2025商鋪出租合同樣本

?合同編號：合同各方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有商鋪的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪及面積1.2商鋪的建筑面積為平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，商鋪及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險公司投保火災(zāi)、盜竊等商業(yè)保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的__%。7.2如乙方提前解除本合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第八條合同的變更和解除8.1本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.2甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.租金支付：乙方需在每月規(guī)定的時間內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，否則將面臨滯納金。若乙方逾期支付租金，應(yīng)按照合同約定的滯納金比例支付。2.租賃用途：乙方需按照合同約定的租賃用途使用商鋪，如變更租賃用途，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.維修責(zé)任：甲方承擔(dān)商鋪及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。4.保險：乙方應(yīng)在租賃開始之日起規(guī)定的時間內(nèi)，向保險公司投保商業(yè)保險，并將保險單副本交甲方備案。保險費用由乙方承擔(dān)。5.違約責(zé)任：若甲乙雙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的約定比例。6.合同變更和解除：本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方。7.爭議解決：若在履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪出租權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方商鋪的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃甲方商鋪的時間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的商鋪租賃費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用。6.租賃用途：指乙方租賃商鋪的目的和用途。7.維修責(zé)任：指甲方和乙方在租賃期間對商鋪及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。8.保險：指乙方為商鋪及附屬設(shè)施投保的商業(yè)保險。9.違約責(zé)任：指甲乙雙方違反合同約定所需承擔(dān)的責(zé)任。10.賠償金：指違約方向守約方支付的違約費用，為本合同租金總額的約定比例。11.合同變更：指合同內(nèi)容在雙方協(xié)商一致的情況下進行修改。12.合同解除：指合同雙方在協(xié)商一致的情況下終止合同關(guān)系。13.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的方式和途徑，包括友好協(xié)商和向法院起訴。應(yīng)用場合：1.適用于甲方擁有商鋪并愿意出租，乙方需要租賃商鋪經(jīng)營業(yè)務(wù)的情況。2.適用于商鋪租賃雙方對租賃期限、租金、租賃用途等有共同需求的情況。3.適用于雙方希望通過合同明確各自的權(quán)利和義務(wù)，以避免糾紛的情況。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊寵物管理要求應(yīng)在補充條款中說明。2.營業(yè)時間：乙方營業(yè)時間的限制或要求，以及可能對甲方物業(yè)運營造成的影響。3.廣告與宣傳：乙方是否可以在商鋪外部進行廣告張貼或宣傳活動，以及相關(guān)審批流程。4.維修與改造：乙方是否可以對商鋪進行裝修或改造，以及相關(guān)的申請和審批流程。5.sharedfacilities：如果商鋪使用共享設(shè)施，應(yīng)明確使用規(guī)則和責(zé)任分配。6.提前終止合同：雙方同意在特定條件下可以提前終止合同，并規(guī)定相應(yīng)的程序和后果。7.不可抗力：對于因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況，應(yīng)有所定義和處理辦法。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細標(biāo)注商鋪位置、面積和布局的圖紙。2.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付租賃押金的收據(jù)。3.租金支付記錄：記錄乙方