公司大廈租賃合同范例

公司大廈租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的公司大廈（以下簡(jiǎn)稱“該大廈”），現(xiàn)愿將該大廈出租給乙方使用，乙方愿意承租該大廈。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的公司大廈，位于__________________________，占地面積__________________________平方米，建筑面積__________________________平方米。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)支付租金：

（1）租金總額：人民幣_(tái)___元；

（2）租金支付方式：每月支付一次，每次支付人民幣_(tái)___元；

（3）租金支付時(shí)間：每月____日前支付。

第四條交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查租賃物是否符合合同約定，如有不符合約定之處，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)。

第五條使用與維護(hù)

5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或功能。

5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，對(duì)因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條合同解除

8.1有下列情形之一的，本合同解除：

（1）本合同約定的租賃期限屆滿；

（2）甲方因國(guó)家建設(shè)需要收回租賃物；

（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

第九條附則

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.公司大廈平面圖

2.公司大廈配套設(shè)施清單

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的公司大廈（以下簡(jiǎn)稱“該大廈”），丙方作為該大廈的物業(yè)管理方，現(xiàn)愿將該大廈出租給乙方使用，乙方愿意承租該大廈。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的公司大廈，位于__________________________，占地面積__________________________平方米，建筑面積__________________________平方米。

1.2丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)該大廈的日常管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及自身需求，提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方及丙方解除合同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)支付租金：

（1）租金總額：人民幣_(tái)___元；

（2）租金支付方式：每月支付一次，每次支付人民幣_(tái)___元；

（3）租金支付時(shí)間：每月____日前支付。

3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，并提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方及丙方。

第四條交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查租賃物是否符合合同約定，如有不符合約定之處，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)。

第五條使用與維護(hù)

5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或功能。

5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，對(duì)因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3丙方應(yīng)確保該大廈的物業(yè)管理質(zhì)量，維護(hù)大廈的正常運(yùn)營(yíng)。

第六條甲方權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押租賃物。

6.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用和維護(hù)情況。

6.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，并提前通知乙方及丙方。

6.4甲方有權(quán)在合同到期前提前解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

第七條乙方違約及限制條款

7.1若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

7.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

7.3若乙方造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

7.4乙方不得從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條合同解除

9.1有下列情形之一的，本合同解除：

（1）本合同約定的租賃期限屆滿；

（2）甲方因國(guó)家建設(shè)需要收回租賃物；

（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

第十條附則

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2附件：

1.公司大廈平面圖

2.公司大廈配套設(shè)施清單

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方，負(fù)責(zé)該大廈的物業(yè)管理，有利于提高大廈的物業(yè)管理水平，確保大廈的正常運(yùn)營(yíng)。同時(shí)，丙方的介入有助于甲方集中精力發(fā)展主營(yíng)業(yè)務(wù)，降低管理成本。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中擁有主導(dǎo)地位，有利于保障甲方的權(quán)益。甲方通過(guò)設(shè)定租金調(diào)整權(quán)、提前解除合同權(quán)等條款，確保甲方在市場(chǎng)波動(dòng)時(shí)能夠及時(shí)調(diào)整租金，降低風(fēng)險(xiǎn)。此外，甲方對(duì)乙方的違約及限制條款，有助于維護(hù)大廈的形象和甲方自身的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商業(yè)樓宇（以下簡(jiǎn)稱“該樓宇”），丙方作為該樓宇的物業(yè)服務(wù)公司，現(xiàn)愿將該樓宇出租給乙方使用，乙方愿意承租該樓宇。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障乙方在租賃期間的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的商業(yè)樓宇，位于__________________________，占地面積__________________________平方米，建筑面積__________________________平方米。

1.2丙方作為物業(yè)服務(wù)公司，負(fù)責(zé)該樓宇的日常管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)給予答復(fù)。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)支付租金：

（1）租金總額：人民幣_(tái)___元；

（2）租金支付方式：每月支付一次，每次支付人民幣_(tái)___元；

（3）租金支付時(shí)間：每月____日前支付。

3.2甲方不得擅自調(diào)整租金，除非市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，且需提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方及丙方。

第四條交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查租賃物是否符合合同約定，如有不符合約定之處，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)。

第五條使用與維護(hù)

5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或功能。

5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，對(duì)因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3丙方應(yīng)確保該樓宇的物業(yè)管理質(zhì)量，維護(hù)樓宇的正常運(yùn)營(yíng)，并及時(shí)解決乙方在使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。

第六條乙方權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的詳細(xì)信息和相關(guān)配套設(shè)施清單。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)保持樓宇的設(shè)施和設(shè)備處于良好狀態(tài)。

6.3乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，包括安全保障、清潔衛(wèi)生、綠化維護(hù)等。

6.4乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)業(yè)務(wù)需求調(diào)整租賃面積，并協(xié)商確定相應(yīng)的租金調(diào)整方案。

第七條甲方違約及限制條款

7.1若甲方未按時(shí)交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。

7.2若甲方擅自調(diào)整租金，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3若甲方未履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于限制乙方開(kāi)展業(yè)務(wù)、要求乙方接受不合理的管理措施等。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條合同解除

9.1有下列情形之一的，本合同解除：

（1）本合同約定的租賃期限屆滿；

（2）乙方因業(yè)務(wù)調(diào)整需要提前解除合同，并提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方及丙方；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

第十條附則

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2附件：

1.商業(yè)樓宇平面圖

2.商業(yè)樓宇配套設(shè)施清單

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在合同中處于主導(dǎo)地