美食商場商鋪租賃合同范例

美食商場商鋪租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于__________________的商鋪出租給乙方使用，乙方承租該商鋪事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方向乙方出租位于__________________的商鋪，該商鋪面積共計__________________平方米，房產證號：__________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應提前__個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________________元/月，共計人民幣__________________元。

3.2乙方應于每月__日前向甲方支付當月租金。

3.3甲方有權在租賃期內根據(jù)市場行情調整租金，但調整幅度不得超過原租金的__%。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前終止租賃時，甲方應無息退還乙方押金。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

5.2乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、維修責任

6.1租賃物在租賃期間發(fā)生的維修責任，由以下方式承擔：

（1）因乙方使用不當或保管不善造成的損壞，由乙方負責維修或賠償；

（2）因租賃物本身質量導致的損壞，由甲方負責維修或賠償；

（3）因不可抗力造成的損壞，由雙方協(xié)商解決。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計算。

7.3甲方未按時交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金按每日租金的__%計算。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產證復印件

2.租賃物照片

3.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于__________________的商鋪出租給乙方使用，乙方承租該商鋪事宜，丙方作為第三方參與并提供相關服務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方向乙方出租位于__________________的商鋪，該商鋪面積共計__________________平方米，房產證號：__________________。

1.2丙方作為第三方，負責提供商鋪的裝修、維護及物業(yè)管理等相關服務。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應提前__個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________________元/月，共計人民幣__________________元。

3.2乙方應于每月__日前向甲方支付當月租金。

3.3甲方有權在租賃期內根據(jù)市場行情調整租金，但調整幅度不得超過原租金的__%。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前終止租賃時，甲方應無息退還乙方押金。

五、丙方的責權利

5.1丙方負責提供商鋪的裝修、維護及物業(yè)管理等相關服務，確保商鋪的正常使用。

5.2丙方有權對乙方進行裝修、使用及維護等方面的指導和監(jiān)督。

5.3丙方在提供相關服務過程中，應保證服務質量，如因丙方原因造成乙方損失，丙方應承擔相應責任。

六、租賃物的使用

6.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

6.2乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

6.3乙方不得將租賃物轉租、轉借或以其他方式讓渡給第三方使用。

七、維修責任

7.1租賃物在租賃期間發(fā)生的維修責任，由以下方式承擔：

（1）因乙方使用不當或保管不善造成的損壞，由乙方負責維修或賠償；

（2）因租賃物本身質量導致的損壞，由甲方負責維修或賠償；

（3）因不可抗力造成的損壞，由雙方協(xié)商解決。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

8.2乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計算。

8.3甲方未按時交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金按每日租金的__%計算。

8.4丙方未按約定提供相關服務的，應向甲方支付違約金，違約金按實際損失的一定比例計算。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為第三方，提供專業(yè)的裝修、維護及物業(yè)管理服務，有助于提高商鋪的使用價值和租賃效果。

2.丙方的介入有助于甲方更好地管理商鋪，降低管理成本，提高租賃收益。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為出租方，通過設定嚴格的租賃條款，保障自身權益，確保租賃物的安全和合理使用。

2.甲方通過引入第三方，實現(xiàn)自身權益的最大化，降低租賃風險，提高租賃收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方將其位于__________________的商業(yè)空間出租給乙方使用，乙方有意承租該空間用于開設餐飲業(yè)務，丙方作為第三方提供餐飲設備租賃服務，為明確甲乙丙三方的權利義務，經協(xié)商一致，特訂立本合同如下：

一、租賃物

1.1甲方出租位于__________________的商業(yè)空間，該空間面積共計__________________平方米，房產證號：__________________。

1.2丙方提供餐飲設備租賃服務，包括但不限于廚房設備、餐具、廚房用品等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應提前__個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________________元/月，共計人民幣__________________元。

3.2乙方應于每月__日前向甲方支付當月租金。

3.3甲方不得擅自調整租金，如需調整，應提前__個月通知乙方，并經乙方書面同意后方可調整。

四、丙方的責權利

4.1丙方負責提供餐飲設備的租賃服務，包括設備的安裝、調試、維修和保養(yǎng)。

4.2丙方應保證提供的設備符合國家相關安全標準，并在租賃期間對設備的安全性負責。

4.3丙方有權對乙方的設備使用情況進行監(jiān)督，確保設備不被濫用或損壞。

五、乙方的責權利

5.1乙方有權在租賃期內使用甲方提供的商業(yè)空間，并有權使用丙方提供的餐飲設備。

5.2乙方有權根據(jù)自身經營需要，對甲方提供的商業(yè)空間進行必要的裝修和改造，但需提前__個月向甲方提出申請，并承擔相關費用。

5.3乙方有權要求丙方提供優(yōu)質的設備租賃服務，并對丙方的服務提出改進建議。

六、維修責任

6.1甲方負責商業(yè)空間的日常維護和修繕，確?？臻g的正常使用。

6.2丙方負責餐飲設備的日常維護和修繕，確保設備的正常使用。

6.3因乙方使用不當造成的設備損壞，由乙方負責維修或賠償。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方未按時交付商業(yè)空間或提供相關服務的，應向乙方支付違約金，違約金按每日租金的__%計算。

7.3丙方未按約定提供設備租賃服務的，應向乙方支付違約金，違約金按實際損失的一定比例計算。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決