2025合同樣例寫字樓租賃合同范本

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有寫字樓物業(yè)的出租權(quán)，乙方愿意租賃該寫字樓物業(yè)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的寫字樓物業(yè)位于，包括但不限于辦公房間、公共區(qū)域、停車位等。1.2乙方的租賃期限自年__月__日起至年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。2.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。支付方式為轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)支付租賃期內(nèi)物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。3.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期內(nèi)自身的辦公費(fèi)用，包括但不限于通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、辦公用品費(fèi)等。第四條物業(yè)管理4.1甲方應(yīng)保證寫字樓物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設(shè)施，不得損害物業(yè)設(shè)施及公共利益。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為租金的__%。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為合法主體，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，確保其合法性。2.明確租賃物業(yè)的具體位置、面積、設(shè)施等，避免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述物業(yè)的地理位置、面積、設(shè)施等情況，并可附上物業(yè)照片、圖紙等資料。3.租金及支付方式要明確，避免租金支付出現(xiàn)誤解。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付時(shí)間、支付方式等。4.明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，防止一方違約。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、費(fèi)用承擔(dān)等。5.合同的變更和解除條件要明確，以防止一方濫用權(quán)利。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件、程序等。6.違約責(zé)任要明確，以便在一方違約時(shí)能及時(shí)采取措施。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金、賠償金額等。7.爭(zhēng)議解決方式要明確，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能及時(shí)解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將物業(yè)租賃給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)使用的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的使用時(shí)間。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理物業(yè)而向業(yè)主或承租方收取的費(fèi)用。6.維修費(fèi)：指物業(yè)在租賃期間因維修、保養(yǎng)而產(chǎn)生的費(fèi)用。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.寫字樓租賃：適用于甲方作為寫字樓物業(yè)的所有者或授權(quán)代理人與乙方簽訂租賃合同，乙方作為承租人租賃使用寫字樓物業(yè)。2.商務(wù)辦公：適用于企業(yè)、公司或其他組織租賃寫字樓作為辦公場(chǎng)所，包括但不限于普通辦公室、開放式辦公空間、會(huì)議室、多功能廳等。3.商業(yè)租賃：適用于租賃用途包括但不限于商場(chǎng)、店鋪、展廳等商業(yè)空間的租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需攜帶寵物進(jìn)入物業(yè)，應(yīng)事先征得甲方同意，并可能需要支付額外的寵物管理費(fèi)。2.裝修條款：乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提出申請(qǐng)，并遵守相關(guān)的裝修規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。3.轉(zhuǎn)租條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。4.提前終止條款：規(guī)定在特定條件下，雙方是否可以提前終止租賃合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。5.保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)為自己在使用物業(yè)期間造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行侵權(quán)行為。7.安全規(guī)定：乙方應(yīng)遵守物業(yè)的安全管理制度，不得從事違法活動(dòng)，確保物業(yè)的安全。附件列表：1.寫字樓物業(yè)的詳細(xì)描述和圖紙，包括各樓層的布局、面積、設(shè)施等。2.甲方提供的物業(yè)服務(wù)設(shè)施和服務(wù)的詳細(xì)說(shuō)明。3.