2024年度抵押借款合同范本匯編：貸款合同簽訂與風(fēng)險(xiǎn)防范2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度抵押借款合同范本匯編：貸款合同簽訂與風(fēng)險(xiǎn)防范本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人基本信息1.2借款人法定代表人或授權(quán)代表1.3抵押權(quán)人基本信息1.4抵押權(quán)人法定代表人或授權(quán)代表2.借款合同基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式2.5還款計(jì)劃3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物所有權(quán)及使用權(quán)3.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押權(quán)設(shè)立及登記4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)變更5.借款合同履行及監(jiān)督5.1借款合同履行5.2借款合同監(jiān)督5.3違約責(zé)任6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.2抵押物處置6.3抵押物處置收益分配7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2法律適用10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：借款合同11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：還款計(jì)劃表12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署及見證14.1合同簽署14.2合同見證第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人名稱：________1.1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：________1.1.3法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5電子郵箱：________1.2借款人法定代表人或授權(quán)代表1.2.1授權(quán)代表姓名：________1.2.2授權(quán)代表身份證號(hào)碼：________1.2.3授權(quán)代表聯(lián)系電話：________1.2.4授權(quán)代表電子郵箱：________1.3抵押權(quán)人基本信息1.3.1抵押權(quán)人名稱：________1.3.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：________1.3.3法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼：________1.3.4聯(lián)系電話：________1.3.5電子郵箱：________1.4抵押權(quán)人法定代表人或授權(quán)代表1.4.1授權(quán)代表姓名：________1.4.2授權(quán)代表身份證號(hào)碼：________1.4.3授權(quán)代表聯(lián)系電話：________1.4.4授權(quán)代表電子郵箱：________2.借款合同基本信息2.1借款金額：人民幣_(tái)_______元整2.2借款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止2.3借款利率：年利率________%，按月計(jì)息2.4還款方式：________（等額本息、等額本金、按期還息一次性還本、按月還息一次性還本等）2.5還款計(jì)劃：詳見附件三《還款計(jì)劃表》3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱：________3.1.2抵押物地址：________3.1.3抵押物所有權(quán)及使用權(quán)：________3.2抵押物所有權(quán)及使用權(quán)3.2.1抵押物所有權(quán)：________3.2.2抵押物使用權(quán)：________3.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：________3.3.2評(píng)估時(shí)間：________3.3.3評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_______元整4.抵押權(quán)設(shè)立及登記4.1抵押權(quán)設(shè)立4.1.1抵押權(quán)人同意接受抵押物的抵押擔(dān)保4.1.2借款人同意將抵押物抵押給抵押權(quán)人4.2抵押權(quán)登記4.2.1抵押權(quán)人應(yīng)自抵押權(quán)設(shè)立之日起________日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)4.2.2抵押權(quán)登記費(fèi)用由________方承擔(dān)4.3抵押權(quán)變更4.3.1抵押權(quán)人同意抵押物的抵押權(quán)變更4.3.2抵押權(quán)變更應(yīng)自變更之日起________日內(nèi)辦理變更登記手續(xù)5.借款合同履行及監(jiān)督5.1借款合同履行5.1.1借款人應(yīng)按約定的期限、金額和方式向抵押權(quán)人支付借款5.1.2抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督借款合同的履行5.2借款合同監(jiān)督5.2.1抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提供借款合同履行情況的相關(guān)資料5.2.2借款人應(yīng)配合抵押權(quán)人的監(jiān)督工作5.3違約責(zé)任5.3.1借款人未按約定履行借款合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.3.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1.1借款人未按約定履行借款合同的，抵押權(quán)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)6.1.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物等6.2抵押物處置6.2.1抵押物處置應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則6.2.2抵押物處置所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息6.3抵押物處置收益分配6.3.1抵押物處置收益超過借款本金及利息的部分，歸抵押權(quán)人所有6.3.2抵押物處置收益不足部分，由借款人繼續(xù)償還7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1合同當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決7.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地所在地人民法院7.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的具體名稱為：________7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1合同當(dāng)事人應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決7.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，作出公正的裁決8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1借款人嚴(yán)重違約，如逾期還款超過約定的期限8.1.2抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，因借款人無力償還借款8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同解除程序8.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方8.2.2對(duì)方收到解除合同的通知后，應(yīng)在________日內(nèi)書面回復(fù)8.3合同終止條件8.3.1借款合同約定的借款期限屆滿8.3.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)完畢，借款債務(wù)全部清償8.3.3雙方協(xié)商一致解除合同9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章9.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定9.2合同備案9.2.1合同簽訂后，借款人應(yīng)在________日內(nèi)向抵押權(quán)人提供合同備案證明9.2.2抵押權(quán)人應(yīng)在________日內(nèi)對(duì)合同進(jìn)行備案10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容10.2法律適用10.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行裁決10.3合同附件附件一：借款合同附件二：抵押物清單附件三：還款計(jì)劃表附件四：抵押權(quán)登記證明11.合同附件清單11.1附件一：借款合同11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：還款計(jì)劃表11.4附件四：抵押權(quán)登記證明12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：________年________月________日12.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式________份，雙方各執(zhí)________份13.2合同保管：合同由________方保管，并承擔(dān)保管責(zé)任14.合同簽署及見證14.1合同簽署14.1.1借款人法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章14.1.2抵押權(quán)人法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章14.2合同見證14.2.1合同簽署時(shí)，應(yīng)有________名見證人到場(chǎng)見證14.2.2見證人應(yīng)在合同上簽字或蓋章，以證明合同簽署的真實(shí)性第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指在借款合同簽訂、履行過程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.1提供貸款中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；1.1.2對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；1.1.3提供擔(dān)保服務(wù)，為借款提供擔(dān)保；1.1.4提供見證服務(wù)，見證合同簽訂和履行過程；1.1.5提供其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：2.1.1第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元整；2.1.2第三方責(zé)任限額在合同有效期內(nèi)保持不變。3.第三方責(zé)權(quán)利界定3.1.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2依照合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)；3.1.3在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2.1依照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；3.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.2.3在合同履行過程中，確保其服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系；4.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系：4.2.1第三方與抵押權(quán)人之間為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)抵押權(quán)人的責(zé)任；4.2.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保擔(dān)保的合法性和有效性。4.3第三方與其他第三方的關(guān)系：4.3.1第三方與其他第三方之間為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)其他第三方的責(zé)任；5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；5.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)義務(wù)；5.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；6.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章后生效。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，提前通知第三方，并協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包含借款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息、雙方當(dāng)事人信息等條款。說明：借款合同是本合同的主要組成部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：抵押物清單詳細(xì)要求：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列出抵押物的名稱、地址、所有權(quán)、使用權(quán)等信息。說明：抵押物清單用于明確抵押物的具體信息，確保抵押物的真實(shí)性和有效性。3.附件三：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)列明每個(gè)還款期的還款金額、還款日期等信息。說明：還款計(jì)劃表用于明確還款的具體安排，便于甲乙雙方掌握還款進(jìn)度。4.附件四：抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：抵押權(quán)登記證明應(yīng)顯示抵押權(quán)登記的日期、登記機(jī)構(gòu)等信息。說明：抵押權(quán)登記證明用于證明抵押權(quán)的有效性，確保抵押權(quán)的合法登記。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于規(guī)范甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、生效日期等信息。說明：合同變更協(xié)議用于規(guī)范合同變更的程序和效力。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、日期、后果等信息。說明：合同解除協(xié)議用于規(guī)范合同解除的程序和效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人逾期還款：借款人未按約定日期和金額還款。抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)：抵押權(quán)人未按約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第三方未按約定提供服務(wù)：第三方未按約定提供中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人逾期還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人因此遭受的損失。第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：借款人逾期還款：若借款人逾期還款，則每日應(yīng)支付借款金額的________%作為逾期利息。抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)：若抵押權(quán)人未按約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，則應(yīng)向借款人支付________元作為違約金。第三方未按約定提供服務(wù)：若第三方未按約定提供服務(wù)，則應(yīng)退還已收取的________元服務(wù)費(fèi)用。全文完。2024年度抵押借款合同范本匯編：貸款合同簽訂與風(fēng)險(xiǎn)防范2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景鑒于甲方在經(jīng)營(yíng)過程中需要資金支持，為滿足其經(jīng)營(yíng)需求，乙方同意向甲方提供貸款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保貸款的順利發(fā)放、使用和償還，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.抵押：指甲方將其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利或權(quán)益作為債務(wù)擔(dān)保，以擔(dān)保其償還貸款的行為。2.貸款：指乙方按照約定向甲方提供的資金。3.償還：指甲方按照約定的時(shí)間和方式，向乙方支付貸款本金及利息的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：指本合同約定的貸款期限，包括貸款的發(fā)放、使用和償還期限。2.借款金額：指甲方從乙方獲得的貸款本金總額。3.利率：指乙方按照約定向甲方收取的貸款利息比率。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照約定從乙方獲得貸款。2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式使用貸款，不得挪用貸款。3.甲方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本金及利息。4.甲方應(yīng)按照約定辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定向甲方提供貸款。2.乙方有權(quán)在貸款期間對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督。3.乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額償還貸款本金及利息。4.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式使用貸款。2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式償還貸款本金及利息。3.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲方發(fā)放貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.甲方按照約定辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。6.2終止條件1.本合同到期，甲方按時(shí)足額償還貸款本金及利息。2.甲方與乙方協(xié)商一致，解除本合同。3.甲方違約，乙方依法解除本合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確合同終止的具體事宜。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物的返還、貸款本息的結(jié)清等。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余的貸款本息。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率，結(jié)合市場(chǎng)情況，由雙方協(xié)商確定的具體利率。2.抵押登記費(fèi)：甲方因辦理抵押登記而產(chǎn)生的費(fèi)用。3.保險(xiǎn)費(fèi)：為保障乙方權(quán)益，甲方需按照乙方要求購(gòu)買的相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式，將貸款本金及利息支付給乙方。a.銀行轉(zhuǎn)賬；b.現(xiàn)金支付；c.其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間3.甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)支付每期利息和本金。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性，不得拖欠。2.甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因支付錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。2.甲方挪用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金，違約金為貸款本金的一定比例。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款本金的一定比例。2.乙方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及賠償損失。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及賠償損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的條款及內(nèi)容；2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.其他雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限1.本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止。2.保密期限屆滿后，雙方仍有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定；3.仲裁機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定；4.訴訟法院：有管轄權(quán)的人民法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致無法履行本合同義務(wù)；2.乙方因經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致無法履行本合同義務(wù)；3.其他雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)貸款用途的監(jiān)督檢查權(quán)，以確保貸款用于約定的合法用途。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)甲方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.在甲方違約的情況下，乙方保留提前收回貸款的權(quán)利。2.乙方保留在甲方未按時(shí)償還貸款的情況下，要求甲方提供額外擔(dān)保的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照對(duì)方的要求，提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和期限，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于抵押借款的全部協(xié)議，并取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方蓋章：乙方蓋章：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方蓋章：乙方蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.抵押物清單及評(píng)估報(bào)告4.貸款用途證明5.保險(xiǎn)合同及相關(guān)文件6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付貸款本金及利息。b.甲方挪用貸款。c.乙方未按時(shí)發(fā)放貸款。d.乙方未履行保密義務(wù)。e.甲方未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)。f.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，由另一方提供證據(jù)證明。b.任何一方對(duì)違約行為的認(rèn)定有異議，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院裁決。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利或權(quán)益轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，債務(wù)履行完畢后，抵押權(quán)人應(yīng)返還抵押物。2.貸款：指?jìng)鶛?quán)人向債務(wù)人提供一定金額的資金，債務(wù)人按約定的利率和期限償還本金及利息。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。5.滯納金：指當(dāng)事人一方未按約定時(shí)間履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤呢泿?。四、?zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付貸款本金及利息。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催收，甲方應(yīng)按照合同約定支付滯納金，并盡快償還貸款。2.問題：甲方挪用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金及賠償損失。3.問題：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款。解決辦法：