沿街出租合同范例

沿街出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的沿街商鋪，甲方愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：__________________________

1.2商鋪面積：__________________________平方米

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：__________________________

1.4商鋪設(shè)施：__________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣____元，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付給甲方。

3.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金，具體支付方式由雙方另行約定。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用商鋪；

（3）甲方有權(quán)對商鋪進行必要的管理和維護。

4.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證商鋪的合法合規(guī)，并提供必要的經(jīng)營許可文件；

（2）甲方應(yīng)保證商鋪的設(shè)施齊全，并負責維修、更換損壞的設(shè)施；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時交付商鋪給乙方。

4.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營許可文件；

（3）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對商鋪進行必要的裝修。

4.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；

（3）乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按合同約定交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%；

（2）甲方未按合同約定提供經(jīng)營許可文件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%；

（2）乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

7.3本合同附件如下：

（1）商鋪照片及設(shè)施清單；

（2）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）商鋪照片及設(shè)施清單；

（2）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的沿街商鋪，甲方希望將該商鋪出租給乙方使用，并由丙方作為管理方對商鋪進行統(tǒng)一管理。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：__________________________

1.2商鋪面積：__________________________平方米

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：__________________________

1.4商鋪設(shè)施：__________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣____元，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付給甲方。

3.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金，具體支付方式由雙方另行約定。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)在合同期間內(nèi)，對商鋪進行必要的維修、改造和擴建；

（2）甲方有權(quán)在合同期間內(nèi)，對商鋪進行出租、轉(zhuǎn)租或抵押；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；

（4）甲方有權(quán)在合同期間內(nèi)，對乙方進行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守合同約定。

4.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證商鋪的合法合規(guī)，并提供必要的經(jīng)營許可文件；

（2）甲方應(yīng)保證商鋪的設(shè)施齊全，并負責維修、更換損壞的設(shè)施；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時交付商鋪給乙方。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營許可文件；

（3）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對商鋪進行必要的裝修。

5.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；

（3）乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、丙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1丙方的權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)對商鋪進行統(tǒng)一管理，包括招商、租賃、租金收繳等；

（2）丙方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督管理，確保乙方遵守合同約定。

6.2丙方的義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定，對商鋪進行統(tǒng)一管理，確保商鋪的正常運營；

（2）丙方應(yīng)協(xié)助甲方對乙方進行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守合同約定；

（3）丙方應(yīng)將租金及時轉(zhuǎn)交給甲方。

七、違約責任

7.1乙方的違約責任：

（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%；

（2）乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

7.2丙方的違約責任：

（1）丙方未按合同約定對商鋪進行統(tǒng)一管理的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%；

（2）丙方未協(xié)助甲方對乙方進行監(jiān)督檢查的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

八、爭議解決

8.1三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

附件：

（1）商鋪照片及設(shè)施清單；

（2）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)文件。

本合同中，第三方丙方的介入，旨在為甲方提供專業(yè)化的管理服務(wù)，確保商鋪的正常運營和甲方的權(quán)益得到保障。甲方作為主導方，通過增加自身權(quán)利條款和利益條款，進一步保障了其在合同中的主導地位。乙方作為承租方，需遵守合同約定，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。丙方作為管理方，負責對商鋪進行統(tǒng)一管理，確保商鋪的正常運營。通過本合同的簽訂，實現(xiàn)了甲乙丙三方利益的平衡，為商鋪的長期穩(wěn)定運營奠定了基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的住宅小區(qū)，乙方希望租賃該小區(qū)內(nèi)的商鋪用于經(jīng)營，并由丙方作為物業(yè)管理方負責小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：__________________________

1.2商鋪面積：__________________________平方米

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：__________________________

1.4商鋪設(shè)施：__________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣____元，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付給甲方。

3.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金，具體支付方式由雙方另行約定。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并享有商鋪的經(jīng)營收益；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營許可文件；

（3）乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（4）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對商鋪進行必要的裝修，但需提前告知甲方和丙方。

4.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；

（3）乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、丙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1丙方的權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)對小區(qū)內(nèi)的商鋪進行統(tǒng)一管理，包括租賃、租金收繳等；

（2）丙方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督管理，確保乙方遵守合同約定和物業(yè)管理規(guī)定。

5.2丙方的義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定，對小區(qū)內(nèi)的商鋪進行統(tǒng)一管理，確保商鋪的正常運營；

（2）丙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、維修等；

（3）丙方應(yīng)協(xié)助乙方解決在經(jīng)營過程中遇到的問題。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)在合同期間內(nèi)，對商鋪進行必要的維修、改造和擴建；

（2）甲方有權(quán)在合同期間內(nèi)，對商鋪進行出租、轉(zhuǎn)租或抵押；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

6.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證商鋪的合法合規(guī)，并提供必要的經(jīng)營許可文件；

（2）甲方應(yīng)保證商鋪的設(shè)施齊全，并負責維修、更換損壞的設(shè)施；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時交付商鋪給乙方。

七、違約責任

7.1甲方的違約責任：

（1）甲方未按合同約定交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%；

（2）甲方未按合同約定提供經(jīng)營許可文件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

7.2丙方的違約責任：

（1）丙方未按合同約定對商鋪進行統(tǒng)一管理的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%；

（2）丙方未提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

八、爭議解決

8.1三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

附件：

（1）商鋪照片及設(shè)施清