2024抵押借款合同樣本（34篇）

2024抵押借款合同樣本（34篇）

2024抵押借款合同樣本（通用34篇）

2024抵押借款合同樣本篇1

締約人：

出借人（甲方）：,身份證編號：

借款人（乙方）：，身份證號碼：

本合同各方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和

國擔(dān)保法》、《中華人民共和國民法通則》的規(guī)定，本著平等、真

實(shí)、自愿的原則，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同，并保證

共同遵守。

第一部分借貸

第一條借款種類：本借貸行為為民間借貸行為。

第二條借款用途：本合同項(xiàng)下之借款必須合法使用。

第三條借款金額：為人民幣（大寫）：壹拾伍萬元整，小

寫：￥一致時(shí)，以大寫為準(zhǔn)，以下同）。

第四條借款期限：本借款自20_年11月15日起至20

年12月15日止，共1個(gè)月（借款依借據(jù)上所記載的內(nèi)容為準(zhǔn)）。

借款借據(jù)為本合同組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第五條貸款利率和計(jì)息方式：貸款利率和計(jì)息方式雙方協(xié)

商確定。

第六條提前還款：借款人若提前還款，應(yīng)提前15天書面通

知出借人。提前全額還款，除按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)息外，應(yīng)就提前

還款額另行支付15天的利息。如部分提前還款或者在三個(gè)月內(nèi)

（包括三個(gè)月）還款，除按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)息外，應(yīng)就提前還款額

另行支付30天利息。

第七條提前收回貸款：

出借人無正當(dāng)理由不得提前收回貸款，如因生計(jì)之必需確要

提前收回貸款時(shí)，應(yīng)提前15日書面告知借貸人，利息及本金償

付辦法由雙方另行約定。

如出現(xiàn)下列影響貸款安全的因素，出借人有權(quán)在以下任何一

項(xiàng)或多項(xiàng)發(fā)生時(shí)，隨時(shí)要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)提前清償部分

或全部貸款本息。（包括逾期利息及違約金），而無須為正當(dāng)行使

上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé)：

L借款人將本貸款資金用于非法活動；

2.借款人違反本合同中任何條款或承諾；

3.借款人或抵押人喪失民事行為能力，被宣告失蹤、死亡且

無繼承人或受遺贈人不承擔(dān)

債務(wù)；

4.借款人的繼承人或財(cái)產(chǎn)代管人拒絕為借款人償還貸款本

息；

5.借款人連續(xù)兩期未按時(shí)償還貸款利息的；

6.借款人的資信狀況惡化。危及貸款資金安全的；法律法規(guī)

規(guī)定的其他情形。

第二部分其他約定

第十條生效、變更、解除或終止。本合同自各方當(dāng)事人簽

字后生效，與借款人在本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、違約金及

所有其他費(fèi)用清償完畢之日終止。如合同需要變更或解除，應(yīng)由

本合同各方共同達(dá)成書面協(xié)議。書面協(xié)議達(dá)成之前，合同各條款

仍然有效。

第十一條本合同中各條款如因某種原因?qū)е虏糠譄o效，不

影響其他部分的效力，也不影響本合同的整體效力，締約人都應(yīng)

按照約定承擔(dān)責(zé)任。

第十二條債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓。在本合同履行期間，出借人可

將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三人，但應(yīng)書面通知借款人，

借款人必須繼續(xù)履行本合同的責(zé)任和義務(wù)。未征得出借人的書面

同意，借款人不得將其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。

第十三條違約責(zé)任：

L締約人任何一方一般性違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度抠J款金的

魂的違約金;

2.出借人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的，視為

嚴(yán)重違約，應(yīng)當(dāng)向借款

人支付全部貸款本金的20%的違約金；

3.借款人不能按照本合同的約定向出借人履行還款義務(wù)的，

視為嚴(yán)重違約，應(yīng)向出

借人支付全部貸款本金的20%的違約金；

4.擔(dān)保人承擔(dān)連帶還款責(zé)任。

第十四條締約人同意

在借款人不能履行或不能完全履行合同項(xiàng)下的還款義務(wù)時(shí)，

借貸雙方簽訂的原來只作為抵押借款用途的商品房買賣合同轉(zhuǎn)化

為正式的購房憑證，所抵押的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸出借人。

第十五條締約人友以上條款均予認(rèn)可，對由此產(chǎn)生的權(quán)利

義務(wù)明晰，無異議，無疑義。第十六條本合同經(jīng)締約人、擔(dān)保

人簽字、捺指印后生效。

第十七條本合同一式叁份，有同等法律效力，締約人、擔(dān)

保人各執(zhí)一份。

出借人：

聯(lián)系電話：

擔(dān)保人：

聯(lián)系電話：

借款人：

聯(lián)系電話：

年月日訂立于

2024抵押借款合同樣本篇2

抵押權(quán)人：

地址：郵碼：電話:

法定代表人：職務(wù)：

抵押人：

地址：郵碼：電話:

法定代表人：職務(wù)：

抵押物業(yè)地址：郵碼：電話:

抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房—字第號

第一條總則

抵押權(quán)人與抵押人于一年一月一日會同擔(dān)保人簽定

本房屋抵押借款合同范本（下稱合約）。抵押人（即借款人）同意以

其與擔(dān)保人于—

年一月一日簽訂的房產(chǎn)買賣合同（即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買

賣合同）的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)

下的房產(chǎn)物業(yè)（即抵押物業(yè)），在售房單位發(fā)出入住通知書（收樓

紙）后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦

予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。抵

押權(quán)人（即貸款人）同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)

益及房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押

物，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向

抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓

款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。

第二條釋義

在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如

下：

營業(yè)日：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。

欠款：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，包括本金，利息及其

他有關(guān)費(fèi)用。

房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益：指抵押人（即購房業(yè)主）與擔(dān)保人

簽訂的房產(chǎn)買賣合同內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。

房產(chǎn)物業(yè)建筑期：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為

房產(chǎn)物業(yè)建筑期。

第三條貸款金額

一、貸款金額：人夫幣元；

所有已歸還（包括提前歸還）的款項(xiàng)，不得再行提取。

二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全

數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。

第四條貸款期限

貸款期限為一年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計(jì)。期滿時(shí)抵

押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行

為，抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況，隨時(shí)通知抵押人歸還或停止支付或

減少貸款金額，抵押人當(dāng)即履行。

第五條利息

一、貸款利率按—銀行貸款最優(yōu)惠利率加—

厘（年息）計(jì)算。

二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經(jīng)公布調(diào)整

后，立即生效，抵押權(quán)人仍保留隨時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利。

三、本合約項(xiàng)下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人

書面通知按市場情況而調(diào)整的利率。

四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計(jì)利息，每年以365天

計(jì)日。

五、貸款利率如有調(diào)整時(shí)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)

整后的利率。

第六條還款

一、本房屋抵押借款合同范本項(xiàng)下貸款本金及其相應(yīng)利息，

抵押人應(yīng)分—期，自款項(xiàng)貸出日計(jì)，按月清還借款本息，每期

應(yīng)繳付金額（包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額改變），由抵押權(quán)人

以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于

還款日起延次一個(gè)營業(yè)日繳交。

二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。

三、抵押人必須在—銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款

有關(guān)的本息和一切費(fèi)用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)

生透支或透支增加，概由抵押人承擔(dān)償還責(zé)任。

四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項(xiàng)，應(yīng)送—銀行。

五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項(xiàng)。如果在中國現(xiàn)時(shí)

或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(xiàng)（包括稅

款），則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng)，致使抵押權(quán)人所

得，相當(dāng)于在無需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng)。

第七條逾期利息及罰息

一、每月分期付款應(yīng)繳的金額，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤

還；尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期

利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定，按月息2%至5%幅度計(jì)

收。

二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)

在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%至50%的罰息。

三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項(xiàng)的利

息，直至款項(xiàng)結(jié)清為止，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項(xiàng)

利息均按日累積計(jì)算。

第八條提前還款

一、在征得抵押權(quán)人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，

辦理提前還款手續(xù)：

1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實(shí)貸

款額，每次提前償還金額不少于—

萬元整的倍數(shù);所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸

款額。

2.抵押人必須在預(yù)定提前還款日一個(gè)月前給抵押權(quán)人一個(gè)書

面通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷。

3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項(xiàng)，抵押

人應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)一個(gè)月利息的補(bǔ)償金。

二、抵押人和擔(dān)保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時(shí)，抵

押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額，或

立即追計(jì)擔(dān)保人：

L抵押人及/或擔(dān)保人違反本合約任何條款。

2.抵押人及/或擔(dān)保人本身對外的借款、擔(dān)保、賠償、承諾

或其他借債責(zé)任，因：

a.違約被勒令提前償還；

b.到期而不能如期償還。

3.抵押人及/或擔(dān)保人本身發(fā)生病變（包括精神不健全）、死

亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機(jī)關(guān)或任何決意通過要

解散、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或

大部分其所屬之財(cái)產(chǎn)。

4.抵押人及/或擔(dān)保人被扣押令或禁止令等威脅，要對具不

動產(chǎn)、物業(yè)或財(cái)產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后

30天內(nèi)完滿解除。

5.抵押人及/或擔(dān)保人不能償還一般債權(quán)人的欠債，在清

盤、倒閉時(shí)不能清償債項(xiàng)或?qū)⒁Ｖ範(fàn)I業(yè)。

6.如抵押人及/或擔(dān)保人因在中國法律規(guī)范下，變得不合法

或不可能繼續(xù)履行本合約所應(yīng)負(fù)責(zé)任。

7.如抵押人及/或擔(dān)保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營前景或其所擁有財(cái)產(chǎn)

出現(xiàn)不利變化，而嚴(yán)重影響其履行本合約所負(fù)責(zé)任的能力。

8.抵押人及/或擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分被沒收

征用，被強(qiáng)制性收購（不論是否有價(jià)收購），或遭到損毀破環(huán)。

9.抵押人沒有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)

結(jié)構(gòu)。

10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。

如發(fā)覺上述任何事項(xiàng)或可能導(dǎo)致上述事項(xiàng)的事故已經(jīng)發(fā)生，

抵押人及/或擔(dān)保人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人，除非上述事項(xiàng)在

抵押權(quán)人得知時(shí)已獲得完滿解決，否則抵押權(quán)人可在該等事項(xiàng)發(fā)

生后任何時(shí)間，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條

擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任條款第一條第二點(diǎn)的擔(dān)保期限內(nèi)追付擔(dān)保

人。抵押權(quán)人于運(yùn)用上述權(quán)力及權(quán)利時(shí)，而令擔(dān)保人及/或抵押

人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。

第九條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用

一、抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費(fèi)5&permil；,在貸款日

一次付清，并必須絕對真實(shí)地提供本合約涉及的一切資料;若在

簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實(shí)不符，抵押權(quán)人有權(quán)立

即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續(xù)費(fèi)，不予退還。

二、抵押貸款文件費(fèi)，抵押人在貸款日一次過付一

幣元整。

三、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：有關(guān)本合約所涉及的公證及

抵押登記等費(fèi)用，全部由抵押人負(fù)責(zé)支付。

四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項(xiàng)，引致抵

押權(quán)人催收，或因?yàn)槿魏卧?，使抵押?quán)人決定通過任何途徑或

方式追索，一切因此引起的費(fèi)用（如處理押品的各種手續(xù)費(fèi)、管

理費(fèi)、各種保險(xiǎn)費(fèi)等）概由抵押人負(fù)責(zé)償還，并由各項(xiàng)費(fèi)用確實(shí)

支付之日起到收到之日止，同樣按日累積計(jì)算逾期利息。

第十條貸款先決條件

一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請表;該申請表須經(jīng)擔(dān)保人

確認(rèn)。

二、抵押人提供購置抵押物的購房合約。

三、以抵押人名義，向抵押權(quán)人指定或認(rèn)可的保險(xiǎn)公司投保

不少于重新購置抵押物金額的全險(xiǎn);保險(xiǎn)單須過戶―

銀行，并交由該行保管。

四、本合約由抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各方代表簽署并加

蓋公章。

五、本合約須由—公證機(jī)關(guān)公證。

第十一條房產(chǎn)抵押

一、本合約項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指：

1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人的權(quán)益抵押：

（1）是指抵押人（即購房業(yè)主）與（即售房單位）簽訂并經(jīng)

市公證處公證的房產(chǎn)買賣合同中，由抵押人將依據(jù)該購房合

約其所應(yīng)擁有的權(quán)益，以優(yōu)先第一地位抵押于抵押權(quán)人;如因抵

押人或擔(dān)保人未能履行還款責(zé)任或擔(dān)保義務(wù)，抵押權(quán)人即可取得

抵押人在該房產(chǎn)買賣合同內(nèi)的全部權(quán)益，以清償所有欠款；

（2）該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管。

2.抵押房產(chǎn)物業(yè)：

（1）是指抵押人（即購房業(yè)主）與—（即售房單位）簽訂的房

產(chǎn)買賣合同中，抵押人購買的已建成（即可交付使用）的抵押房產(chǎn)

物業(yè)（資料詳見附表）；

（2）抵押人須將上述第2項(xiàng)（1）點(diǎn)之抵押房產(chǎn)列在本合約的附

表二內(nèi)，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權(quán)人作為所欠債務(wù)的押品；

（3）抵押人（即購房業(yè)主）現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔(dān)保人（售房

單位）發(fā)出的入住通知書后，即代其向—

市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書，并辦理抵押登記手續(xù)。

二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)：

L抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按

抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保，保險(xiǎn)標(biāo)的為上述抵押房產(chǎn)，投保金額

不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額的全險(xiǎn)，在貸款本息還清之前，抵

押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，如抵押人中斷保險(xiǎn)，抵押權(quán)人有

權(quán)代為投保，一切費(fèi)用由抵押人負(fù)責(zé)支付；由此而引起的一切損

失，抵押人須無條件全部償還抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人

索償。

2.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，將保險(xiǎn)單過戶于抵押權(quán)人。保險(xiǎn)

單不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何

不負(fù)責(zé)賠償?shù)慕痤~。

3.保險(xiǎn)單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權(quán)人支付

保管費(fèi)。

4.抵押人不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人，按受保險(xiǎn)賠

償金，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人;此項(xiàng)授

權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意不可撤銷。

5?若上述保險(xiǎn)賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人

的欠款時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償，直至抵押

人清還所欠款項(xiàng)。

6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修

理損壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理損壞

部分。

三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記

L物業(yè)建筑期的購房權(quán)益抵押：向房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押備

案。抵押人房產(chǎn)買賣合同及由售房單位出具的已繳清樓價(jià)款證明

書等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。

2物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的《房

產(chǎn)權(quán)證書》交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管，登記費(fèi)用由抵押人支付。

四、抵押解除

L一旦抵押人依時(shí)清還抵押權(quán)人一切款項(xiàng)，并履行合約全部

條款及其他所有義務(wù)后，抵押權(quán)人須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費(fèi)

用的情況下，解除在抵押合約中對有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并

退回抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》及《房產(chǎn)買賣合同》。

2.抵押人在履行上述第1點(diǎn)條款下，由抵押權(quán)人具函—

市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)，并將房產(chǎn)權(quán)證書交于抵押人向—

市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù)。

五、抵押物的處分

L抵押人如不支付本合約規(guī)定的任何款項(xiàng)或不遵守本合約各

項(xiàng)明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何違約事項(xiàng)時(shí)，抵押權(quán)人可以立刻進(jìn)

入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益；或以抵押權(quán)人認(rèn)為合

適的售價(jià)或租金及年期，售出或租出該房產(chǎn)的全部或部分及收取

租金和收益。抵押權(quán)人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而

其工資或報(bào)酬則由抵押人負(fù)責(zé)。該接管人或代理人將被當(dāng)作抵押

人的代理人，而抵押人須完全負(fù)責(zé)此接管人或代理人的作為及失

職之責(zé)。

2.獲委任的接管人得享有以下權(quán)利:

(1)要求住客繳交租金或住用費(fèi)及發(fā)出有效的租單及收據(jù)，

并有權(quán)以訴訟、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用費(fèi)；此等

要求，收據(jù)或追付事宜，將以抵押人或抵押權(quán)人名義而發(fā)出，而

付款人將不需要問及接管人是否有權(quán)力行事；

(2)接管人可依據(jù)抵押權(quán)人的書面通知而將其所收到的款

項(xiàng)，投保于該房產(chǎn)的全部或部分及其內(nèi)部附著物及室內(nèi)裝修。

3.抵押權(quán)人依照第十一條第五項(xiàng)條款不需要征詢抵押人或其

他人士同意，有權(quán)將該房產(chǎn)全部或部分，按法律有關(guān)規(guī)定處分，

抵押權(quán)人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣的文件及契約，及取銷該項(xiàng)買

賣，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負(fù)責(zé)。

4.抵押權(quán)人可于下列情形運(yùn)用其處分該房產(chǎn)的權(quán)力：

(1)抵押權(quán)人給予抵押人通知，要求還款(不論屆期與否)而

抵押人一個(gè)月內(nèi)未能遵守該項(xiàng)通知全數(shù)償還給抵押權(quán)人；

(2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項(xiàng)；

(3)抵押人違反此合約之任何條款；

(4)抵押人系個(gè)人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財(cái)產(chǎn)；或抵

押人為公司組織而被解散或清盤；

(5)抵押人的任何財(cái)產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收；

(6)抵押人舍棄該房產(chǎn)。

5.當(dāng)?shù)盅簷?quán)人依照上述權(quán)力而出售該房產(chǎn)予買主時(shí)，買主不

須查詢有關(guān)上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠抵押權(quán)人債項(xiàng)

或該買賣是否不當(dāng)。即使該買賣有任何不妥或不規(guī)則之處，對買

主而言，該買賣仍然當(dāng)做有效及抵押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。

6.抵押權(quán)人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及住

客不須理會抵押權(quán)人收到該筆款項(xiàng)或租金的運(yùn)用，倘由于該款項(xiàng)

或租金的不妥善運(yùn)用招致?lián)p失，概與買主及租客無關(guān)。

7.抵押權(quán)人或按第五⑵條款委派接管人或代理人，須將由

出租或出售該房產(chǎn)所得的款項(xiàng)，按下列次序處理。

(1)用以償付因出租或出售該房產(chǎn)而支出的一切費(fèi)用(包括繳

付接管人或代理人的費(fèi)用及報(bào)酬)；

(2)用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應(yīng)付

的費(fèi)用及雜費(fèi)(包括保險(xiǎn)費(fèi)及修補(bǔ)該房產(chǎn)的費(fèi)用)；

(3)用以扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息，扣除上述款項(xiàng)

后，如有余款，抵押權(quán)人須將余款交付抵押人或其他有權(quán)收取的

人，出售該房產(chǎn)所得價(jià)款，如不夠償還抵押人所欠一切款項(xiàng)及利

息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/或擔(dān)保人。

8.抵押權(quán)人于運(yùn)用其權(quán)力及權(quán)利時(shí)，而令抵押人受到不能控

制的損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。

9.抵押權(quán)人可以書面發(fā)出還款要求或其他要求，或有關(guān)抵押

房產(chǎn)所需的通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所

報(bào)的住宅或辦公地址或投留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該要求或通知書將被

認(rèn)為于發(fā)信或投留之后7天生效。

第十二條抵押人聲明及保證

抵押人聲明及保證如下：

一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時(shí)按金額依期還本付息。

二、抵押人同意在抵押權(quán)人處開立存款帳戶，并不可撤銷地

授權(quán)抵押權(quán)人對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用可照付帳

戶。

三、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實(shí)可靠，無任何偽造和隱

瞞事實(shí)之處;上述抵押房產(chǎn)，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀

行、公司和個(gè)人。

四、抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，亦不論任何人的過

失，均須負(fù)責(zé)賠償?shù)盅簷?quán)人的損失。

五、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或

部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、按揭、再抵押、抵償債務(wù)，舍棄或以任

何方式處理;如上述抵押房產(chǎn)的全部或部分發(fā)生毀損，不論何原

因所致、亦不論何人的過失，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任，并向抵押

權(quán)人賠償由此引起的一切損失。

六、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外，托管或租與別人居住時(shí)，

必須預(yù)先通知抵押權(quán)人，并征得抵押權(quán)人書面同意，方可進(jìn)行;

如將該房產(chǎn)出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內(nèi)必須訂

明：抵押人背約時(shí)，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計(jì)壹個(gè)月內(nèi)，租客即須

遷出。

七、準(zhǔn)許抵押權(quán)人及其授權(quán)人，在任何合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入該房

產(chǎn)，以便查驗(yàn)。

八、在更改地址時(shí)立即通知抵押權(quán)人。

九、立即清付該房產(chǎn)的各項(xiàng)修理費(fèi)用，并保障該房產(chǎn)免受扣

押或涉及其他法律訴訟；

十、抵押期間，繳交地稅，有關(guān)部門對該房產(chǎn)所征收的任何

稅項(xiàng)、管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及其他一切雜費(fèi)；以及遵守居民公約

內(nèi)的條文，并須賠償?shù)盅簷?quán)人因抵押人不履行上述事宜的損失。

十一、在抵押權(quán)人認(rèn)為必要時(shí)，向抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司

投保買房產(chǎn)保險(xiǎn)或抵押人的人壽保險(xiǎn)，該投保單均以抵押權(quán)人為

受益人。

十二、當(dāng)有任何訴公、仲裁或法院傳訊，正在對抵押人有不

利影響時(shí)，保證及時(shí)以書面通知抵押權(quán)人。

十三、如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)

人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人，并保證對該轉(zhuǎn)讓無異議。

十四、若擔(dān)保人按本合約有關(guān)規(guī)定，代抵押人清還所有欠

款，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押人名下的抵押物業(yè)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓予擔(dān)保人。

十五、擔(dān)保人在取得該抵押物業(yè)權(quán)益后，抵押人同意擔(dān)保人

可以以任何方式處分該抵押物業(yè)（包括以抵押人名義出售該物

業(yè)），以賠償擔(dān)保人因代抵押人清償欠款而引起的損失及一切有

關(guān)（包括處理抵押物業(yè)）費(fèi)用；若有不足，擔(dān)保人可向抵押人索

償，抵押人承諾所有不足數(shù)額負(fù)責(zé)賠償于擔(dān)保人。

十六、抵押人確認(rèn)擔(dān)保人取得抵押物業(yè)權(quán)益及處分抵押物業(yè)

的合法地位，由于處理抵押物業(yè)而導(dǎo)致抵押人的一切損失，抵押

人放棄對擔(dān)保人追索的權(quán)利。

十七、按照抵押權(quán)人的合理請求，采取一切措施及簽訂一切

有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人合法權(quán)益。

第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任

一、擔(dān)保人—,地址—，（營業(yè)執(zhí)照）―

是本房屋抵押借款合同范本項(xiàng)下抵押權(quán)益的房產(chǎn)買賣合同的

賣方（即售房單位），也是本合約項(xiàng)下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保

人，承擔(dān)無條件及不可撤銷擔(dān)保責(zé)任如下：

L擔(dān)保額度：以本合約項(xiàng)下貸款本息及與本合約引起有關(guān)訴

訟費(fèi)用的為限。

2.擔(dān)保期限：以本合約生效日起至抵押人還清或擔(dān)保人代還

清本合約項(xiàng)下貸款本息及一切費(fèi)用之日止。

二、擔(dān)保人責(zé)任:

L擔(dān)保人自愿承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任。

2.如抵押人未能按抵押權(quán)人的規(guī)定或通知履行還款責(zé)任，或

抵押人發(fā)生任何違約事項(xiàng)，抵押權(quán)人即以雙掛號投郵方式，書面

通知擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任，并于發(fā)函日起計(jì)30天內(nèi)履行擔(dān)保義

務(wù)，代抵押人清償所欠抵押權(quán)人的一切欠款。

3.擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益房產(chǎn)買賣合同所列售房單位責(zé)任，

準(zhǔn)時(shí)、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權(quán)人對此不不負(fù)任何

（包括可能對抵押人或其他任何人）責(zé)任。

4.擔(dān)保人同意抵押人將其房產(chǎn)買賣合同的權(quán)益抵押予抵押權(quán)

人，承認(rèn)抵押權(quán)人在抵押人清償本合約項(xiàng)下貸款全部借款本息之

前，擁有該房產(chǎn)買賣合同中抵押人全部權(quán)益，并保證該權(quán)益不受

任何人（包括擔(dān)保人）侵犯。

5?擔(dān)保人保證與抵押權(quán)人緊密合作，使本合約各項(xiàng)條款得以

順利履行;特別是在發(fā)出入住通知書（收樓紙）后，將盡力協(xié)助辦

理物業(yè)抵押有關(guān)手續(xù)，以保障抵押權(quán)人的利益。

6.擔(dān)保人因履行擔(dān)保義務(wù)后，而取得本合約項(xiàng)下的抵押權(quán)益

房產(chǎn)買賣合同或抵押物業(yè)，擔(dān)保人有權(quán)以任何公平或合理的方式

予以處分，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起的損失，如因處

理該抵押物引致任何紛爭或損失，概與抵押權(quán)人無關(guān)。

7.擔(dān)保人在此的擔(dān)保責(zé)任是獨(dú)立附加不受抵押權(quán)人從抵押人

處獲得樓房或其他抵押，擔(dān)保權(quán)益所代替，只要抵押人違約，抵

押權(quán)人無需先向抵押人追計(jì)或處置抵押物業(yè)，即可強(qiáng)制執(zhí)行擔(dān)保

人在本合約項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任直至依法律程序向法院申請強(qiáng)制執(zhí)

行。

第十四條抵押權(quán)人責(zé)任

抵押權(quán)人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔(dān)保人愿意

承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款擔(dān)保責(zé)任的條件下：

一、按合約有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)提供一定期質(zhì)押貸款予抵押人，

該貸款將以抵押人購樓款名義轉(zhuǎn)入售房單位帳戶。

二、抵押人向抵押權(quán)人還清本合約規(guī)定的貸款總額連利息及

其他應(yīng)付款項(xiàng)之后（包括轉(zhuǎn)歸該房產(chǎn)權(quán)予抵押人的費(fèi)用）若同時(shí)已

全部遵守及履行本合約各項(xiàng)條款者，抵押權(quán)人將該抵押權(quán)益的房

主買賣合同或房產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)歸抵押人，同時(shí)解除擔(dān)保人擔(dān)保責(zé)

任。

三、若抵押人未能履行還款義務(wù)，而由擔(dān)保人代清還所積欠

一切欠款后，抵押權(quán)人即將抵押人抵押予抵押權(quán)人的抵押物業(yè)權(quán)

益轉(zhuǎn)讓給擔(dān)保人，擔(dān)保人對該抵押物業(yè)的處理，與抵押權(quán)人無

涉。

四、本合約由各方簽署，經(jīng)—市公證處公證，由抵押人簽

署提款通知書交于抵押權(quán)人收執(zhí)并經(jīng)抵押權(quán)人已收齊全部貸款文

件后二天內(nèi)，抵押權(quán)人須將貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義存

入售房單位指定帳戶，否則抵押權(quán)人須償付利息予擔(dān)保人，利息

計(jì)算按第五條第一項(xiàng)辦理，由于抵押人或擔(dān)保人出現(xiàn)各種導(dǎo)致抵

押權(quán)人未能貸出款項(xiàng)的情況發(fā)生，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)，且有關(guān)各

項(xiàng)費(fèi)用恕不退還。

第十五條其他

一、對本房屋抵押借款合同范本內(nèi)任何條款，各方均不得以

口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

二、在本合約履行期間，抵押權(quán)人對抵押人任何違約或延誤

行為施以的任何寬容，寬限或延緩履行本合約享有的權(quán)益和權(quán)

力，均不能損害，影響或限制抵押權(quán)人依本合約和有關(guān)法律規(guī)定

的債權(quán)人應(yīng)享有一切權(quán)益和權(quán)力。

三、抵押人如不履行本合約所載任何條款時(shí)，抵押權(quán)人可不

預(yù)告通知，將抵押人存在抵押權(quán)人處的其他財(cái)物自由變賣，以抵

償債務(wù);如抵押人尚有其他款項(xiàng)存在抵押權(quán)人處，抵押權(quán)人亦可

撥充欠數(shù)。

四、本合約規(guī)定的權(quán)利可以同時(shí)行使，也可以分別行使，亦

可以累積；上述權(quán)利、利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定的其他

賠償辦法。

五、抵押人、擔(dān)保人與抵押權(quán)人，與本合約有關(guān)的通知、要

求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，電傳、電報(bào)一經(jīng)發(fā)出，信件在投郵7

天后，及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出，即被視為已送達(dá)對

方。

六、抵押權(quán)人無需征求抵押人和擔(dān)保人同意，可將抵押權(quán)人

在本合約項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人；但抵押人和擔(dān)保人未征得抵押權(quán)

人的書面同意，不得將其在本合約項(xiàng)下的任何還款及其他責(zé)任或

義務(wù)轉(zhuǎn)讓于第三者；抵押人或擔(dān)保人的繼承人或接辦人，仍須向

抵押權(quán)人或抵押權(quán)人的承讓人繼續(xù)負(fù)起本合約項(xiàng)下的還款及其他

責(zé)任。

七、本合約所提及的抵押權(quán)人，亦包括抵押權(quán)人的繼承人、

承讓人;抵押人亦包括經(jīng)抵押權(quán)人同意的抵押人繼承人、接辦

人。

八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無效合約，或部

分條款無效，抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。若發(fā)生上

述情況，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合約，并立即向擔(dān)保人和抵押人追

償欠款本息及其他有關(guān)款項(xiàng)。

九、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人付還欠款時(shí)，只須提供抵押

權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單（有明顯錯誤者例外），即作為抵押人和擔(dān)

保人所欠的確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔(dān)保人不得異議。

第十六條適用法律及糾紛的解決

一、本房屋抵押借款合同范本按中華人民共和國法律訂立,

受中華人民共和國法律保護(hù)。

二、在爭議發(fā)生時(shí)，按下述第（）項(xiàng)解決：（1）向—

仲裁委申請仲裁；（2）向—人民法院起訴。

三、如抵押人來自海外或中國臺灣等地區(qū)，或?yàn)樵摰貐^(qū)居

民，抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人的來處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押

人給抵押權(quán)人權(quán)力，及向抵押人進(jìn)行追索，包括仲裁、訴訟和執(zhí)

行仲裁或訴訟之裁決，如抵押權(quán)人決定在上述地區(qū)執(zhí)行上述權(quán)

力，進(jìn)行追索、仲裁、訴訟等行動，抵押人和擔(dān)保人必須承認(rèn)本

合約同時(shí)受該地區(qū)的法律保障，不得提出異議，如本合約內(nèi)任何

規(guī)定，在該地區(qū)法律上，被認(rèn)為無效或被視為非法，并不影響其

他規(guī)定的效力。

第十七條附則

一、本合約須由三方代表簽字，并經(jīng)—

市公證機(jī)關(guān)公證。

二、本合約經(jīng)

市公證機(jī)關(guān)公證后，以抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)的日期，作為合約

生效日。

三、本合約內(nèi)所述附表（一）、附表（二）及抵押人（即購房業(yè)

主）與擔(dān)保人（即售房單位）所簽訂的房產(chǎn)買賣合同（附件三），為

本合約不可分割的部分。

四、本房屋抵押借款合同范本用中文書寫，壹式肆分，均具

有同等效力；抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)壹份、公證處存檔

壹份。

第十八條簽章

本房屋抵押借款合同范本各方已詳讀及同意遵守本合約全部

條款。

簽章：_____________________

抵押人：_____________________

簽署：_____________________

抵押權(quán)人：_____________________

代表人簽署：_____________________

擔(dān)保人：_____________________

代表人簽署：_____________________

一年一月—日

登記機(jī)關(guān)：

抵押登記編號(—)樓花字第一號

抵押登記日期，一年—月—日

2024抵押借款合同樣本篇3

抵押權(quán)人：

地址：郵碼：電話:

法定代表人：職務(wù)：

抵押人：

地址：郵碼：電話:

法定代表人：職務(wù)：

抵押物業(yè)地址：郵碼：電話:

抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房—字第號

第一條總則

抵押權(quán)人與抵押人于一年一月一日會同擔(dān)保人簽

定本房產(chǎn)抵押貸款合約（下稱合約）。抵押人（即借款人）同意以其

與擔(dān)保人于一年一月一日簽訂的房產(chǎn)買賣合同（即抵押權(quán)

益之房產(chǎn)買賣合同）的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)

買賣合同項(xiàng)下的房產(chǎn)物業(yè)（即抵押物業(yè)），在售房單位發(fā)出入住通

知書（收樓紙）后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押

權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部

條款。抵押權(quán)人（即貸款人）同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同

的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項(xiàng)下貸款

的抵押物，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押

權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的

部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。

第二條釋義

在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如

下：

營業(yè)日：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。

欠款：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，包括本金，利息及其

他有關(guān)費(fèi)用。

房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益：指抵押人（即購房業(yè)主）與擔(dān)保人

簽訂的房產(chǎn)買賣合同內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。

房產(chǎn)物業(yè)建筑期：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為

房產(chǎn)物業(yè)建筑期。

第三條貸款金額

一、貸款金額：人夫幣元；

所有已歸還（包括提前歸還）的款項(xiàng)，不得再行提取。

二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全

數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。

第四條貸款期限

貸款期限為一年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計(jì)。期滿時(shí)抵

押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行

為，抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況，隨時(shí)通知抵押人歸還或停止支付或

減少貸款金額，抵押人當(dāng)即履行。

第五條利息

一、貸款利率按一銀行貸款最優(yōu)惠利率加—厘（年息）

計(jì)算。

二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經(jīng)公布調(diào)整

后，立即生效，抵押權(quán)人仍保留隨時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利。

三、本合約項(xiàng)下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人

書面通知按市場情況而調(diào)整的利率。

四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計(jì)利息，每年以365天

計(jì)日。

五、貸款利率如有調(diào)整時(shí)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)

整后的利率。

第六條還款

一、本合約項(xiàng)下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分—

期，自款項(xiàng)貸出日計(jì)，按月清還借款本息，每期應(yīng)繳付金額（包

括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額改變），由抵押權(quán)人以書面通知抵

押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次

一個(gè)營業(yè)日繳交。

二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。

三、抵押人必須在—銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款

有關(guān)的本息和一切費(fèi)用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)

生透支或透支增加，概由抵押人承擔(dān)償還責(zé)任。

四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項(xiàng)，應(yīng)送—銀行。

五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項(xiàng)。如果在中國現(xiàn)時(shí)

或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(xiàng)（包括稅

款），則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng)，致使抵押權(quán)人所

得，相當(dāng)于在無需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng)。

第七條逾期利息及罰息

一、每月分期付款應(yīng)繳的金額，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤

還；尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期

利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定，按月息2%至5%幅度計(jì)

收。

二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)

在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%至50%的罰息。

三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項(xiàng)的利

息，直至款項(xiàng)結(jié)清為止，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項(xiàng)

利息均按日累積計(jì)算。

第八條提前還款

一、在征得抵押權(quán)人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，

辦理提前還款手續(xù)：

L抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實(shí)貸

款額，每次提前償還金額不少于一萬元整的倍數(shù)；所提前償還

的款額，將按例序漸次減低原貸款額。

2.抵押人必須在預(yù)定提前還款日一個(gè)月前給抵押權(quán)人一個(gè)書

面通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷。

3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項(xiàng)，抵押

人應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)一個(gè)月利息的補(bǔ)償金。

二、抵押人和擔(dān)保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時(shí)，抵

押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額，或

立即追計(jì)擔(dān)保人：

1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合約任何條款。

2.抵押人及/或擔(dān)保人本身對外的借款、擔(dān)保、賠償、承諾

或其他借債責(zé)任，因：

A.違約被勒令提前償還；

B.到期而不能如期償還。

3.抵押人及/或擔(dān)保人本身發(fā)生病變（包括精神不健全）、死

亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機(jī)關(guān)或任何決意通過要

解散、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或

大部分其所屬之財(cái)產(chǎn)。

4.抵押人及/或擔(dān)保人被扣押令或禁止令等威脅，要對具不

動產(chǎn)、物業(yè)或財(cái)產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后

30天內(nèi)完滿解除。

5.抵押人及/或擔(dān)保人不能償還一般債權(quán)人的欠債，在清

盤、倒閉時(shí)不能清償債項(xiàng)或?qū)⒁Ｖ範(fàn)I業(yè)。

6.如抵押人及/或擔(dān)保人因在中國法律規(guī)范下，變得不合法

或不可能繼續(xù)履行本合約所應(yīng)負(fù)責(zé)任。

7.如抵押人及/或擔(dān)保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營前景或其所擁有財(cái)產(chǎn)

出現(xiàn)不利變化，而嚴(yán)重影響其履行本合約所負(fù)責(zé)任的能力。

8.抵押人及/或擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分被沒收

征用，被強(qiáng)制性收購（不論是否有價(jià)收購），或遭到損毀破環(huán)。

9.抵押人沒有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)

結(jié)構(gòu)。

10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。

如發(fā)覺上述任何事項(xiàng)或可能導(dǎo)致上述事項(xiàng)的事故已經(jīng)發(fā)生，

抵押人及/或擔(dān)保人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人，除非上述事項(xiàng)在

抵押權(quán)人得知時(shí)已獲得完滿解決，否則抵押權(quán)人可在該等事項(xiàng)發(fā)

生后任何時(shí)間，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條

擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任條款第一條第二點(diǎn)的擔(dān)保期限內(nèi)追付擔(dān)保

人。抵押權(quán)人于運(yùn)用上述權(quán)力及權(quán)利時(shí)，而令擔(dān)保人及/或抵押

人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。

第九條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用

一、抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費(fèi)5&permil；,在貸款日

一次付清，并必須絕對真實(shí)地提供本合約涉及的一切資料；若在

簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實(shí)不符，抵押權(quán)人有權(quán)立

即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續(xù)費(fèi)，不予退還。

二、抵押貸款文件費(fèi)，抵押人在貸款日一次過付—幣

—元整。

三、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：有關(guān)本合約所涉及的公證及

抵押登記等費(fèi)用，全部由抵押人負(fù)責(zé)支付。

四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項(xiàng)，引致抵

押權(quán)人催收，或因?yàn)槿魏卧颍沟盅簷?quán)人決定通過任何途徑或

方式追索，一切因此引起的費(fèi)用（如處理押品的各種手續(xù)費(fèi)、管

理費(fèi)、各種保險(xiǎn)費(fèi)等）概由抵押人負(fù)責(zé)償還，并由各項(xiàng)費(fèi)用確實(shí)

支付之日起到收到之日止，同樣按日累積計(jì)算逾期利息。

第十條貸款先決條件

一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請表;該申請表須經(jīng)擔(dān)保人

確認(rèn)。

二、抵押人提供購置抵押物的購房合約。

三、以抵押人名義，向抵押權(quán)人指定或認(rèn)可的保險(xiǎn)公司投保

不少于重新購置抵押物金額的全險(xiǎn);保險(xiǎn)單須過戶—銀行，并

交由該行保管。

四、本合約由抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各方代表簽署并加

蓋公章。

五、本合約須由—公證機(jī)關(guān)公證。

第十一條房產(chǎn)抵押

一、本合約項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指：

1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人的權(quán)益抵押：

（1）是指抵押人（即購房業(yè)主）與—（即售房單位）簽訂并經(jīng)

市公證處公證的房產(chǎn)買賣合同中，由抵押人將依據(jù)該購房合

約其所應(yīng)擁有的權(quán)益，以優(yōu)先第一地位抵押于抵押權(quán)人;如因抵

押人或擔(dān)保人未能履行還款責(zé)任或擔(dān)保義務(wù)，抵押權(quán)人即可取得

抵押人在該房產(chǎn)買賣合同內(nèi)的全部權(quán)益，以清償所有欠款；

（2）該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管。

2.抵押房產(chǎn)物業(yè)：

（1）是指抵押人（即購房業(yè)主）與（即售房單位）簽訂的房

產(chǎn)買賣合同中，抵押人購買的已建成（即可交付使用）的抵押房產(chǎn)

物業(yè)（資料詳見附表）；

（2）抵押人須將上述第2項(xiàng)（1）點(diǎn)之抵押房產(chǎn)列在本合約的附

表二內(nèi)，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權(quán)人作為所欠債務(wù)的押品；

（3）抵押人（即購房業(yè)主）現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔(dān)保人（售房

單位）發(fā)出的入住通知書后，即代其向—市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申領(lǐng)

房產(chǎn)權(quán)證書，并辦理抵押登記手續(xù)。

二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)：

L抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按

抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保，保險(xiǎn)標(biāo)的為上述抵押房產(chǎn)，投保金額

不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額的全險(xiǎn)，在貸款本息還清之前，抵

押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，如抵押人中斷保險(xiǎn)，抵押權(quán)人有

權(quán)代為投保，一切費(fèi)用由抵押人負(fù)責(zé)支付；由此而引起的一切損

失，抵押人須無條件全部償還抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人

索償。

2.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，將保險(xiǎn)單過戶于抵押權(quán)人。保險(xiǎn)

單不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何

不負(fù)責(zé)賠償?shù)慕痤~。

3.保險(xiǎn)單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權(quán)人支付

保管費(fèi)。

4.抵押人不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人，按受保險(xiǎn)賠

償金，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人;此項(xiàng)授

權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意不可撤銷。

5.若上述保險(xiǎn)賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人

的欠款時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償，直至抵押

人清還所欠款項(xiàng)。

6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修

理損壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理損壞

部分。

三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記

L物業(yè)建筑期的購房權(quán)益抵押：向房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押備

案。抵押人房產(chǎn)買賣合同及由售房單位出具的已繳清樓價(jià)款證明

書等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。

2物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的《房

產(chǎn)權(quán)證書》交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管，登記費(fèi)用由抵押人支付。

四、抵押解除

L一旦抵押人依時(shí)清還抵押權(quán)人一切款項(xiàng)，并履行合約全部

條款及其他所有義務(wù)后，抵押權(quán)人須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費(fèi)

用的情況下，解除在抵押合約中對有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并

退回抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》及《房產(chǎn)買賣合同》。

2.抵押人在履行上述第1點(diǎn)條款下，由抵押權(quán)人具函—

市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)，并將房產(chǎn)權(quán)證書交于抵押人向—市房產(chǎn)管

理機(jī)關(guān)辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù)。

五、抵押物的處分

L抵押人如不支付本合約規(guī)定的任何款項(xiàng)或不遵守本合約各

項(xiàng)明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何違約事項(xiàng)時(shí)，抵押權(quán)人可以立刻進(jìn)

入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益；或以抵押權(quán)人認(rèn)為合

適的售價(jià)或租金及年期，售出或租出該房產(chǎn)的全部或部分及收取

租金和收益。抵押權(quán)人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而

其工資或報(bào)酬則由抵押人負(fù)責(zé)。該接管人或代理人將被當(dāng)作抵押

人的代理人，而抵押人須完全負(fù)責(zé)此接管人或代理人的作為及失

職之責(zé)。

2.獲委任的接管人得享有以下權(quán)利：

(1)要求住客繳交租金或住用費(fèi)及發(fā)出有效的租單及收據(jù)，

并有權(quán)以訴訟、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用費(fèi)；此等

要求，收據(jù)或追付事宜，將以抵押人或抵押權(quán)人名義而發(fā)出，而

付款人將不需要問及接管人是否有權(quán)力行事；

(2)接管人可依據(jù)抵押權(quán)人的書面通知而將其所收到的款

項(xiàng)，投保于該房產(chǎn)的全部或部分及其內(nèi)部附著物及室內(nèi)裝修。

3.抵押權(quán)人依照第十一條第五項(xiàng)條款不需要征詢抵押人或其

他人士同意，有權(quán)將該房產(chǎn)全部或部分，按法律有關(guān)規(guī)定處分，

抵押權(quán)人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣的文件及契約，及取銷該項(xiàng)買

賣，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負(fù)責(zé)。

4.抵押權(quán)人可于下列情形運(yùn)用其處分該房產(chǎn)的權(quán)力：

(1)抵押權(quán)人給予抵押人通知，要求還款(不論屆期與否)而

抵押人一個(gè)月內(nèi)未能遵守該項(xiàng)通知全數(shù)償還給抵押權(quán)人；

(2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項(xiàng)；

(3)抵押人違反此合約之任何條款；

(4)抵押人系個(gè)人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財(cái)產(chǎn)；或抵

押人為公司組織而被解散或清盤；

(5)抵押人的任何財(cái)產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收；

(6)抵押人舍棄該房產(chǎn)。

5,當(dāng)?shù)盅簷?quán)人依照上述權(quán)力而出售該房產(chǎn)予買主時(shí)，買主不

須查詢有關(guān)上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠抵押權(quán)人債項(xiàng)

或該買賣是否不當(dāng)。即使該買賣有任何不妥或不規(guī)則之處，對買

主而言，該買賣仍然當(dāng)做有效及抵押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。

6.抵押權(quán)人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及住

客不須理會抵押權(quán)人收到該筆款項(xiàng)或租金的運(yùn)用，倘由于該款項(xiàng)

或租金的不妥善運(yùn)用招致?lián)p失，概與買主及租客無關(guān)。

7?抵押權(quán)人或按第五⑵條款委派接管人或代理人，須將由

出租或出售該房產(chǎn)所得的款項(xiàng)，按下列次序處理。

(1)用以償付因出租或出售該房產(chǎn)而支出的一切費(fèi)用(包括繳

付接管人或代理人的費(fèi)用及報(bào)酬)；

(2)用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應(yīng)付

的費(fèi)用及雜費(fèi)(包括保險(xiǎn)費(fèi)及修補(bǔ)該房產(chǎn)的費(fèi)用)；

(3)用以扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息，扣除上述款項(xiàng)

后，如有余款，抵押權(quán)人須將余款交付抵押人或其他有權(quán)收取的

人，出售該房產(chǎn)所得價(jià)款，如不夠償還抵押人所欠一切款項(xiàng)及利

息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/或擔(dān)保人。

8.抵押權(quán)人于運(yùn)用其權(quán)力及權(quán)利時(shí)，而令抵押人受到不能控

制的損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。

9.抵押權(quán)人可以書面發(fā)出還款要求或其他要求，或有關(guān)抵押

房產(chǎn)所需的通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所

報(bào)的住宅或辦公地址或投留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該要求或通知書將被

認(rèn)為于發(fā)信或投留之后7天生效。

第十二條抵押人聲明及保證

抵押人聲明及保證如下：

一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時(shí)按金額依期還本付息。

二、抵押人同意在抵押權(quán)人處開立存款帳戶，并不可撤銷地

授權(quán)抵押權(quán)人對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用可照付帳

戶。

三、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實(shí)可靠，無任何偽造和隱

瞞事實(shí)之處;上述抵押房產(chǎn)，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀

行、公司和個(gè)人。

四、抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，亦不論任何人的過

失，均須負(fù)責(zé)賠償?shù)盅簷?quán)人的損失。

五、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或

部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、按揭、再抵押、抵償債務(wù)，舍棄或以任

何方式處理;如上述抵押房產(chǎn)的全部或部分發(fā)生毀損，不論何原

因所致、亦不論何人的過失，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任，并向抵押

權(quán)人賠償由此引起的一切損失。

六、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外，托管或租與別人居住時(shí)，

必須預(yù)先通知抵押權(quán)人，并征得抵押權(quán)人書面同意，方可進(jìn)行；

如將該房產(chǎn)出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內(nèi)必須訂

明：抵押人背約時(shí)，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計(jì)壹個(gè)月內(nèi)，租客即須

遷出。

七、準(zhǔn)許抵押權(quán)人及其授權(quán)人，在任何合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入該房

產(chǎn)，以便查驗(yàn)。

八、在更改地址時(shí)立即通知抵押權(quán)人。

九、立即清付該房產(chǎn)的各項(xiàng)修理費(fèi)用，并保障該房產(chǎn)免受扣

押或涉及其他法律訴訟；

十、抵押期間，繳交地稅，有關(guān)部門對該房產(chǎn)所征收的任何

稅項(xiàng)、管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及其他一切雜費(fèi)；以及遵守居民公約

內(nèi)的條文，并須賠償?shù)盅簷?quán)人因抵押人不履行上述事宜的損失。

十一、在抵押權(quán)人認(rèn)為必要時(shí)，向抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司

投保買房產(chǎn)保險(xiǎn)或抵押人的人壽保險(xiǎn)，該投保單均以抵押權(quán)人為

受益人。

十二、當(dāng)有任何訴公、仲裁或法院傳訊，正在對抵押人有不

利影響時(shí)，保證及時(shí)以書面通知抵押權(quán)人。

十三、如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)

人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人，并保證對該轉(zhuǎn)讓無異議。

十四、若擔(dān)保人按本合約有關(guān)規(guī)定，代抵押人清還所有欠

款，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押人名下的抵押物業(yè)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓予擔(dān)保人。

十五、擔(dān)保人在取得該抵押物業(yè)權(quán)益后，抵押人同意擔(dān)保人

可以以任何方式處分該抵押物業(yè)（包括以抵押人名義出售該物

業(yè)），以賠償擔(dān)保人因代抵押人清償欠款而引起的損失及一切有

關(guān)（包括處理抵押物業(yè)）賽用；若有不足，擔(dān)保人可向抵押人索

償，抵押人承諾所有不足數(shù)額負(fù)責(zé)賠償于擔(dān)保人。

十六、抵押人確認(rèn)擔(dān)保人取得抵押物業(yè)權(quán)益及處分抵押物業(yè)

的合法地位，由于處理抵押物業(yè)而導(dǎo)致抵押人的一切損失，抵押

人放棄對擔(dān)保人追索的權(quán)利。

十七、按照抵押權(quán)人的合理請求，采取一切措施及簽訂一切

有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人合法權(quán)益。

第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保

2024抵押借款合同樣本篇4

借款人（以下簡稱甲方）：

貸款人（即抵押權(quán)人，以下簡稱乙方）：

抵押人（以下簡稱丙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保

法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、

《借款合同條例》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等法律、

法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，遵循自愿、平等、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)

上，甲、乙雙方就借款事宜簽訂如下合同，以資共同遵守。

第一條甲方向乙方借款人民幣計(jì)（小寫）5000000元整，（大

寫）伍佰萬元整；上述借款項(xiàng)用于經(jīng)營周轉(zhuǎn)。

第二條甲、乙雙方約定：甲方向乙方借款期限為叁月，自—

年—月—日至一年—月—日止，乙方自一年—月—日向甲方提供

本合同項(xiàng)下的資金，提供方式為下述第貳種方式：

1、現(xiàn)金交付；

2、銀行轉(zhuǎn)帳;

3、其它方式：。

第三條甲、乙雙方約定：上述借款的年息為折合月息為

自甲方借款之日起計(jì)息，但不計(jì)算復(fù)利。如遇國家對利息作

政策調(diào)整，雙方對本合同約定的借款利息采取下述第種方式：

1、仍按本合同約定的利息執(zhí)行，不作調(diào)整；

2、對本合同約定的利息作調(diào)整，調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)為：。

第四條甲乙雙方約定，甲方還款方式采用下述第壹種還款方

式：

1、一次性還款方式；

2、每月等額還款方式，每月還款元整；

3、其他方式：。

第五條

甲、乙雙方約定，甲方向乙方借款必須向乙方提供房產(chǎn)抵押

作為履行還款義務(wù)的擔(dān)保。如甲方以自有的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保，則

本合同所指的抵押人即為甲方；如甲方以第三人擁有的房產(chǎn)作抵

押擔(dān)保，則本合同所指的抵押人即為丙方。

第六條抵押房產(chǎn)的具體狀況為：

1、房屋所有權(quán)人：

2、房屋座落：詳見清單

3、房屋所有權(quán)證號：詳見清單，房屋共有權(quán)證號：無，土

地使用證號：詳見清單;

4、房屋建筑面積：詳見清單。

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，上述房產(chǎn)抵押時(shí)，房

屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。

第七條甲、乙、丙叁方同意，上述房產(chǎn)抵押擔(dān)保的范圍為：

本合同約定的借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押

權(quán)的費(fèi)用。

第八條本合同約定的債務(wù)履行期限就是指由本合同約定的甲

方向乙方的借款期限，嘖務(wù)履行期限為月，自年月日至年月日

止。

第九條房產(chǎn)抵押雙方當(dāng)事人約定，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)價(jià)值

（人民幣）計(jì)（小寫）5000000元整，（大寫）計(jì)伍佰萬元整。

第十條

抵押人與抵押權(quán)人雙方約定，在簽訂本合同之日起三日內(nèi)共

同至杭州市房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)交易所申請辦理本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)

抵押權(quán)登記，在甲方按本合同約定全面履行了還款義務(wù)之日起十

五日內(nèi)共同申請辦理房產(chǎn)抵押權(quán)注銷登記;如經(jīng)甲、乙、丙叁方

協(xié)商一致變更本合同的，抵押雙方當(dāng)事人在簽訂變更協(xié)議后之日

起五日內(nèi)共同至杭州市房產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)抵押權(quán)變更登

記，雙方應(yīng)當(dāng)相互協(xié)助并保證各自的手續(xù)證照齊全。

第十一條

甲、乙、丙叁方同意就上述抵押房產(chǎn)的占用管理人、占用管

理方式、占用管理責(zé)任、意外損毀和滅失的法律責(zé)任及押權(quán)滅失

的條件進(jìn)行約定：甲方未經(jīng)乙方同意不得將上述抵押房產(chǎn)出租，

出售，轉(zhuǎn)讓，再抵押或以其他方式處分。

第十二條甲、乙、丙三方必須按照國家法律法規(guī)規(guī)定和本合

同的約定全面、準(zhǔn)確地履行義務(wù)，如有違約者，叁方約定承擔(dān)下

列違約責(zé)任：

1、甲方保證按本合同的約定使用所借款項(xiàng)，按本合同約定

的期限和方式履行還款義務(wù)，如未按本合同約定履行使用、歸還

所借款項(xiàng)義務(wù)，甲方承擔(dān)下列違約責(zé)任：1上述抵押房產(chǎn)歸乙方

所有。2承擔(dān)由此造成的一切費(fèi)用如訴訟費(fèi)和律師代理費(fèi)等。

2、乙方必須保證于20_年1月21日向甲方提供本合同項(xiàng)下

的借款，如乙方未按本合同約定的期限和方式向甲方提供貸款，

乙方承擔(dān)下列違約責(zé)任：承擔(dān)由此造成的一切費(fèi)用如訴訟費(fèi)和律

師代理費(fèi)等。

3/丙方必須以自己合法擁有的房產(chǎn)為甲方借款依法承擔(dān)抵押

報(bào)保責(zé)任，否則承擔(dān)下列違約責(zé)任：。

甲、乙、丙叁方在本合同中對違約責(zé)任未作約定的從國有關(guān)

法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。

第十三條甲、乙、丙叁方因履行本合同或者處分抵押房產(chǎn)發(fā)

生爭議的，可以協(xié)商解決;協(xié)商不成的，甲、乙、丙叁方同意按

照下述第2種方式解決：

1、向仲裁委員會申請仲裁；

2、向杭州市人民法院起訴。

第十四條本合同未盡事項(xiàng)，按照國家、省和本市相關(guān)的法

律、法規(guī)、規(guī)章和政策執(zhí)行。

第十五條本合同經(jīng)甲、乙、丙叁方簽章后成立。

第十六條

其他需要約定的事項(xiàng)：在簽訂本合同之日起三日內(nèi)共同至杭

州市房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)交易所申請辦理本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押權(quán)

登記后，乙方向甲方交付借款資金。

第十七條

強(qiáng)制執(zhí)行公證：本合同應(yīng)當(dāng)辦理強(qiáng)制執(zhí)行債權(quán)文書公證，費(fèi)

用由甲方負(fù)擔(dān)。各方同意如果甲方到期不履行本合同規(guī)定的償還

本金、利息和違約金義務(wù)，乙方有權(quán)直接向拱墅區(qū)人民法院申請

強(qiáng)制執(zhí)行，拍賣或變賣抵押物優(yōu)先受償，甲方和丙方不得以任何

理由提出異議。

第十八條本合同一式四份，甲、乙、丙叁方各執(zhí)一份，杭州

市房產(chǎn)管理部門存檔一份，具有同等法律效力。

本合同簽訂地點(diǎn)為杭州市，受簽訂地法院管轄。

甲、乙、丙叁方自愿簽署本合同，并對本合同所有條款（包

括權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任條款）的法律意義均有準(zhǔn)確無誤的理解。

甲、乙、丙叁方保證本合同的真實(shí)性、合法性，并愿意對因本合

同條款不實(shí)引起的所有法律后果承擔(dān)全部的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)

任。

甲方（簽章）：

身份證號：

聯(lián)系電話；

簽訂日期：

丙方（簽章）：

身份證號：

聯(lián)系電話；

簽訂日期：

乙方（簽章）：

身份證號：

聯(lián)系電話：

2024抵押借款合同樣本篇5

抵押人（以下簡稱甲方）：

抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：

甲方因生產(chǎn)需要，向乙方申請借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，

甲方以其所有的財(cái)產(chǎn)（以下簡稱甲方抵押物），作為借款抵押物抵

押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關(guān)事項(xiàng)訂

立如下協(xié)議：

1.乙方向甲方借款金額為元人民幣

（￥）o

2.借款期限：自年_____月日起至

年月日止。

3.甲方以位于自有財(cái)產(chǎn)

做抵押，向乙方提供擔(dān)保，并于本合同簽訂后，到

市房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)（即辦理房

屋他項(xiàng)權(quán)利證）o乙方將在他項(xiàng)權(quán)利辦妥后三天內(nèi)將全部資金付

給甲方。

4.借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率執(zhí)行。

5.甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。否則乙方有

權(quán)處置抵押物

6.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

7,簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出

售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方

破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的

情節(jié)，將處置抵押物。

8.違約責(zé)任

1）乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)

濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

2）甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人

民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部

分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為

止。

9.本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)向市公證

處辦理公證手續(xù)，有關(guān)抵押的登記、公證等一切費(fèi)用由乙方負(fù)

責(zé)。

10.本合同系經(jīng)市公證處公證并依法賦予

強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，甲方到期不履行義務(wù)，乙方可根據(jù)

《民訴法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院申

請執(zhí)行。

11.本合同一式六份，甲方持三份、乙方執(zhí)一份，公證處留

存一份。

甲方：_________________________

代表：_________________________

乙方：

代表：_________________________

年月0

2024抵押借款合同樣本篇6

甲方：（借款人）性別：

身份證號：_______________

地址：_______________

電話：_______________

乙方：（出借人）性別：

身份證號：_______________

地址：________________

電話：________________

甲方因本人生產(chǎn)或經(jīng)營需要，向乙方申請借款，并以自有車

輛作為抵押物，經(jīng)當(dāng)事方協(xié)商一致，乙方同意出借并簽定本合同

內(nèi)容。

第一項(xiàng)借款事項(xiàng)

第一條借款內(nèi)容

借款總金額：人民幣元，大寫。

借款期限：自年月日起至年月日止，共計(jì)天。

月利息O

第二條借款的支付及償還

1.借款的支付：借款及抵押手續(xù)辦妥后，乙方將借款金額

一次性支付給甲方或轉(zhuǎn)入甲方賬戶。

2.借款的償還：本借款在到期日一次性還清本息。

3.甲方可以提前還款，但必須提前15天通知乙方。

第三條違約責(zé)任

1.如果甲方到期不能全額償還本借款，則從逾期之日起，

對未償還部分加收/天的違約金，逾期超過十日的，視為甲方

徹底違約，乙方可以解除本借款合同，要求甲方支付合同總借款

金額20%的違約金；

第二項(xiàng)抵押事項(xiàng)

第四條甲方確認(rèn)抵押資產(chǎn)為其本人所有，一切手續(xù)合法、

有效，該資產(chǎn)在抵押前無任何經(jīng)濟(jì)糾紛和違法責(zé)任，否則甲方承

擔(dān)全部法律責(zé)任。

第五條抵押物事項(xiàng)

L汽車種類及牌號：

2.車架號：___________

3.發(fā)動機(jī)號：___________

第六條抵押物的保管

1.抵押物由乙方保管，在抵押期間，乙方無償使用該車

輛，保證該車輛無任何交通事故及違章.若是由于車輛自身原因

或自然損壞，不可抗力等因素造成的車輛損失，免除乙方賠償責(zé)

任。

2.甲方必須連同與抵押車輛相關(guān)的鑰匙、機(jī)動車登記證

書、行車證、購車發(fā)票、購置稅、養(yǎng)路費(fèi)、保險(xiǎn)單據(jù)、戶口本原

件及身份證復(fù)印件交由乙方或中間人保管。

第七條抵押物的處置

1.抵押期間，甲方對抵押車輛做出的任何處置均無效。

2.甲方如不能按時(shí)還款，自逾期天后，乙方則可以變賣抵

押物以挽回?fù)p失，甲方同時(shí)簽署《逾期變賣委托書》。

第八條抵押期間，發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)提前處置

抵押物

L借款人被宣告失蹤，而其財(cái)產(chǎn)代管人拒絕履行本合同的；

2.借款人喪失民事行為能力，而監(jiān)護(hù)人拒絕履