2024年度土地抵押貸款合同書(2024版)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地抵押貸款合同書(2024版)本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.當(dāng)事人信息3.土地抵押物信息4.貸款金額與利率5.貸款期限與還款方式6.抵押物評(píng)估與保險(xiǎn)7.貸款用途與監(jiān)管8.違約責(zé)任與處理9.合同變更與解除10.爭(zhēng)議解決方式11.合同生效與終止12.合同附件13.合同份數(shù)與保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的：甲方為滿足其資金需求，向乙方申請(qǐng)土地抵押貸款，乙方同意向甲方提供土地抵押貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。2.當(dāng)事人信息2.1甲方（借款人）：全稱：____________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方（貸款人）：全稱：____________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.土地抵押物信息3.1抵押物名稱：____________________土地證號(hào)：____________________土地使用權(quán)類型：____________________土地面積：____________________土地位置：____________________3.2抵押物價(jià)值：經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元。4.貸款金額與利率4.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元。4.2貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。5.貸款期限與還款方式5.1貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至____________________年____________________月止。5.2還款方式：采取分期還款方式，具體還款計(jì)劃如下：5.2.1還款周期：____________________個(gè)月。5.2.2每期還款金額：人民幣_(tái)___________________元。5.2.3首次還款日期：____________________年____________________月____________________日。6.抵押物評(píng)估與保險(xiǎn)6.1抵押物評(píng)估：甲方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2抵押物保險(xiǎn)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保抵押物財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本提交乙方。7.貸款用途與監(jiān)管7.1貸款用途：甲方承諾將貸款用于____________________。7.2貸款監(jiān)管：乙方有權(quán)對(duì)甲方使用貸款情況進(jìn)行監(jiān)管，甲方應(yīng)予以配合。如發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還全部貸款。8.違約責(zé)任與處理8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按合同約定及時(shí)足額還款的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.1.2甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更貸款用途的，乙方有權(quán)要求甲方提前全部或部分歸還貸款，并追究甲方違約責(zé)任。8.1.3甲方未按約定辦理抵押物保險(xiǎn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。8.2.2乙方未履行監(jiān)管義務(wù)，導(dǎo)致甲方貸款用途不當(dāng)或造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.合同變更與解除9.1合同變更：合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2合同解除：9.2.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1甲方全部?jī)斶€貸款本息；11.2.2乙方解除合同；11.2.3合同約定的其他終止條件成就。12.合同附件12.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件；12.1.2抵押物評(píng)估報(bào)告；12.1.3保險(xiǎn)單復(fù)印件；12.1.4還款計(jì)劃表。13.合同份數(shù)與保管13.1本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。13.2合同保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整和真實(shí)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同自簽訂之日起，對(duì)甲乙雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等與合同履行相關(guān)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高貸款的安全性和效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方介入的條款及說(shuō)明2.2.1中介方：提供貸款申請(qǐng)、合同簽訂、貸款發(fā)放等過(guò)程中的中介服務(wù)。2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。2.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保貸款的安全。2.2.4保險(xiǎn)公司：為抵押物投保，減少損失風(fēng)險(xiǎn)。2.2.5其他第三方：根據(jù)合同需要，提供其他相關(guān)服務(wù)。3.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款3.1甲方的額外義務(wù)：3.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整、有效。3.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查和審查。3.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)而產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.2乙方的額外義務(wù)：3.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整、有效。3.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查和審查。3.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)而產(chǎn)生的全部責(zé)任。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任限額：4.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定的貸款金額的_________%。4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的審查和調(diào)查。4.3義務(wù)：4.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅根據(jù)合同約定提供服務(wù)。5.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可向乙方提出投訴。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅根據(jù)合同約定提供服務(wù)。5.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可向甲方提出投訴。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方與甲乙雙方均為合同履行中的參與者，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，包括土地證號(hào)、土地使用權(quán)類型、土地面積、土地位置等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是抵押物的重要證明文件，是評(píng)估抵押物價(jià)值和確定抵押權(quán)的基礎(chǔ)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的實(shí)際價(jià)值，為貸款金額的確定提供依據(jù)。3.保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：提供抵押物財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)的保險(xiǎn)單復(fù)印件，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：保險(xiǎn)單是抵押物保險(xiǎn)的證明文件，用于保障抵押物在保險(xiǎn)期間內(nèi)的安全。4.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確貸款期限、還款周期、每期還款金額、首次還款日期等信息。附件說(shuō)明：還款計(jì)劃表是貸款還款的詳細(xì)安排，用于確保貸款按時(shí)歸還。5.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同文本復(fù)印件。附件說(shuō)明：合同簽訂證明是合同成立的證據(jù)，用于證明合同的生效。6.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、經(jīng)營(yíng)范圍、法定代表人等信息。附件說(shuō)明：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照是甲方合法經(jīng)營(yíng)的身份證明，用于核實(shí)甲方的主體資格。7.乙方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：如乙方授權(quán)他人代為簽署合同，需提供授權(quán)委托書。附件說(shuō)明：授權(quán)委托書是乙方授權(quán)他人代為簽署合同的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按合同約定及時(shí)足額還款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。1.2甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更貸款用途責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)要求甲方提前全部或部分歸還貸款，并追究甲方違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。2.2乙方未履行監(jiān)管義務(wù)，導(dǎo)致甲方貸款用途不當(dāng)或造成損失責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方因自身原因造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定的貸款金額的_________%。全文完。2024年度土地抵押貸款合同書(2024版)1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息第二章土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明第三章貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式3.4利率及計(jì)息方式第四章貸款擔(dān)保4.1抵押物4.2抵押物評(píng)估4.3抵押物登記4.4抵押物保管第五章貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款使用范圍5.4貸款使用監(jiān)督第六章還款責(zé)任6.1還款義務(wù)6.2還款時(shí)間6.3違約責(zé)任6.4還款方式變更第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一章合同附件11.1土地權(quán)屬證明11.2抵押物評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件第十二章其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)12.3合同附件效力第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人姓名13.3簽署人職務(wù)第十四章合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2份數(shù)分配合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。1.4合同雙方基本信息甲方（貸款人）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________乙方（借款人）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________第二章土地基本情況2.1土地位置乙方提供的土地位于____省____市____縣（區(qū)）____街道____號(hào)。2.2土地面積乙方提供的土地面積為____平方米。2.3土地用途乙方提供的土地用途為____。2.4土地權(quán)屬證明乙方應(yīng)向甲方提供有效的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證等。第三章貸款金額及期限3.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣_(tái)___元整。3.2貸款期限本合同約定的貸款期限為____年。3.3還款方式本合同的還款方式為分期還款，具體還款計(jì)劃詳見附件。3.4利率及計(jì)息方式本合同約定的貸款利率為____年利率，計(jì)息方式為按日計(jì)息，具體計(jì)算方法詳見附件。第四章貸款擔(dān)保4.1抵押物乙方以其擁有的上述土地作為抵押物，為本合同項(xiàng)下的貸款提供抵押擔(dān)保。4.2抵押物評(píng)估乙方應(yīng)向甲方提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。4.3抵押物登記乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。4.4抵押物保管甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行保管，保管費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五章貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件（1）乙方提交完整的貸款申請(qǐng)材料；（2）乙方提供的土地權(quán)屬證明文件真實(shí)有效；（3）乙方已按照本合同約定辦理了抵押物登記手續(xù)。5.2貸款發(fā)放程序甲方在收到乙方提交的貸款申請(qǐng)材料后，進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，按照約定的貸款金額和期限向乙方發(fā)放貸款。5.3貸款使用范圍本合同項(xiàng)下的貸款僅限于乙方用于____。5.4貸款使用監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方使用貸款的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。第六章還款責(zé)任6.1還款義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息。6.2還款時(shí)間乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月應(yīng)還貸款本息。6.3違約責(zé)任（1）自逾期之日起，按日向甲方支付____%的逾期利息；（2）甲方有權(quán)采取一切必要措施追討逾期貸款，包括但不限于訴訟；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。6.4還款方式變更如乙方需要變更還款方式，應(yīng)提前____日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款；（2）乙方未按約定提供貸款擔(dān)保；（3）乙方未按約定使用貸款；（4）乙方未按約定時(shí)間還款；（5）雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為本合同約定貸款金額的____%；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)雙方約定的其他違約責(zé)任。7.3違約賠償違約方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任發(fā)生之日起____日內(nèi)，向守約方支付違約賠償金。7.4違約責(zé)任解除如違約方在違約責(zé)任發(fā)生之日起____日內(nèi)未支付違約賠償金，守約方有權(quán)解除本合同。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，如需通過(guò)仲裁解決，應(yīng)提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)根據(jù)其仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。第九章合同變更與解除9.1合同變更本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未改正；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除條件（1）書面通知對(duì)方；（2）提供合同解除的理由；（3）在合同解除通知發(fā)出后____日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的貸款期限屆滿；（2）貸款本息全部清償；（3）合同解除；（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。10.3合同終止程序（1）歸還貸款本息；（2）解除抵押擔(dān)保；（3）辦理合同終止手續(xù)；（4）清理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。第十一章合同附件11.1土地權(quán)屬證明11.2抵押物評(píng)估報(bào)告11.3還款計(jì)劃表11.4其他相關(guān)文件第十二章其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。12.3合同附件效力本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三章合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為____年__月__日。13.2簽署人姓名甲方（貸款人）：________________________乙方（借款人）：________________________13.3簽署人職務(wù)甲方（貸款人）：________________________乙方（借款人）：________________________第十四章合同份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2份數(shù)分配甲方（貸款人）____份，乙方（借款人）____份。甲方（貸款人）簽字：________________________乙方（借款人）簽字：________________________見證人：________________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1貸款審批權(quán)甲方保留對(duì)貸款申請(qǐng)的最終審批權(quán)，包括貸款金額、期限、利率等關(guān)鍵條款。乙方在提交貸款申請(qǐng)后，甲方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行審核，并作出是否批準(zhǔn)貸款的決定。1.2貸款發(fā)放條件（1）乙方提供的土地權(quán)屬證明文件經(jīng)甲方認(rèn)可；（2）乙方提供的抵押物符合甲方要求；（3）乙方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表和信用記錄符合甲方標(biāo)準(zhǔn)。1.3貸款利率調(diào)整權(quán)甲方保留在市場(chǎng)利率變動(dòng)時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利，并提前____日通知乙方。1.4貸款使用監(jiān)管甲方有權(quán)對(duì)乙方使用貸款的情況進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于定期檢查乙方的財(cái)務(wù)狀況、項(xiàng)目進(jìn)展等。1.5甲方指定中介機(jī)構(gòu)甲方有權(quán)指定乙方向其提供服務(wù)的第三方中介機(jī)構(gòu)，乙方應(yīng)予以配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1土地使用權(quán)變更權(quán)在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行變更，但需提前____日通知甲方，并確保甲方權(quán)益不受損害。2.2貸款用途變更權(quán)乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)變更貸款用途，但需提前____日通知甲方，并確保變更后的用途符合貸款規(guī)定。2.3貸款還款期限調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)調(diào)整貸款還款期限，但需提前____日通知甲方，并確保調(diào)整后的還款期限不違反合同約定。2.4乙方指定中介機(jī)構(gòu)乙方有權(quán)指定為其提供服務(wù)的第三方中介機(jī)構(gòu)，甲方應(yīng)予以配合。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）協(xié)助甲方進(jìn)行貸款申請(qǐng)的審核；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行抵押物評(píng)估；（3）協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂及后續(xù)服務(wù)工作。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)更換如雙方同意更換第三方中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.6中介機(jī)構(gòu)合作期限本合同項(xiàng)下的第三方中介機(jī)構(gòu)合作期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.7中介機(jī)構(gòu)終止如第三方中介機(jī)構(gòu)無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商終止合作，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.還款計(jì)劃表4.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.甲方指定中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.乙方指定中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.合同變更協(xié)議8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。認(rèn)定：甲方未在合同約定的貸款發(fā)放期限內(nèi)向乙方發(fā)放貸款。2.違約行為：乙方未按約定提供貸款擔(dān)保。認(rèn)定：乙方未按照合同約定提供有效的抵押物或擔(dān)保方式。3.違約行為：乙方未按約定使用貸款。認(rèn)定：乙方使用貸款的方式或用途違反了合同約定。4.違約行為：乙方未按約定時(shí)間還款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的還款期限內(nèi)支付貸款本息。5.違約行為：雙方約定的其他違約情形。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何一方未履行合同義務(wù)的行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指乙方為擔(dān)保貸款而提供的土地等財(cái)產(chǎn)。2.抵押登記：指乙方將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指雙方通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的一種方式。5.訴訟：指雙方通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：貸款發(fā)放延遲。解決辦法：甲方應(yīng)盡快查明原因，并采取補(bǔ)救措施，如提前通知乙方，并提供合理的解釋。2.問(wèn)題：乙方未按約定使用貸款。解決辦法：甲方應(yīng)督促乙方按照合同約定使用貸款，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，可要求乙方改正或停止貸款。3.問(wèn)題：違約行為發(fā)生。解決辦法：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地使用權(quán)人需要資金進(jìn)行土地開發(fā)或經(jīng)營(yíng)。2.土地使用權(quán)人希望以土地作為抵押物獲得貸款。3.甲方作為貸款方，希望對(duì)貸款進(jìn)行有效監(jiān)管和控制。4.雙方希望通過(guò)合同約定明確權(quán)利義務(wù)，避免爭(zhēng)議。全文完。2024年度土地抵押貸款合同書(2024版)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（借款方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同背景為甲方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，為支持乙方進(jìn)行土地開發(fā)、建設(shè)等項(xiàng)目的資金需求，特與乙方簽訂本合同。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.土地抵押：指乙方以其合法擁有的土地使用權(quán)作為抵押，向甲方提供貸款擔(dān)保的一種方式。2.抵押物：指乙方以其合法擁有的土地使用權(quán)作為抵押的財(cái)產(chǎn)。3.貸款：指甲方按照本合同約定，向乙方提供的、具有特定用途的貨幣資金。4.貸款利率：指甲方在提供貸款時(shí)，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出的利率。5.還款期限：指乙方按照本合同約定，歸還貸款本息的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本合同編號(hào)為_________的2024年度土地抵押貸款合同書。2.合同金額：指本合同約定的貸款金額。3.抵押物價(jià)值：指乙方抵押的土地使用權(quán)在合同簽訂時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方提供貸款。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供貸款的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)。4.甲方有權(quán)在乙方未履行合同約定的還款義務(wù)時(shí)，采取相應(yīng)的法律手段。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方申請(qǐng)貸款。2.乙方有權(quán)按照合同約定使用貸款資金。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)、足額歸還貸款本息。4.乙方有義務(wù)按照合同約定，履行抵押物的保管義務(wù)。5.乙方有義務(wù)按照合同約定，向甲方提供相關(guān)資料和信息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_________5.3合同履行方式1.甲方按照本合同約定，將貸款資金劃入乙方指定的賬戶。2.乙方按照本合同約定，按時(shí)、足額歸還貸款本息。3.乙方按照本合同約定，履行抵押物的保管義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的貸款期限屆滿，乙方已按照合同約定全部歸還貸款本息。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。3.發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行。4.乙方未按照合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.乙方未按照合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)采取法律手段解除本合同。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)立即歸還貸款本息。2.本合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，辦理抵押物的解押手續(xù)。3.本合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計(jì)算，具體利率以合同簽訂日為準(zhǔn)。2.抵押登記費(fèi)：乙方因抵押土地而發(fā)生的登記費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方需按照甲方要求對(duì)抵押物進(jìn)行投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、中介費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.貸款發(fā)放：甲方將貸款資金一次性或分批次劃入乙方指定賬戶。2.還款：乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方還款。7.3支付時(shí)間1.貸款發(fā)放時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。2.還款時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額還款。7.4支付條款1.甲方有權(quán)根據(jù)乙方還款情況，調(diào)整貸款利率和還款計(jì)劃。2.乙方應(yīng)在還款日前將應(yīng)還款項(xiàng)足額存入指定賬戶，確保按時(shí)還款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方違反合同約定，提前收回貸款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未能按時(shí)還款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按合同約定使用貸款資金，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金計(jì)算：按照實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過(guò)合同金額的_____%。2.賠償方式：違約方應(yīng)在收到對(duì)方要求賠償?shù)耐ㄖ骭___個(gè)工作日內(nèi)，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)狀況等。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露、泄露或不當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：政府發(fā)布的新政策、法規(guī)、命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.政府行為：如政府發(fā)布的新政策、法規(guī)、命令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方有權(quán)將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方資金使用情況的監(jiān)督權(quán)。3.甲方保留在乙方違約時(shí)采取法律手段的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整貸款利率的權(quán)利。2.甲方保留在乙方未履行合同約定時(shí)，提前收回貸款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充，均需雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同條款的順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面通知、電話溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上簽訂的，是獨(dú)立、完整的協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（借款方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人：簽字：________________________日期：________________________附件：1.土地使用權(quán)證明文件2.貸款申請(qǐng)表3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件2.貸款申請(qǐng)表3.其他與本合同相關(guān)的文件，如評(píng)估報(bào)告、保險(xiǎn)單、抵押登記證明等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能按時(shí)發(fā)放貸款。違反合同約定，提前收回貸款。未按合同約定調(diào)整貸款利率。2.乙方違約：未能按時(shí)