生態(tài)工業(yè)園區(qū)按揭房產(chǎn)合同

生態(tài)工業(yè)園區(qū)按揭房產(chǎn)合同合同編號(hào)：__________生態(tài)工業(yè)園區(qū)按揭房產(chǎn)合同甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有生態(tài)工業(yè)園區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)，并愿意向乙方提供按揭貸款用于購(gòu)買該房產(chǎn)；乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的生態(tài)工業(yè)園區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)，并同意接受甲方的按揭貸款條件，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.2乙方同意購(gòu)買甲方擁有的上述房產(chǎn)，并按照本合同的約定支付價(jià)款。第二條貸款金額及用途2.2乙方同意將貸款用于購(gòu)買本合同第一條所述房產(chǎn)，并按照本合同的約定還款。第三條貸款期限及還款方式3.1貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2乙方向甲方還款的方式如下：（1）按月等額本息還款方式；（2）按月等額本金還款方式；（3）按季等額本息還款方式；（4）按季等額本金還款方式；（5）按年等額本息還款方式；（6）按年等額本金還款方式；具體還款方式由雙方在附件二中約定。第四條貸款利率及費(fèi)用4.1貸款利率為年利率__________%，具體利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用。第五條房產(chǎn)抵押5.1乙方同意將本合同第一條所述房產(chǎn)抵押給甲方，作為貸款的擔(dān)保。5.2甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以保障貸款的償還。第六條違約責(zé)任（1）要求乙方立即償還全部貸款本金、利息及違約金；（2）依法處置抵押房產(chǎn)，以償還貸款本金、利息及違約金；（3）向乙方追償因此造成的一切損失。6.2甲方未按照本合同約定的期限、金額、方式發(fā)放貸款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息房產(chǎn)位置房產(chǎn)面積房產(chǎn)結(jié)構(gòu)其他相關(guān)信息2.附件二：還款方式及還款計(jì)劃還款方式還款期限還款金額還款日期二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定的期限、金額、方式還款遲延還款未足額還款未按約定還款方式還款2.甲方未按照合同約定的期限、金額、方式發(fā)放貸款遲延發(fā)放貸款未足額發(fā)放貸款未按約定發(fā)放貸款方式發(fā)放貸款3.甲方未按約定提供房產(chǎn)抵押文件4.乙方未按約定提供貸款所需的資料和文件三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指貸款人向借款人提供一定金額的貸款，借款人將其名下的房產(chǎn)抵押給貸款人作為貸款的擔(dān)保。2.房產(chǎn)抵押：指借款人將其名下的房產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保，貸款人依法享有優(yōu)先受償權(quán)。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款，其中包括本金和利息。4.等額本金還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金，利息隨剩余本金減少而減少。5.貸款期限：指貸款合同約定的借款人還款的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方遲延發(fā)放貸款解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快發(fā)放貸款；如果協(xié)商無(wú)果，乙方可以依法向甲方追償因此造成的一切損失。2.問(wèn)題：乙方遲延還款解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快還款；如果協(xié)商無(wú)果，甲方可以依法處置抵押房產(chǎn)，以償還貸款本金、利息及違約金。3.問(wèn)題：房產(chǎn)抵押文件未提供解決辦法：甲方可以要求乙方提供房產(chǎn)抵押文件；如果乙方未能按時(shí)提供，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有者，愿意向乙方提供按揭貸款用于購(gòu)買房產(chǎn)。2.乙方需要購(gòu)買房產(chǎn)，并同意接受甲方的按揭貸