旅游度假村土地租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME旅游度假村土地租賃協(xié)議合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第五條款合同期限第六條款合同解除條件第二章土地租賃第一條款土地位置第二條款土地面積第三條款土地用途第四條款土地使用年限第五條款土地租賃費(fèi)用第六條款土地租賃費(fèi)用支付方式第七條款土地租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第三章租賃條件第一條款租賃保證金第二條款租賃保證金退還條件第三條款租賃房屋設(shè)施及設(shè)備第四條款土地使用權(quán)范圍第五條款土地使用限制第四章租賃權(quán)益第一條款租賃權(quán)益內(nèi)容第二條款租賃權(quán)益使用條件第三條款租賃權(quán)益變更及轉(zhuǎn)讓第四條款租賃權(quán)益終止第五章租賃義務(wù)第一條款租賃方義務(wù)第二條款出租方義務(wù)第三條款土地維護(hù)義務(wù)第四條款土地環(huán)境保護(hù)義務(wù)第五條款土地使用安全義務(wù)第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解除合同第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決期限第八章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更及解除程序第九章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十章其他第一條款合同附件第二條款合同附件效力第三條款合同未盡事宜第四條款合同適用法律第五條款合同簽訂地點(diǎn)第六條款合同語(yǔ)言第十一章合同附件第一條款土地租賃合同附件一第二條款土地租賃合同附件二第三條款土地租賃合同附件三第十二章合同簽字第一條款合同簽字時(shí)間第二條款合同簽字地點(diǎn)第三條款合同簽字人員第十三章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同生效程序第十四章合同附件第一條款土地租賃合同附件四第二條款土地租賃合同附件五第三條款土地租賃合同附件六合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：本合同名稱為《旅游度假村土地租賃協(xié)議》。第二條款合同雙方：甲方（出租方）為_________，乙方（承租方）為_________。第三條款合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。第四條款合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條款合同期限：本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第六條款合同解除條件：在本合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力或其他雙方約定的情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。第二章土地租賃第一條款土地位置：乙方租賃的土地位于_________。第二條款土地面積：乙方租賃的土地面積為____平方米。第三條款土地用途：乙方租賃土地僅用于旅游度假村開發(fā)及經(jīng)營(yíng)。第四條款土地使用年限：乙方租賃土地的使用年限為____年。第五條款土地租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)支付的土地租賃費(fèi)用為每年____元。第六條款土地租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每年____月____日前支付當(dāng)年的土地租賃費(fèi)用。第七條款土地租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整土地租賃費(fèi)用。第三章租賃條件第一條款租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金____元。第二條款租賃保證金退還條件：乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還租賃保證金。第三條款租賃房屋設(shè)施及設(shè)備：甲方應(yīng)保證租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的完好，乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用。第四條款土地使用權(quán)范圍：乙方在租賃期間，僅享有土地的使用權(quán)，不得改變土地用途。第五條款土地使用限制：乙方在租賃期間，不得在土地上從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。第四章租賃權(quán)益第一條款租賃權(quán)益內(nèi)容：乙方在租賃期間，享有土地的使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)收益權(quán)。第二條款租賃權(quán)益使用條件：乙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定使用土地。第三條款租賃權(quán)益變更及轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得變更或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益。第四條款租賃權(quán)益終止：本合同期滿或解除后，乙方租賃權(quán)益終止。第五章租賃義務(wù)第一條款租賃方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定支付土地租賃費(fèi)用，并履行租賃義務(wù)。第二條款出租方義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定提供租賃土地，并保障乙方合法權(quán)益。第三條款土地維護(hù)義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)及保養(yǎng)。第四條款土地環(huán)境保護(hù)義務(wù)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)土地環(huán)境保護(hù)的規(guī)定。第五條款土地使用安全義務(wù)：乙方應(yīng)確保租賃土地的使用安全，防止發(fā)生安全事故。第六章違約責(zé)任第一條款違約情形：包括但不限于乙方未按時(shí)支付土地租賃費(fèi)用、擅自改變土地用途等。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。第四條款違約解除合同：違約方構(gòu)成根本違約的，守約方有權(quán)解除本合同。第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會(huì)。第三條款爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照_________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第四條款爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議應(yīng)在仲裁機(jī)構(gòu)受理之日起____個(gè)月內(nèi)解決。第八章合同變更與解除第一條款合同變更條件：在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變更、不可抗力等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。第三條款合同變更及解除程序：任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。第九章合同終止第一條款合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、違約解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等情形下，合同終止。第二條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、清理租賃土地等。第三條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定處理剩余款項(xiàng)、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)。第十章其他第一條款合同附件：本合同附件包括但不限于土地租賃合同附件一、附件二、附件三等。第二條款合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第三條款合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第四條款合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第五條款合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為_________。第六條款合同語(yǔ)言：本合同使用中文書寫。第十一章合同附件第一條款土地租賃合同附件一：詳細(xì)列明租賃土地的位置、面積、用途等。第二條款土地租賃合同附件二：詳細(xì)列明租賃房屋設(shè)施及設(shè)備的清單。第三條款土地租賃合同附件三：詳細(xì)列明土地租賃費(fèi)用的支付方式及調(diào)整機(jī)制。第十二章合同簽字第一條款合同簽字時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效。第二條款合同簽字地點(diǎn)：本合同簽字地點(diǎn)為_________。第三條款合同簽字人員：甲方代表（簽字）：_________；乙方代表（簽字）：_________。第十三章合同生效第一條款合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條款合同生效程序：本合同自雙方簽字蓋章之日起，在法律規(guī)定的時(shí)間內(nèi)生效。第十四章合同附件第一條款土地租賃合同附件四：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)。第二條款土地租賃合同附件五：詳細(xì)列明合同變更與解除的條件及程序。第三條款土地租賃合同附件六：詳細(xì)列明合同終止的條件及程序。甲方（出租方）簽字：________________乙方（承租方）簽字：________________甲方（出租方）蓋章：________________乙方（承租方）蓋章：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款一：甲方主導(dǎo)下的土地使用權(quán)變更說(shuō)明：為確保甲方在土地使用權(quán)變更時(shí)的合法權(quán)益，本條款約定，在租賃期間，如甲方因土地使用權(quán)的變更需要調(diào)整租賃土地的范圍或條件，乙方應(yīng)予以配合，并按照調(diào)整后的條件繼續(xù)履行本合同。附加條款二：甲方投資建設(shè)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)旅游度假村的發(fā)展需求，對(duì)租賃土地進(jìn)行投資建設(shè)，乙方應(yīng)允許甲方在租賃期內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，并確保甲方建設(shè)活動(dòng)的順利進(jìn)行。附加條款三：甲方收益優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在本合同履行期間，甲方對(duì)租賃土地上產(chǎn)生的收益享有優(yōu)先權(quán)，乙方應(yīng)在收到收益后，按照約定的比例優(yōu)先支付給甲方。附加條款四：甲方設(shè)施維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)租賃土地上設(shè)施的維護(hù)和管理，確保設(shè)施正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。附加條款五：甲方合同監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，并對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行制止和糾正。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款一：乙方主導(dǎo)下的土地使用權(quán)規(guī)劃說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)租賃土地進(jìn)行規(guī)劃，并提交甲方審批。甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。附加條款二：乙方設(shè)施設(shè)備安裝權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)在租賃土地上安裝必要的設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)符合甲方的要求，并確保不損害土地的生態(tài)環(huán)境。附加條款三：乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期間，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)旅游度假村，并享受經(jīng)營(yíng)收益。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附加條款四：乙方合同變更權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期間，如需變更合同內(nèi)容，可向甲方提出書面申請(qǐng)。甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。附加條款五：乙方合同解除權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期間，如因不可抗力或其他原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行合同，有權(quán)向甲方提出解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款一：中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：本合同的中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付任何中介費(fèi)用。附加條款二：中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并對(duì)因中介服務(wù)引起的糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：中介保密說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中所獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。附加條款四：中介傭金說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)完成本合同簽訂后，甲方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付____%的傭金作為中介服務(wù)費(fèi)用。附加條款五：中介糾紛解決說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)由中介機(jī)構(gòu)自行解決。如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法解決，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地租賃合同附件一：詳細(xì)列明租賃土地的位置、面積、用途等。2.土地租賃合同附件二：詳細(xì)列明租賃房屋設(shè)施及設(shè)備的清單。3.土地租賃合同附件三：詳細(xì)列明土地租賃費(fèi)用的支付方式及調(diào)整機(jī)制。4.土地租賃合同附件四：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)。5.土地租賃合同附件五：詳細(xì)列明合同變更與解除的條件及程序。6.土地租賃合同附件六：詳細(xì)列明合同終止的條件及程序。7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付土地租賃費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同第六條款，乙方應(yīng)在每年____月____日前支付當(dāng)年的土地租賃費(fèi)用，未按時(shí)支付即構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方擅自改變土地用途。認(rèn)定：根據(jù)合同第三章第五條款，乙方不得改變土地用途，擅自改變即構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃土地或提供不符合約定的土地。認(rèn)定：根據(jù)合同第二章第三條款，甲方應(yīng)保證租賃土地的完好，未按時(shí)提供或提供不符合約定的土地即構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同相關(guān)條款，任何一方未履行合同約定的義務(wù)均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)處理合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付土地租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同第六條款，書面通知乙方支付逾期費(fèi)用，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：甲方未按時(shí)提供租賃土地或提供不符合約定的土地。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同第三章第四條款，要求甲方提供符合約定的土地，如甲方未能在合理期限內(nèi)提供，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游度假村開發(fā)與經(jīng)營(yíng)。2.土地租賃合同簽訂與履行。3.爭(zhēng)議解決與違約責(zé)任追究。4.第三方中介服務(wù)參與合同簽訂。旅游度假村土地租賃協(xié)議1合同目錄第一章總則第一條款定義和解釋第二條款目的和范圍第三條款適用法律和爭(zhēng)議解決第二章當(dāng)事人信息第一條款甲方信息第二條款乙方信息第三章土地租賃第一條款土地租賃范圍第二條款土地租賃期限第三條款土地租賃面積第四條款土地租賃費(fèi)用第五條款土地使用條件第四章租賃費(fèi)用及支付第一條款租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第二條款支付方式第三條款逾期支付第四條款退租費(fèi)用第五章土地使用與管理第一條款土地使用原則第二條款土地使用限制第三條款土地維護(hù)責(zé)任第四條款土地變更第六章違約責(zé)任第一條款違約定義第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谄哒卤Ｃ軛l款第一條款保密信息第二條款保密義務(wù)第三條款保密責(zé)任第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第九章終止條款第一條款終止條件第二條款終止程序第三條款終止后果第十章其他條款第一條款通知和送達(dá)第二條款合同修改第三條款合同效力第十一章不可抗力第一條款不可抗力事件第二條款不可抗力處理第十二章合同生效與終止第一條款合同生效第二條款合同終止第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十四章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義和解釋第二條款目的和范圍第三條款適用法律和爭(zhēng)議解決第二章當(dāng)事人信息第一條款甲方信息第二條款乙方信息第三章土地租賃第一條款土地租賃范圍第二條款土地租賃期限第三條款土地租賃面積第四條款土地租賃費(fèi)用第五條款土地使用條件第四章租賃費(fèi)用及支付第一條款租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第二條款支付方式第三條款逾期支付第四條款退租費(fèi)用第五章土地使用與管理第一條款土地使用原則第二條款土地使用限制第三條款土地維護(hù)責(zé)任第四條款土地變更第六章違約責(zé)任第一條款違約定義第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谄哒卤Ｃ軛l款第一條款保密信息第二條款保密義務(wù)第三條款保密責(zé)任第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第九章終止條款第一條款終止條件第二條款終止程序第三條款終止后果第十章其他條款第一條款通知和送達(dá)第二條款合同修改第三條款合同效力第十一章不可抗力第一條款不可抗力事件第二條款不可抗力處理第十二章合同生效與終止第一條款合同生效第二條款合同終止第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十四章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條土地使用規(guī)劃審批甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用規(guī)劃審批手續(xù)，確保乙方按照批準(zhǔn)的規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)。若因甲方原因?qū)е乱?guī)劃變更或?qū)徟诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。第二條土地使用權(quán)證甲方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，將土地使用權(quán)證過戶至乙方名下。若因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并支付乙方合理的過戶費(fèi)用。第三條土地使用期限若甲方在合同期限內(nèi)需要收回土地使用權(quán)，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，并給予乙方合理期限的搬遷補(bǔ)償。搬遷補(bǔ)償包括但不限于搬遷費(fèi)用、停業(yè)損失賠償?shù)?。第四條土地使用費(fèi)用調(diào)整若因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致土地使用費(fèi)用發(fā)生變化，甲方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并按照新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。若乙方不同意調(diào)整，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條土地使用權(quán)益保障甲方應(yīng)保障乙方在合同期限內(nèi)對(duì)土地的使用權(quán)益，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押。若甲方違反本條款，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條土地建設(shè)進(jìn)度乙方應(yīng)按照合同約定的建設(shè)進(jìn)度完成土地建設(shè)，并確保工程質(zhì)量。若因乙方原因?qū)е陆ㄔO(shè)進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并支付違約金。第二條土地使用方式乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。若因乙方原因?qū)е峦恋乇皇栈鼗蛱幜P，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第三條土地使用費(fèi)用支付乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付土地使用費(fèi)用。若因乙方原因?qū)е掠馄谥Ц?，乙方?yīng)承擔(dān)滯納金。第四條土地使用變更若乙方需要變更土地使用方式，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。變更過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條土地使用權(quán)益維護(hù)乙方應(yīng)維護(hù)土地使用權(quán)益，不得損害甲方合法權(quán)益。若因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條中介服務(wù)費(fèi)用合同中涉及的中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付，具體支付方式由甲乙雙方約定。第二條中介服務(wù)內(nèi)容中介服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確，包括但不限于土地租賃、合同簽訂、合同履行監(jiān)督等。中介服務(wù)內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)。第三條中介服務(wù)責(zé)任中介服務(wù)過程中，若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或權(quán)益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介方責(zé)任包括但不限于賠償損失、解除合同等。第四條中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限應(yīng)在合同中明確，一般不得超過合同期限。中介服務(wù)期限屆滿，中介方應(yīng)退出合同，不再承擔(dān)中介服務(wù)責(zé)任。第五條中介服務(wù)保密中介服務(wù)過程中，中介方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。若因中介方原因?qū)е卤Ｃ苄畔⑿孤?，中介方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地使用規(guī)劃審批文件3.中介服務(wù)合同4.土地使用費(fèi)用支付憑證5.土地建設(shè)進(jìn)度報(bào)告6.合同履行過程中的通信記錄7.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)辦理土地使用規(guī)劃審批手續(xù)。未按時(shí)過戶土地使用權(quán)證。擅自變更土地使用規(guī)劃。未按約定支付土地使用費(fèi)用。乙方違約行為：未按時(shí)完成土地建設(shè)。從事違法活動(dòng)，損害甲方權(quán)益。逾期支付土地使用費(fèi)用。未按約定變更土地使用方式。中介方違約行為：未履行中介服務(wù)內(nèi)容。泄露保密信息。未按約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)，并結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。甲方、乙方和中介方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：證明土地使用者依法享有土地使用權(quán)利的證書。2.土地使用規(guī)劃審批：指土地使用者根據(jù)土地利用規(guī)劃要求，向有關(guān)部門申請(qǐng)審批土地使用方案。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約金：指合同一方因違約行為而向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)辦理土地使用規(guī)劃審批手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)立即著手辦理，并賠償乙方因此造成的損失。2.問題：乙方未按時(shí)完成土地建設(shè)。解決辦法：乙方應(yīng)加快建設(shè)進(jìn)度，并支付違約金。3.問題：中介方泄露保密信息。解決辦法：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地租賃合同。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。3.土地開發(fā)項(xiàng)目合同。4.土地使用權(quán)抵押合同。5.土地使用權(quán)租賃合同。旅游度假村土地租賃協(xié)議2合同目錄第一章總則第一條款合同依據(jù)第二條款定義與解釋第三條款目的與原則第四條款適用范圍第二章當(dāng)事人信息第一條款出租方信息第二條款承租方信息第三條款相關(guān)代表信息第三章土地租賃基本情況第一條款土地位置與面積第二條款土地用途第三條款租賃期限第四條款租金及支付方式第四章租賃條件與權(quán)利義務(wù)第一條款租賃條件第二條款出租方權(quán)利義務(wù)第三條款承租方權(quán)利義務(wù)第四條款租賃設(shè)施與維護(hù)第五條款合同變更與解除第五章土地使用與建設(shè)第一條款土地使用規(guī)定第二條款建設(shè)規(guī)劃與審批第三條款建設(shè)進(jìn)度與驗(yàn)收第四條款土地使用許可第六章租金及相關(guān)費(fèi)用第一條款租金金額與支付第二條款相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)第三條款違約金與滯納金第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款爭(zhēng)議解決第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款解除或終止后的處理第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案手續(xù)第三條款合同生效日期第十一章附則第一條款合同附件第二條款其他約定第三條款合同份數(shù)與保管第四條款合同解釋權(quán)第五條款合同生效日期合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同所指的法律、法規(guī)、規(guī)章及政策，均以合同簽訂之日施行的最新版本為準(zhǔn)。第二條款定義與解釋2.1“出租方”指將土地出租給承租方的單位或個(gè)人。2.2“承租方”指承租出租方土地的單位或個(gè)人。2.3“土地”指本合同約定的租賃土地。2.4“租賃期限”指承租方租賃土地的時(shí)間范圍。第三條款目的與原則3.1本合同旨在明確出租方與承租方在土地租賃過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.2本合同遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第四條款適用范圍4.1本合同適用于出租方將土地出租給承租方，用于旅游度假村建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等用途。第二章當(dāng)事人信息第一條款出租方信息1.1出租方名稱：1.2出租方法定代表人：1.3出租方地址：第二條款承租方信息2.1承租方名稱：2.2承租方法定代表人：2.3承租方地址：第三章土地租賃基本情況第一條款土地位置與面積1.1土地位于：1.2土地總面積為：第二條款土地用途2.1土地用途為：2.2土地使用性質(zhì)為：第三條款租賃期限3.1租賃期限自：至：3.2租賃期限為：第四條款租金及支付方式4.1租金金額為：4.2租金支付方式為：第四章租賃條件與權(quán)利義務(wù)第一條款租賃條件1.1承租方需符合國(guó)家有關(guān)旅游度假村建設(shè)的法律法規(guī)要求。1.2承租方需具備相應(yīng)的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。第二條款出租方權(quán)利義務(wù)2.1出租方保證土地的合法出租。2.2出租方負(fù)責(zé)提供必要的土地使用證明文件。第三條款承租方權(quán)利義務(wù)3.1承租方需按照約定用途使用土地。3.2承租方負(fù)責(zé)土地的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)和維護(hù)。第四條款租賃設(shè)施與維護(hù)4.1出租方負(fù)責(zé)租賃設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)。4.2承租方負(fù)責(zé)租賃設(shè)施的日常維護(hù)和管理。第五條款合同變更與解除5.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2合同解除需符合法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致。第五章土地使用與建設(shè)第一條款土地使用規(guī)定1.1承租方需按照批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行土地使用。1.2承租方需遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、土地資源保護(hù)等方面的法律法規(guī)。第二條款建設(shè)規(guī)劃與審批2.1承租方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃編制。2.2建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃需經(jīng)相關(guān)主管部門審批。第三條款建設(shè)進(jìn)度與驗(yàn)收3.1承租方需按照約定進(jìn)度完成建設(shè)。3.2建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第四條款土地使用許可4.1承租方需依法取得土地使用許可。4.2土地使用許可的申請(qǐng)、審批及費(fèi)用承擔(dān)由承租方負(fù)責(zé)。第六章租金及相關(guān)費(fèi)用第一條款租金金額與支付1.1租金金額為：1.2租金支付方式為：第二條款相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)2.1相關(guān)費(fèi)用包括：2.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方式為：第三條款違約金與滯納金3.1違約金按：計(jì)算。3.2滯納金按：計(jì)算。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形1.1承租方未按約定用途使用土地。1.2承租方未按時(shí)支付租金。1.3出租方未按約定提供土地使用證明文件。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)2.1承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金。2.2出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金。第三條款爭(zhēng)議解決3.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件8.1出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。8.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。8.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。第二條款合同終止條件2.1租賃期限屆滿。2.2合同約定的終止條件成就。2.3因國(guó)家政策調(diào)整，土地需收回。第三條款解除或終止后的處理3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)活動(dòng)。3.2雙方應(yīng)按照約定處理租賃設(shè)施和土地。3.3解除或終止合同，不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決程序2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對(duì)方合理期限進(jìn)行協(xié)商。2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十章合同生效與備案第一條款合同生效條件10.1雙方簽字蓋章后，合同生效。10.2合同簽訂后，按約定辦理備案手續(xù)。第二條款合同備案手續(xù)2.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。2.2備案手續(xù)辦理完畢，合同正式生效。第十一章附則第一條款合同附件11.1本合同附件包括：11.2附件與本合同具有同等法律效力。第二條款其他約定2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。第三條款合同份數(shù)與保管3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。3.2合同原件由雙方妥善保管。第四條款合同解釋權(quán)4.1本合同解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。第五條款合同生效日期5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章通知與送達(dá)第一條款通知方式12.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。1.直接送達(dá)；2.郵寄；3.傳真；4.電子郵件。第二條款送達(dá)地點(diǎn)2.1通知送達(dá)地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三章不可抗力第一條款不可抗力定義13.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條款不可抗力事件2.1不可抗力事件包括：1.自然災(zāi)害；2.政府行為；3.社會(huì)異常事件。第三條款不可抗力處理3.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四章合同解除與終止第一條款合同解除條件14.1出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。14.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。14.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。第二條款合同終止條件2.1租賃期限屆滿。2.2合同約定的終止條件成就。2.3因國(guó)家政策調(diào)整，土地需收回。第三條款解除或終止后的處理3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)活動(dòng)。3.2雙方應(yīng)按照約定處理租賃設(shè)施和土地。3.3解除或終止合同，不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。合同簽訂人：出租方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日承租方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：甲方主導(dǎo)權(quán)1.1在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)租賃土地的使用進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。1.2甲方有權(quán)對(duì)承租方的建設(shè)規(guī)劃和經(jīng)營(yíng)方案提出修改意見，并要求承租方進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。附加條款二：甲方提供支持2.1甲方應(yīng)協(xié)助承租方辦理相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于土地使用許可、環(huán)境影響評(píng)價(jià)等。2.2甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)，提供必要的施工圖紙和技術(shù)資料。附加條款三：甲方收益分配3.1甲方有權(quán)從租賃土地上獲取一定比例的收益，具體比例由雙方在合同中約定。3.2甲方收益分配方式為：每年在租賃期滿后，根據(jù)實(shí)際收益情況，與承租方進(jìn)行結(jié)算。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：乙方主導(dǎo)權(quán)1.1在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)自主決定租賃土地的使用方式和經(jīng)營(yíng)內(nèi)容。1.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的要求進(jìn)行合理評(píng)估，并決定是否接受。附加條款二：乙方投資保障2.1乙方在