交通便利地段租賃協(xié)議

交通便利地段租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于交通便利地段的房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方位于交通便利地段的房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方出租給乙方的房產(chǎn)位于__________（詳細(xì)地址），包括但不限于：__________（房產(chǎn)證號或其他相關(guān)證明文件號碼）。1.2乙方承租甲方房產(chǎn)用于__________（用途），并應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。若乙方需繼續(xù)租賃，雙方可另行協(xié)商租金及租賃期限。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞、無欠費情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方負(fù)責(zé)維修及賠償。5.3租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還甲方，若物業(yè)存在損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間物業(yè)的保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面簽訂相關(guān)協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即遷離租賃物業(yè)。7.3甲方違反本協(xié)議約定的，乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.租賃物業(yè)照片4.保險單復(fù)印件5.押金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：自逾期之日起，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。2.乙方未按約定使用物業(yè)：造成物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。3.甲方未按約定提供物業(yè)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相應(yīng)的賠償金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用物業(yè)的時間。4.租金：指乙方為使用物業(yè)支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行租賃合同約定而支付給甲方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付租金，逾期產(chǎn)生的滯納金由乙方承擔(dān)。2.乙方損壞物業(yè)：要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并將修復(fù)費用支付給甲方。3.甲方未按約定提供物業(yè)：與甲方溝通，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并支付賠償金。4.物業(yè)保險問題：檢查乙方保險單是否有效，并要求乙方提供