高鐵站飲料店租賃合同范本

高鐵站飲料店租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有高鐵站內(nèi)特定區(qū)域的出租權(quán)，乙方愿意租賃該區(qū)域開設(shè)飲料店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及用途1.甲方同意將高鐵站內(nèi)特定區(qū)域（具體位置和面積見附件）出租給乙方使用。2.乙方同意租賃該區(qū)域開設(shè)飲料店，并按照甲方要求進(jìn)行經(jīng)營活動。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。四、經(jīng)營規(guī)范1.乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營場所進(jìn)行裝修，裝修方案需報甲方審批。2.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動。3.乙方應(yīng)保證商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品。4.乙方應(yīng)維護(hù)高鐵站的公共秩序，保持經(jīng)營場所衛(wèi)生整潔。五、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離經(jīng)營場所，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附件：租賃區(qū)域位置及面積示意圖一、附件列表：1.租賃區(qū)域位置及面積示意圖2.甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求3.乙方經(jīng)營范圍內(nèi)的商品目錄4.乙方身份證明文件5.甲方出租權(quán)的證明文件6.租賃合同審批件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按甲方要求進(jìn)行裝修，視為違約。3.乙方經(jīng)營活動中違反國家法律法規(guī)，視為違約。4.乙方未保證商品質(zhì)量，造成消費(fèi)者損失，視為違約。5.乙方未維護(hù)高鐵站公共秩序，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物的使用權(quán)的接受方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.滯納金：指逾期支付租金等費(fèi)用時，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方經(jīng)營活動中遇到消費(fèi)者糾紛，應(yīng)及時與甲方溝通，并按照甲方要求處理。2.乙方遇到不可抗力因素導(dǎo)致無法正常經(jīng)營，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商解決辦法。3.乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并按照甲方要求遷離經(jīng)營場所。4.甲方應(yīng)確保租賃物的正常使用，如租賃物出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時維修。五、所有應(yīng)用場景：1.高鐵站內(nèi)特定區(qū)域租賃給乙方開設(shè)飲料店。2.乙方按照甲方要求進(jìn)行經(jīng)營活動，遵守國家法律法規(guī)。3.乙方租賃期間應(yīng)