農(nóng)業(yè)科研山坡地租賃合同

農(nóng)業(yè)科研山坡地租賃合同合同編號：__________農(nóng)業(yè)科研山坡地租賃合同甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃土地及用途1.1甲方同意將租賃土地出租給乙方使用，乙方同意租賃該土地。1.2乙方租賃土地的用途為農(nóng)業(yè)科研，包括但不限于試驗種植、品種改良、技術研究等。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1乙方應按年度向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________3.3乙方應在每年__月__日前將當年租金支付至甲方賬戶。第四條權(quán)利義務4.1甲方權(quán)利義務：（1）保證乙方在租賃期限內(nèi)對租賃土地的使用權(quán)；（2）保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（3）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正?？蒲谢顒樱唬?）負責辦理租賃土地的相關手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證明、規(guī)劃許可證等；（5）負責維修、養(yǎng)護租賃土地及附屬設施，確保其正常使用。4.2乙方權(quán)利義務：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用租賃土地，進行農(nóng)業(yè)科研活動，不得擅自改變土地用途；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（4）愛護租賃土地及附屬設施，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任；（5）租賃期限屆滿后，如乙方不再續(xù)租，應按照甲方要求將租賃土地恢復原狀。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按約定提供租賃土地或附屬設施，導致乙方無法正常開展科研活動的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時賠償因此給甲方造成的損失。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.農(nóng)業(yè)科研山坡地租賃合同正本2.租賃土地使用權(quán)證明3.租賃土地規(guī)劃許可證4.乙方農(nóng)業(yè)科研項目計劃書5.乙方農(nóng)業(yè)科研成果轉(zhuǎn)化方案6.租金支付憑證7.租賃土地現(xiàn)狀照片8.租賃土地修復費用估算報告9.違約金計算公式說明10.爭議解決機構(gòu)說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃土地或附屬設施，導致乙方無法正常開展科研活動。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用租賃土地，擅自改變土地用途。4.乙方在租賃期限屆滿后，未按照甲方要求將租賃土地恢復原狀。5.甲方未按約定維修、養(yǎng)護租賃土地及附屬設施，導致乙方損失。6.任何一方違反國家法律法規(guī)，從事違法活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.租賃土地：指本合同項下甲方出租給乙方的用于農(nóng)業(yè)科研的土地。4.租金：指乙方向甲方支付的租賃土地使用費。5.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方租賃租賃土地的時間期限。6.違約金：指一方違反本合同約定應向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃土地不符合乙方科研需求。解決辦法：雙方協(xié)商修改合同條款，重新確定租賃土地及用途。2.問題：乙方科研活動導致租賃土地環(huán)境污染。解決辦法：乙方應采取措施防止污染，承擔相應修復責任。3.問題：租金支付出現(xiàn)困難。解決辦法：乙方可與甲方協(xié)商調(diào)整支付方式和時間。4.問題：租賃土地及附屬設施損壞。解決辦法：甲方應及時修復，如甲方未履行修復責任，乙方可代為修復，并向甲方索賠。5.問題：租賃期限屆滿后，乙方需繼續(xù)租賃。解決辦法：雙方簽訂新的租賃合同，明確租賃期限、租金等條款。五、所有應用場景：1.農(nóng)業(yè)科研機構(gòu)租賃山坡地進行作物試驗種植。2.農(nóng)業(yè)企業(yè)租賃山坡地進行新