2025房屋拆遷安置補償合同范文

?合同編號：甲方（拆遷人）：地址：聯(lián)系電話：法定代表（或負責人）：乙方（被拆遷人）：地址：聯(lián)系電話：法定代表（或負責人）：鑒于甲方因（項目名稱）需要對乙方所在的房屋進行拆遷，為確保拆遷工作的順利進行，維護雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就拆遷安置補償事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷房屋情況1.1甲方需拆遷的房屋位于省市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）路號，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為：。1.2乙方擁有的房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為：，房屋坐落于省市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）路號，房屋結構為，房屋面積為平方米。二、拆遷補償方式及標準2.1甲方同意采用貨幣補償方式對乙方進行補償。2.2甲方根據(jù)國家和地方有關政策規(guī)定，結合房地產(chǎn)市場價格，確定乙方的拆遷補償標準為：每平方米元。2.3乙方房屋的補償金額為：元（大寫：元整）。三、安置房情況3.1甲方承諾在地塊為乙方提供安置房，安置房產(chǎn)權性質(zhì)為。3.2甲方保證安置房的質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)及建設標準，具備入住條件。3.3安置房面積及戶型：平方米，室廳衛(wèi)。四、搬遷及過渡安置4.1乙方應在接到甲方搬遷通知后的日內(nèi)搬離拆遷房屋。4.2甲方負責為乙方提供過渡安置房，過渡期限為個月。4.3乙方在過渡期內(nèi)如遇到特殊情況需要提前入住安置房的，應提前書面通知甲方，甲方應在接到通知后的日內(nèi)安排乙方入住。五、付款及交付5.1甲方應在合同簽訂后的日內(nèi)向乙方支付拆遷補償款，共計元（大寫：元整）。5.2乙方應在收到拆遷補償款后的日內(nèi)將拆遷房屋的鑰匙及相關證件交付甲方。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為拆遷補償款的%。6.2如因甲方原因?qū)е掳仓梅坎荒馨磿r交付或存在質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方遭受的損失。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷房屋拆除完畢、安置房交付完畢之日終止。甲方（拆遷人）：乙方（被拆遷人）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應仔細核實合同中的各項信息，包括拆遷房屋的地址、面積、補償標準等，確保沒有任何誤解或錯誤。如發(fā)現(xiàn)錯誤，應及時更正。解決辦法：雙方應共同核對合同內(nèi)容，如有疑問或異議，應及時提出并協(xié)商解決。必要時，可尋求專業(yè)律師的協(xié)助。2.注意合同條款的履行期限：合同中規(guī)定了搬遷期限、過渡期限、支付補償款期限等，雙方都應嚴格遵守。解決辦法：雙方應按時履行合同義務，如遇到特殊情況無法按時履行，應及時溝通，協(xié)商延期或采取其他補救措施。3.確保安置房的質(zhì)量及交付：甲方應保證安置房的質(zhì)量符合相關法律法規(guī)及建設標準，并在約定的期限內(nèi)交付給乙方。解決辦法：乙方在接收安置房時，有權對房屋質(zhì)量進行查驗。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時與甲方溝通，要求修復或更換。4.違約責任及爭議解決：合同中約定了違約責任及爭議解決方式，雙方都應遵守。解決辦法：一旦發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。在解決爭議時，雙方應嘗試友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進行拆遷補償?shù)膯挝换騻€人。2.被拆遷人：指房屋被拆遷補償?shù)臋嗬恕?.貨幣補償：指拆遷人按照一定的補償標準，以貨幣形式支付給被拆遷人的補償。4.安置房：指拆遷人為被拆遷人提供的用于安置的房屋。5.過渡安置：指在拆遷房屋拆除后，被拆遷人在安置房交付前的一段時間內(nèi)，由拆遷人提供的臨時住所。6.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.仲裁：指合同雙方在爭議發(fā)生時，通過仲裁機構進行的一種非訴訟的爭議解決方式。8.人民法院：指國家審判機關，依法對民事爭議進行審理和判決。應用場合：1.城市房屋拆遷安置補償。2.農(nóng)村房屋拆遷安置補償。3.因基礎設施建設（如道路、鐵路、機場等）導致的拆遷安置補償。4.因公共利益（如綠化、教育、衛(wèi)生等）導致的拆遷安置補償。補充條款：1.雙方在合同簽訂前，應進行房屋實地查驗，確保拆遷房屋的面積、結構等與證件記載一致。2.如乙方在拆遷安置補償過程中遇到特殊情況，需提前入住安置房的，應書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可入住。3.如甲方延遲支付拆遷補償款，應按延遲支付的天數(shù)向乙方支付違約金。4.如乙方延遲交付拆遷房屋鑰匙及相關證件，應按延遲交付的天數(shù)向甲方支付違約金。5.安置房的質(zhì)量問題應在交付