5.違約行為：任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行銷售推廣，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，如廣告費(fèi)用、人力成本等。若乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)銷售，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益，乙方應(yīng)支付違約金或賠償甲方損失。全文完。2024年房產(chǎn)獨(dú)家銷售代理權(quán)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)利狀況4.獨(dú)家銷售代理權(quán)4.1甲方授予乙方獨(dú)家銷售代理權(quán)4.2獨(dú)家銷售代理權(quán)范圍5.代理期限5.1代理期限起止時間5.2代理期限延長及終止條件6.代理費(fèi)用6.1代理費(fèi)用計(jì)算方式6.2代理費(fèi)用支付方式7.房產(chǎn)銷售流程7.1房產(chǎn)銷售流程概述7.2甲方配合事項(xiàng)8.房產(chǎn)銷售成果8.1銷售成果定義8.2銷售成果確認(rèn)及結(jié)算9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024年房產(chǎn)獨(dú)家銷售代理權(quán)協(xié)議書》。1.1.2“甲方”指擁有房產(chǎn)并委托乙方進(jìn)行銷售的房產(chǎn)所有者。1.1.3“乙方”指接受甲方委托，負(fù)責(zé)房產(chǎn)獨(dú)家銷售代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。1.1.4“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“獨(dú)家銷售代理權(quán)”指乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，對房產(chǎn)的唯一銷售代理權(quán)。1.2術(shù)語解釋1.2.1“銷售代理權(quán)”指乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售的權(quán)利。1.2.2“銷售成果”指乙方成功促成房產(chǎn)成交的行為。1.2.3“代理費(fèi)用”指乙方根據(jù)協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。2.合同主體2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3甲方住所：[甲方住所地址]2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3乙方住所：[乙方住所地址]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]3.1.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.1.3房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]3.1.4房產(chǎn)權(quán)利狀況：[房產(chǎn)權(quán)利狀況描述，如無抵押、無查封等]3.2房產(chǎn)權(quán)利狀況3.2.1甲方保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何法律糾紛。3.2.2甲方同意乙方在代理期間內(nèi)對外披露房產(chǎn)信息。4.獨(dú)家銷售代理權(quán)4.1甲方授予乙方獨(dú)家銷售代理權(quán)4.1.1甲方授予乙方在協(xié)議有效期內(nèi)對房產(chǎn)的獨(dú)家銷售代理權(quán)。4.1.2甲方同意在此期間內(nèi)，甲方不得自行或委托第三方進(jìn)行房產(chǎn)銷售。4.2獨(dú)家銷售代理權(quán)范圍4.2.1乙方有權(quán)代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)的推廣、展示、談判和簽約等銷售活動。4.2.2乙方有權(quán)獲取房產(chǎn)銷售過程中的相關(guān)信息。5.代理期限5.1代理期限起止時間5.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體時間，如1年]。5.1.2代理期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)約。5.2代理期限延長及終止條件5.2.1雙方可協(xié)商一致延長代理期限。（1）乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（2）房產(chǎn)權(quán)利出現(xiàn)法律糾紛；（3）雙方協(xié)商一致。6.代理費(fèi)用6.1代理費(fèi)用計(jì)算方式6.1.1代理費(fèi)用按房產(chǎn)成交價(jià)格的[具體比例，如2%]計(jì)算。6.1.2代理費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)成交后[具體時間，如30天內(nèi)]支付。6.2代理費(fèi)用支付方式6.2.1代理費(fèi)用支付給乙方。6.2.2乙方應(yīng)在收到代理費(fèi)用后[具體時間，如3天內(nèi)]出具正式發(fā)票。7.房產(chǎn)銷售流程7.1房產(chǎn)銷售流程概述7.1.1乙方在獲得獨(dú)家銷售代理權(quán)后，應(yīng)立即進(jìn)行房產(chǎn)推廣。7.1.2乙方應(yīng)積極與潛在買家進(jìn)行溝通，促成房產(chǎn)成交。7.2甲方配合事項(xiàng)7.2.1甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)資料、配合看房等。7.2.2甲方應(yīng)在乙方要求的時間內(nèi)提供必要的協(xié)助。8.房產(chǎn)銷售成果8.1銷售成果定義8.1.1銷售成果指乙方在代理期限內(nèi)成功促成房產(chǎn)成交的行為。8.1.2成交認(rèn)定：以房產(chǎn)買賣合同的簽訂并完成過戶登記為準(zhǔn)。8.2銷售成果確認(rèn)及結(jié)算8.2.1乙方應(yīng)在成交后[具體時間，如7天內(nèi)]向甲方提供成交證明文件。8.2.2甲方應(yīng)在收到成交證明文件后[具體時間，如5天內(nèi)]確認(rèn)銷售成果。8.2.3代理費(fèi)用應(yīng)在銷售成果確認(rèn)后[具體時間，如15天內(nèi)]支付給乙方。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1甲方和乙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.1.2房產(chǎn)的銷售策略、價(jià)格信息、客戶信息等。9.2保密責(zé)任9.2.1甲方和乙方對本協(xié)議中約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未在約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售。10.1.2甲方未按約定支付代理費(fèi)用。10.1.3任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)名稱]為本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1如一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。12.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行本協(xié)議中的各項(xiàng)義務(wù)。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章。13.2其他約定內(nèi)容13.2.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.1.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.1.2本協(xié)議自生效之日起具有法律約束力。14.2附件清單14.2.1本協(xié)議附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)基本情況說明；（2）房產(chǎn)權(quán)利證明文件；（3）甲乙雙方身份證明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，非甲乙雙方的任何其他個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方可能包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1在房產(chǎn)銷售過程中，如需對房產(chǎn)進(jìn)行評估、鑒定或法律咨詢，甲方或乙方有權(quán)引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。16.1.2第三方的責(zé)任限額由其服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于本合同約定的責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任限額說明16.2.1第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中因其疏忽或過失導(dǎo)致的損失，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。17.甲乙方責(zé)任劃分17.1甲乙方責(zé)任17.1.1甲方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)相關(guān)信息和必要的配合；（2）對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量；（3）對第三方責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。17.1.2乙方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲方、房產(chǎn)購買方的溝通；（2）對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評估，確保其符合合同要求；（3）對第三方責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合，包括但不限于提供房產(chǎn)資料、安排看房等。18.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.第三方服務(wù)協(xié)議19.1第三方服務(wù)協(xié)議19.1.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。19.1.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由第三方、甲方和乙方三方共同簽訂。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更20.1.1本合同在第三方介入后，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。20.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)三方簽字蓋章。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決21.1.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除22.1.1如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。22.1.2如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同。23.第三方介入后的其他條款23.1其他條款23.1.1本合同中的第三方介入條款為本合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。23.1.2本合同未盡事宜，按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)基本情況說明要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、配套設(shè)施等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的具體情況。2.房產(chǎn)權(quán)利證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅證明等法律文件。說明：此附件用于證明甲方對房產(chǎn)擁有合法權(quán)利。3.甲乙雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、身份證等。說明：此附件用于證明甲乙雙方的合法身份。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：此附件用于明確第三方提供服務(wù)的條款和責(zé)任。5.房產(chǎn)銷售合同要求：詳細(xì)約定房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交付時間等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)成交的事實(shí)。6.代理費(fèi)用支付憑證要求：提供代理費(fèi)用支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明代理費(fèi)用的支付情況。7.銷售成果確認(rèn)文件要求：提供房產(chǎn)成交證明文件，如買賣合同、過戶登記證明等。說明：此附件用于證明銷售成果的確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房產(chǎn)成交價(jià)格的[具體比例，如1%]計(jì)算。示例：若乙方未在約定期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由第三方服務(wù)協(xié)議約定。示例：若第三方未按約定提供評估服務(wù)，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.保密違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)對方同意，泄露本合同中約定的保密內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若一方泄露對方商業(yè)秘密，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024年房產(chǎn)獨(dú)家銷售代理權(quán)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)位置3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.獨(dú)家銷售代理權(quán)4.1獨(dú)家銷售代理權(quán)的授予4.2獨(dú)家銷售代理權(quán)的范圍4.3獨(dú)家銷售代理權(quán)的期限5.銷售傭金5.1銷售傭金的比例5.2銷售傭金的計(jì)算方法5.3銷售傭金的支付方式6.房產(chǎn)銷售流程6.1房產(chǎn)展示6.2客戶洽談6.3簽訂購房合同6.4房產(chǎn)過戶7.房產(chǎn)廣告與宣傳7.1房產(chǎn)廣告內(nèi)容7.2房產(chǎn)宣傳方式7.3廣告費(fèi)用承擔(dān)8.房產(chǎn)價(jià)格8.1房產(chǎn)價(jià)格確定8.2房產(chǎn)價(jià)格調(diào)整8.3房產(chǎn)價(jià)格爭議解決9.房產(chǎn)交易稅費(fèi)9.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)9.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算9.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約責(zé)任賠償11.3違約責(zé)任爭議解決12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3違反保密義務(wù)的處理13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同解除與終止通知14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地等。（2）“獨(dú)家銷售代理權(quán)”指乙方在合同有效期內(nèi)，對上述房產(chǎn)的唯一銷售代理權(quán)。（3）“客戶”指有意向購買上述房產(chǎn)的個人或單位。（4）“銷售傭金”指乙方根據(jù)本合同約定，在房產(chǎn)成功售出后，由甲方支付給乙方的報(bào)酬。1.2解釋本合同中對術(shù)語的解釋如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二條合同雙方2.1甲方甲方全稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2乙方乙方全稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于：[具體地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]3.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在區(qū)域：[所在區(qū)域]房產(chǎn)周邊設(shè)施：[周邊設(shè)施描述]3.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：[房產(chǎn)總面積]房產(chǎn)使用面積：[房產(chǎn)使用面積]3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]第四條獨(dú)家銷售代理權(quán)4.1獨(dú)家銷售代理權(quán)的授予甲方同意授予乙方在合同有效期內(nèi)對上述房產(chǎn)的唯一銷售代理權(quán)。4.2獨(dú)家銷售代理權(quán)的范圍乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，代表甲方進(jìn)行上述房產(chǎn)的銷售活動，包括但不限于展示房產(chǎn)、洽談客戶、簽訂購房合同等。4.3獨(dú)家銷售代理權(quán)的期限獨(dú)家銷售代理權(quán)的期限自[具體日期]起至[具體日期]止。第五條銷售傭金5.1銷售傭金的比例銷售傭金比例為房產(chǎn)成交價(jià)的[具體比例]%。5.2銷售傭金的計(jì)算方法5.3銷售傭金的支付方式銷售傭金在房產(chǎn)成交后，甲方應(yīng)于[具體日期]內(nèi)一次性支付給乙方。第六條房產(chǎn)銷售流程6.1房產(chǎn)展示乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對上述房產(chǎn)進(jìn)行展示，包括但不限于線上展示和線下開放日。6.2客戶洽談乙方應(yīng)積極與客戶進(jìn)行洽談，介紹房產(chǎn)信息，促成房產(chǎn)交易。6.3簽訂購房合同在客戶同意購買上述房產(chǎn)后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶簽訂購房合同。6.4房產(chǎn)過戶乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過戶給客戶。第七條房產(chǎn)廣告與宣傳7.1房產(chǎn)廣告內(nèi)容房產(chǎn)廣告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得含有虛假或誤導(dǎo)性信息。7.2房產(chǎn)宣傳方式乙方可采取多種宣傳方式，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)廣告、戶外廣告、媒體宣傳等。7.3廣告費(fèi)用承擔(dān)廣告費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第八條房產(chǎn)價(jià)格8.1房產(chǎn)價(jià)格確定房產(chǎn)價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并以簽訂購房合同時的價(jià)格為準(zhǔn)。8.2房產(chǎn)價(jià)格調(diào)整如因市場變化或政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)格發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整房產(chǎn)價(jià)格。8.3房產(chǎn)價(jià)格爭議解決如因房產(chǎn)價(jià)格產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。第九條房產(chǎn)交易稅費(fèi)9.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則由雙方承擔(dān)。9.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算房產(chǎn)交易稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際交易情況確定。9.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)由各自承擔(dān)方在規(guī)定的時間內(nèi)支付。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）獨(dú)家銷售代理權(quán)期限屆滿；（2）房產(chǎn)售出，合同自動終止。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于退還保證金、結(jié)算傭金等。第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約責(zé)任爭議解決違約責(zé)任爭議解決方式同第九條“房產(chǎn)價(jià)格爭議解決”。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所獲得的一切商業(yè)秘密、技術(shù)信息等均屬保密內(nèi)容。12.2保密義務(wù)雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3違反保密義務(wù)的處理違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁。13.3爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十四條其他14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.4合同解除與終止通知合同解除或終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對方時生效。14.5合同簽署日期本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1評估機(jī)構(gòu)2.2律師事務(wù)所在合同履行過程中，如涉及法律咨詢、合同審核、爭議解決等，甲乙雙方可聘請第三方律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)當(dāng)甲方需要對財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)時，可邀請第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)結(jié)果作為財(cái)務(wù)報(bào)告依據(jù)。2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)在房產(chǎn)施工過程中，可聘請第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保施工符合合同要求。2.5咨詢機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如需對市場、技術(shù)、管理等進(jìn)行咨詢，可邀請第三方咨詢機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)。2.6擔(dān)保機(jī)構(gòu)為保障合同履行，甲乙雙方可邀請第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場慣例等因素確定。3.2責(zé)任限額的約定在第三方介入合同中，甲乙雙方應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額，并在合同中予以體現(xiàn)。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取報(bào)酬和必要的費(fèi)用。4.3利益第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得合同履行過程中的相關(guān)信息。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方責(zé)任由其自行承擔(dān)，甲乙雙方不因第三方介入而免除或減輕其在本合同中的責(zé)任。5.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)由合同約定，甲乙雙方應(yīng)予以尊重。5.3爭議解決第三方與其他各方的爭議解決方式同本合同約定的爭議解決方式。第六條第三方介入的程序6.1介入申請甲乙雙方可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后[具體期限]內(nèi)給予回復(fù)。6.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中予以體現(xiàn)。第七條第三方介入后的合同修改7.1合同修改第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同修改的生效補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的終止8.1介入終止條件第三方介入終止條件包括合同履行完畢、合同解除或終止、第三方主動退出等。8.2介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。第九條第三方介入的記錄與保存9.1記錄第三方介入過程中的相關(guān)文件、記錄等應(yīng)妥善保存，以備日后查閱。9.2保存期限第三方介入記錄的保存期限應(yīng)不少于[具體期限]年。第十條第三方介入的保密10.1保密內(nèi)容第三方介入過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等均屬保密內(nèi)容。10.2保密義務(wù)第三方對保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違反保密義務(wù)的處理第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評估結(jié)果、評估依據(jù)和評估方法等。說明：房產(chǎn)評估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)清單，包括稅費(fèi)種類、金額和承擔(dān)方等。說明：稅費(fèi)清單用于明確稅費(fèi)承擔(dān)方和金額。4.購房合同要求：提供甲乙雙方簽訂的購房合同，合同應(yīng)包含房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時間等。說明：購房合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的情形、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。6.合同履行記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括甲方交付房產(chǎn)、乙方銷售房產(chǎn)、傭金結(jié)算等。說明：合同履行記錄用于證明合同履行情況。7.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方在發(fā)生爭議時簽訂的爭議解決協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決程序。8.合同解除或終止協(xié)議要求：提供甲乙雙方在合同解除或終止時簽訂的協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含解除或終止的原因、處理方式等。說明：合同解除或終止協(xié)議用于明確合同解除或終止后的處理事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為（1）未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交價(jià)的[具體比例]%。示例：若甲方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金10萬元。（2）提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償乙方損失。示例：若甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失20萬元。2.乙方違約行為（1）未按時完成房產(chǎn)銷售責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為銷售傭金總額的[具體比例]%。示例：若乙方未按時完成房產(chǎn)銷售，應(yīng)向甲方支付違約金2萬元。（2）泄露房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方損失。示例：若乙方泄露房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失5萬元。3.第三方違約行為（1）未按時完成評估、審計(jì)等工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為合同約定費(fèi)用的[具體比例]%。示例：若第三方未按時完成評估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金1萬元。（2）泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方泄露保密信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失10萬元。全文完。2024年房產(chǎn)獨(dú)家銷售代理權(quán)協(xié)議書4代理權(quán)授予1.1代理權(quán)范圍1.2代理權(quán)期限1.3代理權(quán)撤銷1.4代理權(quán)變更2.1房產(chǎn)信息提供2.2房產(chǎn)展示2.3房產(chǎn)銷售2.4銷售傭金2.5傭金支付方式2.6傭金支付時間3.1代理費(fèi)用3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時間4.1房產(chǎn)交付4.2交付時間4.3交付條件4.4交付責(zé)任5.1房產(chǎn)價(jià)格5.2價(jià)格確定5.3價(jià)格調(diào)整5.4價(jià)格爭議解決6.1合同解除6.2合同解除條件6.3解除程序6.4解除后果7.1違約責(zé)任7.2違約情形7.3違約賠償7.4違約責(zé)任承擔(dān)8.1保密條款8.2保密內(nèi)容8.3保密期限8.4保密責(zé)任9.1爭議解決9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.4爭議解決程序10.1法律適用10.2適用法律10.3法律變更11.1合同生效11.2生效條件11.3生效時間11.4生效后果12.1合同變更12.2變更程序12.3變更內(nèi)容12.4變更生效13.1合同解除13.2解除條件13.3解除程序13.4解除后果14.1合同終止14.2終止條件14.3終止程序14.4終止后果本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條代理權(quán)授予1.1代理權(quán)范圍甲方授權(quán)乙方作為甲方名下位于市區(qū)路的房產(chǎn)的唯一銷售代理，代理權(quán)范圍包括但不限于房產(chǎn)的展示、介紹、銷售、簽訂買賣合同等全部銷售環(huán)節(jié)。1.2代理權(quán)期限本代理權(quán)協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為一年，自生效之日起滿一年后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)期一年。1.3代理權(quán)撤銷甲方有權(quán)在代理權(quán)期限內(nèi)單方面撤銷代理權(quán)，但需提前一個月書面通知乙方。撤銷代理權(quán)后，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于一個月傭金金額的賠償。1.4代理權(quán)變更如甲方需變更代理權(quán)，應(yīng)書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行。變更后的代理權(quán)范圍、期限等應(yīng)在本協(xié)議中予以明確。第二條房產(chǎn)信息提供2.1房產(chǎn)信息乙方應(yīng)向客戶提供甲方提供的房產(chǎn)詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。2.2房產(chǎn)展示乙方應(yīng)在得到甲方授權(quán)后，將房產(chǎn)信息及展示材料提供給客戶，并負(fù)責(zé)組織房產(chǎn)的現(xiàn)場展示。2.3房產(chǎn)銷售乙方應(yīng)積極推廣房產(chǎn)，與客戶協(xié)商達(dá)成購房意向，并協(xié)助甲方與客戶簽訂買賣合同。2.4銷售傭金乙方在成功促成房產(chǎn)銷售后，甲方應(yīng)支付乙方銷售傭金，傭金比例為成交價(jià)的2%。2.5傭金支付方式傭金支付方式為甲方在簽訂買賣合同后五個工作日內(nèi)，將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。2.6傭金支付時間傭金支付時間為每個季度結(jié)束后五個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將上一季度內(nèi)產(chǎn)生的傭金支付給乙方。第三條代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付每月元人民幣的代理費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用支付方式為每月底前五個工作日內(nèi)，乙方將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3費(fèi)用支付時間代理費(fèi)用支付時間為每月底前五個工作日內(nèi)，如遇節(jié)假日，則順延至節(jié)假日后的第一個工作日。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間甲方應(yīng)在簽訂買賣合同后個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方指定的客戶。4.2交付條件交付條件為甲方已將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至乙方指定的客戶名下，并具備入住條件。4.3交付責(zé)任如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)未能按時交付，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月傭金金額的違約金。4.4交付責(zé)任承擔(dān)如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交付延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條房產(chǎn)價(jià)格5.1房產(chǎn)價(jià)格房產(chǎn)價(jià)格以甲方提供的房產(chǎn)評估價(jià)值為準(zhǔn)。5.2價(jià)格確定甲方在簽訂買賣合同前，應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)評估價(jià)值。5.3價(jià)格調(diào)整如因市場原因?qū)е路慨a(chǎn)價(jià)格波動，雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)格。5.4價(jià)格爭議解決如因價(jià)格問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同解除6.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方書面催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起生效。6.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4解除后果承擔(dān)如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按本協(xié)議約定履行支付義務(wù)；（2）一方未按本協(xié)議約定履行交付或接受房產(chǎn)的義務(wù)；（3）一方未按本協(xié)議約定履行保密義務(wù)；（4）一方未按本協(xié)議約定履行其他合同義務(wù)。7.2違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為：（1）未按約定支付費(fèi)用的，按未支付金額的1%計(jì)算；（2）未按約定交付或接受房產(chǎn)的，按房產(chǎn)價(jià)值的1%計(jì)算；（3）未按約定履行保密義務(wù)的，按守約方實(shí)際損失計(jì)算；（4）其他違約情形的，按守約方實(shí)際損失計(jì)算。7.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后，對所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議終止后三年。8.3保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4保密責(zé)任承擔(dān)如因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致對方遭受損失，違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。9.4爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)。第十條法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同生效11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間本協(xié)議自生效之日起，對雙方具有法律約束力。11.3生效后果本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同變更12.1變更程序任何一方要求變更本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同條款的修改、補(bǔ)充或刪除。12.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條合同解除13.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起生效。13.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條合同終止14.1終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）本協(xié)議約定的終止條件成就。14.2終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起終止。14.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲方與乙方簽訂的《2024年房產(chǎn)獨(dú)家銷售代理權(quán)協(xié)議書》中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本協(xié)議相關(guān)事務(wù)的任何個人或單位，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的在于提高交易效率、保障交易安全、降低交易風(fēng)險(xiǎn)，或?yàn)槁男斜緟f(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。第二條第三方介入的情形（1）房產(chǎn)交易涉及復(fù)雜法律問題，需第三方提供法律意見；（2）房產(chǎn)交易需進(jìn)行資產(chǎn)評估，需第三方提供評估服務(wù)；（3）房產(chǎn)交易需進(jìn)行審計(jì)，需第三方提供審計(jì)服務(wù)；（4）房產(chǎn)交易需提供擔(dān)保，需第三方提供擔(dān)保服務(wù)；（5）甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方介入的其他情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本協(xié)議中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在本協(xié)議附件中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；（2）第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；（3）第三方未履行本協(xié)議約定職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。3.3如第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中明確，則第三方對本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任不設(shè)限。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方在本協(xié)議中的權(quán)利：（1）根據(jù)本協(xié)議約定，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料；（2）根據(jù)本協(xié)議約定，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方在本協(xié)議中的義務(wù)：（1）嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（3）按時、保質(zhì)完成職責(zé)，并對職責(zé)履行結(jié)果負(fù)責(zé)；（4）在本協(xié)議約定的責(zé)任限額內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與本協(xié)議其他各方（甲方、乙方）之間的關(guān)系，由本協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。5.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系劃分如下：（1）第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)；（2）第三方與乙方之間的關(guān)系，由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)；（3）第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)的職責(zé)，由甲乙雙方共同協(xié)調(diào)。第六條第三方變更與退出6.1如第三方需變更或退出本協(xié)議，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議約定，按比例分擔(dān)。7.2如第三方介入費(fèi)用超出甲乙雙方約定比例，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭議的解決，不影響本協(xié)議其他條款的效力。第九條其他9.1本協(xié)議附件中關(guān)于第三方介入的條款，為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房產(chǎn)獨(dú)家銷售代理權(quán)協(xié)議書》詳細(xì)要求：協(xié)議書需包含雙方基本信息、房產(chǎn)信息、代理權(quán)范圍、期限、費(fèi)用、交付條件等條款。附件說明：本協(xié)議書是雙方簽訂的正式文件，具有法律效力。2.《房產(chǎn)評估報(bào)告》詳細(xì)要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值、市場行情、評估依據(jù)等。3.《房產(chǎn)交易合同》詳細(xì)要求：合同需由甲乙雙方及買方簽字（或蓋章），包含交易價(jià)格、付款方式、交付條件等條款。附件說明：交易合同是房產(chǎn)買賣的正式文件，具有法律效力。4.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議需明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，具有法律效力。5.《房產(chǎn)交付證明》詳細(xì)要求：證明需由甲方出具，確認(rèn)已將房產(chǎn)交付給買方。附件說明：交付證明是房產(chǎn)交付的證明文件，具有法律效力。6.《傭金支付憑證》詳細(xì)要求：憑證需由甲方出具，證明已向乙方支付傭金。附件說明：傭金支付憑證是傭金支付的證據(jù)，具有法律效力。7.《違約金支付憑證》詳細(xì)要求：憑證需由違約方出具，證明已向守約方支付違約金。附件說明：違約金支付憑證是違約金支付的證據(jù)，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按時入住。乙方未按約定完成房產(chǎn)銷售，導(dǎo)致甲方損失。任何一方未按約定支付費(fèi)用。第三方在履行職責(zé)過程中，違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)對方書面催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；違約行為導(dǎo)致對方遭受實(shí)際損失；違約行為違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按時入住，甲方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。乙方未按約定完成房產(chǎn)銷售，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月傭金金額的違約金。任何一方未按約定支付費(fèi)用，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于未支付金額1%的違約金。第三方在履行職責(zé)過程中，違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)獨(dú)家銷售代理權(quán)協(xié)議書5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.代理權(quán)授予3.1代理權(quán)范圍3.2代理權(quán)期限4.代理費(fèi)用及支付4.1代理費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式5.代理責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)7.代理成果與權(quán)益7.1代理成果定義7.2代理權(quán)益分配8.約定解除與終止8.1解除條件8.2終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.合同生效及變更11.1生效條件11.2變更程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.2其他事項(xiàng)說明14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“甲方”指（甲方全稱）；1.1.2“乙方”指（乙方全稱）；1.1.3“房產(chǎn)”指（房產(chǎn)詳細(xì)地址及描述）；1.1.4“獨(dú)家銷售代理權(quán)”指乙方在約定的期限內(nèi)，對房產(chǎn)享有獨(dú)家銷售的權(quán)利；1.1.5“代理費(fèi)用”指乙方為甲方提供獨(dú)家銷售代理服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬；1.1.6“合同期限”指自本合同生效之日起至（具體日期）止。1.2術(shù)語解釋1.2.1“房產(chǎn)信息”包括房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等；1.2.2“獨(dú)家銷售代理權(quán)”不包括房產(chǎn)的租賃代理權(quán)；1.2.3“代理費(fèi)用”不包括稅費(fèi)、維修基金等與房產(chǎn)交易相關(guān)的費(fèi)用。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：（甲方全稱）2.1.2甲方地址：（甲方詳細(xì)地址）2.1.3聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）2.1.4聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：（乙方全稱）2.2.2乙方地址：（乙方詳細(xì)地址）2.2.3聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）2.2.4聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.代理權(quán)授予3.1代理權(quán)范圍3.1.1乙方在合同期限內(nèi)，對房產(chǎn)享有獨(dú)家銷售的權(quán)利；3.1.2乙方有權(quán)代表甲方與潛在買家進(jìn)行洽談、簽訂銷售合同；3.1.3乙方有權(quán)根據(jù)甲方要求調(diào)整房產(chǎn)的銷售策略。3.2代理權(quán)期限3.2.1本合同期限為自（具體日期）起至（具體日期）止；3.2.2如需延長代理期限，雙方應(yīng)提前（具體時間）書面通知對方。4.代理費(fèi)用及支付4.1代理費(fèi)用計(jì)算方式4.1.1代理費(fèi)用按房產(chǎn)成交價(jià)格的（具體比例）計(jì)算；4.1.2代理費(fèi)用在房產(chǎn)成交后由買方支付。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1代理費(fèi)用在房產(chǎn)成交后十個工作日內(nèi)支付；4.2.2乙方應(yīng)在收到代理費(fèi)用后五個工作日內(nèi)開具正式發(fā)票。5.代理責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；5.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售工作。5.2乙方責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)按照約定履行獨(dú)家銷售代理義務(wù)；5.2.2乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露；5.2.3乙方應(yīng)按照約定時間完成房產(chǎn)銷售工作。6.保密條款6.1保密信息6.1.1雙方在本合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密；6.1.2任何涉及甲方房產(chǎn)信息的數(shù)據(jù)、資料等。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；6.2.2未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.約定解除與終止8.1解除條件8.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.1.2甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)對方書面同意；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2終止條件8.2.1合同期限屆滿，且無續(xù)約意向；8.2.2任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；8.2.3因房產(chǎn)交易政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的；9.1.2乙方未按約定履行獨(dú)家銷售代理義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的；9.1.3任何一方未按約定支付代理費(fèi)用或相關(guān)費(fèi)用的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.2.2違約方應(yīng)支付對方合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除或終止的法律責(zé)任。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律；10.1.2有關(guān)房產(chǎn)交易的法律、法規(guī)及政策。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴