2024年度地鐵口商業(yè)房屋租賃合同規(guī)范范本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地鐵口商業(yè)房屋租賃合同規(guī)范范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.租賃房屋使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用安全7.房屋維護及修繕7.1出租方責任7.2承租方責任7.3維修費用承擔8.房屋租賃費用調整8.1調整條件8.2調整方式8.3調整通知9.房屋租賃合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同補充協(xié)議13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同附件效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：____________________2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結構：____________________2.4房屋用途：商業(yè)用途，具體為____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前______個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣______元整4.2租金支付方式：每月______日前支付至出租方指定賬戶4.3逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應按______%的比例支付滯納金5.押金及退還5.1押金金額：人民幣______元整5.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，出租方應在______日內退還押金5.3押金退還流程：承租方應在租賃期滿前向出租方提出退還押金申請，經(jīng)出租方核實無誤后，將押金退還至承租方指定賬戶6.租賃房屋使用規(guī)定6.1使用范圍：承租方僅可在房屋內進行與商業(yè)用途相符的經(jīng)營活動6.2.1任何違法活動6.2.2禁止在房屋內設置任何影響公共安全、環(huán)境衛(wèi)生、市容市貌的行為6.2.3禁止在房屋內存放易燃易爆、有毒有害等危險物品6.3使用安全：承租方應確保在房屋內使用過程中的安全，并遵守相關安全規(guī)定7.房屋維護及修繕7.1出租方責任：出租方負責房屋的日常維護和修繕，確保房屋符合租賃用途的要求7.2承租方責任：承租方應愛護房屋及附屬設施，如因使用不當造成損壞，應負責修復或賠償7.3維修費用承擔：日常維護費用由出租方承擔，因承租方使用不當造成的維修費用由承租方承擔8.房屋租賃費用調整8.1調整條件：如遇國家政策調整、市場租金波動等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調整租金。8.2調整方式：租金調整按照市場評估價的______%進行。8.3調整通知：租金調整需提前______個月書面通知承租方。9.房屋租賃合同解除9.1解除條件：9.1.1出租方因房屋被征收或占用，無法繼續(xù)出租；9.1.2承租方嚴重違約，經(jīng)出租方書面通知后______日內仍未糾正；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.2解除程序：任何一方解除合同，應提前______個月書面通知對方，并書面說明解除原因。9.3解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定進行結算，并各自承擔相應的法律責任。10.違約責任10.1承租方違約責任：10.1.1未按時支付租金的，每逾期一日，應支付______%的違約金；10.1.2未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途的，應承擔相應的法律責任；10.1.3損壞房屋或附屬設施的，應負責修復或賠償。10.2出租方違約責任：10.2.1未按時交付房屋的，應支付______%的違約金；10.2.2房屋不符合約定條件的，應負責修復或賠償；10.2.3無正當理由解除合同的，應支付______%的違約金。10.3違約金計算：違約金按實際損失計算，不足部分可另行主張。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。11.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的規(guī)定進行。12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：合同如有修改，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議。12.3合同補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。13.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自______年______月______日起生效。14.2簽署地點：____________________14.3簽署方代表簽字（或蓋章）：____________________14.4簽署方代表身份證明：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、律師事務所等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先書面通知對方，并獲得對方的書面同意。2.2第三方介入的同意書應明確第三方的名稱、職責、權利和義務。3.第三方職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行相應的職責，包括但不限于：3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行房屋租賃的談判、簽訂合同等；3.1.2擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務，確保合同履行；3.1.3評估機構：對房屋進行評估，提供評估報告；3.1.4律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、處理爭議等。4.第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以履行其職責。4.2第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。5.第三方義務5.1第三方應保證其提供的服務符合法律規(guī)定和合同約定。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方應承擔因自身原因導致的違約責任。6.第三方責任限額6.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準。6.2第三方的責任限額應包括但不限于：6.2.1第三方因提供錯誤信息或服務導致的損失；6.2.2第三方因違約行為導致的損失；6.2.3第三方因自身疏忽或過失導致的損失。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方之間的關系由合同約定，第三方不應直接與對方產(chǎn)生法律關系。7.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商或仲裁方式解決。7.3第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方的爭議，應立即通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。8.第三方變更8.1如需更換第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并獲得對方的書面同意。8.2更換第三方后，原合同中關于第三方的約定仍然有效。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。9.2若合同未約定費用分擔方式，則由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。10.第三方介入的終止10.1如第三方介入后，甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入，應書面通知第三方。10.2第三方介入終止后，第三方應將相關文件和信息移交給甲乙雙方。11.第三方介入的保密11.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。11.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商或仲裁方式解決。12.2爭議解決機構由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：清單應包括房屋的具體位置、面積、結構、設施、附屬物等信息。說明：租賃清單是租賃雙方確認房屋狀況的重要文件，應在房屋交付時共同簽字確認。2.房屋租賃合同詳細要求：合同應包括甲乙雙方的基本信息、租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金、使用規(guī)定等條款。說明：合同是雙方權利義務的依據(jù)，應詳細、明確。3.押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應注明押金金額、交付日期、收據(jù)編號等。說明：押金收據(jù)是押金交付的憑證，應妥善保管。4.租金支付憑證詳細要求：憑證應注明支付日期、金額、支付方式等。說明：租金支付憑證是租金支付的有效證明，應妥善保管。5.房屋維修費用清單詳細要求：清單應包括維修項目、維修日期、維修費用等。說明：維修費用清單是維修費用結算的依據(jù)，應詳細記錄。6.房屋驗收報告詳細要求：報告應包括房屋的完好狀況、存在問題等。說明：驗收報告是房屋交付時的重要文件，應詳細記錄。7.第三方介入同意書詳細要求：同意書應包括第三方的信息、職責、權利和義務等。說明：同意書是第三方介入的基礎文件，應詳細約定。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括爭議解決的方式、機構、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的依據(jù)，應明確約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付租金；1.2承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途；1.3出租方未按時交付房屋；1.4房屋損壞，承租方未及時修復或賠償；1.5第三方提供錯誤信息或服務；1.6第三方泄露商業(yè)秘密和隱私。2.責任認定標準：2.1違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔修復費用等。3.違約責任示例：3.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應支付______%的違約金。3.2房屋損壞，承租方未及時修復，應承擔修復費用，并賠償出租方因此遭受的損失。3.3第三方提供錯誤信息，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度地鐵口商業(yè)房屋租賃合同規(guī)范范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息第二章房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整機制第五章押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額5.4保證金退還條件第六章租賃用途及限制6.1租賃用途6.2租賃限制6.3違約責任第七章修繕與維護7.1房屋修繕責任7.2租賃期間維修費用7.3房屋維護責任第八章裝修與改建8.1裝修審批8.2裝修費用承擔8.3改建審批8.4改建費用承擔第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序第十章違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償?shù)谑徽聽幾h解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用第十二章合同附件12.1房屋租賃清單12.2附屬設施清單12.3其他附件第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案機構第十四章其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同附件效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024年度地鐵口商業(yè)房屋租賃合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點：_______1.5合同雙方基本信息：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第二章房屋信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結構：_______2.4房屋用途：商業(yè)2.5房屋現(xiàn)狀：_______第三章租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限延長：_______第四章租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時間：_______4.4租金調整機制：_______第五章押金及保證金5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：_______5.3保證金金額：_______元5.4保證金退還條件：_______第六章租賃用途及限制6.1租賃用途：商業(yè)經(jīng)營活動6.2租賃限制：_______6.3違約責任：_______第七章修繕與維護7.1房屋修繕責任：7.1.1甲方負責房屋主體結構及公共設施的維修和保養(yǎng)。7.1.2乙方負責房屋內部設施的維修和保養(yǎng)。7.2租賃期間維修費用：7.2.1甲方承擔因房屋主體結構及公共設施故障產(chǎn)生的維修費用。7.2.2乙方承擔因房屋內部設施故障產(chǎn)生的維修費用。7.3房屋維護責任：7.3.1乙方負責保持房屋的整潔和完好。7.3.2乙方不得擅自改變房屋結構或用途。第八章裝修與改建8.1裝修審批：8.1.1乙方如需進行裝修，應提前_______天向甲方提出申請，并提交裝修方案。8.1.2甲方應在_______天內審核乙方提交的裝修方案，并給予書面答復。8.2裝修費用承擔：8.2.1乙方承擔因裝修產(chǎn)生的所有費用。8.2.2乙方應確保裝修質量，不得影響房屋結構安全。8.3改建審批：8.3.1乙方如需進行改建，應按照8.1的規(guī)定進行申請和審批。8.3.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自進行改建。8.4改建費用承擔：8.4.1改建費用由乙方承擔。8.4.2改建完成后，如需恢復原狀，乙方應承擔恢復費用。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1甲方因房屋無法繼續(xù)使用而提前解除合同。9.1.2乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后_______日內仍未改正。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2任何一方按照合同約定解除合同。9.3合同解除程序：9.3.1解除合同需提前_______天書面通知對方。9.3.2雙方應按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。9.4合同終止程序：9.4.1合同終止后，乙方應將房屋及附屬設施完好地交還甲方。9.4.2甲方應在_______天內退還乙方押金及保證金。第十章違約責任10.1違約情形：10.1.1乙方逾期支付租金。10.1.2乙方擅自改變房屋用途。10.1.3乙方損壞房屋或附屬設施。10.2違約責任承擔：10.2.1乙方逾期支付租金，應支付_______的滯納金。10.2.2乙方擅自改變房屋用途，甲方有權解除合同并要求賠償。10.2.3乙方損壞房屋或附屬設施，應負責修復或賠償。10.3違約賠償：10.3.1乙方違約造成的損失，應按實際損失進行賠償。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：11.2.1仲裁委員會。11.3爭議解決費用：11.3.1仲裁費用由敗訴方承擔。第十二章合同附件12.1房屋租賃清單12.2附屬設施清單12.3其他附件第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同備案手續(xù)：13.2.1雙方應將合同報相關政府部門備案。13.3合同備案機構：13.3.1相關政府部門。第十四章其他約定14.1通知方式：14.1.1通知應以書面形式進行。14.1.2通知送達地址為合同雙方提供的地址。14.2法律適用：14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)：14.3.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.4合同附件效力：14.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________日期：__________________乙方（簽字）：____________日期：__________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導裝修條款：說明：甲方作為房屋所有者，有權在租賃期間對房屋進行必要的裝修和維護。具體條款如下：1.1.1甲方有權根據(jù)商業(yè)需要或市場變化，對房屋進行裝修、改造或更新。1.1.2甲方在進行裝修前應提前_______天通知乙方，并取得乙方的書面同意。1.1.3裝修期間，甲方應采取必要措施確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。2.1甲方主導租金調整條款：說明：甲方作為出租方，有權在租賃期限內根據(jù)市場情況調整租金。具體條款如下：2.1.1甲方每_______年有權根據(jù)市場行情調整租金，調整幅度不超過_______%。2.1.2甲方調整租金前應提前_______天通知乙方，并取得乙方的書面同意。3.1甲方主導合同解除條款：說明：甲方作為出租方，在特定情況下有權解除合同。具體條款如下：3.1.1乙方連續(xù)_______個月未支付租金，甲方有權解除合同。3.1.2乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后_______日內仍未改正，甲方有權解除合同。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：4.1乙方主導裝修條款：說明：乙方作為承租方，有權在租賃期間對房屋進行必要的裝修和維護。具體條款如下：4.1.1乙方有權根據(jù)自身經(jīng)營需要，對房屋進行裝修、改造或更新。4.1.2乙方在進行裝修前應提前_______天通知甲方，并取得甲方的書面同意。4.1.3裝修期間，乙方應采取必要措施確保甲方的人身和財產(chǎn)安全。5.1乙方主導合同終止條款：說明：乙方作為承租方，在特定情況下有權終止合同。具體條款如下：5.1.1甲方連續(xù)_______個月未履行合同約定的維修義務，乙方有權終止合同。5.1.2甲方違反合同約定，經(jīng)乙方書面通知后_______日內仍未改正，乙方有權終止合同。6.1乙方主導經(jīng)營權益保護條款：說明：乙方在租賃期間享有合法經(jīng)營權益，甲方應予以保護。具體條款如下：6.1.1甲方不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動。6.1.2甲方不得在乙方租賃的房屋內設置其他經(jīng)營場所。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：7.1中介服務費用條款：說明：中介機構提供服務的費用由雙方協(xié)商確定。具體條款如下：7.1.1中介服務費用為_______元，由乙方支付。7.1.2中介服務費用在合同簽訂后_______個工作日內支付。8.1中介機構責任條款：說明：中介機構在合同履行過程中應承擔相應的責任。具體條款如下：8.1.1中介機構應確保合同內容真實、合法，并對合同履行情況進行監(jiān)督。8.1.2中介機構在合同履行過程中如出現(xiàn)違規(guī)行為，應承擔相應的法律責任。9.1中介機構保密條款：說明：中介機構在合同履行過程中應對雙方信息保密。具體條款如下：9.1.1中介機構不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息。9.1.2中介機構在合同履行結束后，仍應遵守保密義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.附屬設施清單3.裝修方案及審批文件4.中介服務合同5.合同簽訂過程中的相關文件6.爭議解決過程中的相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方逾期支付租金。乙方擅自改變房屋用途。乙方損壞房屋或附屬設施。甲方未按時履行維修義務。甲方擅自調整租金未取得乙方同意。2.違約認定：乙方逾期支付租金，超過合同約定的支付時間未支付。乙方未經(jīng)甲方同意，改變房屋用途或進行改建。乙方對房屋或附屬設施造成損壞，經(jīng)認定損壞程度達到合同約定的標準。甲方未在合同約定的維修期限內完成維修。甲方未按合同約定調整租金，或調整幅度超過合同約定的范圍。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用和收益的期限。2.押金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額，作為租賃期間的保證金。3.保證金：指乙方在租賃期間因違約行為應向甲方支付的一定金額。4.修繕：指對房屋或附屬設施進行必要的維修和保養(yǎng)。5.改建：指對房屋結構或用途進行改變。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應按照合同約定，通過書面通知或法律途徑追討租金。2.問題：房屋或附屬設施出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內進行維修。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。五、所有應用場景：1.商業(yè)房屋租賃。2.地鐵口商業(yè)房屋租賃。3.乙方為個體工商戶或企業(yè)。4.乙方從事商業(yè)經(jīng)營活動。5.甲方為房屋所有者或其授權代表。全文完。2024年度地鐵口商業(yè)房屋租賃合同規(guī)范范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，地鐵口商業(yè)房屋租賃市場日益繁榮。為規(guī)范2024年度地鐵口商業(yè)房屋租賃行為，保障租賃雙方的合法權益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將位于地鐵口商業(yè)房屋出租給乙方，乙方承租該房屋用于經(jīng)營，并規(guī)范雙方在租賃過程中的權利義務關系。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.地鐵口商業(yè)房屋：指位于地鐵口周邊的商業(yè)房屋，具備獨立出入口，便于顧客進出。2.租賃期限：指甲方將地鐵口商業(yè)房屋出租給乙方使用的時間。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋租金。3.2關鍵詞解釋：1.地鐵口：指地鐵出入口或地鐵站點周邊區(qū)域。2.商業(yè)房屋：指用于經(jīng)營商業(yè)活動的房屋，包括商鋪、店鋪等。3.租賃：指甲方將地鐵口商業(yè)房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權監(jiān)督乙方合法經(jīng)營，確保房屋使用安全。3.甲方應保證房屋質量，承擔房屋維修責任。4.甲方應按時交付房屋，確保乙方正常使用。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定使用房屋。2.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應合法經(jīng)營，不得從事違法活動。4.乙方應愛護房屋，保持房屋清潔衛(wèi)生。5.乙方應承擔房屋使用過程中產(chǎn)生的相關費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的地鐵口商業(yè)房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應在合同簽訂后_________日內支付首期租金，租金支付方式為_________。2.乙方應按月支付租金，租金支付時間為每月_________日前。3.甲方應在合同履行期間，按照約定時間交付房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法定解除合同的情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應書面通知對方；2.出現(xiàn)法定解除合同的情形，一方有權書面通知對方解除合同。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將房屋交還給甲方；2.雙方應按照約定處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：本合同約定的租金為每月人民幣_________元，租金總額為人民幣_________元。2.押金：乙方需在簽訂合同前向甲方支付押金人民幣_________元，合同終止后無損壞及欠款的情況下，押金全額無息退還。3.物業(yè)管理費：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，乙方需支付物業(yè)管理費，費用標準為每月人民幣_________元。4.其他費用：包括水電費、網(wǎng)絡費、清潔費等，按實際使用情況另行結算。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應在每月支付租金及物業(yè)管理費前，將相應款項轉入甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可于每月支付租金及物業(yè)管理費時，以現(xiàn)金形式支付至甲方指定地點。7.3支付時間1.租金支付時間：乙方應在每月_________日前支付當月租金。2.物業(yè)管理費支付時間：乙方應在每月_________日前支付當月物業(yè)管理費。7.4支付條款1.乙方支付租金及物業(yè)管理費后，甲方應向乙方出具相應的付款憑證。2.如乙方未按時支付租金及物業(yè)管理費，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供房屋，乙方有權要求甲方賠償實際損失。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔相應法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金及物業(yè)管理費，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。2.若乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途或損壞房屋，乙方應承擔修復費用或賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失賠償對方，賠償金額以人民幣計算，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年止。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。3.因不可抗力事件導致的損失，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的權利和義務涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊內容。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權。2.乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結構，不得進行任何形式的分割、抵押或出售。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入房屋的權利，但應事先通知乙方。2.甲方保留在房屋用途變更時，有權調整租金的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力合同的修改和補充作為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定履行各自義務。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于地鐵口商業(yè)房屋租賃的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款任何增減條款均需以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地鐵口商業(yè)房屋租賃合同正本2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋租賃租金支付憑證4.物業(yè)管理費繳納憑證5.房屋現(xiàn)狀交接確認書6.不可抗力事件證明文件7.合同修改和補充協(xié)議8.其他相關證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋或房屋不符合約定條件。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。未按時交付房屋維修費用。2.乙方違約：未按合同約定支付租金及物業(yè)管理費。擅自改變房屋用途或損壞房屋。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。3.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準，如合同未約定，則以相關法律法規(guī)為準。雙方應提供相關證據(jù)，如書面通知、支付憑證、現(xiàn)場照片等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.物業(yè)管理費：指乙方支付給物業(yè)管理公司或甲方為維護房屋及公共設施而發(fā)生的費用。3.滯納金：指乙方未按時支付租金及物業(yè)管理費，應向甲方支付的違約金。4.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的時間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應及時發(fā)出書面通知，要求乙方支付滯納金，并告知逾期支付的后果。2.問題：房屋損壞。解決辦法：乙方應及時向甲方報告房屋損壞情況，并承擔修復費用。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應加強保密意識，對泄露保密信息的責任方追究法律責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定或相關法律法規(guī)處理。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的服務符合合同約定，并對因服務原因造成的損失承擔賠償責任。第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得從事違法活動。2.第三方權利：第三方有權按照合同約定收取服務費用。第三方有權獲得甲方支付的報酬。3.第三方義務：第三方應按照合同約定提供服務，確保服務質量。第三方應配合甲方和乙方的監(jiān)督和管理。4.第三方退出機制：如第三方無法履行合同義務或違反合同約定，甲方或乙方有權解除與第三方的合作關系。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定提供房屋。乙方有權要求甲方保證房屋的維修和維護。乙方有權要求甲方提供合法的經(jīng)營環(huán)境。2.乙方利益條款：乙方有權享受合同約定的租金減免政策。乙方有權在合同到期前要求續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金。甲方不得無故解除合同。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據(jù)市場情況調整租金。甲方可對乙方進行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。2.甲方的利益條款：甲方可享受合同約定的租金收益。甲方可享有合同約定的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變房屋用途。乙方不得擅自轉讓租賃權。乙方不得在租賃期間進行任何損害房屋的行為。全文完。2024年度地鐵口商業(yè)房屋租賃合同規(guī)范范本3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6租賃物概述2.租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃物描述3.1租賃物位置3.2租賃物面積3.3租賃物結構3.4租賃物設施3.5租賃物權屬4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金處理5.租賃物的使用與維護5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護責任5.3租賃物維修責任5.4租賃物損壞賠償6.租賃物的轉讓與轉租6.1轉讓條件6.2轉讓程序6.3轉租條件6.4轉租程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同未盡事宜12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時間12.3簽署地點13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間14.合同終止與解除第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年度地鐵口商業(yè)房屋租賃合同1.2合同編號：2024MTK0011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：2024年1月2日1.5合同期限：自2024年1月2日至2027年1月1日1.6租賃物概述：位于市區(qū)地鐵口附近，建筑面積為100平方米，商業(yè)用途，房屋結構為框架結構，內部設施包括水電、消防、照明等。2.租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56782.2承租方基本信息：名稱：餐飲管理有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56783.租賃物描述3.1租賃物位置：市區(qū)地鐵口附近，具體地址為路號3.2租賃物面積：100平方米3.3租賃物結構：框架結構3.4租賃物設施：水電、消防、照明等3.5租賃物權屬：出租方擁有租賃物的所有權4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付方式：每月前10日支付當月租金4.3租金支付時間：每月1日至10日4.4逾期支付租金處理：逾期支付租金的，每逾期一日按每日租金的1%支付滯納金5.租賃物的使用與維護5.1租賃物使用范圍：商業(yè)用途，僅限于餐飲服務5.2租賃物維護責任：承租方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)5.3租賃物維修責任：租賃物在正常使用過程中發(fā)生損壞，由出租方負責維修，但人為損壞除外5.4租賃物損壞賠償：承租方因使用不當導致租賃物損壞，應承擔賠償責任6.租賃物的轉讓與轉租6.1轉讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉讓租賃物6.2轉讓程序：轉讓租賃物需經(jīng)出租方書面同意，并簽訂轉讓協(xié)議6.3轉租條件：承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉租6.4轉租程序：轉租租賃物需經(jīng)出租方書面同意，并簽訂轉租協(xié)議7.違約責任7.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、損壞租賃物、擅自改變租賃物用途等7.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟解決8.合同解除8.1解除條件：8.1.1出租方單方面解除：因國家政策調整、城市規(guī)劃需要等原因，導致租賃物無法繼續(xù)使用。8.1.2承租方單方面解除：因出租方違反合同約定，如未按時交付租賃物、隱瞞租賃物瑕疵等。8.1.3雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2解除程序：8.2.1解除通知：解除合同需提前30日書面通知對方。8.2.2解除合同書：雙方應簽署解除合同書，明確解除原因和雙方的權利義務。8.2.3租賃物返還：解除合同后，承租方應立即將租賃物返還給出租方。8.3解除后的處理：8.3.1租金退還：解除合同后，未滿租期的租金按比例退還承租方。8.3.2賠償責任：因解除合同給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。9.合同爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2仲裁解決：協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機構：9.2.1人民法院：爭議解決地點為市區(qū)人民法院。9.2.2仲裁委員會：爭議解決地點為市仲裁委員會。9.3爭議解決程序：9.3.1協(xié)商：雙方應積極協(xié)商，爭取達成一致意見。9.3.2訴訟：提起訴訟時，應提交起訴狀及相關證據(jù)。9.3.3仲裁：申請仲裁時，應提交仲裁申請書及相關證據(jù)。10.合同生效與備案10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定辦理備案手續(xù)。11.其他約定事項11.1合同附件：本合同附件包括租賃物清單、租金支付憑證等。11.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；無法律規(guī)定時，由雙方協(xié)商解決。12.合同簽署12.1簽署主體：本合同由出租方和承租方法定代表人或授權代表簽字或蓋章。12.2簽署時間：本合同簽署時間為2024年1月1日。12.3簽署地點：本合同簽署地點為市區(qū)路號。13.合同生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時間：本合同自2024年1月1日起生效。14.合同終止與解除14.1終止條件：本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.2終止程序：合同終止時，雙方應簽署終止協(xié)議，明確終止原因和雙方的權利義務。14.3終止后的處理：合同終止后，雙方應按照終止協(xié)議辦理相關事宜，包括租賃物的返還、租金結算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供咨詢、評估、中介、擔保、法律服務等相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關服務。15.2.2法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方進行相關程序。15.2.3乙方因資金周轉需要，引入第三方提供擔保服務。16.第三方責任16.1第三方責任限額：16.1.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的兩倍。16.1.2第三方在履行職責過程中，若因不可抗力因素導致甲乙雙方損失的，免除其賠償責任。17.第三方權利17.1第三方權利：17.1.1第三方有權根據(jù)其提供的服務內容，收取相應的服務費用。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方的關系限于服務合同，甲方與第三方之間的權利義務由服務合同約定。18.1.2甲方對第三方的行為不承擔連帶責任，除非第三方的行為直接違反了法律法規(guī)或合同約定。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方的關系限于服務合同，乙方與第三方之間的權利義務由服務合同約定。18.2.2乙方對第三方的行為不承擔連帶責任，除非第三方的行為直接違反了法律法規(guī)或合同約定。18.3第三方與租賃合同的關系：18.3.1第三方的介入不改變租賃合同的基本權利義務，甲乙雙方仍需按照本合同約定履行各自義務。18.3.2第三方的服務內容不影響租賃合同的有效性。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請：19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方時，應書面通知對方。19.1.2通知內容應包括第三方的基本信息、服務內容、費用標準等。19.2第三方介入審查：19.2.1甲乙雙方應對第三方的資質、信譽和服務能力進行審查。19.2.2審查通過后，雙方簽署服務合同，明確第三方與甲乙雙方的權利義務。19.3第三方介入實施：19.3.1第三方按照服務合同約定履行職責。19.3.2甲乙雙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。19.4第三方介入終止：19.4.1服務合同到期或雙方協(xié)商一致終止時，第三方應停止服務。19.4.2雙方應按照服務合同約定處理終止事宜。20.第三方介入爭議解決20.1爭議解決方式：20.1.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。20.2爭議解決機構：20.2.1人民法院：爭議解決地點為市區(qū)人民法院。20.2.2仲裁委員會：爭議解決地點為市仲裁委員會。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等詳細信息。要求附件中包含租賃物的照片或圖紙。2.租賃物驗收報告由甲乙雙方共同簽署的租賃物驗收報告，確認租賃物的現(xiàn)狀和完好性。3.租金支付憑證包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為租金支付的有效憑證。4.服務合同如引入第三方服務，需提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務合同副本。5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本乙方提供其有效的營業(yè)執(zhí)照副本，以證明其合法經(jīng)營資格。6.乙方法定代表人身份證明乙方法定代表人提供身份證明文件，如身份證、護照等。7.乙方授權委托書如乙方授權他人代表其簽署合同或辦理相關事宜，需提供授權委托書。8.合同備案證明合同簽訂后，雙方提供的合同備案證明文件。9.爭議解決協(xié)議如雙方事先達成爭議解決協(xié)議，需提供協(xié)議副本。10.其他附件根據(jù)合同約定，可能需要提供的其他相關文件或資料。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任：每逾期一日，按每日租金的1%支付滯納金。示例：若每月租金為10萬元，逾期支付一天，需支付滯納金1000元。2.損壞租賃物違約責任：承擔修復費用或賠償損失。示例：承租方擅自改動租賃物結構，造成損失，需賠償出租方損失。3.擅自改變租賃物用途違約責任：承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例：承租方將商業(yè)用途的房屋用于住宅，需恢復原狀或賠償出租方損失。4.未經(jīng)同意轉租或轉讓違約責任：解除合同，收回租賃物，并要求賠償損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意轉租或轉讓，出租方有權解除合同，并要求賠償損失。5.未能履行合同約定的其他義務違約責任：根據(jù)合同約定，承擔相應的違約責任。示例：承租方未按時維護租賃物，導致租賃物損壞，需承擔維修費用。全文完。2024年度地鐵口商業(yè)房屋租賃合同規(guī)范范本4合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同簽訂地點二、租賃房屋基本情況1.房屋地址2.房屋面積3.房屋結構4.房屋配套設施5.房屋權屬證明三、租賃事項1.租賃用途2.租賃期限3.租金及支付方式4.押金及退還方式5.租金調整機制四、租金計算及支付1.租金計算方式2.租金支付時間3.違約金及滯納金4.租金調整情況五、房屋使用及維護1.使用范圍2.使用限制3.維護責任4.房屋修繕5.房屋損壞賠償六、物業(yè)管理及費用1.物業(yè)管理責任2.物業(yè)管理費用3.物業(yè)服務內容4.物業(yè)糾紛處理七、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除的程序4.合同解除后的處理八、違約責任1.租賃方違約責任2.出租方違約責任3.違約金及賠償4.違約處理程序九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決期限十、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同生效條件4.合同附件十一、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋配套設施清單3.合同簽訂證明4.合同附件十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度地鐵口商業(yè)房屋租賃合同2.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：[甲方全稱]出租方（甲方）法定代表人：[甲方法定代表人姓名]出租方（甲方）聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]承租方（乙方）：[乙方全稱]承租方（乙方）法定代表人：[乙方法定代表人姓名]承租方（乙方）聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同簽訂地點：[簽訂地點]二、租賃房屋基本情況1.房屋地址：[具體地址]2.房屋面積：[面積單位：平方米]3.房屋結構：[房屋結構描述]4.房屋配套設施：[配套設施列表]5.房屋權屬證明：[權屬證明文件名稱]三、租賃事項1.租賃用途：[具體用途]2.租賃期限：[起始日期]至[終止日期]3.租金及支付方式：租金金額：[金額單位：元/月]支付方式：[支付方式描述]4.押金及退還方式：押金金額：[金額單位：元]退還方式：[退還方式描述]5.租金調整機制：[租金調整條件及方式]四、租金計算及支付1.租金計算方式：[計算方式描述]2.租金支付時間：[具體日期或周期]3.違約金及滯納金：違約金比例：[比例]滯納金比例：[比例]4.租金調整情況：[調整條件及幅度]五、房屋使用及維護1.使用范圍：[使用范圍描述]2.使用限制：[使用限制描述]3.維護責任：甲方責任：[甲方維護責任描述]乙方責任：[乙方維護責任描述]4.房屋修繕：[修繕責任及流程]5.房屋損壞賠償：[損壞賠償標準及流程]六、物業(yè)管理及費用1.物業(yè)管理責任：[物業(yè)管理責任描述]2.物業(yè)管理費用：[費用金額及支付方式]3.物業(yè)服務內容：[服務內容列表]4.物業(yè)糾紛處理：[處理流程及責任劃分]七、合同變更及解除1.合同變更條件：[變更條件描述]2.合同解除條件：[解除條件描述]3.合同變更及解除的程序：變更程序：[變更程序描述]解除程序：[解除程序描述]4.合同解除后的處理：[處理方式描述]八、違約責任1.租賃方違約責任：逾期支付租金：[違約責任描述]使用房屋不當：[違約責任描述]未經(jīng)允許轉租：[違約責任描述]2.出租方違約責任：未按時交付房屋：[違約責任描述]房屋不符合約定：[違約責任描述]侵犯承租方權益：[違約責任描述]3.違約金及賠償：違約金計算方式：[計算方式描述]賠償標準：[賠償標準描述]4.違約處理程序：[處理程序描述]九、爭議解決1.爭議解決方式：[解決方式描述]2.爭議解決機構：[機構名稱及地址]3.爭議解決程序：[程序描述]4.爭議解決期限：[期限描述]十、其他約定1.不可抗力條款：[條款描述]2.合同附件：[附件名稱及內容]3.合同生效條件：[生效條件描述]4.合同附件：[附件名稱及內容]十一、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋配套設施清單3.合同簽訂證明4.合同附件：[其他附件]十二、合同生效1.合同生效條件：[生效條件描述]2.合同生效日期：[生效日期]3.合同生效地點：[生效地點]十三、合同解除1.合同解除條件：[解除條件描述]2.合同解除程序：[解除程序描述]3.合同解除后的處理：[處理方式描述]十四、合同終止1.合同終止條件：[終止條件描述]2.合同終止程序：[終止程序描述]3.合同終止后的處理：[處理方式描述]甲方（出租方）簽字：________________日期：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：________________附件：[如有附件，請在此列出附件名稱]多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方指定裝修標準及費用：說明：甲方有權根據(jù)商業(yè)運營需求，指定房屋裝修標準及費用。乙方需按照甲方要求進行裝修，并承擔相應費用。裝修完成后，乙方需提供裝修驗收報告。2.甲方提供商業(yè)運營支持：說明：甲方應協(xié)助乙方進行商業(yè)運營，包括但不限于提供廣告宣傳、促銷活動支持等。具體支持內容、方式和時間由雙方協(xié)商確定。3.甲方提供品牌授權：說明：若乙方租賃的房屋用于經(jīng)營特定品牌，甲方應向乙方提供該品牌的合法授權文件，確保乙方合法經(jīng)營。4.甲方負責公共區(qū)域維護：說明：甲方負責租賃房屋所在公共區(qū)域的日常維護和管理，包括清潔、綠化、安全等。5.甲方提供市場調研報告：說明：甲方應在合同簽訂前，向乙方提供地鐵口周邊的商業(yè)市場調研報告，以便乙方了解市場情況。6.甲方提供租賃保證金退還說明：說明：甲方應明確租賃保證金退還的條件、流程及時間，確保乙方在合同解除或終止后，能夠及時收回保證金。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方有權選擇經(jīng)營業(yè)態(tài)：說明：乙方在遵守相關法律法規(guī)和合同約定的前提下，有權自主選擇經(jīng)營業(yè)態(tài)，無需事先征得甲方同意。2.乙方享有商業(yè)活動自主權：說明：乙方有權自主開展商業(yè)活動，包括但不限于舉辦促銷活動、舉辦活動等，但需確保不違反合同約定。3.乙方享有品牌使用權：說明：若乙方租賃房屋用于經(jīng)營自有品牌，乙方享有該品牌的自主使用權，包括品牌名稱、標識等。4.乙方享有裝修自由度：說明：乙方在確保房屋結構安全、不影響甲方其他租賃戶的情況下，有權對房屋進行裝修，但需提前告知甲方。5.乙方享有租金調整參與權：說明：在合同約定的租金調整機制下，乙方有權參與租金調整的協(xié)商過程，提出自己的意見和建議。6.乙方享有合同解除優(yōu)先權：說明：在合同約定的解除條件成立時，乙方有權優(yōu)先選擇解除合同，但需提前通知甲方。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務費用承擔：說明：中介服務費用由雙方協(xié)商確定，并由合同約定的責任方承擔。2.中介保密條款：說明：中介及其工作人員應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。3.中介服務期限：說明：中介服務期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。4.中介糾紛處理：說明：若因中介服務產(chǎn)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.中介傭金支付方式：說明：中介傭金支付方式由雙方協(xié)商確定，可以是按比例支付，也可以是固定金額支付。6.中介合同解除：說明：中介合同在滿足合同約定條件或雙方協(xié)商一致的情況下，可以解除。解除合同后，雙方應按照合同約定結算相關費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋配套設施清單3.合同簽訂證明4.房屋權屬證明5.甲方提供的商業(yè)市場調研報告6.甲方指定的裝修標準及費用清單7.甲方提供的品牌授權文件8.中介服務合同9.中介服務費用結算單10.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期支付租金使用房屋不當導致房屋損壞未經(jīng)允許轉租或分租甲方未按時交付房屋或房屋不符合約定甲方侵犯承租方權益乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費用乙方未按照約定使用房屋乙方未經(jīng)允許進行裝修或改變房屋結構2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)甲方或乙方提出違約行為，對方應提供證據(jù)證明三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人對物業(yè)管理區(qū)域內的房屋及其配套設施和場地進行管理、維護、服務等活動。3.違約金：指當事人一方違約時，應向對方支付一定數(shù)額的金錢。4.滯納金：指當事人一方未按約定時間履行義務，應向對方支付一定比例的金錢。5.爭議解決：指當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋或房屋不符合約定。解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并承擔相應的違約責任。2.問題：乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費用。解決辦法：乙方應按照合同約定及時支付相關費用，如逾期支付，應承擔違約責任。3.問題：房屋損壞或需要維修。解決辦法：根據(jù)房屋損壞的原因和責任劃分，由相應方負責維修或賠償。五、所有應用場景：1.地鐵口商業(yè)房屋租賃2.商業(yè)品牌租賃3.商業(yè)地產(chǎn)投資4.商業(yè)物業(yè)管理5.商業(yè)地產(chǎn)交易全文完。2024年度地鐵口商業(yè)房屋租賃合同規(guī)范范本5合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方作為出租方，乙方作為承租方，共同簽訂，旨在明確雙方在2024年度內關于地鐵口商業(yè)房屋的租賃關系，確保雙方權益得到保障。2.2目的：本合同旨在規(guī)范地鐵口商業(yè)房屋租賃行為，明確租賃雙方的權利與義務，保障租賃雙方的合法權益，維護租賃市場的秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）地鐵口商業(yè)房屋：指位于地鐵口附近，用于商業(yè)經(jīng)營活動的房屋。（2）租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的房屋使用費用。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方地鐵口商業(yè)房屋的時間范圍。（2）押金：指乙方在簽訂本合同時，向甲方支付的保證金，用于保證乙方履行合同義務。（3）維修基金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的用于房屋維修、保養(yǎng)的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、押金和維修基金。（2）甲方有權對乙方進行房屋使用情況的監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用房屋。（3）甲方有義務按照合同約定，提供符合使用要求的地鐵口商業(yè)房屋。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定，使用甲方提供的地鐵口商業(yè)房屋。（2）乙方有義務按照合同約定，支付租金、押金和維修基金。（3）乙方有義務愛護房屋，不得擅自改變房屋結構，不得損壞房屋設施。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點：地鐵口商業(yè)房屋位于____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方應按照合同約定，按時支付租金、押金和維修基金。（2）甲方應按照合同約定，提供符合使用要求的地鐵口商業(yè)房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）終止合同后，乙方應將房屋退還甲方；（2）終止合同后，甲方應退還乙方已支付的押金和維修基金；（3）終止合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付房屋使用費用。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于兩個月租金的押金。（3）維修基金：乙方應按照本合同約定的比例，定期向甲方支付維修基金。7.2支付方式：（1）租金、押金和維修基金均應以人民幣現(xiàn)金或銀行轉賬的方式支付。（2）乙方應在每月的指定日期前，將租金支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間：（1）租金支付時間：每月的指定日期前。（2）押金支付時間：合同簽訂當日。（3）維修基金支付時間：按照本合同約定的比例，每季度支付一次。7.4支付條款：（1）甲方應在收到乙方支付的租金、押金和維修基金后，向乙方出具收據(jù)。（2）如乙方逾期支付租金、押金或維修基金，甲方有權按照合同約定收取滯納金。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按照合同約定提供符合使用要求的地鐵口商業(yè)房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）若甲方未按照合同約定退還乙方押金，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2乙方違約：（1）若乙方未按照合同約定支付租金、押金或維修基金，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。（2）若乙方擅自改變房屋結構或損壞房屋設施，乙方應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算：根據(jù)違約行為的具體情況，按照合同約定的比例計算。（2）賠償損失的計算：根據(jù)實際損失情況，由雙方協(xié)商確定賠償金額。九、保密條款9.1保密內容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密；（2）甲方和乙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）采取合理的保密措施，防止保密內容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他導致合同無法履行的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，