商務(wù)樓飲料店租賃協(xié)議模板

商務(wù)樓飲料店租賃協(xié)議模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方持有位于__________的商務(wù)樓物業(yè)，并有權(quán)對(duì)外進(jìn)行租賃；乙方有意租賃甲方商務(wù)樓內(nèi)的商鋪經(jīng)營飲料店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及面積1.2租賃物業(yè)的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3乙方支付租金的方式為轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金人民幣_(tái)_________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方須按照本協(xié)議約定的租賃期限租賃甲方物業(yè)，并按期支付租金。5.2乙方須合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法亂紀(jì)的業(yè)務(wù)。5.3乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)注意保持商鋪內(nèi)部衛(wèi)生，不得亂扔垃圾，影響甲方物業(yè)的整體形象。5.4乙方在租賃期間，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。6.2甲方在租賃期間不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并扣除乙方押金作為違約金。7.3甲方未按約定提供租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃物業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖4.租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單5.租金支付證明6.押金支付證明7.租賃物業(yè)交付驗(yàn)收證明8.租賃期滿物業(yè)交還證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：乙方在約定時(shí)間內(nèi)未能支付租金，視為違約。2.乙方未合法經(jīng)營：乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)違法亂紀(jì)，視為違約。3.乙方未按約定使用租賃物業(yè)：乙方未按合同約定使用租賃物業(yè)，視為違約。4.甲方未按約定提供租賃物業(yè)：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供租賃物業(yè)，視為違約。5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)：甲方在租賃期間干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指持有租賃物業(yè)并有權(quán)對(duì)外進(jìn)行租賃的甲方。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方押金作為違約金。2.乙方未合法經(jīng)營：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即停止違法行為。3.乙方未按約定使用租賃物業(yè)：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃物業(yè)。4.甲方未按約定提供租賃物業(yè)：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的責(zé)任，并支付違約金。5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)