2024年地產(chǎn)項目前期策劃與社區(qū)文化活動策劃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地產(chǎn)項目前期策劃與社區(qū)文化活動策劃合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項目定義1.2合同定義1.3相關術語解釋2.項目背景與目標2.1項目背景2.2項目目標2.3項目范圍3.前期策劃服務內(nèi)容3.1市場調研與分析3.2產(chǎn)品定位與規(guī)劃3.3銷售策略與推廣方案3.4風險評估與管理4.社區(qū)文化活動策劃服務內(nèi)容4.1活動主題與目標4.2活動策劃與執(zhí)行4.3資源協(xié)調與整合5.服務期限與進度安排5.1服務期限5.2服務進度安排6.服務費用與支付方式6.1服務費用總額6.2費用支付方式6.3付款時間與條件7.保密與知識產(chǎn)權7.1保密條款7.2知識產(chǎn)權歸屬8.違約責任與賠償8.1違約責任8.2違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.其他約定事項11.1法律適用11.2合同份數(shù)11.3合同生效12.附件12.1附件一：市場調研報告12.2附件二：產(chǎn)品定位報告12.3附件三：銷售策略與推廣方案12.4附件四：社區(qū)文化活動策劃方案13.合同簽署與生效13.1簽署時間13.2簽署地點13.3合同生效條件14.合同變更與補充14.1變更條件14.2補充條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1項目定義本合同所指“項目”是指甲方擬開發(fā)的位于_______的地產(chǎn)項目，包括住宅、商業(yè)及配套設施等。1.2合同定義本合同是指甲方與乙方就地產(chǎn)項目前期策劃與社區(qū)文化活動策劃所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.3相關術語解釋（1）“前期策劃”是指乙方根據(jù)甲方提供的項目資料，對項目進行市場調研、產(chǎn)品定位、銷售策略制定、風險評估等工作的總稱。（2）“社區(qū)文化活動策劃”是指乙方根據(jù)甲方要求，策劃并執(zhí)行一系列旨在提升社區(qū)居民生活品質、增強社區(qū)凝聚力的活動。2.項目背景與目標2.1項目背景甲方根據(jù)我國房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢及國家相關政策，決定在_______地區(qū)開發(fā)建設一個集居住、休閑、商業(yè)為一體的綜合性地產(chǎn)項目。2.2項目目標（1）實現(xiàn)項目經(jīng)濟效益最大化；（2）打造高品質、高舒適度的居住環(huán)境；（3）提升項目在市場中的競爭力。2.3項目范圍（1）住宅區(qū)規(guī)劃與設計；（2）商業(yè)區(qū)規(guī)劃與設計；（3）配套設施建設；（4）社區(qū)文化活動策劃與執(zhí)行。3.前期策劃服務內(nèi)容3.1市場調研與分析（1）對項目所在地區(qū)的房地產(chǎn)市場進行調研；（2）分析項目周邊競爭項目的情況；（3）收集并整理相關市場數(shù)據(jù)。3.2產(chǎn)品定位與規(guī)劃（1）根據(jù)市場調研結果，確定項目產(chǎn)品定位；（2）制定項目整體規(guī)劃方案；（3）提供項目設計方案及效果圖。3.3銷售策略與推廣方案（1）制定項目銷售策略；（2）策劃項目推廣活動；（3）制定項目營銷預算。3.4風險評估與管理（1）對項目可能存在的風險進行識別；（2）制定風險應對措施；（3）監(jiān)控項目風險，確保項目順利實施。4.社區(qū)文化活動策劃服務內(nèi)容4.1活動主題與目標（1）提升社區(qū)居民生活品質；（2）增強社區(qū)凝聚力；（3）豐富社區(qū)居民文化生活。4.2活動策劃與執(zhí)行（1）制定活動方案；（2）協(xié)調活動資源；（3）執(zhí)行活動流程。4.3資源協(xié)調與整合乙方需在活動策劃與執(zhí)行過程中，協(xié)調各方資源，確保活動順利進行。5.服務期限與進度安排5.1服務期限本合同服務期限為_______個月，自合同簽訂之日起計算。5.2服務進度安排（1）市場調研與分析：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)完成；（2）產(chǎn)品定位與規(guī)劃：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)完成；（3）銷售策略與推廣方案：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)完成；（4）風險評估與管理：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)完成；（5）社區(qū)文化活動策劃與執(zhí)行：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)完成。6.服務費用與支付方式6.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣_______元整。6.2費用支付方式（1）合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，甲方支付乙方服務費用總額的_______%；（2）在乙方完成市場調研、產(chǎn)品定位與規(guī)劃、銷售策略與推廣方案、風險評估與管理等工作后，甲方支付乙方服務費用總額的_______%；（3）在乙方完成社區(qū)文化活動策劃與執(zhí)行工作后，甲方支付乙方服務費用總額的_______%。6.3付款時間與條件（1）甲方應在約定的付款時間前將款項支付至乙方指定的賬戶；（2）乙方應在收到款項后_______個工作日內(nèi)出具相應的發(fā)票。7.保密與知識產(chǎn)權7.1保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容、項目資料、技術信息等負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。7.2知識產(chǎn)權歸屬（1）乙方在執(zhí)行本合同過程中所產(chǎn)生的一切知識產(chǎn)權歸乙方所有，甲方獲得在項目范圍內(nèi)使用該等知識產(chǎn)權的權利。（2）甲方保證其提供的項目資料不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權。8.違約責任與賠償8.1違約責任（1）任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。（2）違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同服務費用總額的_______%。8.2違約賠償（1）因違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償對方的實際損失。（2）如因違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，違約方應賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同約定的服務內(nèi)容已完成；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構（1）如雙方同意仲裁，爭議應提交至_______仲裁委員會仲裁；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.其他約定事項11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.3合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.附件12.1附件一：市場調研報告12.2附件二：產(chǎn)品定位報告12.3附件三：銷售策略與推廣方案12.4附件四：社區(qū)文化活動策劃方案13.合同簽署與生效13.1簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點本合同在_______地點簽署。13.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同變更與補充14.1變更條件本合同任何條款的變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.2補充條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與項目前期策劃與社區(qū)文化活動策劃的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、顧問、代理人或其他代表。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權利、義務及責任限額等事項進行明確約定。2.3第三方介入后，甲乙雙方應將第三方納入合同體系，并確保第三方遵守本合同的各項規(guī)定。3.第三方職責與權利（1）協(xié)助乙方完成市場調研、產(chǎn)品定位、銷售策略制定、風險評估等工作；（2）協(xié)助乙方策劃并執(zhí)行社區(qū)文化活動；（3）按照甲乙雙方的要求，提供相關服務。（1）根據(jù)本合同約定，獲得相應的服務費用；（2）在履行職責過程中，享有合法權益；（3）對甲方和乙方提供的信息和資料負有保密義務。4.第三方責任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額為本合同服務費用總額的_______%，超過部分由甲方和乙方共同承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，以本合同及雙方簽訂的書面協(xié)議為準。5.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式處理。5.3第三方不參與甲方與乙方之間的日常溝通與管理，甲方與乙方應直接與第三方進行工作對接。6.第三方變更與退出6.1第三方如需變更，應提前_______個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方退出本合同，應提前_______個工作日通知甲乙雙方，并書面說明退出原因。6.3第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，對項目前期策劃與社區(qū)文化活動策劃工作進行相應的調整。7.第三方責任與賠償7.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。7.2第三方責任賠償?shù)慕痤~，應根據(jù)實際損失及本合同約定的責任限額確定。8.第三方保密與知識產(chǎn)權8.1第三方對本合同內(nèi)容、項目資料、技術信息等負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.2第三方在履行職責過程中所產(chǎn)生的一切知識產(chǎn)權歸第三方所有，甲方和乙方獲得在項目范圍內(nèi)使用該等知識產(chǎn)權的權利。9.第三方介入的合同生效9.1第三方介入后，本合同繼續(xù)有效，第三方成為合同的一方當事人。9.2第三方介入后的合同條款，以本合同及雙方簽訂的書面協(xié)議為準。10.第三方介入的合同變更與補充10.1第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2第三方介入后的合同補充，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂書面補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：市場調研報告要求：詳細的市場調研數(shù)據(jù)、分析結果及圖表。說明：報告應包括項目所在地區(qū)的人口、經(jīng)濟、社會、環(huán)境等方面的調研結果。2.附件二：產(chǎn)品定位報告要求：項目產(chǎn)品定位分析、目標客戶群體、產(chǎn)品特點等。說明：報告應明確項目產(chǎn)品的市場定位，包括價格、品質、功能等方面的特點。3.附件三：銷售策略與推廣方案要求：銷售策略、推廣活動策劃、營銷預算等。說明：方案應包括銷售目標、銷售渠道、推廣方式、營銷活動安排等。4.附件四：社區(qū)文化活動策劃方案要求：活動主題、目標、策劃方案、活動流程、資源協(xié)調等。說明：方案應詳細描述社區(qū)文化活動的策劃思路、活動安排、資源整合等。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：第三方職責、權利、義務、責任限額等。說明：協(xié)議應明確第三方在本合同中的地位和角色，以及其與甲乙雙方的權利義務關系。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：協(xié)議應詳細記錄合同變更的具體內(nèi)容，包括變更原因、生效日期等。7.附件七：合同補充協(xié)議要求：補充內(nèi)容、補充原因、補充生效日期等。說明：協(xié)議應詳細記錄合同補充的具體內(nèi)容，包括補充原因、生效日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行義務；第三方未按合同約定履行職責；任何一方泄露合同內(nèi)容、項目資料、技術信息等；任何一方未按時支付費用；任何一方未按時完成工作。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；違約金金額為本合同服務費用總額的_______%；賠償損失包括直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。3.違約示例說明：甲乙雙方未按合同約定履行義務，導致項目進度延誤，乙方應向甲方支付違約金；第三方未按合同約定履行職責，導致社區(qū)文化活動效果不佳，第三方應向甲方和乙方支付違約金；任何一方泄露合同內(nèi)容、項目資料、技術信息等，泄露方應承擔相應的法律責任；任何一方未按時支付費用，應向對方支付滯納金；任何一方未按時完成工作，應向對方支付違約金。全文完。2024年地產(chǎn)項目前期策劃與社區(qū)文化活動策劃合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、項目背景及目標1.項目背景2.項目目標3.項目定位4.項目規(guī)模三、前期策劃內(nèi)容1.市場調研2.產(chǎn)品定位3.市場推廣策略4.營銷策略5.售樓處設計6.開盤及交房流程四、社區(qū)文化活動策劃1.活動主題2.活動目標3.活動內(nèi)容4.活動時間5.活動地點6.活動預算五、策劃團隊及人員配置1.策劃團隊構成2.人員職責分工3.人員配備要求4.人員培訓六、合同履行與進度安排1.工作進度安排2.節(jié)點驗收標準3.進度調整機制4.違約責任七、費用及支付方式1.費用總額2.費用構成3.支付方式4.支付時間5.付款條件八、知識產(chǎn)權及保密1.知識產(chǎn)權歸屬2.保密義務3.保密期限4.違約責任九、違約責任1.逾期完成責任2.質量問題責任3.違約金計算4.其他違約責任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十二、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效日期4.合同解除日期十三、合同附件1.項目背景資料2.市場調研報告3.策劃方案4.活動策劃方案5.人員配置表6.費用明細表十四、其他約定1.合同補充條款2.不可抗力條款3.合同附件清單4.合同修訂與補充合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年地產(chǎn)項目前期策劃與社區(qū)文化活動策劃合同2.合同雙方：甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]5.合同目的：明確甲乙雙方在2024年地產(chǎn)項目前期策劃與社區(qū)文化活動策劃方面的權利、義務和責任。6.合同范圍：包括項目前期策劃和社區(qū)文化活動策劃的全過程。二、項目背景及目標1.項目背景：[項目背景描述]2.項目目標：[項目目標描述]3.項目定位：[項目定位描述]4.項目規(guī)模：[項目規(guī)模描述]三、前期策劃內(nèi)容1.市場調研：[市場調研內(nèi)容描述]2.產(chǎn)品定位：[產(chǎn)品定位描述]3.市場推廣策略：[市場推廣策略描述]4.營銷策略：[營銷策略描述]5.售樓處設計：[售樓處設計描述]6.開盤及交房流程：[開盤及交房流程描述]四、社區(qū)文化活動策劃1.活動主題：[活動主題描述]2.活動目標：[活動目標描述]3.活動內(nèi)容：[活動內(nèi)容描述]4.活動時間：[活動時間描述]5.活動地點：[活動地點描述]6.活動預算：[活動預算描述]五、策劃團隊及人員配置1.策劃團隊構成：[策劃團隊構成描述]2.人員職責分工：[人員職責分工描述]3.人員配備要求：[人員配備要求描述]4.人員培訓：[人員培訓描述]六、合同履行與進度安排1.工作進度安排：[工作進度安排描述]2.節(jié)點驗收標準：[節(jié)點驗收標準描述]3.進度調整機制：[進度調整機制描述]4.違約責任：[違約責任描述]七、費用及支付方式1.費用總額：[費用總額描述]2.費用構成：[費用構成描述]3.支付方式：[支付方式描述]4.支付時間：[支付時間描述]5.付款條件：[付款條件描述]八、知識產(chǎn)權及保密1.知識產(chǎn)權歸屬：乙方在進行項目策劃過程中所創(chuàng)作的所有策劃方案、文案、設計圖等知識產(chǎn)權歸甲方所有。2.保密義務：乙方應嚴格保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限：本合同終止后，乙方仍需遵守保密義務，保密期限自合同簽訂之日起至[保密期限]年。4.違約責任：若乙方違反保密義務，應向甲方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]。九、違約責任1.逾期完成責任：若乙方未能按合同約定時間完成策劃工作，每逾期一日，應向甲方支付[逾期違約金比例]%的違約金。2.質量問題責任：若乙方提供的策劃方案存在質量問題，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。3.違約金計算：違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的[最高違約金比例]%。4.其他違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。2.爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方可向[爭議解決機構]申請仲裁。3.爭議解決程序：[爭議解決程序描述]4.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。十一、合同解除與終止1.合同解除條件：[合同解除條件描述]2.合同終止條件：[合同終止條件描述]3.合同解除程序：[合同解除程序描述]4.合同終止程序：[合同終止程序描述]十二、合同生效與解除1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同解除條件：[合同解除條件描述]3.合同生效日期：[生效日期]4.合同解除日期：[解除日期]十三、合同附件1.項目背景資料2.市場調研報告3.策劃方案4.活動策劃方案5.人員配置表6.費用明細表十四、其他約定1.合同補充條款：[合同補充條款描述]2.不可抗力條款：[不可抗力條款描述]3.合同附件清單：[合同附件清單描述]4.合同修訂與補充：本合同如有修訂或補充，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：___________________________日期：___________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款：說明：甲方作為項目主導方，擁有對項目策劃和執(zhí)行的最終決策權。內(nèi)容：甲方有權對乙方提交的策劃方案進行審核和修改，乙方應積極配合甲方的合理要求。2.項目變更通知條款：說明：項目在執(zhí)行過程中可能發(fā)生變更，需明確變更通知的責任和流程。內(nèi)容：任何項目變更需提前[提前通知時間]天以書面形式通知乙方，乙方應配合變更并調整策劃方案。3.甲方審批權條款：說明：甲方對乙方提出的重大策劃決策具有審批權。內(nèi)容：乙方提出的重大策劃決策（如活動規(guī)模、預算等）需經(jīng)甲方審批同意后方可執(zhí)行。4.甲方提供資料條款：說明：甲方應提供項目相關資料，以便乙方進行策劃工作。內(nèi)容：甲方應在[提供資料時間]內(nèi)向乙方提供完整的項目資料，包括但不限于市場調研報告、地塊規(guī)劃等。5.甲方支付進度條款：說明：甲方應按照合同約定的支付進度向乙方支付款項。內(nèi)容：甲方應按合同約定的時間節(jié)點支付款項，如因甲方原因導致支付延遲，甲方應向乙方支付[延遲付款違約金比例]%的違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權條款：說明：乙方作為策劃主導方，擁有對策劃方案和執(zhí)行過程的決策權。內(nèi)容：乙方有權對甲方提供的資料進行研究和分析，提出策劃方案，并決定執(zhí)行細節(jié)。2.乙方提案審核條款：說明：甲方對乙方的提案有審核權，但需尊重乙方的專業(yè)意見。內(nèi)容：甲方應在[提案審核時間]內(nèi)對乙方的提案進行審核，如有異議，應與乙方進行溝通協(xié)商。3.乙方工作獨立性條款：說明：乙方在執(zhí)行策劃任務時，應保持工作獨立性，不受甲方其他部門或個人的干擾。內(nèi)容：甲方應保證乙方在執(zhí)行策劃任務時，不受其他部門或個人的不當影響。4.乙方提案調整條款：說明：乙方有權根據(jù)實際情況調整策劃方案，但需提前通知甲方。內(nèi)容：乙方在執(zhí)行過程中如需調整策劃方案，應提前[提前通知時間]天以書面形式通知甲方。5.乙方支付條件條款：說明：乙方有權根據(jù)合同約定的支付條件要求甲方支付款項。內(nèi)容：乙方應按照合同約定的支付條件，在完成相應工作后向甲方提出支付申請。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介職責條款：說明：明確第三方中介的職責和權利，以確保合同執(zhí)行過程中的公正性。內(nèi)容：第三方中介負責監(jiān)督合同執(zhí)行，協(xié)調甲乙雙方關系，確保合同條款的履行。2.中介費用條款：說明：明確第三方中介的收費標準和支付方式。內(nèi)容：第三方中介的收費金額為[中介費用]，甲方和乙方應在合同簽訂時支付。3.中介爭議解決條款：說明：明確第三方中介在解決合同爭議中的作用和權限。內(nèi)容：第三方中介在解決合同爭議時，有權提出解決方案，但最終決策權仍屬于甲乙雙方。4.中介保密條款：說明：第三方中介應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。內(nèi)容：第三方中介在合同執(zhí)行過程中，應嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。5.中介責任條款：說明：明確第三方中介在合同執(zhí)行過程中的責任和義務。內(nèi)容：第三方中介應盡到勤勉盡責的義務，確保合同執(zhí)行過程中的公正性，如因中介原因導致合同爭議，中介應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目背景資料2.市場調研報告3.策劃方案4.活動策劃方案5.人員配置表6.費用明細表7.第三方中介服務協(xié)議8.甲方提供的項目相關資料9.乙方提交的策劃方案及調整方案10.甲方審批文件11.支付憑證12.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定時間完成策劃工作。乙方提供的策劃方案存在質量問題。甲方未按合同約定時間支付款項。任何一方泄露對方的商業(yè)秘密。任何一方未履行保密義務。2.違約行為的認定：乙方逾期完成工作，經(jīng)甲方書面通知后仍未按時完成，視為違約。乙方提交的策劃方案經(jīng)甲方審核后，發(fā)現(xiàn)存在重大質量問題，視為違約。甲方未按合同約定時間支付款項，經(jīng)乙方書面催告后仍未支付，視為違約。任何一方泄露對方的商業(yè)秘密，經(jīng)對方書面提出后仍未停止，視為違約。任何一方未履行保密義務，經(jīng)對方書面提出后仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.知識產(chǎn)權：指權利人對其所創(chuàng)作的智力成果享有的專有權利。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時完成策劃工作。解決辦法：甲方應按合同約定支付違約金，并要求乙方盡快完成工作。2.問題：甲方未按合同約定支付款項。解決辦法：乙方應提供支付證明，甲方應在收到證明后[支付時間]內(nèi)支付款項。3.問題：雙方在爭議解決過程中達成一致。解決辦法：雙方應簽訂書面協(xié)議，明確爭議解決結果。五、所有應用場景：1.甲方為地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為策劃公司。2.甲方為地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為活動策劃公司。3.甲方為地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為第三方中介機構。4.甲方為地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為個人策劃師。5.甲方為地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為其他相關服務提供商。全文完。2024年地產(chǎn)項目前期策劃與社區(qū)文化活動策劃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________2.乙方名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________3.其他相關方名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，地產(chǎn)項目日益增多。為了提高地產(chǎn)項目的品質和競爭力，甲方擬對2024年地產(chǎn)項目進行前期策劃與社區(qū)文化活動策劃。為明確雙方的權利、義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2024年地產(chǎn)項目前期策劃與社區(qū)文化活動策劃中的權利、義務，確保項目順利進行，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“前期策劃”指在項目開發(fā)前，對項目進行市場調研、定位、規(guī)劃、設計等工作的總稱；“社區(qū)文化活動策劃”指針對地產(chǎn)項目周邊社區(qū)，組織策劃各類文化、娛樂、體育等活動。地產(chǎn)項目：指甲方投資開發(fā)的房地產(chǎn)項目；前期策劃：指在項目開發(fā)前，對項目進行市場調研、定位、規(guī)劃、設計等工作的總稱；社區(qū)文化活動策劃：指針對地產(chǎn)項目周邊社區(qū)，組織策劃各類文化、娛樂、體育等活動；合作共贏：指雙方在合作過程中，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)共同發(fā)展、互惠互利。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：甲方有權要求乙方按照本合同約定，完成2024年地產(chǎn)項目前期策劃與社區(qū)文化活動策劃工作；甲方應按照本合同約定，向乙方支付策劃費用；甲方應配合乙方開展相關工作，提供必要的資料和信息。4.2乙方的權利和義務：乙方應按照本合同約定，完成2024年地產(chǎn)項目前期策劃與社區(qū)文化活動策劃工作；乙方有權要求甲方按照本合同約定，支付策劃費用；乙方應確保策劃工作的質量和效果，滿足甲方要求。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年地產(chǎn)項目前期策劃與社區(qū)文化活動策劃工作完成之日止。5.2合同履行地點：2024年地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，開展2024年地產(chǎn)項目前期策劃與社區(qū)文化活動策劃工作，甲方配合乙方開展工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，另一方依法解除合同；因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。合同終止后，雙方應按照本合同約定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：合同終止后，雙方應按照本合同約定，結算策劃費用，并處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成前期策劃費用：包括市場調研、項目定位、規(guī)劃設計、可行性研究等費用；社區(qū)文化活動策劃費用：包括活動策劃、組織執(zhí)行、宣傳推廣等費用；人員費用：包括策劃團隊人員的工資、補貼、差旅費等；其他費用：包括資料費、設備租賃費、印刷費等。7.2支付方式甲方應按照本合同約定的支付方式向乙方支付策劃費用，支付方式如下：預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總金額的30%作為預付款；進度款：策劃工作完成后，甲方應按實際完成工作量及約定的進度支付相應款項；尾款：項目前期策劃與社區(qū)文化活動策劃工作全部完成后，甲方應支付剩余的70%作為尾款。7.3支付時間預付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)；進度款支付時間：每個階段工作完成后10個工作日內(nèi)；尾款支付時間：項目前期策劃與社區(qū)文化活動策劃工作全部完成后30個工作日內(nèi)。7.4支付條款甲方支付策劃費用時，應提供合法的稅務發(fā)票，乙方應在收到發(fā)票后10個工作日內(nèi)完成付款。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按約定支付策劃費用，乙方有權暫?；蚪K止策劃工作，并要求甲方支付違約金，違約金按未支付款項的千分之五計算。8.2乙方違約若乙方未按約定完成策劃工作，甲方有權要求乙方繼續(xù)完成或解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失向守約方支付賠償金，賠償金額應包括但不限于直接損失和間接損失。賠償方式可包括現(xiàn)金支付、恢復原狀、更換服務等形式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：甲方提供的項目資料、市場調研數(shù)據(jù)；乙方策劃方案、活動策劃書等；雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件自然災害：地震、洪水、臺風等；政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等；社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應相互理解，及時溝通，采取必要措施減少損失。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責任。10.4不可抗力實例2020年新冠疫情爆發(fā)；2021年全球芯片短缺；2022年某地區(qū)地震。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利、義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形合同約定的保密條款；合同約定的專屬服務條款；合同約定的特定責任和義務。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對2024年地產(chǎn)項目的前期策劃與社區(qū)文化活動策劃方案進行最終審核和批準的權利。13.2特殊權力保留乙方在策劃過程中，如發(fā)現(xiàn)可能影響項目質量或安全的問題，有權向甲方提出建議，甲方應在收到建議后及時予以處理。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力除本合同另有約定外，任何修改或補充均應視為本合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同約定的范圍內(nèi)，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保項目前期策劃與社區(qū)文化活動策劃工作的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應通過定期會議、書面報告、電話溝通等方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于2024年地產(chǎn)項目前期策劃與社區(qū)文化活動策劃的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款任何增減本合同條款的協(xié)議，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________日期：____年__月__日甲方（蓋章）：________________乙方（簽字）：_________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：________________其他相關方（簽字）：_________日期：____年__月__日其他相關方（蓋章）：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.前期策劃方案2.社區(qū)文化活動策劃書3.雙方簽訂的保密協(xié)議4.預付款支付憑證5.進度款支付憑證6.尾款支付憑證7.爭議解決過程中的相關文件8.不可抗力事件證明文件9.其他與本合同相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付策劃費用；未按約定提供必要的資料和信息；未按約定對策劃方案進行審核和批準。2.乙方違約：未按約定完