酒樓租賃合同范例

酒樓租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

酒樓租賃合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的酒樓，并愿意將該酒樓出租給乙方使用，乙方愿意租賃該酒樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將位于__________的酒樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租賃物的使用及維護

2.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但乙方應(yīng)遵守以下規(guī)定：

（1）不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施；

（2）不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分租賃物；

（3）不得損壞租賃物及其附屬設(shè)施；

（4）不得影響租賃物周邊環(huán)境及他人的正常使用。

2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的完好。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按本合同約定支付租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄谧饨鸬腳_________%作為違約金；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；

（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分租賃物的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；

（4）影響租賃物周邊環(huán)境及他人正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.酒樓租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書；

2.租賃物附屬設(shè)施清單；

3.甲方指定賬戶信息。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

酒樓租賃合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的酒樓，并愿意將該酒樓出租給乙方使用，乙方愿意租賃該酒樓，第三方作為擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將位于__________的酒樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租賃物的使用及維護

2.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但乙方應(yīng)遵守以下規(guī)定：

（1）不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施；

（2）不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分租賃物；

（3）不得損壞租賃物及其附屬設(shè)施；

（4）不得影響租賃物周邊環(huán)境及他人的正常使用。

2.2甲方保留對租賃物進行定期檢查的權(quán)利，確保租賃物的完好及安全。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按本合同約定支付租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求第三方立即履行擔(dān)保責(zé)任。

四、第三方擔(dān)保條款

4.1第三方同意在乙方未能履行本合同項下租金支付義務(wù)時，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

4.2第三方的擔(dān)保責(zé)任限于乙方未支付租金的金額，且擔(dān)保期限不得超過租賃期限。

4.3第三方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

五、甲方權(quán)益保障條款

5.1甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方立即恢復(fù)租賃物原狀或賠償損失。

5.2甲方有權(quán)在乙方未履行租金支付義務(wù)時，暫停乙方對租賃物的使用，直至乙方履行相關(guān)義務(wù)。

5.3甲方有權(quán)要求乙方提供租金支付擔(dān)保，如第三方無法提供擔(dān)保，甲方有權(quán)解除本合同。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方若違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；

（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分租賃物的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

6.2乙方在租賃期限內(nèi)，不得從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.酒樓租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書；

2.租賃物附屬設(shè)施清單；

3.甲方指定賬戶信息；

4.第三方擔(dān)保協(xié)議。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供租金支付擔(dān)保，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方權(quán)益，確保租金按時支付，同時維護租賃物的完好及安全。通過本合同的訂立，甲方能夠在租賃過程中獲得更加穩(wěn)定的收益，降低風(fēng)險，實現(xiàn)自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商鋪租賃合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（投資方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，并愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪，第三方作為投資方，同意對乙方的租賃項目進行投資。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將位于__________的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租賃物的使用及維護

2.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但乙方應(yīng)遵守以下規(guī)定：

（1）不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施；

（2）不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分租賃物；

（3）不得損壞租賃物及其附屬設(shè)施；

（4）不得影響租賃物周邊環(huán)境及他人的正常使用。

2.2甲方應(yīng)確保租賃物在租賃開始時符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按本合同約定支付租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、第三方投資條款

4.1第三方同意投資乙方租賃項目的__________%，投資額為__________元。

4.2第三方的投資用于乙方租賃商鋪的運營、裝修或設(shè)備購置。

4.3第三方享有乙方租賃項目的收益權(quán)，并有權(quán)參與經(jīng)營決策。

五、乙方權(quán)益保障條款

5.1乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)提供必要的運營支持，包括但不限于市場推廣、客戶資源等。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃物的使用方式，但需提前向甲方報告并取得書面同意。

5.3乙方有權(quán)在合同到期前，根據(jù)市場狀況選擇續(xù)租或不續(xù)租，但需提前__________個月通知甲方。

六、甲方違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方若違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按約定提供運營支持的，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失；

（2）未按時支付租金的，甲方應(yīng)向乙方支付逾期租金的__________%作為違約金；

（3）未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃物用途的，甲方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。

6.2甲方不得限制乙方正常經(jīng)營，不得干涉乙方的經(jīng)營決策。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書；

2.租賃物附屬設(shè)施清單；

3.甲方指定賬戶信息；

4.第三方投資協(xié)議。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其租賃商鋪的運營自由度，保障其在市場中的靈活性和自主權(quán)，同時通過第三方的投