2024年度城市中心房產(chǎn)買賣雙方合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市中心房產(chǎn)買賣雙方合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款責(zé)任5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格處理7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理12.合同生效日期及期限12.1合同生效日期12.2合同期限12.3合同續(xù)簽及終止13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同解除與終止的效力14.3合同爭議處理14.4合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（買方）：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、住所地址乙方（賣方）：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、住所地址1.2合同訂立日期及地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在市區(qū)街道號簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同生效前乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址市區(qū)街道號棟單元室2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)總面積為平方米，為層室，結(jié)構(gòu)為。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況該房產(chǎn)為甲方所有，房產(chǎn)證號為X，無抵押、查封等限制性權(quán)利。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書乙方應(yīng)在本合同簽訂前向甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證書原件。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利甲方享有本合同約定房產(chǎn)的購買權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。3.2買方義務(wù)甲方應(yīng)按合同約定支付購房款，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3賣方權(quán)利乙方享有要求甲方按合同約定支付購房款的權(quán)利。3.4賣方義務(wù)乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，并確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬元整。4.2付款方式甲方應(yīng)分批支付購房款，具體支付方式如下：（1）簽訂合同當(dāng)日支付人民幣萬元作為定金；（2）交付房產(chǎn)時(shí)支付人民幣萬元；（3）房產(chǎn)過戶后支付人民幣萬元。4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)按照上述付款方式，在約定的節(jié)點(diǎn)內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.4逾期付款責(zé)任甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日千分之X計(jì)算。5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方應(yīng)在乙方配合下辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)本合同涉及的稅費(fèi)由雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國家現(xiàn)行政策執(zhí)行。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方交付房產(chǎn)后X日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬證書；（2）房屋維修基金繳納證明；（3）其他相關(guān)文件。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起X日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)予以修復(fù)。6.4驗(yàn)收不合格處理如甲方對房產(chǎn)驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如乙方逾期未修復(fù)或修復(fù)后仍不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的購房款。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。8.3爭議解決程序爭議提交至人民法院后，雙方應(yīng)遵循人民法院的訴訟程序進(jìn)行解決。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（2）一方無法履行合同，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方有其他違反誠實(shí)信用原則的行為，致使合同無法履行。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前X日書面通知對方，合同自通知送達(dá)對方之日起解除。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照本合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他合理原因需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除與終止11.1合同解除條件參照第九條合同解除條件。11.2合同終止條件合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。11.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。12.合同生效日期及期限12.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限本合同自生效之日起至年月日止。12.3合同續(xù)簽及終止本合同期滿前，如雙方有意繼續(xù)合作，可提前X日書面通知對方，并協(xié)商續(xù)簽事宜。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同條款以書面形式為準(zhǔn)，如有歧義，按有利于保護(hù)非起草方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.2合同解除與終止的效力合同解除或終止后，不影響已履行部分的效力。14.3合同爭議處理本合同項(xiàng)下任何爭議，均應(yīng)以本合同約定為準(zhǔn)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，以及任何與本合同履行有關(guān)的其他第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入條件15.2.1中介方介入如需中介方介入，甲方或乙方可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2.2其他第三方介入如需其他第三方介入，甲方或乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和各自服務(wù)協(xié)議的條款，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和各自服務(wù)協(xié)議的條款，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用和報(bào)酬。15.3.3義務(wù)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合本合同和各自服務(wù)協(xié)議的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并接受第三方提供的服務(wù)。15.4.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并接受第三方提供的服務(wù)。15.4.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于本合同和各自服務(wù)協(xié)議的約定，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行服務(wù)協(xié)議或因自身原因?qū)е录滓译p方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定16.2.1中介方責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額為人民幣萬元。16.2.2其他第三方責(zé)任限額其他第三方的責(zé)任限額根據(jù)各自服務(wù)協(xié)議的約定確定，但不得低于人民幣萬元。16.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于本合同履行期間發(fā)生的任何損失，包括但不限于因第三方過失、疏忽或違約行為導(dǎo)致的損失。17.第三方介入后的額外條款及說明17.1通知義務(wù)甲方或乙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)立即通知對方，并確保對方了解第三方的責(zé)任和權(quán)利。17.2第三方變更如第三方在履行服務(wù)過程中發(fā)生變更，甲方或乙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并取得對方的書面同意。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行服務(wù)過程中發(fā)生的任何損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，除非該損失是由于甲方或乙方的過錯(cuò)造成的。17.4第三方服務(wù)協(xié)議的獨(dú)立性第三方服務(wù)協(xié)議是本合同的一部分，但第三方服務(wù)協(xié)議的條款與本合同條款不一致時(shí)，以第三方服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的坐落地址、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：交易款項(xiàng)支付憑證要求：包括所有付款憑證的原件或復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件作為合同附件，用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。3.附件三：房產(chǎn)權(quán)屬證書要求：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件或掃描件。說明：此附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件作為合同附件，用于明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：評估報(bào)告要求：評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，包括評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：此附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的價(jià)值。6.附件六：擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同應(yīng)包含擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限等內(nèi)容。說明：此附件作為合同附件，用于證明擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。7.附件七：律師事務(wù)所出具的法律意見書要求：律師事務(wù)所出具的法律意見書，對合同條款的合法性、有效性進(jìn)行確認(rèn)。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同的法律效力。8.附件八：會計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告要求：會計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告，對房產(chǎn)交易的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審計(jì)。說明：此附件作為合同附件，用于證明交易的真實(shí)性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日千分之X計(jì)算。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后的30日內(nèi)支付首付款，若逾期支付，則每日向乙方支付人民幣1000元作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之X計(jì)算。示例：乙方應(yīng)在合同約定的交付房產(chǎn)日期后30日內(nèi)交付房產(chǎn)，若逾期交付，則每日向甲方支付人民幣1000元作為違約金。3.違約行為：甲方或乙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未按合同約定履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若中介方未按服務(wù)協(xié)議提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度城市中心房產(chǎn)買賣雙方合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語的定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)間7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房產(chǎn)過戶申請表12.其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2合同變更12.3合同解除13.合同生效日期13.1合同簽訂日期14.合同簽署14.1買方簽字14.2賣方簽字第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方的定義本合同中，“買方”指購買房產(chǎn)的自然人或法人；“賣方”指出售房產(chǎn)的自然人或法人。1.2合同術(shù)語的定義“房產(chǎn)”指賣方擁有的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。“交易價(jià)格”指買方購買房產(chǎn)所需支付的總金額?！斑^戶”指將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律手續(xù)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，具體位置以房產(chǎn)證所載地址為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為[房產(chǎn)面積]，具體分?jǐn)偯娣e以房產(chǎn)證所載面積為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為[房產(chǎn)用途]，不得擅自改變用途。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)賣方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。第三條買賣雙方信息3.1買方信息買方全稱為[買方全稱]，法定代表人為[買方法定代表人]，聯(lián)系電話為[買方聯(lián)系電話]。3.2賣方信息賣方全稱為[賣方全稱]，法定代表人為[賣方法定代表人]，聯(lián)系電話為[賣方聯(lián)系電話]。第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格本合同約定的交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。4.2付款時(shí)間買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[付款時(shí)間]內(nèi)支付全部交易價(jià)格。4.3付款方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向賣方支付交易價(jià)格。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請買方應(yīng)在支付全部交易價(jià)格后[過戶申請時(shí)間]內(nèi)向相關(guān)政府部門提交房產(chǎn)過戶申請。5.2過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間賣方應(yīng)在收到買方提供的過戶申請材料后[過戶時(shí)間]內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后[交付時(shí)間]內(nèi)向買方交付房產(chǎn)。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向賣方提出。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)間買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)完成驗(yàn)收，并向賣方出具驗(yàn)收報(bào)告。第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任如買方未按約定支付交易價(jià)格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[違約金比例]%。7.2賣方違約責(zé)任如賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[違約金比例]%。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在[解除通知期限]內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）合同解除。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如雙方對本合同的解釋或履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議仲裁機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地為[仲裁地]。第十條合同生效與期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期為自簽訂之日起至[合同期限]年[合同期限具體月份]月[合同期限具體日期]日止。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房產(chǎn)過戶申請表11.3附件三：房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告11.4附件四：付款憑證第十二條其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同涉及的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由買方承擔(dān)。12.2合同變更任何對本合同的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。12.3合同解除合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失。第十三條合同生效日期本合同簽訂日期為[合同簽訂日期]，雙方應(yīng)在此日期后履行各自的義務(wù)。第十四條合同簽署14.1買方簽字[買方全稱]代表簽字：____________________日期：____________________14.2賣方簽字[賣方全稱]代表簽字：____________________日期：____________________本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的身份、職責(zé)及權(quán)利義務(wù)。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)（1）提供房產(chǎn)交易的中介服務(wù)；（2）進(jìn)行房產(chǎn)評估；（3）提供法律咨詢；（4）提供擔(dān)保服務(wù)；（5）其他相關(guān)服務(wù)。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息，并在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)行使相應(yīng)的權(quán)利。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。17.2與合同履行的關(guān)系第三方在合同履行過程中，僅提供輔助服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的直接責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為[責(zé)任限額金額]元。18.2責(zé)任賠償程序如發(fā)生第三方責(zé)任事件，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決賠償事宜。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向第三方提出索賠，第三方應(yīng)在收到索賠通知后[賠償處理期限]內(nèi)予以處理。19.第三方變更與退出19.1第三方變更如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前[變更通知期限]書面通知對方，并經(jīng)對方同意后生效。19.2第三方退出第三方因自身原因或甲乙雙方的要求退出服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前[退出通知期限]書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)后續(xù)事宜。20.第三方保密義務(wù)20.1保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)的過中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.2保密期限第三方保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。21.第三方服務(wù)費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。21.2費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，由甲乙雙方按照約定的支付方式向第三方支付。22.第三方責(zé)任的免除22.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)時(shí)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。22.2甲方或乙方原因因甲方或乙方自身原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)時(shí)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。22.3法律法規(guī)如法律法規(guī)變更導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)時(shí)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的詳細(xì)信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式、過戶手續(xù)、交付與驗(yàn)收、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本附件是合同的主要部分，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房產(chǎn)過戶申請表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)過戶的基本信息，如房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人、買受人等。說明：本附件用于向相關(guān)政府部門提交房產(chǎn)過戶申請。3.附件三：房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)驗(yàn)收的過程和結(jié)果，包括房產(chǎn)的物理狀態(tài)、配套設(shè)施等。說明：本附件作為房產(chǎn)交付的依據(jù)，買方應(yīng)在驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)向賣方提出。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：證明買方已按照合同約定支付交易價(jià)格的憑證。說明：本附件作為買方履行付款義務(wù)的證明。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定甲乙雙方及第三方在合同履行過程中對商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的保密義務(wù)。說明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付交易價(jià)格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格。示例：買方應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)支付交易價(jià)格的50%，如未按時(shí)支付，視為違約。2.違約行為：賣方未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在過戶手續(xù)辦理完畢后按照約定的交付時(shí)間向買方交付房產(chǎn)。示例：賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后的30日內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，視為違約。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。示例：第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差較大，視為違約。4.違約行為：甲方或乙方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方在合同履行過程中泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。示例：甲方在合同履行過程中泄露了賣方的商業(yè)秘密，視為違約。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均無法預(yù)見、避免或克服。示例：地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，雙方均無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度城市中心房產(chǎn)買賣雙方合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)信息1.3相關(guān)法律法規(guī)2.房產(chǎn)買賣的基本條款2.1房產(chǎn)基本情況2.2買賣價(jià)格及支付方式2.3交付時(shí)間及條件3.房產(chǎn)過戶與登記3.1過戶手續(xù)3.2登記手續(xù)3.3過戶稅費(fèi)4.房產(chǎn)驗(yàn)收與質(zhì)量保證4.1驗(yàn)收時(shí)間與標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保證期限與責(zé)任4.3爭議解決5.房產(chǎn)貸款與還款5.1貸款申請與批準(zhǔn)5.2還款計(jì)劃與方式5.3貸款逾期處理6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算6.2承擔(dān)方式與時(shí)間6.3爭議處理7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任與賠償7.3爭議解決8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)與責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決與法律適用9.1爭議解決方式9.2法律適用9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房產(chǎn)過戶申請表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與見證13.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.2見證人與見證方式13.3簽署證明文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出賣方：甲方，全稱為[甲方全稱]，注冊地為[甲方注冊地]，法定代表人為[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2買受方：乙方，全稱為[乙方全稱]，注冊地為[乙方注冊地]，法定代表人為[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。1.2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]。1.2.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]，規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途]。1.3相關(guān)法律法規(guī)1.3.1本合同遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。第二條房產(chǎn)買賣的基本條款2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。2.1.2房產(chǎn)無查封、抵押等情況，不存在影響交易的障礙。2.2買賣價(jià)格及支付方式2.2.1買賣價(jià)格為人民幣[買賣價(jià)格]元。2.2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[支付期限]日內(nèi)，支付給甲方人民幣[支付金額]元。2.3交付時(shí)間及條件2.3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付期限]日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.3.2交付時(shí)應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件。第三條房產(chǎn)過戶與登記3.1過戶手續(xù)3.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。3.2登記手續(xù)3.2.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后[登記期限]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。3.3過戶稅費(fèi)3.3.1房產(chǎn)過戶涉及的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。第四條房產(chǎn)驗(yàn)收與質(zhì)量保證4.1驗(yàn)收時(shí)間與標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)之日起[驗(yàn)收期限]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定為準(zhǔn)。4.2質(zhì)量保證期限與責(zé)任4.2.1甲方對房產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)[質(zhì)量保證期限]年的保證責(zé)任。4.2.2在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.3爭議解決4.3.1對于驗(yàn)收過程中的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條房產(chǎn)貸款與還款5.1貸款申請與批準(zhǔn)5.1.1乙方有權(quán)申請房產(chǎn)貸款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2還款計(jì)劃與方式5.2.1乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求制定還款計(jì)劃。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)足額還款，如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3貸款逾期處理5.3.1乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照貸款合同約定采取相應(yīng)措施。第六條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算6.1.1房產(chǎn)稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，具體計(jì)算方式按照國家規(guī)定執(zhí)行。6.2承擔(dān)方式與時(shí)間6.2.1甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.2.2乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)登記手續(xù)前繳納完畢所有稅費(fèi)。6.3爭議處理6.3.1對于稅費(fèi)承擔(dān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后[解除通知期限]日內(nèi)未予以糾正的，另一方有權(quán)解除本合同。7.2違約責(zé)任與賠償7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約金為[違約金金額]，如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。7.3爭議解決7.3.1對于合同解除與違約責(zé)任爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條保密條款8.1保密信息范圍8.1.1保密信息包括但不限于本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。8.2保密義務(wù)與責(zé)任8.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或披露。8.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.3違約處理8.3.1對于違反保密義務(wù)的行為，另一方有權(quán)要求違約方立即停止侵權(quán)行為，并賠償因此造成的損失。第九條爭議解決與法律適用9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用9.2.1本合同適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。10.3合同解除程序10.3.1合同解除需按照第七條“合同解除與違約責(zé)任”中的規(guī)定進(jìn)行。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件按照第七條“合同解除與違約責(zé)任”中的規(guī)定執(zhí)行。11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、法定解除條件成就等。11.3合同解除與終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)交付、費(fèi)用結(jié)算等。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房產(chǎn)過戶申請表12.3附件三：其他相關(guān)文件12.4附件四：本合同簽署頁第十三條合同簽署與見證13.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.1.1本合同于[簽署日期]在[簽署地點(diǎn)]簽署。13.2見證人與見證方式13.2.1[見證人姓名]作為見證人，對本合同的簽署過程進(jìn)行見證。13.3簽署證明文件13.3.1本合同簽署后，雙方應(yīng)各自保留一份簽署證明文件，作為合同生效的憑證。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對本合同生效前后的權(quán)利義務(wù)均具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方1.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介、咨詢、評估、見證等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、股東、員工等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1房產(chǎn)評估2.1.2法律咨詢2.1.3貸款中介2.1.4過戶手續(xù)辦理2.1.5爭議調(diào)解第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)履行職責(zé)，保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成其服務(wù)職責(zé)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，雙方均為獨(dú)立主體。4.1.2第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與房產(chǎn)交易的關(guān)系4.2.1第三方作為中介或顧問，其服務(wù)內(nèi)容不構(gòu)成房產(chǎn)交易的法律效力。4.2.2房產(chǎn)交易的最終法律效力由甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同確定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為本合同約定的中介費(fèi)用或咨詢費(fèi)用的[比例]倍。5.1.2若第三方責(zé)任無法通過本合同約定的責(zé)任限額彌補(bǔ)損失的，甲乙雙方可另行向第三方追償。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請6.1.2第三方應(yīng)在收到申請后[期限]日內(nèi)給予回復(fù)。6.2第三方介入的確認(rèn)6.2.1甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書面協(xié)議。6.2.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用7.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。7.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。第八條第三方介入的監(jiān)督8.