國際貿(mào)易中心租賃合同寫字樓

國際貿(mào)易中心租賃合同寫字樓合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于甲方擁有位于__________的國際貿(mào)易中心寫字樓的出租權(quán)，乙方愿意租賃該寫字樓的部分或全部面積，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及面積1.1甲方出租的寫字樓位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的面積為__________平方米，具體房間號(hào)及面積如下：（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫）第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月每平方米__________元人民幣，每月租金總額為__________元人民幣。3.2乙方支付租金的方式為每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條物業(yè)管理及維修4.1甲方負(fù)責(zé)寫字樓的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生、綠化等。4.2乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)寫字樓的共用設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常使用。4.4租賃期內(nèi)，乙方如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，自行辦理租賃物業(yè)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。7.2遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)資料（如房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證等）2.乙方公司的營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方公司法定代表人身份證明4.租賃物業(yè)的保險(xiǎn)單5.甲方物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)設(shè)施使用說明6.裝修改造申請(qǐng)及審批文件7.租金支付憑證8.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按本合同約定時(shí)間支付租金，逾期超過__________日。2.乙方損壞物業(yè)設(shè)施：未按甲方的物業(yè)管理規(guī)定合理使用物業(yè)設(shè)施，造成損壞。3.乙方未辦理保險(xiǎn)手續(xù)：未按照甲方的要求，自行辦理租賃物業(yè)的保險(xiǎn)手續(xù)。4.甲方未提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，影響乙方正常使用物業(yè)。5.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：甲方未對(duì)寫字樓的共用設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施不能正常使用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)，并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)，按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.物業(yè)管理：指對(duì)租賃物業(yè)的公共區(qū)域進(jìn)行安全、衛(wèi)生、綠化等管理服務(wù)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方溝通，了解原因，爭取乙方盡快支付租金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方損壞物業(yè)設(shè)施：甲方應(yīng)要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方不同意，甲方可以依法追償。3.乙方未辦理保險(xiǎn)手續(xù)：甲方可以提醒乙方辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。如乙方仍不辦理，甲方可以要求乙方支付違約金。4.甲方未提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方應(yīng)及時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方正常使用物業(yè)。如甲方不提供服務(wù)，乙方可以要求甲方履行合同義務(wù)。5.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：甲方應(yīng)及時(shí)維修保養(yǎng)寫字樓的共用設(shè)施，確保其正常使用。如甲方不履行義務(wù)，乙方可以要求甲方履行合同義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.寫字樓租賃：適用于企事業(yè)單位、個(gè)人等租賃寫字樓辦公場(chǎng)所的