2024年城市更新項(xiàng)目地下車位租賃與轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市更新項(xiàng)目地下車位租賃與轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模3.地下車位租賃3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租賃費(fèi)用調(diào)整3.4租賃合同簽訂3.5租賃合同解除4.地下車位轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓流程4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.4轉(zhuǎn)讓合同簽訂4.5轉(zhuǎn)讓合同解除5.租賃合同權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3出租方權(quán)利5.4出租方義務(wù)6.轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利6.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)6.3受讓方權(quán)利6.4受讓方義務(wù)7.租賃合同違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.轉(zhuǎn)讓合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效11.合同變更12.合同解除13.合同終止14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“城市更新項(xiàng)目”指本協(xié)議所涉及的2024年城市更新項(xiàng)目。1.1.2“地下車位”指位于城市更新項(xiàng)目地下車庫(kù)內(nèi)的停車位。1.1.3“租賃方”指本協(xié)議中租賃地下車位的個(gè)人或單位。1.1.4“出租方”指本協(xié)議中出租地下車位的個(gè)人或單位。1.1.5“轉(zhuǎn)讓方”指本協(xié)議中擁有地下車位轉(zhuǎn)讓權(quán)的個(gè)人或單位。1.1.6“受讓方”指本協(xié)議中受讓地下車位權(quán)的個(gè)人或單位。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中如有專有名詞，其含義應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行解釋。1.2.2如專有名詞無明確約定，應(yīng)按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.12024年城市更新項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1[具體地址]。2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1地下車庫(kù)共設(shè)有[車位數(shù)量]個(gè)地下車位。3.地下車位租賃3.1租賃期限3.1.1租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.2租金及支付方式3.2.1租金為每月[租金金額]元。3.2.2租金支付方式為每月[支付日期]前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出租方指定賬戶。3.3租賃費(fèi)用調(diào)整3.3.1租賃費(fèi)用如有調(diào)整，出租方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]通知租賃方，并說明調(diào)整原因和調(diào)整后的租金金額。3.4租賃合同簽訂3.4.1雙方應(yīng)在租賃期限開始前簽訂本租賃合同。3.5租賃合同解除3.5.1.1租賃方提前通知出租方解除合同；3.5.1.2出租方因項(xiàng)目原因提前終止租賃；3.5.1.3出現(xiàn)不可抗力事件；3.5.1.4其他法律規(guī)定或雙方約定的情形。4.地下車位轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.1.1.1擁有地下車位轉(zhuǎn)讓權(quán)；4.1.1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方已達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議。4.2轉(zhuǎn)讓流程4.2.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；4.2.2雙方應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議，出租方應(yīng)在[審核期限]內(nèi)審核并確認(rèn)；4.2.3出租方確認(rèn)后，雙方應(yīng)辦理車位使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為[轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額]元，由受讓方支付。4.4轉(zhuǎn)讓合同簽訂4.4.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)在達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議后簽訂轉(zhuǎn)讓合同。4.5轉(zhuǎn)讓合同解除4.5.1.1轉(zhuǎn)讓方或受讓方違約；4.5.1.2出現(xiàn)不可抗力事件；4.5.1.3其他法律規(guī)定或雙方約定的情形。5.租賃合同權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.1.1按照合同約定使用地下車位。5.1.2在租賃期限內(nèi)，租賃方有權(quán)要求出租方維護(hù)地下車位的正常使用。5.2租賃方義務(wù)5.2.1按時(shí)支付租金。5.2.2不得擅自改變地下車位的使用性質(zhì)。5.3出租方權(quán)利5.3.1收取租金。5.3.2維護(hù)地下車位的正常使用。5.4出租方義務(wù)5.4.1向租賃方提供合格的地下車位。5.4.2按照合同約定維護(hù)地下車位的正常使用。6.轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利6.1.1擁有地下車位轉(zhuǎn)讓權(quán)。6.1.2要求受讓方履行轉(zhuǎn)讓合同約定的義務(wù)。6.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)6.2.1確保轉(zhuǎn)讓的地下車位符合轉(zhuǎn)讓合同約定。6.2.2在轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)配合出租方完成相關(guān)手續(xù)。6.3受讓方權(quán)利6.3.1按照轉(zhuǎn)讓合同約定取得地下車位使用權(quán)。6.3.2在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方履行轉(zhuǎn)讓合同約定的義務(wù)。6.4受讓方義務(wù)6.4.1按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.4.2按照轉(zhuǎn)讓合同約定使用地下車位。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址]。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。8.合同生效8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。9.合同變更9.1本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。9.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同的內(nèi)容。10.合同解除10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)本合同第七條規(guī)定的爭(zhēng)議解決無法達(dá)成一致；10.1.3出現(xiàn)不可抗力事件；10.1.4其他法律規(guī)定或雙方約定的情形。10.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.合同終止11.1.1合同期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.4其他法律規(guī)定或雙方約定的情形。11.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.其他約定12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同如有違反法律法規(guī)的條款，經(jīng)修改后仍具有法律效力。12.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)13.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.附則14.1本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至[終止日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方介入指在合同履行過程中，甲乙雙方或任何一方邀請(qǐng)或同意第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。1.2范圍1.2.1第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、仲裁服務(wù)等。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]通知對(duì)方，并說明介入目的、第三方資質(zhì)及預(yù)期效果。2.2雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體方式和內(nèi)容。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為[限額金額]元。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入目的，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和介入目的，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系。5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定。5.2第三方與合同其他相關(guān)方的劃分說明5.2.1第三方與地下車位租賃或轉(zhuǎn)讓合同的其他相關(guān)方（如政府、開發(fā)商等）之間不存在直接的法律關(guān)系。5.2.2第三方在介入本合同過程中，不得損害合同其他相關(guān)方的合法權(quán)益。6.第三方介入的終止6.1.1第三方違反合同約定或法律規(guī)定；6.1.2第三方無法履行合同約定的職責(zé)；6.1.3出現(xiàn)不可抗力事件；6.1.4其他法律規(guī)定或雙方約定的情形。7.第三方介入的后續(xù)處理7.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，處理相關(guān)事宜。7.2如第三方介入導(dǎo)致合同變更或解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃許可文件要求：提供城市更新項(xiàng)目的規(guī)劃許可文件，證明項(xiàng)目合法合規(guī)。說明：該文件用于證明項(xiàng)目建設(shè)的合法性。2.地下車庫(kù)設(shè)計(jì)圖紙要求：提供地下車庫(kù)的設(shè)計(jì)圖紙，包括車位分布、尺寸、安全設(shè)施等。說明：該圖紙用于明確車位的具體位置和尺寸。3.地下車位租賃合同要求：提供雙方簽訂的正式租賃合同，明確租賃期限、租金、支付方式等。說明：該合同是租賃關(guān)系的主要依據(jù)。4.地下車位轉(zhuǎn)讓合同要求：提供雙方簽訂的正式轉(zhuǎn)讓合同，明確轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓流程、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等。說明：該合同是轉(zhuǎn)讓關(guān)系的主要依據(jù)。5.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方介入服務(wù)方的資質(zhì)證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：該文件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的能力。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說明：該協(xié)議是第三方服務(wù)關(guān)系的主要依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：該協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的主要依據(jù)。8.不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：該文件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。9.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明違約方已支付違約金。說明：該憑證用于證明違約金已實(shí)際支付。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及合同履行和爭(zhēng)議解決的文件。說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為每日[滯納金比例]%。示例：若租金為每月1000元，租賃方逾期1天，應(yīng)支付10元的滯納金。1.2擅自改變車位使用性質(zhì)責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)恢復(fù)車位原狀，并賠償出租方因此造成的損失。示例：若因租賃方擅自改變車位使用性質(zhì)導(dǎo)致車位損壞，租賃方需賠償1000元。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)提供地下車位責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金比例為每日[違約金比例]%。示例：若出租方逾期1天未提供車位，應(yīng)支付10元的違約金。2.2未按時(shí)維護(hù)車位責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償租賃方因此造成的損失。示例：若因出租方未維護(hù)車位導(dǎo)致租賃方遭受損失，出租方需賠償1000元。3.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按時(shí)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向受讓方支付違約金。3.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)賠償受讓方因此造成的損失。示例：若轉(zhuǎn)讓方提供虛假車位信息導(dǎo)致受讓方遭受損失，轉(zhuǎn)讓方需賠償1000元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1未按時(shí)提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。示例：若第三方逾期1天未提供中介服務(wù)，應(yīng)支付1000元的違約金。4.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：若第三方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方需賠償1000元。全文完。2024年城市更新項(xiàng)目地下車位租賃與轉(zhuǎn)讓協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議簽訂地點(diǎn)二、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目位置3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目規(guī)劃三、車位租賃情況1.車位數(shù)量2.車位類型3.租賃期限4.租金標(biāo)準(zhǔn)5.租金支付方式四、車位轉(zhuǎn)讓情況1.轉(zhuǎn)讓條件2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.轉(zhuǎn)讓流程4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)五、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方的權(quán)利2.租賃方的義務(wù)3.出租方的權(quán)利4.出租方的義務(wù)六、車位使用規(guī)定1.使用范圍2.使用限制3.維護(hù)責(zé)任4.車位管理七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更2.協(xié)議解除3.協(xié)議終止4.協(xié)議續(xù)簽十、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議終止條件4.協(xié)議終止日期十一、其他約定1.不可抗力條款2.通知與送達(dá)3.協(xié)議附件4.其他約定事項(xiàng)十二、協(xié)議附件1.地下車位租賃與轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.車位使用規(guī)則3.車位租賃合同4.車位轉(zhuǎn)讓合同十三、協(xié)議份數(shù)1.協(xié)議正本份數(shù)2.協(xié)議副本份數(shù)3.協(xié)議份數(shù)確認(rèn)十四、簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.簽署日期4.簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2024年城市更新項(xiàng)目地下車位租賃與轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.協(xié)議簽訂雙方：甲方（出租方）和乙方（租賃方）3.協(xié)議簽訂日期：2024年X月X日4.協(xié)議簽訂地點(diǎn)：甲方所在地二、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：2024年城市更新項(xiàng)目2.項(xiàng)目位置：市區(qū)街道3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米4.項(xiàng)目規(guī)劃：包含住宅、商業(yè)、地下車庫(kù)等配套設(shè)施三、車位租賃情況1.車位數(shù)量：共個(gè)地下車位2.車位類型：標(biāo)準(zhǔn)車位3.租賃期限：自2024年X月X日起至202X年X月X日止4.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月元/車位5.租金支付方式：每月支付，提前繳納下一個(gè)月租金四、車位轉(zhuǎn)讓情況1.轉(zhuǎn)讓條件：租賃方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)讓車位，需提前一個(gè)月通知甲方2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為轉(zhuǎn)讓車位三個(gè)月租金3.轉(zhuǎn)讓流程：租賃方與意向受讓方達(dá)成一致后，向甲方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，甲方審核通過后，辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：租賃方需提供身份證、租賃合同、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等材料，甲方在收到材料后個(gè)工作日內(nèi)完成審核五、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方的權(quán)利：a.在租賃期間內(nèi)合法使用車位b.按時(shí)繳納租金c.遵守車位使用規(guī)定2.租賃方的義務(wù)：a.按時(shí)繳納租金b.合法使用車位，不得擅自改變車位用途c.保持車位清潔，不得損壞車位設(shè)施3.出租方的權(quán)利：a.拒絕不符合租賃條件的申請(qǐng)b.在租賃期間內(nèi)對(duì)車位進(jìn)行必要的管理和維護(hù)c.在租賃期滿或協(xié)議解除時(shí)收回車位4.出租方的義務(wù)：a.提供符合租賃條件的車位b.保障租賃方合法使用車位c.維護(hù)車位設(shè)施，確保其正常運(yùn)行六、車位使用規(guī)定1.使用范圍：僅限于甲方指定的地下車庫(kù)內(nèi)2.使用限制：不得用于非法用途，不得存放易燃易爆物品3.維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)，如損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償4.車位管理：甲方負(fù)責(zé)車位的整體管理，包括車位分配、收費(fèi)等七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：a.未按時(shí)繳納租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的%b.損壞車位的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償c.違反使用規(guī)定的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求賠償損失2.出租方違約責(zé)任：a.未提供符合租賃條件的車位的，應(yīng)退還租金，并支付違約金b.未履行維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任c.違反協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無3.爭(zhēng)議解決程序：無4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更：任何一方如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。a.協(xié)議約定的解除條件成就b.對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后個(gè)工作日內(nèi)未予糾正c.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致協(xié)議無法履行3.協(xié)議終止：協(xié)議期滿或解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.協(xié)議續(xù)簽：如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在本協(xié)議期滿前個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商并簽訂續(xù)簽協(xié)議。十、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2.協(xié)議生效日期：2024年X月X日3.協(xié)議終止條件：協(xié)議期滿、協(xié)議解除或雙方協(xié)商一致終止。4.協(xié)議終止日期：根據(jù)協(xié)議終止條件確定。十一、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款失效的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知與送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。4.其他約定事項(xiàng)：雙方在本協(xié)議中未約定的其他事項(xiàng)，按法律規(guī)定或行業(yè)慣例執(zhí)行。十二、協(xié)議附件1.地下車位租賃與轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.車位使用規(guī)則3.車位租賃合同4.車位轉(zhuǎn)讓合同十三、協(xié)議份數(shù)1.協(xié)議正本份數(shù)：共份，甲方持份，乙方持份。2.協(xié)議副本份數(shù)：共份，雙方各持份。3.協(xié)議份數(shù)確認(rèn)：雙方代表在本協(xié)議上簽字蓋章后，確認(rèn)協(xié)議份數(shù)無誤。十四、簽署1.雙方代表簽字：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________2.雙方蓋章：甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________3.簽署日期：____________________4.簽署地點(diǎn)：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方管理權(quán)：a.甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，擁有對(duì)地下車位的全面管理權(quán)，包括車位分配、使用規(guī)則制定等。b.甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)需要，對(duì)車位進(jìn)行合理調(diào)整。2.車位分配優(yōu)先權(quán)：a.甲方在車位分配上具有優(yōu)先權(quán)，對(duì)于符合租賃條件的乙方，甲方應(yīng)優(yōu)先安排車位。b.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整車位分配方案。3.車位維護(hù)責(zé)任：a.甲方負(fù)責(zé)地下車位的日常維護(hù)，確保車位設(shè)施正常運(yùn)行。b.乙方在使用過程中，如因人為原因造成車位損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.車位租金調(diào)整權(quán)：a.甲方在租賃期間，如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，有權(quán)調(diào)整車位租金。b.甲方調(diào)整租金應(yīng)提前天通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知后天內(nèi)選擇是否繼續(xù)租賃。5.車位轉(zhuǎn)讓限制：a.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓車位。b.甲方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行審核，確保轉(zhuǎn)讓方符合租賃條件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方選擇權(quán)：a.乙方在租賃期間，有權(quán)選擇是否續(xù)租車位。b.乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前天向甲方提出申請(qǐng)。2.車位使用自由度：a.乙方在遵守車位使用規(guī)定的前提下，有權(quán)自主選擇車位使用方式。b.甲方不得干涉乙方合法使用車位。3.車位租金調(diào)整參與權(quán)：a.乙方有權(quán)參與甲方調(diào)整車位租金的討論，并提出合理意見。b.甲方應(yīng)充分考慮乙方意見，合理調(diào)整租金。4.車位轉(zhuǎn)讓優(yōu)先權(quán)：a.乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)讓車位，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方是否接受轉(zhuǎn)讓。b.甲方在接到乙方轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后，應(yīng)盡快回復(fù)是否接受轉(zhuǎn)讓。5.車位維修責(zé)任：a.乙方在使用過程中，如因人為原因造成車位損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。b.甲方在維修過程中，應(yīng)盡量減少對(duì)乙方的影響。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)：a.中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容和協(xié)議約定確定。b.乙方在租賃期間，如因中介原因?qū)е聶?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.中介職責(zé)：a.中介應(yīng)在甲方和乙方之間進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保雙方權(quán)益得到保障。b.中介應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.中介監(jiān)督權(quán)：a.雙方有權(quán)對(duì)中介的工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)中介存在違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向甲方或乙方提出。4.中介爭(zhēng)議解決權(quán)：a.中介在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)保持中立，公正處理雙方爭(zhēng)議。b.中介有權(quán)根據(jù)雙方意愿，提出解決方案，并協(xié)助雙方達(dá)成一致。5.中介責(zé)任：a.中介應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，如損害甲方或乙方權(quán)益。b.中介應(yīng)遵守中介行業(yè)規(guī)范，維護(hù)行業(yè)形象。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.2024年城市更新項(xiàng)目地下車位租賃與轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.車位使用規(guī)則3.車位租賃合同4.車位轉(zhuǎn)讓合同5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.租賃方未按時(shí)繳納租金。b.租賃方損壞車位設(shè)施。c.租賃方違反車位使用規(guī)定。d.出租方未提供符合租賃條件的車位。e.出租方未履行維護(hù)責(zé)任。f.未經(jīng)出租方同意，租賃方擅自轉(zhuǎn)讓車位。g.未經(jīng)租賃方同意，出租方擅自調(diào)整租金。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以協(xié)議約定為準(zhǔn)。b.雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，如書面通知、照片、維修記錄等。c.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)證據(jù)和法律規(guī)定作出認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.通知與送達(dá)：指一方將信息傳達(dá)給另一方，并確保另一方收到信息的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時(shí)繳納租金。解決辦法：甲方發(fā)出書面催告，租賃方在催告期限內(nèi)補(bǔ)繳租金，并支付滯納金。2.問題：車位設(shè)施損壞。解決辦法：租賃方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償，甲方協(xié)助維修或更換。3.問題：違反車位使用規(guī)定。解決辦法：甲方發(fā)出書面警告，如再次發(fā)生，可解除協(xié)議并要求賠償。4.問題：未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)讓車位。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)讓，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新項(xiàng)目地下車位租賃。2.地下車位轉(zhuǎn)讓。3.第三方中介參與車位租賃與轉(zhuǎn)讓。4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。5.合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決。全文完。2024年城市更新項(xiàng)目地下車位租賃與轉(zhuǎn)讓協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫其他相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2024年城市更新項(xiàng)目地下車位租賃與轉(zhuǎn)讓事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保地下車位租賃與轉(zhuǎn)讓工作的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)在本協(xié)議中，“地下車位”指甲方擁有的位于2024年城市更新項(xiàng)目范圍內(nèi)的地下停車設(shè)施；“租賃”指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付租金，使用甲方地下車位的行為；“轉(zhuǎn)讓”指乙方將本協(xié)議約定的地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，并經(jīng)甲方同意的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋“城市更新項(xiàng)目”指由甲方負(fù)責(zé)實(shí)施的2024年城市更新項(xiàng)目；“地下車位租賃”指乙方在租賃期限內(nèi)使用甲方地下車位的行為；“地下車位轉(zhuǎn)讓”指乙方將本協(xié)議約定的地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，并經(jīng)甲方同意的行為；“租金”指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用；“租賃期限”指乙方使用甲方地下車位的時(shí)間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行租賃申請(qǐng)審核，對(duì)不符合條件的申請(qǐng)予以拒絕；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用地下車位的行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保地下車位的正常使用；（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除本協(xié)議，收回地下車位；（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供地下車位。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，申請(qǐng)租賃地下車位；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金；（3）乙方應(yīng)合理使用地下車位，不得損壞地下車位設(shè)施；（4）乙方在租賃期限屆滿后，應(yīng)將地下車位歸還甲方；（5）乙方有權(quán)在租賃期限屆滿后，申請(qǐng)地下車位轉(zhuǎn)讓，但需經(jīng)甲方同意。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方地下車位所在地點(diǎn)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)向甲方支付租金，并合理使用地下車位。甲方應(yīng)在收到乙方租金后，向乙方提供地下車位使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止本協(xié)議的其他情形。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將地下車位歸還甲方；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止本協(xié)議的其他情形，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將地下車位歸還甲方，并結(jié)清租金；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止本協(xié)議的其他情形，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議涉及的費(fèi)用主要包括地下車位租賃費(fèi)、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）甲方認(rèn)可的第三方支付平臺(tái)。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期租賃費(fèi)；（2）轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)在達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將支付憑證妥善保管，并在支付后七個(gè)工作日內(nèi)提交甲方；（2）甲方收到乙方支付憑證后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為應(yīng)支付金額的千分之五。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供地下車位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)總額的百分之十；（2）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的千分之五；（2）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)讓地下車位，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約事實(shí)、損失程度及雙方協(xié)商結(jié)果確定。賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、返還財(cái)產(chǎn)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至地下車位租賃期限屆滿后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、行政命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致地下車位損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致項(xiàng)目暫停；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目變更。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（2）仲裁：向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）甲方有權(quán)在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的地下車位；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的地下車位；（3）本協(xié)議約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本協(xié)議中未明確轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，包括但不限于地下車位的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留（1）對(duì)乙方使用地下車位的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理；（2）在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并收回地下車位；（3）在法律法規(guī)變更或政策調(diào)整時(shí)，有權(quán)對(duì)地下車位租賃費(fèi)進(jìn)行調(diào)整。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）按照本協(xié)議約定，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用；（2）確保地下車位的正常使用；（3）在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，及時(shí)協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況；（2）及時(shí)傳遞相關(guān)信息，確保雙方了解項(xiàng)目動(dòng)態(tài)；（3）在必要時(shí)，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，如本協(xié)議與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于地下車位租賃與轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，否則不具有法律效力。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.地下車位產(chǎn)權(quán)證明文件4.地下車位租賃合同5.地下車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議6.付款憑證7.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.不可抗力證明文件10.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供地下車位或違反保密條款。乙方違約：未按約定支付費(fèi)用、擅自轉(zhuǎn)讓地下車位或違反保密條款。2.違約認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：甲方未履行提供地下車位的義務(wù)，或泄露保密內(nèi)容，經(jīng)乙方提出后，甲方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。乙方違約認(rèn)定：乙方未按約定支付費(fèi)用，或未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓地下車位，或泄露保密內(nèi)容，經(jīng)甲方提出后，乙方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記等法律關(guān)系的