2024抵押借款合同樣本（34篇）

2024抵押借款合同樣本（34篇）

2024抵押借款合同樣本（通用34篇）

2024抵押借款合同樣本篇1

締約人：

出借人（甲方）：,身份證編號：

借款人（乙方）：，身份證號碼：

本合同各方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和

國擔保法》、《中華人民共和國民法通則》的規(guī)定，本著平等、真

實、自愿的原則，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同，并保證

共同遵守。

第一部分借貸

第一條借款種類：本借貸行為為民間借貸行為。

第二條借款用途：本合同項下之借款必須合法使用。

第三條借款金額：為人民幣（大寫）：壹拾伍萬元整，小

寫：￥一致時，以大寫為準，以下同）。

第四條借款期限：本借款自20_年11月15日起至20

年12月15日止，共1個月（借款依借據(jù)上所記載的內(nèi)容為準）。

借款借據(jù)為本合同組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第五條貸款利率和計息方式：貸款利率和計息方式雙方協(xié)

商確定。

第六條提前還款：借款人若提前還款，應提前15天書面通

知出借人。提前全額還款，除按實際借款天數(shù)計息外，應就提前

還款額另行支付15天的利息。如部分提前還款或者在三個月內(nèi)

（包括三個月）還款，除按實際借款天數(shù)計息外，應就提前還款額

另行支付30天利息。

第七條提前收回貸款：

出借人無正當理由不得提前收回貸款，如因生計之必需確要

提前收回貸款時，應提前15日書面告知借貸人，利息及本金償

付辦法由雙方另行約定。

如出現(xiàn)下列影響貸款安全的因素，出借人有權在以下任何一

項或多項發(fā)生時，隨時要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)提前清償部分

或全部貸款本息。（包括逾期利息及違約金），而無須為正當行使

上述權利所引起的任何損失負責：

L借款人將本貸款資金用于非法活動；

2.借款人違反本合同中任何條款或承諾；

3.借款人或抵押人喪失民事行為能力，被宣告失蹤、死亡且

無繼承人或受遺贈人不承擔

債務；

4.借款人的繼承人或財產(chǎn)代管人拒絕為借款人償還貸款本

息；

5.借款人連續(xù)兩期未按時償還貸款利息的；

6.借款人的資信狀況惡化。危及貸款資金安全的；法律法規(guī)

規(guī)定的其他情形。

第二部分其他約定

第十條生效、變更、解除或終止。本合同自各方當事人簽

字后生效，與借款人在本合同項下的借款本金、利息、違約金及

所有其他費用清償完畢之日終止。如合同需要變更或解除，應由

本合同各方共同達成書面協(xié)議。書面協(xié)議達成之前，合同各條款

仍然有效。

第十一條本合同中各條款如因某種原因?qū)е虏糠譄o效，不

影響其他部分的效力，也不影響本合同的整體效力，締約人都應

按照約定承擔責任。

第十二條債權債務的轉(zhuǎn)讓。在本合同履行期間，出借人可

將其在本合同項下的權益轉(zhuǎn)讓給第三人，但應書面通知借款人，

借款人必須繼續(xù)履行本合同的責任和義務。未征得出借人的書面

同意，借款人不得將其在本合同項下的任何義務轉(zhuǎn)讓給第三人。

第十三條違約責任：

L締約人任何一方一般性違約，應向?qū)Ψ街Ц度抠J款金的

魂的違約金;

2.出借人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的，視為

嚴重違約，應當向借款

人支付全部貸款本金的20%的違約金；

3.借款人不能按照本合同的約定向出借人履行還款義務的，

視為嚴重違約，應向出

借人支付全部貸款本金的20%的違約金；

4.擔保人承擔連帶還款責任。

第十四條締約人同意

在借款人不能履行或不能完全履行合同項下的還款義務時，

借貸雙方簽訂的原來只作為抵押借款用途的商品房買賣合同轉(zhuǎn)化

為正式的購房憑證，所抵押的房產(chǎn)產(chǎn)權歸出借人。

第十五條締約人友以上條款均予認可，對由此產(chǎn)生的權利

義務明晰，無異議，無疑義。第十六條本合同經(jīng)締約人、擔保

人簽字、捺指印后生效。

第十七條本合同一式叁份，有同等法律效力，締約人、擔

保人各執(zhí)一份。

出借人：

聯(lián)系電話：

擔保人：

聯(lián)系電話：

借款人：

聯(lián)系電話：

年月日訂立于

2024抵押借款合同樣本篇2

抵押權人：

地址：郵碼：電話:

法定代表人：職務：

抵押人：

地址：郵碼：電話:

法定代表人：職務：

抵押物業(yè)地址：郵碼：電話:

抵押權益之房產(chǎn)買賣合同：購房—字第號

第一條總則

抵押權人與抵押人于一年一月一日會同擔保人簽定

本房屋抵押借款合同范本（下稱合約）。抵押人（即借款人）同意以

其與擔保人于—

年一月一日簽訂的房產(chǎn)買賣合同（即抵押權益之房產(chǎn)買

賣合同）的全部權益抵押于抵押權人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項

下的房產(chǎn)物業(yè)（即抵押物業(yè)），在售房單位發(fā)出入住通知書（收樓

紙）后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權人，賦

予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權，并愿意履行本合約全部條款。抵

押權人（即貸款人）同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權

益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押

物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向

抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓

款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應予遵照履行。

第二條釋義

在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如

下：

營業(yè)日：指抵押權人公開營業(yè)的日子。

欠款：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金，利息及其

他有關費用。

房產(chǎn)買賣合同之全部權益：指抵押人（即購房業(yè)主）與擔保人

簽訂的房產(chǎn)買賣合同內(nèi)所應擁有的全部權益。

房產(chǎn)物業(yè)建筑期：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為

房產(chǎn)物業(yè)建筑期。

第三條貸款金額

一、貸款金額：人夫幣元；

所有已歸還（包括提前歸還）的款項，不得再行提取。

二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全

數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。

第四條貸款期限

貸款期限為一年，由抵押權人貸出款項日起計。期滿時抵

押人應將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行

為，抵押權人可據(jù)實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或

減少貸款金額，抵押人當即履行。

第五條利息

一、貸款利率按—銀行貸款最優(yōu)惠利率加—

厘（年息）計算。

二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經(jīng)公布調(diào)整

后，立即生效，抵押權人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權利。

三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權人

書面通知按市場情況而調(diào)整的利率。

四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計利息，每年以365天

計日。

五、貸款利率如有調(diào)整時，由抵押權人以書面通知抵押人調(diào)

整后的利率。

第六條還款

一、本房屋抵押借款合同范本項下貸款本金及其相應利息，

抵押人應分—期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期

應繳付金額（包括因利率調(diào)整帶來的應繳金額改變），由抵押權人

以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于

還款日起延次一個營業(yè)日繳交。

二、抵押權人有權調(diào)整及更改每期應付金額或還款期數(shù)。

三、抵押人必須在—銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款

有關的本息和一切費用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)

生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任。

四、所有應付予抵押權人的款項，應送—銀行。

五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現(xiàn)時

或?qū)碛嘘P法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項（包括稅

款），則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所

得，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。

第七條逾期利息及罰息

一、每月分期付款應繳的金額，應按照規(guī)定期數(shù)及日期攤

還；尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期

利息，逾期利息的利率由抵押權人決定，按月息2%至5%幅度計

收。

二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權

在原利率基礎上，向抵押人加收20%至50%的罰息。

三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利

息，直至款項結清為止，無論在裁判確定債務之前或之后，此項

利息均按日累積計算。

第八條提前還款

一、在征得抵押權人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，

辦理提前還款手續(xù)：

1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實貸

款額，每次提前償還金額不少于—

萬元整的倍數(shù);所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸

款額。

2.抵押人必須在預定提前還款日一個月前給抵押權人一個書

面通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷。

3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項，抵押

人應予抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。

二、抵押人和擔保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時，抵

押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或

立即追計擔保人：

L抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款。

2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、承諾

或其他借債責任，因：

a.違約被勒令提前償還；

b.到期而不能如期償還。

3.抵押人及/或擔保人本身發(fā)生病變（包括精神不健全）、死

亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機關或任何決意通過要

解散、清盤、破產(chǎn)、關閉或指定接管人或信托人等去處理所有或

大部分其所屬之財產(chǎn)。

4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等威脅，要對具不

動產(chǎn)、物業(yè)或財產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后

30天內(nèi)完滿解除。

5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權人的欠債，在清

盤、倒閉時不能清償債項或?qū)⒁Ｖ範I業(yè)。

6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律規(guī)范下，變得不合法

或不可能繼續(xù)履行本合約所應負責任。

7.如抵押人及/或擔保人因業(yè)務上經(jīng)營前景或其所擁有財產(chǎn)

出現(xiàn)不利變化，而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力。

8.抵押人及/或擔保人財產(chǎn)全部或任何重要關鍵部分被沒收

征用，被強制性收購（不論是否有價收購），或遭到損毀破環(huán)。

9.抵押人沒有事先得到抵押權人書面同意而擅自更改其股權

結構。

10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。

如發(fā)覺上述任何事項或可能導致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生，

抵押人及/或擔保人應立即書面通知抵押權人，除非上述事項在

抵押權人得知時已獲得完滿解決，否則抵押權人可在該等事項發(fā)

生后任何時間，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條

擔保人及擔保人責任條款第一條第二點的擔保期限內(nèi)追付擔保

人。抵押權人于運用上述權力及權利時，而令擔保人及/或抵押

人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責。

第九條手續(xù)費及其他費用

一、抵押人應按貸款金額繳付手續(xù)費5&permil；,在貸款日

一次付清，并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料;若在

簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實不符，抵押權人有權立

即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續(xù)費，不予退還。

二、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付一

幣元整。

三、公證費用及抵押登記費用：有關本合約所涉及的公證及

抵押登記等費用，全部由抵押人負責支付。

四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項，引致抵

押權人催收，或因為任何原因，使抵押權人決定通過任何途徑或

方式追索，一切因此引起的費用（如處理押品的各種手續(xù)費、管

理費、各種保險費等）概由抵押人負責償還，并由各項費用確實

支付之日起到收到之日止，同樣按日累積計算逾期利息。

第十條貸款先決條件

一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請表;該申請表須經(jīng)擔保人

確認。

二、抵押人提供購置抵押物的購房合約。

三、以抵押人名義，向抵押權人指定或認可的保險公司投保

不少于重新購置抵押物金額的全險;保險單須過戶―

銀行，并交由該行保管。

四、本合約由抵押人、抵押權人、擔保人各方代表簽署并加

蓋公章。

五、本合約須由—公證機關公證。

第十一條房產(chǎn)抵押

一、本合約項下的房產(chǎn)抵押是指：

1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人的權益抵押：

（1）是指抵押人（即購房業(yè)主）與（即售房單位）簽訂并經(jīng)

市公證處公證的房產(chǎn)買賣合同中，由抵押人將依據(jù)該購房合

約其所應擁有的權益，以優(yōu)先第一地位抵押于抵押權人;如因抵

押人或擔保人未能履行還款責任或擔保義務，抵押權人即可取得

抵押人在該房產(chǎn)買賣合同內(nèi)的全部權益，以清償所有欠款；

（2）該抵押權益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權人保管。

2.抵押房產(chǎn)物業(yè)：

（1）是指抵押人（即購房業(yè)主）與—（即售房單位）簽訂的房

產(chǎn)買賣合同中，抵押人購買的已建成（即可交付使用）的抵押房產(chǎn)

物業(yè)（資料詳見附表）；

（2）抵押人須將上述第2項（1）點之抵押房產(chǎn)列在本合約的附

表二內(nèi)，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權人作為所欠債務的押品；

（3）抵押人（即購房業(yè)主）現(xiàn)授權抵押權人在接獲擔保人（售房

單位）發(fā)出的入住通知書后，即代其向—

市房產(chǎn)管理機關申領房產(chǎn)權證書，并辦理抵押登記手續(xù)。

二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險：

L抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，到抵押權人指定的保險公司并按

抵押權人指定的險種投保，保險標的為上述抵押房產(chǎn)，投保金額

不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額的全險，在貸款本息還清之前，抵

押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有

權代為投保，一切費用由抵押人負責支付；由此而引起的一切損

失，抵押人須無條件全部償還抵押權人，抵押權人有權向抵押人

索償。

2.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，將保險單過戶于抵押權人。保險

單不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何

不負責賠償?shù)慕痤~。

3.保險單正本由抵押權人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權人支付

保管費。

4.抵押人不可撤銷地授權抵押權人為其代表人，按受保險賠

償金，并不可撤銷地授權抵押權人為該賠償金的支配人;此項授

權非經(jīng)抵押權人書面同意不可撤銷。

5?若上述保險賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權人

的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直至抵押

人清還所欠款項。

6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險公司認為修

理損壞部分符合經(jīng)濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞

部分。

三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記

L物業(yè)建筑期的購房權益抵押：向房產(chǎn)管理機關辦理抵押備

案。抵押人房產(chǎn)買賣合同及由售房單位出具的已繳清樓價款證明

書等交由抵押權人收執(zhí)和保管。

2物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的《房

產(chǎn)權證書》交由抵押權人收執(zhí)和保管，登記費用由抵押人支付。

四、抵押解除

L一旦抵押人依時清還抵押權人一切款項，并履行合約全部

條款及其他所有義務后，抵押權人須在抵押人要求及承擔有關費

用的情況下，解除在抵押合約中對有關抵押房產(chǎn)的抵押權益，并

退回抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權證書》及《房產(chǎn)買賣合同》。

2.抵押人在履行上述第1點條款下，由抵押權人具函—

市房產(chǎn)管理機關，并將房產(chǎn)權證書交于抵押人向—

市房產(chǎn)管理機關辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù)。

五、抵押物的處分

L抵押人如不支付本合約規(guī)定的任何款項或不遵守本合約各

項明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何違約事項時，抵押權人可以立刻進

入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益；或以抵押權人認為合

適的售價或租金及年期，售出或租出該房產(chǎn)的全部或部分及收取

租金和收益。抵押權人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而

其工資或報酬則由抵押人負責。該接管人或代理人將被當作抵押

人的代理人，而抵押人須完全負責此接管人或代理人的作為及失

職之責。

2.獲委任的接管人得享有以下權利:

(1)要求住客繳交租金或住用費及發(fā)出有效的租單及收據(jù)，

并有權以訴訟、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用費；此等

要求，收據(jù)或追付事宜，將以抵押人或抵押權人名義而發(fā)出，而

付款人將不需要問及接管人是否有權力行事；

(2)接管人可依據(jù)抵押權人的書面通知而將其所收到的款

項，投保于該房產(chǎn)的全部或部分及其內(nèi)部附著物及室內(nèi)裝修。

3.抵押權人依照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其

他人士同意，有權將該房產(chǎn)全部或部分，按法律有關規(guī)定處分，

抵押權人有權簽署有關該房產(chǎn)買賣的文件及契約，及取銷該項買

賣，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負責。

4.抵押權人可于下列情形運用其處分該房產(chǎn)的權力：

(1)抵押權人給予抵押人通知，要求還款(不論屆期與否)而

抵押人一個月內(nèi)未能遵守該項通知全數(shù)償還給抵押權人；

(2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項；

(3)抵押人違反此合約之任何條款；

(4)抵押人系個人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財產(chǎn)；或抵

押人為公司組織而被解散或清盤；

(5)抵押人的任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收；

(6)抵押人舍棄該房產(chǎn)。

5.當?shù)盅簷嗳艘勒丈鲜鰴嗔Χ鍪墼摲慨a(chǎn)予買主時，買主不

須查詢有關上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠抵押權人債項

或該買賣是否不當。即使該買賣有任何不妥或不規(guī)則之處，對買

主而言，該買賣仍然當做有效及抵押人有權將該房產(chǎn)售給買主。

6.抵押權人有權發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及住

客不須理會抵押權人收到該筆款項或租金的運用，倘由于該款項

或租金的不妥善運用招致?lián)p失，概與買主及租客無關。

7.抵押權人或按第五⑵條款委派接管人或代理人，須將由

出租或出售該房產(chǎn)所得的款項，按下列次序處理。

(1)用以償付因出租或出售該房產(chǎn)而支出的一切費用(包括繳

付接管人或代理人的費用及報酬)；

(2)用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應付

的費用及雜費(包括保險費及修補該房產(chǎn)的費用)；

(3)用以扣還抵押人所欠貸款及應付利息，扣除上述款項

后，如有余款，抵押權人須將余款交付抵押人或其他有權收取的

人，出售該房產(chǎn)所得價款，如不夠償還抵押人所欠一切款項及利

息，抵押權人有權另行追索抵押人及/或擔保人。

8.抵押權人于運用其權力及權利時，而令抵押人受到不能控

制的損失，抵押權人概不負責。

9.抵押權人可以書面發(fā)出還款要求或其他要求，或有關抵押

房產(chǎn)所需的通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所

報的住宅或辦公地址或投留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該要求或通知書將被

認為于發(fā)信或投留之后7天生效。

第十二條抵押人聲明及保證

抵押人聲明及保證如下：

一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時按金額依期還本付息。

二、抵押人同意在抵押權人處開立存款帳戶，并不可撤銷地

授權抵押權人對與本抵押貸款有關的本息和一切費用可照付帳

戶。

三、向抵押權人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱

瞞事實之處;上述抵押房產(chǎn)，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀

行、公司和個人。

四、抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，亦不論任何人的過

失，均須負責賠償?shù)盅簷嗳说膿p失。

五、未經(jīng)抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或

部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、按揭、再抵押、抵償債務，舍棄或以任

何方式處理;如上述抵押房產(chǎn)的全部或部分發(fā)生毀損，不論何原

因所致、亦不論何人的過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押

權人賠償由此引起的一切損失。

六、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外，托管或租與別人居住時，

必須預先通知抵押權人，并征得抵押權人書面同意，方可進行;

如將該房產(chǎn)出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內(nèi)必須訂

明：抵押人背約時，由抵押權人發(fā)函日起計壹個月內(nèi)，租客即須

遷出。

七、準許抵押權人及其授權人，在任何合理時間內(nèi)進入該房

產(chǎn)，以便查驗。

八、在更改地址時立即通知抵押權人。

九、立即清付該房產(chǎn)的各項修理費用，并保障該房產(chǎn)免受扣

押或涉及其他法律訴訟；

十、抵押期間，繳交地稅，有關部門對該房產(chǎn)所征收的任何

稅項、管理費、水費、電費及其他一切雜費；以及遵守居民公約

內(nèi)的條文，并須賠償?shù)盅簷嗳艘虻盅喝瞬宦男猩鲜鍪乱说膿p失。

十一、在抵押權人認為必要時，向抵押權人指定的保險公司

投保買房產(chǎn)保險或抵押人的人壽保險，該投保單均以抵押權人為

受益人。

十二、當有任何訴公、仲裁或法院傳訊，正在對抵押人有不

利影響時，保證及時以書面通知抵押權人。

十三、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權

人將抵押物業(yè)權益轉(zhuǎn)給擔保人，并保證對該轉(zhuǎn)讓無異議。

十四、若擔保人按本合約有關規(guī)定，代抵押人清還所有欠

款，抵押權人應將抵押人名下的抵押物業(yè)的權益轉(zhuǎn)讓予擔保人。

十五、擔保人在取得該抵押物業(yè)權益后，抵押人同意擔保人

可以以任何方式處分該抵押物業(yè)（包括以抵押人名義出售該物

業(yè)），以賠償擔保人因代抵押人清償欠款而引起的損失及一切有

關（包括處理抵押物業(yè)）費用；若有不足，擔保人可向抵押人索

償，抵押人承諾所有不足數(shù)額負責賠償于擔保人。

十六、抵押人確認擔保人取得抵押物業(yè)權益及處分抵押物業(yè)

的合法地位，由于處理抵押物業(yè)而導致抵押人的一切損失，抵押

人放棄對擔保人追索的權利。

十七、按照抵押權人的合理請求，采取一切措施及簽訂一切

有關文件，以確保抵押權人合法權益。

第十三條擔保人及擔保人責任

一、擔保人—,地址—，（營業(yè)執(zhí)照）―

是本房屋抵押借款合同范本項下抵押權益的房產(chǎn)買賣合同的

賣方（即售房單位），也是本合約項下貸款抵押人的介紹人及擔保

人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：

L擔保額度：以本合約項下貸款本息及與本合約引起有關訴

訟費用的為限。

2.擔保期限：以本合約生效日起至抵押人還清或擔保人代還

清本合約項下貸款本息及一切費用之日止。

二、擔保人責任:

L擔保人自愿承擔本合約項下貸款的擔保責任。

2.如抵押人未能按抵押權人的規(guī)定或通知履行還款責任，或

抵押人發(fā)生任何違約事項，抵押權人即以雙掛號投郵方式，書面

通知擔保人履行擔保責任，并于發(fā)函日起計30天內(nèi)履行擔保義

務，代抵押人清償所欠抵押權人的一切欠款。

3.擔保人保證按抵押權益房產(chǎn)買賣合同所列售房單位責任，

準時、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權人對此不不負任何

（包括可能對抵押人或其他任何人）責任。

4.擔保人同意抵押人將其房產(chǎn)買賣合同的權益抵押予抵押權

人，承認抵押權人在抵押人清償本合約項下貸款全部借款本息之

前，擁有該房產(chǎn)買賣合同中抵押人全部權益，并保證該權益不受

任何人（包括擔保人）侵犯。

5?擔保人保證與抵押權人緊密合作，使本合約各項條款得以

順利履行;特別是在發(fā)出入住通知書（收樓紙）后，將盡力協(xié)助辦

理物業(yè)抵押有關手續(xù)，以保障抵押權人的利益。

6.擔保人因履行擔保義務后，而取得本合約項下的抵押權益

房產(chǎn)買賣合同或抵押物業(yè)，擔保人有權以任何公平或合理的方式

予以處分，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起的損失，如因處

理該抵押物引致任何紛爭或損失，概與抵押權人無關。

7.擔保人在此的擔保責任是獨立附加不受抵押權人從抵押人

處獲得樓房或其他抵押，擔保權益所代替，只要抵押人違約，抵

押權人無需先向抵押人追計或處置抵押物業(yè)，即可強制執(zhí)行擔保

人在本合約項下的擔保責任直至依法律程序向法院申請強制執(zhí)

行。

第十四條抵押權人責任

抵押權人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔保人愿意

承擔本合約項下貸款擔保責任的條件下：

一、按合約有關規(guī)定，準時提供一定期質(zhì)押貸款予抵押人，

該貸款將以抵押人購樓款名義轉(zhuǎn)入售房單位帳戶。

二、抵押人向抵押權人還清本合約規(guī)定的貸款總額連利息及

其他應付款項之后（包括轉(zhuǎn)歸該房產(chǎn)權予抵押人的費用）若同時已

全部遵守及履行本合約各項條款者，抵押權人將該抵押權益的房

主買賣合同或房產(chǎn)權證書轉(zhuǎn)歸抵押人，同時解除擔保人擔保責

任。

三、若抵押人未能履行還款義務，而由擔保人代清還所積欠

一切欠款后，抵押權人即將抵押人抵押予抵押權人的抵押物業(yè)權

益轉(zhuǎn)讓給擔保人，擔保人對該抵押物業(yè)的處理，與抵押權人無

涉。

四、本合約由各方簽署，經(jīng)—市公證處公證，由抵押人簽

署提款通知書交于抵押權人收執(zhí)并經(jīng)抵押權人已收齊全部貸款文

件后二天內(nèi)，抵押權人須將貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義存

入售房單位指定帳戶，否則抵押權人須償付利息予擔保人，利息

計算按第五條第一項辦理，由于抵押人或擔保人出現(xiàn)各種導致抵

押權人未能貸出款項的情況發(fā)生，抵押權人概不負責，且有關各

項費用恕不退還。

第十五條其他

一、對本房屋抵押借款合同范本內(nèi)任何條款，各方均不得以

口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

二、在本合約履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤

行為施以的任何寬容，寬限或延緩履行本合約享有的權益和權

力，均不能損害，影響或限制抵押權人依本合約和有關法律規(guī)定

的債權人應享有一切權益和權力。

三、抵押人如不履行本合約所載任何條款時，抵押權人可不

預告通知，將抵押人存在抵押權人處的其他財物自由變賣，以抵

償債務;如抵押人尚有其他款項存在抵押權人處，抵押權人亦可

撥充欠數(shù)。

四、本合約規(guī)定的權利可以同時行使，也可以分別行使，亦

可以累積；上述權利、利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定的其他

賠償辦法。

五、抵押人、擔保人與抵押權人，與本合約有關的通知、要

求等，應以書面形式進行，電傳、電報一經(jīng)發(fā)出，信件在投郵7

天后，及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出，即被視為已送達對

方。

六、抵押權人無需征求抵押人和擔保人同意，可將抵押權人

在本合約項下的權益轉(zhuǎn)讓他人；但抵押人和擔保人未征得抵押權

人的書面同意，不得將其在本合約項下的任何還款及其他責任或

義務轉(zhuǎn)讓于第三者；抵押人或擔保人的繼承人或接辦人，仍須向

抵押權人或抵押權人的承讓人繼續(xù)負起本合約項下的還款及其他

責任。

七、本合約所提及的抵押權人，亦包括抵押權人的繼承人、

承讓人;抵押人亦包括經(jīng)抵押權人同意的抵押人繼承人、接辦

人。

八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無效合約，或部

分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發(fā)生上

述情況，抵押權人有權終止本合約，并立即向擔保人和抵押人追

償欠款本息及其他有關款項。

九、抵押權人向抵押人和擔保人付還欠款時，只須提供抵押

權人簽發(fā)之欠款數(shù)目單（有明顯錯誤者例外），即作為抵押人和擔

保人所欠的確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔保人不得異議。

第十六條適用法律及糾紛的解決

一、本房屋抵押借款合同范本按中華人民共和國法律訂立,

受中華人民共和國法律保護。

二、在爭議發(fā)生時，按下述第（）項解決：（1）向—

仲裁委申請仲裁；（2）向—人民法院起訴。

三、如抵押人來自海外或中國臺灣等地區(qū)，或為該地區(qū)居

民，抵押權人有權在抵押人的來處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押

人給抵押權人權力，及向抵押人進行追索，包括仲裁、訴訟和執(zhí)

行仲裁或訴訟之裁決，如抵押權人決定在上述地區(qū)執(zhí)行上述權

力，進行追索、仲裁、訴訟等行動，抵押人和擔保人必須承認本

合約同時受該地區(qū)的法律保障，不得提出異議，如本合約內(nèi)任何

規(guī)定，在該地區(qū)法律上，被認為無效或被視為非法，并不影響其

他規(guī)定的效力。

第十七條附則

一、本合約須由三方代表簽字，并經(jīng)—

市公證機關公證。

二、本合約經(jīng)

市公證機關公證后，以抵押權人貸出款項的日期，作為合約

生效日。

三、本合約內(nèi)所述附表（一）、附表（二）及抵押人（即購房業(yè)

主）與擔保人（即售房單位）所簽訂的房產(chǎn)買賣合同（附件三），為

本合約不可分割的部分。

四、本房屋抵押借款合同范本用中文書寫，壹式肆分，均具

有同等效力；抵押人、抵押權人、擔保人各執(zhí)壹份、公證處存檔

壹份。

第十八條簽章

本房屋抵押借款合同范本各方已詳讀及同意遵守本合約全部

條款。

簽章：_____________________

抵押人：_____________________

簽署：_____________________

抵押權人：_____________________

代表人簽署：_____________________

擔保人：_____________________

代表人簽署：_____________________

一年一月—日

登記機關：

抵押登記編號(—)樓花字第一號

抵押登記日期，一年—月—日

2024抵押借款合同樣本篇3

抵押權人：

地址：郵碼：電話:

法定代表人：職務：

抵押人：

地址：郵碼：電話:

法定代表人：職務：

抵押物業(yè)地址：郵碼：電話:

抵押權益之房產(chǎn)買賣合同：購房—字第號

第一條總則

抵押權人與抵押人于一年一月一日會同擔保人簽

定本房產(chǎn)抵押貸款合約（下稱合約）。抵押人（即借款人）同意以其

與擔保人于一年一月一日簽訂的房產(chǎn)買賣合同（即抵押權

益之房產(chǎn)買賣合同）的全部權益抵押于抵押權人，并同意該房產(chǎn)

買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)（即抵押物業(yè)），在售房單位發(fā)出入住通

知書（收樓紙）后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押

權人，賦予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權，并愿意履行本合約全部

條款。抵押權人（即貸款人）同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同

的全部權益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項下貸款

的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押

權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的

部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應予遵照履行。

第二條釋義

在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如

下：

營業(yè)日：指抵押權人公開營業(yè)的日子。

欠款：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金，利息及其

他有關費用。

房產(chǎn)買賣合同之全部權益：指抵押人（即購房業(yè)主）與擔保人

簽訂的房產(chǎn)買賣合同內(nèi)所應擁有的全部權益。

房產(chǎn)物業(yè)建筑期：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為

房產(chǎn)物業(yè)建筑期。

第三條貸款金額

一、貸款金額：人夫幣元；

所有已歸還（包括提前歸還）的款項，不得再行提取。

二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全

數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。

第四條貸款期限

貸款期限為一年，由抵押權人貸出款項日起計。期滿時抵

押人應將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行

為，抵押權人可據(jù)實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或

減少貸款金額，抵押人當即履行。

第五條利息

一、貸款利率按一銀行貸款最優(yōu)惠利率加—厘（年息）

計算。

二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經(jīng)公布調(diào)整

后，立即生效，抵押權人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權利。

三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權人

書面通知按市場情況而調(diào)整的利率。

四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計利息，每年以365天

計日。

五、貸款利率如有調(diào)整時，由抵押權人以書面通知抵押人調(diào)

整后的利率。

第六條還款

一、本合約項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分—

期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額（包

括因利率調(diào)整帶來的應繳金額改變），由抵押權人以書面通知抵

押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次

一個營業(yè)日繳交。

二、抵押權人有權調(diào)整及更改每期應付金額或還款期數(shù)。

三、抵押人必須在—銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款

有關的本息和一切費用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)

生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任。

四、所有應付予抵押權人的款項，應送—銀行。

五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現(xiàn)時

或?qū)碛嘘P法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項（包括稅

款），則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所

得，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。

第七條逾期利息及罰息

一、每月分期付款應繳的金額，應按照規(guī)定期數(shù)及日期攤

還；尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期

利息，逾期利息的利率由抵押權人決定，按月息2%至5%幅度計

收。

二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權

在原利率基礎上，向抵押人加收20%至50%的罰息。

三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利

息，直至款項結清為止，無論在裁判確定債務之前或之后，此項

利息均按日累積計算。

第八條提前還款

一、在征得抵押權人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，

辦理提前還款手續(xù)：

L抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實貸

款額，每次提前償還金額不少于一萬元整的倍數(shù)；所提前償還

的款額，將按例序漸次減低原貸款額。

2.抵押人必須在預定提前還款日一個月前給抵押權人一個書

面通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷。

3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項，抵押

人應予抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。

二、抵押人和擔保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時，抵

押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或

立即追計擔保人：

1.抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款。

2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、承諾

或其他借債責任，因：

A.違約被勒令提前償還；

B.到期而不能如期償還。

3.抵押人及/或擔保人本身發(fā)生病變（包括精神不健全）、死

亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機關或任何決意通過要

解散、清盤、破產(chǎn)、關閉或指定接管人或信托人等去處理所有或

大部分其所屬之財產(chǎn)。

4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等威脅，要對具不

動產(chǎn)、物業(yè)或財產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后

30天內(nèi)完滿解除。

5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權人的欠債，在清

盤、倒閉時不能清償債項或?qū)⒁Ｖ範I業(yè)。

6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律規(guī)范下，變得不合法

或不可能繼續(xù)履行本合約所應負責任。

7.如抵押人及/或擔保人因業(yè)務上經(jīng)營前景或其所擁有財產(chǎn)

出現(xiàn)不利變化，而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力。

8.抵押人及/或擔保人財產(chǎn)全部或任何重要關鍵部分被沒收

征用，被強制性收購（不論是否有價收購），或遭到損毀破環(huán)。

9.抵押人沒有事先得到抵押權人書面同意而擅自更改其股權

結構。

10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。

如發(fā)覺上述任何事項或可能導致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生，

抵押人及/或擔保人應立即書面通知抵押權人，除非上述事項在

抵押權人得知時已獲得完滿解決，否則抵押權人可在該等事項發(fā)

生后任何時間，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條

擔保人及擔保人責任條款第一條第二點的擔保期限內(nèi)追付擔保

人。抵押權人于運用上述權力及權利時，而令擔保人及/或抵押

人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責。

第九條手續(xù)費及其他費用

一、抵押人應按貸款金額繳付手續(xù)費5&permil；,在貸款日

一次付清，并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料；若在

簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實不符，抵押權人有權立

即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續(xù)費，不予退還。

二、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付—幣

—元整。

三、公證費用及抵押登記費用：有關本合約所涉及的公證及

抵押登記等費用，全部由抵押人負責支付。

四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項，引致抵

押權人催收，或因為任何原因，使抵押權人決定通過任何途徑或

方式追索，一切因此引起的費用（如處理押品的各種手續(xù)費、管

理費、各種保險費等）概由抵押人負責償還，并由各項費用確實

支付之日起到收到之日止，同樣按日累積計算逾期利息。

第十條貸款先決條件

一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請表;該申請表須經(jīng)擔保人

確認。

二、抵押人提供購置抵押物的購房合約。

三、以抵押人名義，向抵押權人指定或認可的保險公司投保

不少于重新購置抵押物金額的全險;保險單須過戶—銀行，并

交由該行保管。

四、本合約由抵押人、抵押權人、擔保人各方代表簽署并加

蓋公章。

五、本合約須由—公證機關公證。

第十一條房產(chǎn)抵押

一、本合約項下的房產(chǎn)抵押是指：

1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人的權益抵押：

（1）是指抵押人（即購房業(yè)主）與—（即售房單位）簽訂并經(jīng)

市公證處公證的房產(chǎn)買賣合同中，由抵押人將依據(jù)該購房合

約其所應擁有的權益，以優(yōu)先第一地位抵押于抵押權人;如因抵

押人或擔保人未能履行還款責任或擔保義務，抵押權人即可取得

抵押人在該房產(chǎn)買賣合同內(nèi)的全部權益，以清償所有欠款；

（2）該抵押權益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權人保管。

2.抵押房產(chǎn)物業(yè)：

（1）是指抵押人（即購房業(yè)主）與（即售房單位）簽訂的房

產(chǎn)買賣合同中，抵押人購買的已建成（即可交付使用）的抵押房產(chǎn)

物業(yè)（資料詳見附表）；

（2）抵押人須將上述第2項（1）點之抵押房產(chǎn)列在本合約的附

表二內(nèi)，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權人作為所欠債務的押品；

（3）抵押人（即購房業(yè)主）現(xiàn)授權抵押權人在接獲擔保人（售房

單位）發(fā)出的入住通知書后，即代其向—市房產(chǎn)管理機關申領

房產(chǎn)權證書，并辦理抵押登記手續(xù)。

二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險：

L抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，到抵押權人指定的保險公司并按

抵押權人指定的險種投保，保險標的為上述抵押房產(chǎn)，投保金額

不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額的全險，在貸款本息還清之前，抵

押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有

權代為投保，一切費用由抵押人負責支付；由此而引起的一切損

失，抵押人須無條件全部償還抵押權人，抵押權人有權向抵押人

索償。

2.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，將保險單過戶于抵押權人。保險

單不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何

不負責賠償?shù)慕痤~。

3.保險單正本由抵押權人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權人支付

保管費。

4.抵押人不可撤銷地授權抵押權人為其代表人，按受保險賠

償金，并不可撤銷地授權抵押權人為該賠償金的支配人;此項授

權非經(jīng)抵押權人書面同意不可撤銷。

5.若上述保險賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權人

的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直至抵押

人清還所欠款項。

6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險公司認為修

理損壞部分符合經(jīng)濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞

部分。

三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記

L物業(yè)建筑期的購房權益抵押：向房產(chǎn)管理機關辦理抵押備

案。抵押人房產(chǎn)買賣合同及由售房單位出具的已繳清樓價款證明

書等交由抵押權人收執(zhí)和保管。

2物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的《房

產(chǎn)權證書》交由抵押權人收執(zhí)和保管，登記費用由抵押人支付。

四、抵押解除

L一旦抵押人依時清還抵押權人一切款項，并履行合約全部

條款及其他所有義務后，抵押權人須在抵押人要求及承擔有關費

用的情況下，解除在抵押合約中對有關抵押房產(chǎn)的抵押權益，并

退回抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權證書》及《房產(chǎn)買賣合同》。

2.抵押人在履行上述第1點條款下，由抵押權人具函—

市房產(chǎn)管理機關，并將房產(chǎn)權證書交于抵押人向—市房產(chǎn)管

理機關辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù)。

五、抵押物的處分

L抵押人如不支付本合約規(guī)定的任何款項或不遵守本合約各

項明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何違約事項時，抵押權人可以立刻進

入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益；或以抵押權人認為合

適的售價或租金及年期，售出或租出該房產(chǎn)的全部或部分及收取

租金和收益。抵押權人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而

其工資或報酬則由抵押人負責。該接管人或代理人將被當作抵押

人的代理人，而抵押人須完全負責此接管人或代理人的作為及失

職之責。

2.獲委任的接管人得享有以下權利：

(1)要求住客繳交租金或住用費及發(fā)出有效的租單及收據(jù)，

并有權以訴訟、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用費；此等

要求，收據(jù)或追付事宜，將以抵押人或抵押權人名義而發(fā)出，而

付款人將不需要問及接管人是否有權力行事；

(2)接管人可依據(jù)抵押權人的書面通知而將其所收到的款

項，投保于該房產(chǎn)的全部或部分及其內(nèi)部附著物及室內(nèi)裝修。

3.抵押權人依照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其

他人士同意，有權將該房產(chǎn)全部或部分，按法律有關規(guī)定處分，

抵押權人有權簽署有關該房產(chǎn)買賣的文件及契約，及取銷該項買

賣，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負責。

4.抵押權人可于下列情形運用其處分該房產(chǎn)的權力：

(1)抵押權人給予抵押人通知，要求還款(不論屆期與否)而

抵押人一個月內(nèi)未能遵守該項通知全數(shù)償還給抵押權人；

(2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項；

(3)抵押人違反此合約之任何條款；

(4)抵押人系個人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財產(chǎn)；或抵

押人為公司組織而被解散或清盤；

(5)抵押人的任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收；

(6)抵押人舍棄該房產(chǎn)。

5,當?shù)盅簷嗳艘勒丈鲜鰴嗔Χ鍪墼摲慨a(chǎn)予買主時，買主不

須查詢有關上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠抵押權人債項

或該買賣是否不當。即使該買賣有任何不妥或不規(guī)則之處，對買

主而言，該買賣仍然當做有效及抵押人有權將該房產(chǎn)售給買主。

6.抵押權人有權發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及住

客不須理會抵押權人收到該筆款項或租金的運用，倘由于該款項

或租金的不妥善運用招致?lián)p失，概與買主及租客無關。

7?抵押權人或按第五⑵條款委派接管人或代理人，須將由

出租或出售該房產(chǎn)所得的款項，按下列次序處理。

(1)用以償付因出租或出售該房產(chǎn)而支出的一切費用(包括繳

付接管人或代理人的費用及報酬)；

(2)用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應付

的費用及雜費(包括保險費及修補該房產(chǎn)的費用)；

(3)用以扣還抵押人所欠貸款及應付利息，扣除上述款項

后，如有余款，抵押權人須將余款交付抵押人或其他有權收取的

人，出售該房產(chǎn)所得價款，如不夠償還抵押人所欠一切款項及利

息，抵押權人有權另行追索抵押人及/或擔保人。

8.抵押權人于運用其權力及權利時，而令抵押人受到不能控

制的損失，抵押權人概不負責。

9.抵押權人可以書面發(fā)出還款要求或其他要求，或有關抵押

房產(chǎn)所需的通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所

報的住宅或辦公地址或投留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該要求或通知書將被

認為于發(fā)信或投留之后7天生效。

第十二條抵押人聲明及保證

抵押人聲明及保證如下：

一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時按金額依期還本付息。

二、抵押人同意在抵押權人處開立存款帳戶，并不可撤銷地

授權抵押權人對與本抵押貸款有關的本息和一切費用可照付帳

戶。

三、向抵押權人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱

瞞事實之處;上述抵押房產(chǎn)，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀

行、公司和個人。

四、抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，亦不論任何人的過

失，均須負責賠償?shù)盅簷嗳说膿p失。

五、未經(jīng)抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或

部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、按揭、再抵押、抵償債務，舍棄或以任

何方式處理;如上述抵押房產(chǎn)的全部或部分發(fā)生毀損，不論何原

因所致、亦不論何人的過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押

權人賠償由此引起的一切損失。

六、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外，托管或租與別人居住時，

必須預先通知抵押權人，并征得抵押權人書面同意，方可進行；

如將該房產(chǎn)出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內(nèi)必須訂

明：抵押人背約時，由抵押權人發(fā)函日起計壹個月內(nèi)，租客即須

遷出。

七、準許抵押權人及其授權人，在任何合理時間內(nèi)進入該房

產(chǎn)，以便查驗。

八、在更改地址時立即通知抵押權人。

九、立即清付該房產(chǎn)的各項修理費用，并保障該房產(chǎn)免受扣

押或涉及其他法律訴訟；

十、抵押期間，繳交地稅，有關部門對該房產(chǎn)所征收的任何

稅項、管理費、水費、電費及其他一切雜費；以及遵守居民公約

內(nèi)的條文，并須賠償?shù)盅簷嗳艘虻盅喝瞬宦男猩鲜鍪乱说膿p失。

十一、在抵押權人認為必要時，向抵押權人指定的保險公司

投保買房產(chǎn)保險或抵押人的人壽保險，該投保單均以抵押權人為

受益人。

十二、當有任何訴公、仲裁或法院傳訊，正在對抵押人有不

利影響時，保證及時以書面通知抵押權人。

十三、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權

人將抵押物業(yè)權益轉(zhuǎn)給擔保人，并保證對該轉(zhuǎn)讓無異議。

十四、若擔保人按本合約有關規(guī)定，代抵押人清還所有欠

款，抵押權人應將抵押人名下的抵押物業(yè)的權益轉(zhuǎn)讓予擔保人。

十五、擔保人在取得該抵押物業(yè)權益后，抵押人同意擔保人

可以以任何方式處分該抵押物業(yè)（包括以抵押人名義出售該物

業(yè)），以賠償擔保人因代抵押人清償欠款而引起的損失及一切有

關（包括處理抵押物業(yè)）賽用；若有不足，擔保人可向抵押人索

償，抵押人承諾所有不足數(shù)額負責賠償于擔保人。

十六、抵押人確認擔保人取得抵押物業(yè)權益及處分抵押物業(yè)

的合法地位，由于處理抵押物業(yè)而導致抵押人的一切損失，抵押

人放棄對擔保人追索的權利。

十七、按照抵押權人的合理請求，采取一切措施及簽訂一切

有關文件，以確保抵押權人合法權益。

第十三條擔保人及擔保

2024抵押借款合同樣本篇4

借款人（以下簡稱甲方）：

貸款人（即抵押權人，以下簡稱乙方）：

抵押人（以下簡稱丙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保

法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、

《借款合同條例》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等法律、

法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，遵循自愿、平等、公平和誠實信用的基礎

上，甲、乙雙方就借款事宜簽訂如下合同，以資共同遵守。

第一條甲方向乙方借款人民幣計（小寫）5000000元整，（大

寫）伍佰萬元整；上述借款項用于經(jīng)營周轉(zhuǎn)。

第二條甲、乙雙方約定：甲方向乙方借款期限為叁月，自—

年—月—日至一年—月—日止，乙方自一年—月—日向甲方提供

本合同項下的資金，提供方式為下述第貳種方式：

1、現(xiàn)金交付；

2、銀行轉(zhuǎn)帳;

3、其它方式：。

第三條甲、乙雙方約定：上述借款的年息為折合月息為

自甲方借款之日起計息，但不計算復利。如遇國家對利息作

政策調(diào)整，雙方對本合同約定的借款利息采取下述第種方式：

1、仍按本合同約定的利息執(zhí)行，不作調(diào)整；

2、對本合同約定的利息作調(diào)整，調(diào)整的標準為：。

第四條甲乙雙方約定，甲方還款方式采用下述第壹種還款方

式：

1、一次性還款方式；

2、每月等額還款方式，每月還款元整；

3、其他方式：。

第五條

甲、乙雙方約定，甲方向乙方借款必須向乙方提供房產(chǎn)抵押

作為履行還款義務的擔保。如甲方以自有的房產(chǎn)作抵押擔保，則

本合同所指的抵押人即為甲方；如甲方以第三人擁有的房產(chǎn)作抵

押擔保，則本合同所指的抵押人即為丙方。

第六條抵押房產(chǎn)的具體狀況為：

1、房屋所有權人：

2、房屋座落：詳見清單

3、房屋所有權證號：詳見清單，房屋共有權證號：無，土

地使用證號：詳見清單;

4、房屋建筑面積：詳見清單。

根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，上述房產(chǎn)抵押時，房

屋所有權和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權同時抵押。

第七條甲、乙、丙叁方同意，上述房產(chǎn)抵押擔保的范圍為：

本合同約定的借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押

權的費用。

第八條本合同約定的債務履行期限就是指由本合同約定的甲

方向乙方的借款期限，嘖務履行期限為月，自年月日至年月日

止。

第九條房產(chǎn)抵押雙方當事人約定，本合同項下的房產(chǎn)價值

（人民幣）計（小寫）5000000元整，（大寫）計伍佰萬元整。

第十條

抵押人與抵押權人雙方約定，在簽訂本合同之日起三日內(nèi)共

同至杭州市房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)交易所申請辦理本合同項下的房產(chǎn)

抵押權登記，在甲方按本合同約定全面履行了還款義務之日起十

五日內(nèi)共同申請辦理房產(chǎn)抵押權注銷登記;如經(jīng)甲、乙、丙叁方

協(xié)商一致變更本合同的，抵押雙方當事人在簽訂變更協(xié)議后之日

起五日內(nèi)共同至杭州市房產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)抵押權變更登

記，雙方應當相互協(xié)助并保證各自的手續(xù)證照齊全。

第十一條

甲、乙、丙叁方同意就上述抵押房產(chǎn)的占用管理人、占用管

理方式、占用管理責任、意外損毀和滅失的法律責任及押權滅失

的條件進行約定：甲方未經(jīng)乙方同意不得將上述抵押房產(chǎn)出租，

出售，轉(zhuǎn)讓，再抵押或以其他方式處分。

第十二條甲、乙、丙三方必須按照國家法律法規(guī)規(guī)定和本合

同的約定全面、準確地履行義務，如有違約者，叁方約定承擔下

列違約責任：

1、甲方保證按本合同的約定使用所借款項，按本合同約定

的期限和方式履行還款義務，如未按本合同約定履行使用、歸還

所借款項義務，甲方承擔下列違約責任：1上述抵押房產(chǎn)歸乙方

所有。2承擔由此造成的一切費用如訴訟費和律師代理費等。

2、乙方必須保證于20_年1月21日向甲方提供本合同項下

的借款，如乙方未按本合同約定的期限和方式向甲方提供貸款，

乙方承擔下列違約責任：承擔由此造成的一切費用如訴訟費和律

師代理費等。

3/丙方必須以自己合法擁有的房產(chǎn)為甲方借款依法承擔抵押

報保責任，否則承擔下列違約責任：。

甲、乙、丙叁方在本合同中對違約責任未作約定的從國有關

法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。

第十三條甲、乙、丙叁方因履行本合同或者處分抵押房產(chǎn)發(fā)

生爭議的，可以協(xié)商解決;協(xié)商不成的，甲、乙、丙叁方同意按

照下述第2種方式解決：

1、向仲裁委員會申請仲裁；

2、向杭州市人民法院起訴。

第十四條本合同未盡事項，按照國家、省和本市相關的法

律、法規(guī)、規(guī)章和政策執(zhí)行。

第十五條本合同經(jīng)甲、乙、丙叁方簽章后成立。

第十六條

其他需要約定的事項：在簽訂本合同之日起三日內(nèi)共同至杭

州市房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)交易所申請辦理本合同項下的房產(chǎn)抵押權

登記后，乙方向甲方交付借款資金。

第十七條

強制執(zhí)行公證：本合同應當辦理強制執(zhí)行債權文書公證，費

用由甲方負擔。各方同意如果甲方到期不履行本合同規(guī)定的償還

本金、利息和違約金義務，乙方有權直接向拱墅區(qū)人民法院申請

強制執(zhí)行，拍賣或變賣抵押物優(yōu)先受償，甲方和丙方不得以任何

理由提出異議。

第十八條本合同一式四份，甲、乙、丙叁方各執(zhí)一份，杭州

市房產(chǎn)管理部門存檔一份，具有同等法律效力。

本合同簽訂地點為杭州市，受簽訂地法院管轄。

甲、乙、丙叁方自愿簽署本合同，并對本合同所有條款（包

括權利、義務和責任條款）的法律意義均有準確無誤的理解。

甲、乙、丙叁方保證本合同的真實性、合法性，并愿意對因本合

同條款不實引起的所有法律后果承擔全部的經(jīng)濟責任和法律責

任。

甲方（簽章）：

身份證號：

聯(lián)系電話；

簽訂日期：

丙方（簽章）：

身份證號：

聯(lián)系電話；

簽訂日期：

乙方（簽章）：

身份證號：

聯(lián)系電話：

2024抵押借款合同樣本篇5

抵押人（以下簡稱甲方）：

抵押權人（以下簡稱乙方）：

甲方因生產(chǎn)需要，向乙方申請借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，

甲方以其所有的財產(chǎn)（以下簡稱甲方抵押物），作為借款抵押物抵

押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關事項訂

立如下協(xié)議：

1.乙方向甲方借款金額為元人民幣

（￥）o

2.借款期限：自年_____月日起至

年月日止。

3.甲方以位于自有財產(chǎn)

做抵押，向乙方提供擔保，并于本合同簽訂后，到

市房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)（即辦理房

屋他項權利證）o乙方將在他項權利辦妥后三天內(nèi)將全部資金付

給甲方。

4.借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率執(zhí)行。

5.甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。否則乙方有

權處置抵押物

6.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

7,簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出

售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方

破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的

情節(jié)，將處置抵押物。

8.違約責任

1）乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)

濟上的損失，乙方應負責違約責任。

2）甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人

民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部

分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為

止。

9.本合同自簽訂之日起，雙方應向市公證

處辦理公證手續(xù)，有關抵押的登記、公證等一切費用由乙方負

責。

10.本合同系經(jīng)市公證處公證并依法賦予

強制執(zhí)行效力的債權文書，甲方到期不履行義務，乙方可根據(jù)

《民訴法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權的人民法院申

請執(zhí)行。

11.本合同一式六份，甲方持三份、乙方執(zhí)一份，公證處留

存一份。

甲方：_________________________

代表：_________________________

乙方：

代表：_________________________

年月0

2024抵押借款合同樣本篇6

甲方：（借款人）性別：

身份證號：_______________

地址：_______________

電話：_______________

乙方：（出借人）性別：

身份證號：_______________

地址：________________

電話：________________

甲方因本人生產(chǎn)或經(jīng)營需要，向乙方申請借款，并以自有車

輛作為抵押物，經(jīng)當事方協(xié)商一致，乙方同意出借并簽定本合同

內(nèi)容。

第一項借款事項

第一條借款內(nèi)容

借款總金額：人民幣元，大寫。

借款期限：自年月日起至年月日止，共計天。

月利息O

第二條借款的支付及償還

1.借款的支付：借款及抵押手續(xù)辦妥后，乙方將借款金額

一次性支付給甲方或轉(zhuǎn)入甲方賬戶。

2.借款的償還：本借款在到期日一次性還清本息。

3.甲方可以提前還款，但必須提前15天通知乙方。

第三條違約責任

1.如果甲方到期不能全額償還本借款，則從逾期之日起，

對未償還部分加收/天的違約金，逾期超過十日的，視為甲方

徹底違約，乙方可以解除本借款合同，要求甲方支付合同總借款

金額20%的違約金；

第二項抵押事項

第四條甲方確認抵押資產(chǎn)為其本人所有，一切手續(xù)合法、

有效，該資產(chǎn)在抵押前無任何經(jīng)濟糾紛和違法責任，否則甲方承

擔全部法律責任。

第五條抵押物事項

L汽車種類及牌號：

2.車架號：___________

3.發(fā)動機號：___________

第六條抵押物的保管

1.抵押物由乙方保管，在抵押期間，乙方無償使用該車

輛，保證該車輛無任何交通事故及違章.若是由于車輛自身原因

或自然損壞，不可抗力等因素造成的車輛損失，免除乙方賠償責

任。

2.甲方必須連同與抵押車輛相關的鑰匙、機動車登記證

書、行車證、購車發(fā)票、購置稅、養(yǎng)路費、保險單據(jù)、戶口本原

件及身份證復印件交由乙方或中間人保管。

第七條抵押物的處置

1.抵押期間，甲方對抵押車輛做出的任何處置均無效。

2.甲方如不能按時還款，自逾期天后，乙方則可以變賣抵

押物以挽回損失，甲方同時簽署《逾期變賣委托書》。

第八條抵押期間，發(fā)生下列情形之一，乙方有權提前處置

抵押物

L借款人被宣告失蹤，而其財產(chǎn)代管人拒絕履行本合同的；

2.借款人喪失民事行為能力，而監(jiān)護人拒絕履