銀行門頭租賃協(xié)議

銀行門頭租賃協(xié)議合同編號：__________出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于出租方擁有位于__________的銀行門頭租賃權(quán)，愿意將其租賃給承租方使用；承租方愿意租賃該銀行門頭，雙方為明確租賃雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的1.1本協(xié)議租賃標的為位于__________的銀行門頭，門頭面積為__________平方米。1.2承租方租賃門頭僅用于__________目的，未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃標的轉(zhuǎn)租給第三方。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應按月支付租金，租金為每平方米每月人民幣__________元，總計人民幣__________元。3.2租金支付方式為每月______日前，承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用和維護4.1承租方應合理使用租賃標的，按照約定用途使用，不得擅自改變用途，不得損壞租賃物。4.2承租方應負責租賃標的的日常維護和保養(yǎng)，確保其安全、衛(wèi)生、正常使用。4.3租賃期間，如租賃物出現(xiàn)損壞，承租方應及時修復，費用由承租方承擔。如因出租方原因?qū)е伦赓U物損壞，出租方應承擔修復費用。第五條合同的變更和解除5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行。如一方要求變更或解除本協(xié)議，需提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2出租方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或者市場情況，提前一個月書面通知承租方變更租金或其他條款。5.3承租方如有違約行為，出租方有權(quán)提前解除本協(xié)議。第六條違約責任6.1雙方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__________%。6.2承租方未按約定支付租金的，除支付違約金外，還需承擔出租方因逾期支付所產(chǎn)生的其他損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________年__________月__________日承租方（蓋章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.銀行門頭租賃協(xié)議正本2.租賃標的地理位置證明文件3.租賃標的面積測量報告4.出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照復印件5.出租方和承租方的法定代表人身份證明6.租賃合同變更協(xié)議7.租賃合同解除協(xié)議8.違約金計算公式說明9.訴訟管轄法院證明文件二、違約行為及認定：1.承租方未按約定支付租金2.承租方未按約定使用租賃標的3.承租方未按約定維護和保養(yǎng)租賃標的4.出租方未按約定提供租賃標的5.出租方未按約定時間交付租賃標的6.出租方未按約定提供相關(guān)服務或設(shè)施7.任何一方未按約定履行合同義務的其他情況三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的并有權(quán)將其租賃給他人的當事人。2.承租方：指租賃租賃標的使用權(quán)的當事人。3.租賃標的：指出租方擁有并租賃給承租方的銀行門頭。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的租賃費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的經(jīng)濟損失賠償。6.滯納金：指承租方逾期支付租金應支付給出租方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承租方逾期支付租金：提醒承租方按時支付租金，逾期支付應支付滯納金。2.租賃標的損壞：及時通知出租方并協(xié)商修復費用承擔。3.租賃標的用途變更：提前一個月書面通知出租方并協(xié)商一致。4.租賃合同變更或解除：提前一個月書面通知對方并協(xié)商一致。5.爭議解決：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則向合同簽訂地人民