2024年度地鐵口商業(yè)房屋租賃合同規(guī)范范本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地鐵口商業(yè)房屋租賃合同規(guī)范范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.租賃房屋使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用安全7.房屋維護(hù)及修繕7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋租賃費(fèi)用調(diào)整8.1調(diào)整條件8.2調(diào)整方式8.3調(diào)整通知9.房屋租賃合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同附件效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：____________________2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：商業(yè)用途，具體為____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣______元整4.2租金支付方式：每月______日前支付至出租方指定賬戶4.3逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按______%的比例支付滯納金5.押金及退還5.1押金金額：人民幣______元整5.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，出租方應(yīng)在______日內(nèi)退還押金5.3押金退還流程：承租方應(yīng)在租賃期滿前向出租方提出退還押金申請，經(jīng)出租方核實(shí)無誤后，將押金退還至承租方指定賬戶6.租賃房屋使用規(guī)定6.1使用范圍：承租方僅可在房屋內(nèi)進(jìn)行與商業(yè)用途相符的經(jīng)營活動(dòng)6.2.1任何違法活動(dòng)6.2.2禁止在房屋內(nèi)設(shè)置任何影響公共安全、環(huán)境衛(wèi)生、市容市貌的行為6.2.3禁止在房屋內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品6.3使用安全：承租方應(yīng)確保在房屋內(nèi)使用過程中的安全，并遵守相關(guān)安全規(guī)定7.房屋維護(hù)及修繕7.1出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕，確保房屋符合租賃用途的要求7.2承租方責(zé)任：承租方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：日常維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，因承租方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.房屋租賃費(fèi)用調(diào)整8.1調(diào)整條件：如遇國家政策調(diào)整、市場租金波動(dòng)等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。8.2調(diào)整方式：租金調(diào)整按照市場評估價(jià)的______%進(jìn)行。8.3調(diào)整通知：租金調(diào)整需提前______個(gè)月書面通知承租方。9.房屋租賃合同解除9.1解除條件：9.1.1出租方因房屋被征收或占用，無法繼續(xù)出租；9.1.2承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對方，并書面說明解除原因。9.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任：10.1.1未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付______%的違約金；10.1.2未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；10.1.3損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.2出租方違約責(zé)任：10.2.1未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)支付______%的違約金；10.2.2房屋不符合約定條件的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；10.2.3無正當(dāng)理由解除合同的，應(yīng)支付______%的違約金。10.3違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，不足部分可另行主張。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的規(guī)定進(jìn)行。12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議。12.3合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。13.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自______年______月______日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署方代表簽字（或蓋章）：____________________14.4簽署方代表身份證明：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并獲得對方的書面同意。2.2第三方介入的同意書應(yīng)明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋租賃的談判、簽訂合同等；3.1.2擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；3.1.3評估機(jī)構(gòu)：對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；3.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、處理爭議等。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定和合同約定。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：6.2.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失；6.2.2第三方因違約行為導(dǎo)致的損失；6.2.3第三方因自身疏忽或過失導(dǎo)致的損失。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合同約定，第三方不應(yīng)直接與對方產(chǎn)生法律關(guān)系。7.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的爭議，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。8.第三方變更8.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并獲得對方的書面同意。8.2更換第三方后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍然有效。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。9.2若合同未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，則由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。10.第三方介入的終止10.1如第三方介入后，甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方。10.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)文件和信息移交給甲乙雙方。11.第三方介入的保密11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等信息。說明：租賃清單是租賃雙方確認(rèn)房屋狀況的重要文件，應(yīng)在房屋交付時(shí)共同簽字確認(rèn)。2.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金、使用規(guī)定等條款。說明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)、明確。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、交付日期、收據(jù)編號等。說明：押金收據(jù)是押金交付的憑證，應(yīng)妥善保管。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)注明支付日期、金額、支付方式等。說明：租金支付憑證是租金支付的有效證明，應(yīng)妥善保管。5.房屋維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括維修項(xiàng)目、維修日期、維修費(fèi)用等。說明：維修費(fèi)用清單是維修費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄。6.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括房屋的完好狀況、存在問題等。說明：驗(yàn)收報(bào)告是房屋交付時(shí)的重要文件，應(yīng)詳細(xì)記錄。7.第三方介入同意書詳細(xì)要求：同意書應(yīng)包括第三方的信息、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：同意書是第三方介入的基礎(chǔ)文件，應(yīng)詳細(xì)約定。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的依據(jù)，應(yīng)明確約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金；1.2承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途；1.3出租方未按時(shí)交付房屋；1.4房屋損壞，承租方未及時(shí)修復(fù)或賠償；1.5第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)；1.6第三方泄露商業(yè)秘密和隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用等。3.違約責(zé)任示例：3.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付______%的違約金。3.2房屋損壞，承租方未及時(shí)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。3.3第三方提供錯(cuò)誤信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度地鐵口商業(yè)房屋租賃合同規(guī)范范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息第二章房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制第五章押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額5.4保證金退還條件第六章租賃用途及限制6.1租賃用途6.2租賃限制6.3違約責(zé)任第七章修繕與維護(hù)7.1房屋修繕責(zé)任7.2租賃期間維修費(fèi)用7.3房屋維護(hù)責(zé)任第八章裝修與改建8.1裝修審批8.2裝修費(fèi)用承擔(dān)8.3改建審批8.4改建費(fèi)用承擔(dān)第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償?shù)谑徽聽幾h解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用第十二章合同附件12.1房屋租賃清單12.2附屬設(shè)施清單12.3其他附件第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案機(jī)構(gòu)第十四章其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同附件效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024年度地鐵口商業(yè)房屋租賃合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同雙方基本信息：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第二章房屋信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：商業(yè)2.5房屋現(xiàn)狀：_______第三章租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限延長：_______第四章租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時(shí)間：_______4.4租金調(diào)整機(jī)制：_______第五章押金及保證金5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：_______5.3保證金金額：_______元5.4保證金退還條件：_______第六章租賃用途及限制6.1租賃用途：商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)6.2租賃限制：_______6.3違約責(zé)任：_______第七章修繕與維護(hù)7.1房屋修繕責(zé)任：7.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。7.1.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。7.2租賃期間維修費(fèi)用：7.2.1甲方承擔(dān)因房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施故障產(chǎn)生的維修費(fèi)用。7.2.2乙方承擔(dān)因房屋內(nèi)部設(shè)施故障產(chǎn)生的維修費(fèi)用。7.3房屋維護(hù)責(zé)任：7.3.1乙方負(fù)責(zé)保持房屋的整潔和完好。7.3.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第八章裝修與改建8.1裝修審批：8.1.1乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前_______天向甲方提出申請，并提交裝修方案。8.1.2甲方應(yīng)在_______天內(nèi)審核乙方提交的裝修方案，并給予書面答復(fù)。8.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：8.2.1乙方承擔(dān)因裝修產(chǎn)生的所有費(fèi)用。8.2.2乙方應(yīng)確保裝修質(zhì)量，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。8.3改建審批：8.3.1乙方如需進(jìn)行改建，應(yīng)按照8.1的規(guī)定進(jìn)行申請和審批。8.3.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自進(jìn)行改建。8.4改建費(fèi)用承擔(dān)：8.4.1改建費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.4.2改建完成后，如需恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1甲方因房屋無法繼續(xù)使用而提前解除合同。9.1.2乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后_______日內(nèi)仍未改正。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2任何一方按照合同約定解除合同。9.3合同解除程序：9.3.1解除合同需提前_______天書面通知對方。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。9.4合同終止程序：9.4.1合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好地交還甲方。9.4.2甲方應(yīng)在_______天內(nèi)退還乙方押金及保證金。第十章違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1乙方逾期支付租金。10.1.2乙方擅自改變房屋用途。10.1.3乙方損壞房屋或附屬設(shè)施。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1乙方逾期支付租金，應(yīng)支付_______的滯納金。10.2.2乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。10.2.3乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.3違約賠償：10.3.1乙方違約造成的損失，應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1仲裁委員會。11.3爭議解決費(fèi)用：11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章合同附件12.1房屋租賃清單12.2附屬設(shè)施清單12.3其他附件第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同備案手續(xù)：13.2.1雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)政府部門備案。13.3合同備案機(jī)構(gòu)：13.3.1相關(guān)政府部門。第十四章其他約定14.1通知方式：14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方提供的地址。14.2法律適用：14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)：14.3.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.4合同附件效力：14.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________日期：__________________乙方（簽字）：____________日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)裝修條款：說明：甲方作為房屋所有者，有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)。具體條款如下：1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)需要或市場變化，對房屋進(jìn)行裝修、改造或更新。1.1.2甲方在進(jìn)行裝修前應(yīng)提前_______天通知乙方，并取得乙方的書面同意。1.1.3裝修期間，甲方應(yīng)采取必要措施確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.1甲方主導(dǎo)租金調(diào)整條款：說明：甲方作為出租方，有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。具體條款如下：2.1.1甲方每_______年有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過_______%。2.1.2甲方調(diào)整租金前應(yīng)提前_______天通知乙方，并取得乙方的書面同意。3.1甲方主導(dǎo)合同解除條款：說明：甲方作為出租方，在特定情況下有權(quán)解除合同。具體條款如下：3.1.1乙方連續(xù)_______個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。3.1.2乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后_______日內(nèi)仍未改正，甲方有權(quán)解除合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：4.1乙方主導(dǎo)裝修條款：說明：乙方作為承租方，有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)。具體條款如下：4.1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要，對房屋進(jìn)行裝修、改造或更新。4.1.2乙方在進(jìn)行裝修前應(yīng)提前_______天通知甲方，并取得甲方的書面同意。4.1.3裝修期間，乙方應(yīng)采取必要措施確保甲方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.1乙方主導(dǎo)合同終止條款：說明：乙方作為承租方，在特定情況下有權(quán)終止合同。具體條款如下：5.1.1甲方連續(xù)_______個(gè)月未履行合同約定的維修義務(wù)，乙方有權(quán)終止合同。5.1.2甲方違反合同約定，經(jīng)乙方書面通知后_______日內(nèi)仍未改正，乙方有權(quán)終止合同。6.1乙方主導(dǎo)經(jīng)營權(quán)益保護(hù)條款：說明：乙方在租賃期間享有合法經(jīng)營權(quán)益，甲方應(yīng)予以保護(hù)。具體條款如下：6.1.1甲方不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。6.1.2甲方不得在乙方租賃的房屋內(nèi)設(shè)置其他經(jīng)營場所。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：7.1中介服務(wù)費(fèi)用條款：說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。具體條款如下：7.1.1中介服務(wù)費(fèi)用為_______元，由乙方支付。7.1.2中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。8.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體條款如下：8.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，并對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。8.1.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中如出現(xiàn)違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.1中介機(jī)構(gòu)保密條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)對雙方信息保密。具體條款如下：9.1.1中介機(jī)構(gòu)不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。9.1.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行結(jié)束后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.附屬設(shè)施清單3.裝修方案及審批文件4.中介服務(wù)合同5.合同簽訂過程中的相關(guān)文件6.爭議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金。乙方擅自改變房屋用途。乙方損壞房屋或附屬設(shè)施。甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)。甲方擅自調(diào)整租金未取得乙方同意。2.違約認(rèn)定：乙方逾期支付租金，超過合同約定的支付時(shí)間未支付。乙方未經(jīng)甲方同意，改變房屋用途或進(jìn)行改建。乙方對房屋或附屬設(shè)施造成損壞，經(jīng)認(rèn)定損壞程度達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方未在合同約定的維修期限內(nèi)完成維修。甲方未按合同約定調(diào)整租金，或調(diào)整幅度超過合同約定的范圍。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用和收益的期限。2.押金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為租賃期間的保證金。3.保證金：指乙方在租賃期間因違約行為應(yīng)向甲方支付的一定金額。4.修繕：指對房屋或附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.改建：指對房屋結(jié)構(gòu)或用途進(jìn)行改變。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，通過書面通知或法律途徑追討租金。2.問題：房屋或附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)房屋租賃。2.地鐵口商業(yè)房屋租賃。3.乙方為個(gè)體工商戶或企業(yè)。4.乙方從事商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。5.甲方為房屋所有者或其授權(quán)代表。全文完。2024年度地鐵口商業(yè)房屋租賃合同規(guī)范范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，地鐵口商業(yè)房屋租賃市場日益繁榮。為規(guī)范2024年度地鐵口商業(yè)房屋租賃行為，保障租賃雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將位于地鐵口商業(yè)房屋出租給乙方，乙方承租該房屋用于經(jīng)營，并規(guī)范雙方在租賃過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.地鐵口商業(yè)房屋：指位于地鐵口周邊的商業(yè)房屋，具備獨(dú)立出入口，便于顧客進(jìn)出。2.租賃期限：指甲方將地鐵口商業(yè)房屋出租給乙方使用的時(shí)間。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋租金。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.地鐵口：指地鐵出入口或地鐵站點(diǎn)周邊區(qū)域。2.商業(yè)房屋：指用于經(jīng)營商業(yè)活動(dòng)的房屋，包括商鋪、店鋪等。3.租賃：指甲方將地鐵口商業(yè)房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合法經(jīng)營，確保房屋使用安全。3.甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，承擔(dān)房屋維修責(zé)任。4.甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。4.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋，保持房屋清潔衛(wèi)生。5.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的地鐵口商業(yè)房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付首期租金，租金支付方式為_________。2.乙方應(yīng)按月支付租金，租金支付時(shí)間為每月_________日前。3.甲方應(yīng)在合同履行期間，按照約定時(shí)間交付房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法定解除合同的情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對方；2.出現(xiàn)法定解除合同的情形，一方有權(quán)書面通知對方解除合同。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：本合同約定的租金為每月人民幣_________元，租金總額為人民幣_________元。2.押金：乙方需在簽訂合同前向甲方支付押金人民幣_________元，合同終止后無損壞及欠款的情況下，押金全額無息退還。3.物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，乙方需支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_________元。4.其他費(fèi)用：包括水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，按實(shí)際使用情況另行結(jié)算。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在每月支付租金及物業(yè)管理費(fèi)前，將相應(yīng)款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可于每月支付租金及物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，以現(xiàn)金形式支付至甲方指定地點(diǎn)。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月_________日前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月_________日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款1.乙方支付租金及物業(yè)管理費(fèi)后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的付款憑證。2.如乙方未按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方賠償實(shí)際損失。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.若乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途或損壞房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對方，賠償金額以人民幣計(jì)算，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行任何形式的分割、抵押或出售。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利，但應(yīng)事先通知乙方。2.甲方保留在房屋用途變更時(shí)，有權(quán)調(diào)整租金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充作為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于地鐵口商業(yè)房屋租賃的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款任何增減條款均需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地鐵口商業(yè)房屋租賃合同正本2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋租賃租金支付憑證4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證5.房屋現(xiàn)狀交接確認(rèn)書6.不可抗力事件證明文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋或房屋不符合約定條件。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。未按時(shí)交付房屋維修費(fèi)用。2.乙方違約：未按合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。擅自改變房屋用途或損壞房屋。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如合同未約定，則以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，如書面通知、支付憑證、現(xiàn)場照片等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方支付給物業(yè)管理公司或甲方為維護(hù)房屋及公共設(shè)施而發(fā)生的費(fèi)用。3.滯納金：指乙方未按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付的違約金。4.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的時(shí)間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面通知，要求乙方支付滯納金，并告知逾期支付的后果。2.問題：房屋損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告房屋損壞情況，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，對泄露保密信息的責(zé)任方追究法律責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定或相關(guān)法律法規(guī)處理。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對因服務(wù)原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得從事違法活動(dòng)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)獲得甲方支付的報(bào)酬。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的監(jiān)督和管理。4.第三方退出機(jī)制：如第三方無法履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋。乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的維修和維護(hù)。乙方有權(quán)要求甲方提供合法的經(jīng)營環(huán)境。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金減免政策。乙方有權(quán)在合同到期前要求續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金。甲方不得無故解除合同。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金。甲方可對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。2.甲方的利益條款：甲方可享受合同約定的租金收益。甲方可享有合同約定的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變房屋用途。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。乙方不得在租賃期間進(jìn)行任何損害房屋的行為。全文完。2024年度地鐵口商業(yè)房屋租賃合同規(guī)范范本3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6租賃物概述2.租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃物描述3.1租賃物位置3.2租賃物面積3.3租賃物結(jié)構(gòu)3.4租賃物設(shè)施3.5租賃物權(quán)屬4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金處理5.租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物維修責(zé)任5.4租賃物損壞賠償6.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)租條件6.4轉(zhuǎn)租程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同未盡事宜12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間14.合同終止與解除第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年度地鐵口商業(yè)房屋租賃合同1.2合同編號：2024MTK0011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：2024年1月2日1.5合同期限：自2024年1月2日至2027年1月1日1.6租賃物概述：位于市區(qū)地鐵口附近，建筑面積為100平方米，商業(yè)用途，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，內(nèi)部設(shè)施包括水電、消防、照明等。2.租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56782.2承租方基本信息：名稱：餐飲管理有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56783.租賃物描述3.1租賃物位置：市區(qū)地鐵口附近，具體地址為路號3.2租賃物面積：100平方米3.3租賃物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.4租賃物設(shè)施：水電、消防、照明等3.5租賃物權(quán)屬：出租方擁有租賃物的所有權(quán)4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付方式：每月前10日支付當(dāng)月租金4.3租金支付時(shí)間：每月1日至10日4.4逾期支付租金處理：逾期支付租金的，每逾期一日按每日租金的1%支付滯納金5.租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物使用范圍：商業(yè)用途，僅限于餐飲服務(wù)5.2租賃物維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.3租賃物維修責(zé)任：租賃物在正常使用過程中發(fā)生損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修，但人為損壞除外5.4租賃物損壞賠償：承租方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任6.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓租賃物6.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓租賃物需經(jīng)出租方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議6.3轉(zhuǎn)租條件：承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租6.4轉(zhuǎn)租程序：轉(zhuǎn)租租賃物需經(jīng)出租方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、損壞租賃物、擅自改變租賃物用途等7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟解決8.合同解除8.1解除條件：8.1.1出租方單方面解除：因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用。8.1.2承租方單方面解除：因出租方違反合同約定，如未按時(shí)交付租賃物、隱瞞租賃物瑕疵等。8.1.3雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2解除程序：8.2.1解除通知：解除合同需提前30日書面通知對方。8.2.2解除合同書：雙方應(yīng)簽署解除合同書，明確解除原因和雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2.3租賃物返還：解除合同后，承租方應(yīng)立即將租賃物返還給出租方。8.3解除后的處理：8.3.1租金退還：解除合同后，未滿租期的租金按比例退還承租方。8.3.2賠償責(zé)任：因解除合同給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2仲裁解決：協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1人民法院：爭議解決地點(diǎn)為市區(qū)人民法院。9.2.2仲裁委員會：爭議解決地點(diǎn)為市仲裁委員會。9.3爭議解決程序：9.3.1協(xié)商：雙方應(yīng)積極協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。9.3.2訴訟：提起訴訟時(shí)，應(yīng)提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)。9.3.3仲裁：申請仲裁時(shí)，應(yīng)提交仲裁申請書及相關(guān)證據(jù)。10.合同生效與備案10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：本合同附件包括租賃物清單、租金支付憑證等。11.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；無法律規(guī)定時(shí)，由雙方協(xié)商解決。12.合同簽署12.1簽署主體：本合同由出租方和承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。12.2簽署時(shí)間：本合同簽署時(shí)間為2024年1月1日。12.3簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號。13.合同生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間：本合同自2024年1月1日起生效。14.合同終止與解除14.1終止條件：本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.2終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確終止原因和雙方的權(quán)利義務(wù)。14.3終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議辦理相關(guān)事宜，包括租賃物的返還、租金結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供咨詢、評估、中介、擔(dān)保、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方進(jìn)行相關(guān)程序。15.2.3乙方因資金周轉(zhuǎn)需要，引入第三方提供擔(dān)保服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力因素導(dǎo)致甲乙雙方損失的，免除其賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方的關(guān)系限于服務(wù)合同，甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)由服務(wù)合同約定。18.1.2甲方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非第三方的行為直接違反了法律法規(guī)或合同約定。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方的關(guān)系限于服務(wù)合同，乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)由服務(wù)合同約定。18.2.2乙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非第三方的行為直接違反了法律法規(guī)或合同約定。18.3第三方與租賃合同的關(guān)系：18.3.1第三方的介入不改變租賃合同的基本權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍需按照本合同約定履行各自義務(wù)。18.3.2第三方的服務(wù)內(nèi)容不影響租賃合同的有效性。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請：19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對方。19.1.2通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。19.2第三方介入審查：19.2.1甲乙雙方應(yīng)對第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)能力進(jìn)行審查。19.2.2審查通過后，雙方簽署服務(wù)合同，明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方介入實(shí)施：19.3.1第三方按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)。19.3.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。19.4第三方介入終止：19.4.1服務(wù)合同到期或雙方協(xié)商一致終止時(shí)，第三方應(yīng)停止服務(wù)。19.4.2雙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定處理終止事宜。20.第三方介入爭議解決20.1爭議解決方式：20.1.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)：20.2.1人民法院：爭議解決地點(diǎn)為市區(qū)人民法院。20.2.2仲裁委員會：爭議解決地點(diǎn)為市仲裁委員會。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等詳細(xì)信息。要求附件中包含租賃物的照片或圖紙。2.租賃物驗(yàn)收報(bào)告由甲乙雙方共同簽署的租賃物驗(yàn)收報(bào)告，確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀和完好性。3.租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為租金支付的有效憑證。4.服務(wù)合同如引入第三方服務(wù)，需提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同副本。5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本乙方提供其有效的營業(yè)執(zhí)照副本，以證明其合法經(jīng)營資格。6.乙方法定代表人身份證明乙方法定代表人提供身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。7.乙方授權(quán)委托書如乙方授權(quán)他人代表其簽署合同或辦理相關(guān)事宜，需提供授權(quán)委托書。8.合同備案證明合同簽訂后，雙方提供的合同備案證明文件。9.爭議解決協(xié)議如雙方事先達(dá)成爭議解決協(xié)議，需提供協(xié)議副本。10.其他附件根據(jù)合同約定，可能需要提供的其他相關(guān)文件或資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任：每逾期一日，按每日租金的1%支付滯納金。示例：若每月租金為10萬元，逾期支付一天，需支付滯納金1000元。2.損壞租賃物違約責(zé)任：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例：承租方擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)，造成損失，需賠償出租方損失。3.擅自改變租賃物用途違約責(zé)任：承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：承租方將商業(yè)用途的房屋用于住宅，需恢復(fù)原狀或賠償出租方損失。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任：解除合同，收回租賃物，并要求賠償損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：承租方未按時(shí)維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024年度地鐵口商業(yè)房屋租賃合同規(guī)范范本4合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃房屋基本情況1.房屋地址2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋配套設(shè)施5.房屋權(quán)屬證明三、租賃事項(xiàng)1.租賃用途2.租賃期限3.租金及支付方式4.押金及退還方式5.租金調(diào)整機(jī)制四、租金計(jì)算及支付1.租金計(jì)算方式2.租金支付時(shí)間3.違約金及滯納金4.租金調(diào)整情況五、房屋使用及維護(hù)1.使用范圍2.使用限制3.維護(hù)責(zé)任4.房屋修繕5.房屋損壞賠償六、物業(yè)管理及費(fèi)用1.物業(yè)管理責(zé)任2.物業(yè)管理費(fèi)用3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)糾紛處理七、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除的程序4.合同解除后的處理八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金及賠償4.違約處理程序九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限十、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同生效條件4.合同附件十一、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋配套設(shè)施清單3.合同簽訂證明4.合同附件十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點(diǎn)十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度地鐵口商業(yè)房屋租賃合同2.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：[甲方全稱]出租方（甲方）法定代表人：[甲方法定代表人姓名]出租方（甲方）聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]承租方（乙方）：[乙方全稱]承租方（乙方）法定代表人：[乙方法定代表人姓名]承租方（乙方）聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、租賃房屋基本情況1.房屋地址：[具體地址]2.房屋面積：[面積單位：平方米]3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]4.房屋配套設(shè)施：[配套設(shè)施列表]5.房屋權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱]三、租賃事項(xiàng)1.租賃用途：[具體用途]2.租賃期限：[起始日期]至[終止日期]3.租金及支付方式：租金金額：[金額單位：元/月]支付方式：[支付方式描述]4.押金及退還方式：押金金額：[金額單位：元]退還方式：[退還方式描述]5.租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整條件及方式]四、租金計(jì)算及支付1.租金計(jì)算方式：[計(jì)算方式描述]2.租金支付時(shí)間：[具體日期或周期]3.違約金及滯納金：違約金比例：[比例]滯納金比例：[比例]4.租金調(diào)整情況：[調(diào)整條件及幅度]五、房屋使用及維護(hù)1.使用范圍：[使用范圍描述]2.使用限制：[使用限制描述]3.維護(hù)責(zé)任：甲方責(zé)任：[甲方維護(hù)責(zé)任描述]乙方責(zé)任：[乙方維護(hù)責(zé)任描述]4.房屋修繕：[修繕責(zé)任及流程]5.房屋損壞賠償：[損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)及流程]六、物業(yè)管理及費(fèi)用1.物業(yè)管理責(zé)任：[物業(yè)管理責(zé)任描述]2.物業(yè)管理費(fèi)用：[費(fèi)用金額及支付方式]3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：[服務(wù)內(nèi)容列表]4.物業(yè)糾紛處理：[處理流程及責(zé)任劃分]七、合同變更及解除1.合同變更條件：[變更條件描述]2.合同解除條件：[解除條件描述]3.合同變更及解除的程序：變更程序：[變更程序描述]解除程序：[解除程序描述]4.合同解除后的處理：[處理方式描述]八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：逾期支付租金：[違約責(zé)任描述]使用房屋不當(dāng)：[違約責(zé)任描述]未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租：[違約責(zé)任描述]2.出租方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋：[違約責(zé)任描述]房屋不符合約定：[違約責(zé)任描述]侵犯承租方權(quán)益：[違約責(zé)任描述]3.違約金及賠償：違約金計(jì)算方式：[計(jì)算方式描述]賠償標(biāo)準(zhǔn)：[賠償標(biāo)準(zhǔn)描述]4.違約處理程序：[處理程序描述]九、爭議解決1.爭議解決方式：[解決方式描述]2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[機(jī)構(gòu)名稱及地址]3.爭議解決程序：[程序描述]4.爭議解決期限：[期限描述]十、其他約定1.不可抗力條款：[條款描述]2.合同附件：[附件名稱及內(nèi)容]3.合同生效條件：[生效條件描述]4.合同附件：[附件名稱及內(nèi)容]十一、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋配套設(shè)施清單3.合同簽訂證明4.合同附件：[其他附件]十二、合同生效1.合同生效條件：[生效條件描述]2.合同生效日期：[生效日期]3.合同生效地點(diǎn)：[生效地點(diǎn)]十三、合同解除1.合同解除條件：[解除條件描述]2.合同解除程序：[解除程序描述]3.合同解除后的處理：[處理方式描述]十四、合同終止1.合同終止條件：[終止條件描述]2.合同終止程序：[終止程序描述]3.合同終止后的處理：[處理方式描述]甲方（出租方）簽字：________________日期：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：________________附件：[如有附件，請?jiān)诖肆谐龈郊Q]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方指定裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用：說明：甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)運(yùn)營需求，指定房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。乙方需按照甲方要求進(jìn)行裝修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。裝修完成后，乙方需提供裝修驗(yàn)收報(bào)告。2.甲方提供商業(yè)運(yùn)營支持：說明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營，包括但不限于提供廣告宣傳、促銷活動(dòng)支持等。具體支持內(nèi)容、方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.甲方提供品牌授權(quán)：說明：若乙方租賃的房屋用于經(jīng)營特定品牌，甲方應(yīng)向乙方提供該品牌的合法授權(quán)文件，確保乙方合法經(jīng)營。4.甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域維護(hù)：說明：甲方負(fù)責(zé)租賃房屋所在公共區(qū)域的日常維護(hù)和管理，包括清潔、綠化、安全等。5.甲方提供市場調(diào)研報(bào)告：說明：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供地鐵口周邊的商業(yè)市場調(diào)研報(bào)告，以便乙方了解市場情況。6.甲方提供租賃保證金退還說明：說明：甲方應(yīng)明確租賃保證金退還的條件、流程及時(shí)間，確保乙方在合同解除或終止后，能夠及時(shí)收回保證金。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方有權(quán)選擇經(jīng)營業(yè)態(tài)：說明：乙方在遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的前提下，有權(quán)自主選擇經(jīng)營業(yè)態(tài)，無需事先征得甲方同意。2.乙方享有商業(yè)活動(dòng)自主權(quán)：說明：乙方有權(quán)自主開展商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于舉辦促銷活動(dòng)、舉辦活動(dòng)等，但需確保不違反合同約定。3.乙方享有品牌使用權(quán)：說明：若乙方租賃房屋用于經(jīng)營自有品牌，乙方享有該品牌的自主使用權(quán)，包括品牌名稱、標(biāo)識等。4.乙方享有裝修自由度：說明：乙方在確保房屋結(jié)構(gòu)安全、不影響甲方其他租賃戶的情況下，有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修，但需提前告知甲方。5.乙方享有租金調(diào)整參與權(quán)：說明：在合同約定的租金調(diào)整機(jī)制下，乙方有權(quán)參與租金調(diào)整的協(xié)商過程，提出自己的意見和建議。6.乙方享有合同解除優(yōu)先權(quán)：說明：在合同約定的解除條件成立時(shí)，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇解除合同，但需提前通知甲方。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)：說明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由合同約定的責(zé)任方承擔(dān)。2.中介保密條款：說明：中介及其工作人員應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。3.中介服務(wù)期限：說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。4.中介糾紛處理：說明：若因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.中介傭金支付方式：說明：中介傭金支付方式由雙方協(xié)商確定，可以是按比例支付，也可以是固定金額支付。6.中介合同解除：說明：中介合同在滿足合同約定條件或雙方協(xié)商一致的情況下，可以解除。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋配套設(shè)施清單3.合同簽訂證明4.房屋權(quán)屬證明5.甲方提供的商業(yè)市場調(diào)研報(bào)告6.甲方指定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用清單7.甲方提供的品牌授權(quán)文件8.中介服務(wù)合同9.中介服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單10.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金使用房屋不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或分租甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定甲方侵犯承租方權(quán)益乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用乙方未按照約定使用房屋乙方未經(jīng)允許進(jìn)行裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)甲方或乙方提出違約行為，對方應(yīng)提供證據(jù)證明三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及其配套設(shè)施和場地進(jìn)行管理、維護(hù)、服務(wù)等活動(dòng)。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.滯納金：指當(dāng)事人一方未按約定時(shí)間履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢ū壤慕疱X。5.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：房屋損壞或需要維修。解決辦法：根據(jù)房屋損壞的原因和責(zé)任劃分，由相應(yīng)方負(fù)責(zé)維修或賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.地鐵口商業(yè)房屋租賃2.商業(yè)品牌租賃3.商業(yè)地產(chǎn)投資4.商業(yè)物業(yè)管理5.商業(yè)地產(chǎn)交易全文完。2024年度地鐵口商業(yè)房屋租賃合同規(guī)范范本5合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方作為出租方，乙方作為承租方，共同簽訂，旨在明確雙方在2024年度內(nèi)關(guān)于地鐵口商業(yè)房屋的租賃關(guān)系，確保雙方權(quán)益得到保障。2.2目的：本合同旨在規(guī)范地鐵口商業(yè)房屋租賃行為，明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場的秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）地鐵口商業(yè)房屋：指位于地鐵口附近，用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的房屋。（2）租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方地鐵口商業(yè)房屋的時(shí)間范圍。（2）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付的保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。（3）維修基金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的用于房屋維修、保養(yǎng)的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金和維修基金。（2）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行房屋使用情況的監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用房屋。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，提供符合使用要求的地鐵口商業(yè)房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用甲方提供的地鐵口商業(yè)房屋。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付租金、押金和維修基金。（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：地鐵口商業(yè)房屋位于____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金、押金和維修基金。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，提供符合使用要求的地鐵口商業(yè)房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）終止合同后，乙方應(yīng)將房屋退還甲方；（2）終止合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金和維修基金；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付房屋使用費(fèi)用。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的押金。（3）維修基金：乙方應(yīng)按照本合同約定的比例，定期向甲方支付維修基金。7.2支付方式：（1）租金、押金和維修基金均應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。（2）乙方應(yīng)在每月的指定日期前，將租金支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付時(shí)間：每月的指定日期前。（2）押金支付時(shí)間：合同簽訂當(dāng)日。（3）維修基金支付時(shí)間：按照本合同約定的比例，每季度支付一次。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金、押金和維修基金后，向乙方出具收據(jù)。（2）如乙方逾期支付租金、押金或維修基金，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按照合同約定提供符合使用要求的地鐵口商業(yè)房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）若甲方未按照合同約定退還乙方押金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2乙方違約：（1）若乙方未按照合同約定支付租金、押金或維修基金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算：根據(jù)違約行為的具體情況，按照合同約定的比例計(jì)算。（2）賠償損失的計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失情況，由雙方協(xié)商確定賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密；（2）甲方和乙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，