房屋租賃合同房屋保險(xiǎn)

房屋租賃合同房屋保險(xiǎn)合同編號(hào)：__________房屋租賃合同證件名稱：________________________證件號(hào)碼：________________________住所地：__________________________聯(lián)系電話：________________________證件名稱：________________________證件號(hào)碼：________________________住所地：__________________________聯(lián)系電話：________________________第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳見附件一。1.2租賃物現(xiàn)狀符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求，能夠滿足乙方正常使用需求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合乙方正常使用的相關(guān)要求。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定交付租賃物，并確保租賃物在租賃期間符合國(guó)家安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定。4.3甲方不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故提前解除本合同。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用租賃物。5.2乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管租賃物，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致的一切后果。5.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保房屋保險(xiǎn)，并將出租方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)金額不得低于本合同約定的租金金額。6.3如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求履行相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.2本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________附件一：租賃物描述（此處附上租賃物的詳細(xì)描述，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等信息）一、附件列表：1.租賃物描述（附件一）2.房屋保險(xiǎn)投保單（附件二）3.租金支付證明（附件三）4.租賃物現(xiàn)狀照片（附件四）5.租賃物修復(fù)費(fèi)用估算書（附件五）6.房屋保險(xiǎn)單（附件六）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定交付租賃物或租賃物不符合約定，視為違約。2.甲方提前解除合同，視為違約。3.乙方未按約定支付租金，視為違約。4.乙方未按約定使用租賃物，或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物，視為違約。5.乙方未按時(shí)投保房屋保險(xiǎn)或保險(xiǎn)金額低于租金金額，視為違約。6.發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方未立即通知甲方和保險(xiǎn)公司，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的房屋及附屬設(shè)施。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.保險(xiǎn)：指為租賃物投保的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定或存在安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定，并及時(shí)修復(fù)租賃物。2.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.問題：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。4.問題：發(fā)生保險(xiǎn)事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求履行相關(guān)手續(xù)。5.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴