2024年商鋪租賃權(quán)代售及后續(xù)服務(wù)保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃權(quán)代售及后續(xù)服務(wù)保障合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方基本信息3.租賃商鋪基本情況4.租賃期限與租金5.租賃商鋪用途與限制6.租賃商鋪交付與驗收7.租賃商鋪維護(hù)與管理8.租金支付方式與違約責(zé)任9.違約責(zé)任及爭議解決10.合同變更與解除11.合同生效與終止12.其他約定事項13.合同附件14.合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確甲方（商鋪租賃權(quán)代售方）與乙方（商鋪租賃權(quán)受讓方）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保商鋪租賃權(quán)的合法轉(zhuǎn)讓，并為乙方提供后續(xù)服務(wù)保障。第二條雙方基本信息2.1甲方名稱：___________________________2.2甲方地址：___________________________2.3乙方名稱：___________________________2.4乙方地址：___________________________第三條租賃商鋪基本情況3.1商鋪名稱：___________________________3.2商鋪地址：___________________________3.3商鋪面積：___________________________（平方米）3.4商鋪結(jié)構(gòu)：___________________________3.5商鋪用途：___________________________第四條租賃期限與租金4.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。4.2租金總額：人民幣____元整。4.3租金支付方式：按月支付，乙方應(yīng)于每月____日前支付下月租金。第五條租賃商鋪用途與限制5.1乙方租賃商鋪僅用于___________________________。5.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式擅自轉(zhuǎn)讓給第三方。5.3乙方在使用商鋪過程中，不得從事違法、違規(guī)活動，不得損害公共安全和他人合法權(quán)益。第六條租賃商鋪交付與驗收6.1甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前____個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。6.2乙方應(yīng)在收到商鋪后____個工作日內(nèi)，對商鋪進(jìn)行驗收。6.3驗收內(nèi)容包括：商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。6.4驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收確認(rèn)書。第七條租賃商鋪維護(hù)與管理7.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的正常使用。7.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)征得甲方同意。7.3乙方在使用過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物，應(yīng)及時清理。7.4甲方應(yīng)保障商鋪的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常運行。如發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)修復(fù)。第八條租金支付方式與違約責(zé)任8.1租金支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付租金。8.2逾期支付：如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期租金的萬分之五作為違約金。8.3逾期交租：如乙方連續(xù)三個月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及恢復(fù)原狀所需費用。第九條違約責(zé)任及爭議解決9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3任何一方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條合同變更與解除10.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)。10.2.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；10.2.2甲方未按約定交付商鋪，經(jīng)催告后仍不交付；10.2.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同生效與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十二條其他約定事項12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1.1商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；13.1.2商鋪租賃合同；13.1.3乙方身份證明文件；13.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十四條合同簽署14.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。14.2甲方代表簽字（或蓋章）：___________________________14.3乙方代表簽字（或蓋章）：___________________________14.4簽字（或蓋章）日期：___________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)事宜，確保合同的有效履行。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨立的意見或服務(wù)。2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便進(jìn)行工作。2.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，享有獨立工作的權(quán)利，不受甲乙雙方意志的干涉。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同約定租金總額的____%，超過部分由第三方自行承擔(dān)。3.3第三方責(zé)任限額不因合同履行期間的長短而遞增。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方不得直接與甲乙雙方進(jìn)行交易或達(dá)成任何協(xié)議。4.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的具體事宜由甲乙雙方在合同中明確約定，包括介入的時間、方式、費用等。5.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。5.3第三方介入的費用應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付，逾期支付按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)。第六條第三方介入的終止6.1.1合同履行完畢；6.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；6.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；6.1.4出現(xiàn)不可抗力事件。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第十條第三方介入的合同附件10.1.1第三方介入?yún)f(xié)議；10.1.2第三方資質(zhì)證明文件；10.1.3第三方工作計劃及報告；10.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十一條第三方介入的合同簽署11.1第三方介入的合同由甲乙雙方授權(quán)代表與第三方代表簽字（或蓋章）后生效。11.2第三方代表簽字（或蓋章）：___________________________11.3簽字（或蓋章）日期：___________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：詳細(xì)記載商鋪租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓過程、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。2.商鋪租賃合同：明確商鋪租賃的具體條款，包括租賃期限、租金、用途等。3.乙方身份證明文件：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，用于證明乙方身份合法有效。4.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的具體事宜，包括介入時間、方式、費用等。5.第三方資質(zhì)證明文件：證明第三方具備執(zhí)行職責(zé)的能力和資格。6.第三方工作計劃及報告：第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中的工作計劃和執(zhí)行報告。7.商鋪現(xiàn)狀及使用情況報告：商鋪交付前后的現(xiàn)狀和使用情況報告。8.商鋪裝修及設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)記載商鋪的裝修情況及設(shè)施設(shè)備清單。9.商鋪租賃權(quán)登記證明：證明商鋪租賃權(quán)的合法性和有效性。10.合同變更協(xié)議：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽署變更協(xié)議。11.合同解除協(xié)議：合同履行過程中，如需解除合同，應(yīng)簽署解除協(xié)議。12.爭議解決協(xié)議：雙方在發(fā)生爭議時，協(xié)商解決爭議的協(xié)議。13.其他雙方認(rèn)為必要的文件：如法律意見書、審計報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期租金的萬分之五作為違約金。示例：若租金為每月10,000元，逾期一天，乙方應(yīng)支付50元違約金。2.甲方未按約定交付商鋪：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付每日租金的百分之十作為違約金。示例：若每日租金為1,000元，逾期一天，甲方應(yīng)支付100元違約金。3.乙方擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)，每改動一處，應(yīng)賠償甲方人民幣____元。示例：若改動一處需賠償500元，乙方改動兩處，應(yīng)賠償1,000元。4.第三方提供虛假信息或服務(wù)：第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，提供虛假信息或服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方提供虛假評估報告，導(dǎo)致乙方購買商鋪價格過高，乙方有權(quán)要求第三方賠償差額。5.甲方未按約定維護(hù)商鋪：甲方未按約定對商鋪進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致商鋪損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。示例：若商鋪損壞需維修人民幣5,000元，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。6.乙方未按約定使用商鋪：乙方未按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞或影響他人合法權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若乙方使用商鋪導(dǎo)致他人受傷，乙方應(yīng)承擔(dān)醫(yī)療費用和賠償責(zé)任。全文完。2024年商鋪租賃權(quán)代售及后續(xù)服務(wù)保障合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代售方信息1.4服務(wù)方信息第二章合同標(biāo)的物2.1商鋪位置及面積2.2商鋪設(shè)施及用途2.3商鋪權(quán)屬證明第三章租賃期限及租金3.1租賃起始日期及終止日期3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制第四章租賃保證金及押金4.1保證金金額及支付方式4.2保證金退還條件及流程4.3押金金額及支付方式4.4押金退還條件及流程第五章商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用范圍及限制5.2商鋪維護(hù)責(zé)任及費用5.3商鋪裝修及改造規(guī)定5.4商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任第六章代售服務(wù)內(nèi)容6.1代售服務(wù)范圍6.2代售服務(wù)期限6.3代售服務(wù)費用及支付方式6.4代售服務(wù)成果保障第七章后續(xù)服務(wù)保障7.1后續(xù)服務(wù)范圍7.2后續(xù)服務(wù)期限7.3后續(xù)服務(wù)費用及支付方式7.4后續(xù)服務(wù)成果保障第八章違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3代售方違約責(zé)任8.4服務(wù)方違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限9.4爭議解決費用第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止后果第十二章合同附件12.1附件一：商鋪權(quán)屬證明12.2附件二：商鋪租賃合同12.3附件三：代售服務(wù)協(xié)議12.4附件四：后續(xù)服務(wù)協(xié)議第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員13.4簽署單位第十四章其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知與送達(dá)14.4合同附件效力14.5合同解釋權(quán)合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3代售方信息代售方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4服務(wù)方信息服務(wù)方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________第二章合同標(biāo)的物2.1商鋪位置及面積商鋪地址：____________________商鋪面積：____________________平方米2.2商鋪設(shè)施及用途商鋪設(shè)施：____________________商鋪用途：____________________2.3商鋪權(quán)屬證明商鋪權(quán)屬證明文件：____________________第三章租賃期限及租金3.1租賃起始日期及終止日期租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________3.2租金金額及支付方式租金金額：____________________元/月支付方式：____________________3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整條件：____________________租金調(diào)整頻率：____________________第四章租賃保證金及押金4.1保證金金額及支付方式保證金金額：____________________元支付方式：____________________4.2保證金退還條件及流程退還條件：____________________退還流程：____________________4.3押金金額及支付方式押金金額：____________________元支付方式：____________________4.4押金退還條件及流程退還條件：____________________退還流程：____________________第五章商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用范圍及限制使用范圍：____________________使用限制：____________________5.2商鋪維護(hù)責(zé)任及費用維護(hù)責(zé)任：____________________維護(hù)費用：____________________5.3商鋪裝修及改造規(guī)定裝修及改造規(guī)定：____________________5.4商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：____________________第六章代售服務(wù)內(nèi)容6.1代售服務(wù)范圍代售服務(wù)范圍：____________________6.2代售服務(wù)期限代售服務(wù)期限：____________________6.3代售服務(wù)費用及支付方式代售服務(wù)費用：____________________元支付方式：____________________6.4代售服務(wù)成果保障成果保障：____________________第七章后續(xù)服務(wù)保障7.1后續(xù)服務(wù)范圍后續(xù)服務(wù)范圍：____________________7.2后續(xù)服務(wù)期限后續(xù)服務(wù)期限：____________________7.3后續(xù)服務(wù)費用及支付方式后續(xù)服務(wù)費用：____________________元支付方式：____________________7.4后續(xù)服務(wù)成果保障成果保障：____________________第八章違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按時交付商鋪的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的十分之一。8.1.2出租方違反租賃合同約定的使用范圍及限制，導(dǎo)致商鋪受損的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。8.1.3出租方未按約定退還保證金或押金的，應(yīng)支付違約金，違約金為保證金或押金金額的百分之十。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金的千分之一。8.2.2承租方擅自改變商鋪用途或使用范圍的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。8.2.3承租方違反合同約定的，導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。8.3代售方違約責(zé)任8.3.1代售方未按約定完成代售服務(wù)的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為代售服務(wù)費用的百分之十。8.3.2代售方泄露商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4服務(wù)方違約責(zé)任8.4.1服務(wù)方未按約定提供后續(xù)服務(wù)的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為后續(xù)服務(wù)費用的百分之十。8.4.2服務(wù)方泄露客戶信息或違反保密協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無9.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方或承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在三十日內(nèi)未采取補救措施的，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1任何一方解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費用。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已交付的財產(chǎn)。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或依法解除后終止。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.4合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的財產(chǎn)。第十二章合同附件12.1附件一：商鋪權(quán)屬證明12.2附件二：商鋪租賃合同12.3附件三：代售服務(wù)協(xié)議12.4附件四：后續(xù)服務(wù)協(xié)議第十三章合同簽署13.1簽署日期：____________________13.2簽署地點：____________________13.3簽署人員：出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________代售方（蓋章）：____________________服務(wù)方（蓋章）：____________________第十四章其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式______份，出租方______份，承租方______份，代售方______份，服務(wù)方______份，具有同等法律效力。14.3通知與送達(dá)：雙方通訊地址及聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時書面通知對方，否則按原地址及聯(lián)系方式送達(dá)。14.4合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。合同方簽字：出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________代售方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________服務(wù)方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方在商鋪租賃權(quán)代售過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于商鋪定價、代售策略、合作方選擇等。1.1.2乙方、丙方（如有）應(yīng)積極配合甲方的工作，按照甲方的要求執(zhí)行相關(guān)任務(wù)。1.2商鋪定價條款1.2.1商鋪的租賃價格由甲方根據(jù)市場行情、商鋪位置、面積等因素合理定價。1.2.2乙方、丙方（如有）應(yīng)認(rèn)可甲方定價的合理性，并按照定價進(jìn)行代售。1.3合作方選擇條款1.3.1甲方有權(quán)選擇與乙方、丙方（如有）合作，共同完成商鋪租賃權(quán)代售任務(wù)。1.3.2乙方、丙方（如有）應(yīng)具備一定的市場知名度、業(yè)務(wù)能力和信譽，以確保代售工作的順利進(jìn)行。1.4傭金分配條款1.4.1甲方與乙方、丙方（如有）就代售成功后的傭金分配達(dá)成一致，明確各自比例。1.4.2傭金支付時間：代售成功后，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付傭金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方在商鋪租賃權(quán)代售過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于商鋪定價、代售策略、合作方選擇等。2.1.2甲方、丙方（如有）應(yīng)積極配合乙方的工作，按照乙方的要求執(zhí)行相關(guān)任務(wù)。2.2商鋪定價條款2.2.1商鋪的租賃價格由乙方根據(jù)市場行情、商鋪位置、面積等因素合理定價。2.2.2甲方、丙方（如有）應(yīng)認(rèn)可乙方定價的合理性，并按照定價進(jìn)行代售。2.3合作方選擇條款2.3.1乙方有權(quán)選擇與甲方、丙方（如有）合作，共同完成商鋪租賃權(quán)代售任務(wù)。2.3.2甲方、丙方（如有）應(yīng)具備一定的市場知名度、業(yè)務(wù)能力和信譽，以確保代售工作的順利進(jìn)行。2.4傭金分配條款2.4.1甲方與乙方、丙方（如有）就代售成功后的傭金分配達(dá)成一致，明確各自比例。2.4.2傭金支付時間：代售成功后，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付傭金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介方職責(zé)條款3.1.1中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方（如有）及丙方（如有）之間的溝通與協(xié)商。3.1.2中介方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。3.2中介費用條款3.2.1中介方在合同履行過程中產(chǎn)生的合理費用，由甲方、乙方（如有）及丙方（如有）按照約定的比例承擔(dān)。3.2.2中介費用支付時間：合同簽訂后，甲方、乙方（如有）及丙方（如有）應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付中介費用。3.3中介方保密條款3.3.1中介方對在合同履行過程中了解到的甲方、乙方（如有）及丙方（如有）的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2中介方不得泄露任何一方的商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介方責(zé)任條款3.4.1中介方應(yīng)按照合同約定，積極履行職責(zé)，協(xié)助各方完成商鋪租賃權(quán)代售任務(wù)。3.4.2中介方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：商鋪權(quán)屬證明2.附件二：商鋪租賃合同3.附件三：代售服務(wù)協(xié)議4.附件四：后續(xù)服務(wù)協(xié)議5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：傭金分配協(xié)議（如有）7.附件七：違約責(zé)任協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付商鋪認(rèn)定：甲方未在合同約定的租賃起始日期前將商鋪交付給承租方。2.違約行為：承租方未按時支付租金認(rèn)定：承租方未在合同約定的租金支付日期前支付租金。3.違約行為：代售方未按約定完成代售服務(wù)認(rèn)定：代售方未在合同約定的代售服務(wù)期限內(nèi)完成代售工作。4.違約行為：服務(wù)方未按約定提供后續(xù)服務(wù)認(rèn)定：服務(wù)方未在合同約定的后續(xù)服務(wù)期限內(nèi)提供后續(xù)服務(wù)。5.違約行為：中介方泄露商業(yè)秘密認(rèn)定：中介方在合同履行過程中泄露了甲方、乙方（如有）及丙方（如有）的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人一方對在合同履行過程中了解到的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方當(dāng)事人無法履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案，必要時可尋求第三方調(diào)解或仲裁。2.問題：合同履行過程中，一方當(dāng)事人泄露商業(yè)秘密。解決辦法：立即采取措施制止泄露行為，追究泄露方的法律責(zé)任，并要求賠償損失。3.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任，并盡快通知對方。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪租賃權(quán)代售2.商鋪租賃權(quán)后續(xù)服務(wù)保障3.第三方中介服務(wù)4.傭金分配5.違約責(zé)任處理全文完。2024年商鋪租賃權(quán)代售及后續(xù)服務(wù)保障合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（商鋪租賃權(quán)代售方）：2.乙方（商鋪租賃權(quán)購買方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方擁有某商鋪的租賃權(quán)，現(xiàn)愿意將其代售給有意向的購買方，乙方有意向購買該商鋪租賃權(quán)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，特簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在商鋪租賃權(quán)代售及后續(xù)服務(wù)保障過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商鋪租賃權(quán)：指甲方在商鋪租賃合同期限內(nèi)，對商鋪擁有的使用、收益、處分等權(quán)利。2.代售：指甲方作為代售方，代表商鋪租賃權(quán)所有權(quán)人（商鋪出租方）與購買方進(jìn)行租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的行為。3.后續(xù)服務(wù)保障：指代售方在商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，為購買方提供的包括但不限于合同履行監(jiān)督、租賃關(guān)系協(xié)調(diào)、法律咨詢等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.商鋪：指具有商業(yè)用途的建筑物或空間。2.租賃權(quán)：指租賃合同中約定的，承租人使用、收益租賃物的權(quán)利。3.代售方：指在商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，代表所有權(quán)人進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的一方。4.購買方：指在商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，購買商鋪租賃權(quán)的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付代售服務(wù)費用。2.甲方應(yīng)保證所代售的商鋪租賃權(quán)真實、合法、有效。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成代售服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供代售服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付代售服務(wù)費用。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成租賃權(quán)購買。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成代售服務(wù)。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成租賃權(quán)購買。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同約定的代售服務(wù)期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除合同。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.代售服務(wù)費：甲方根據(jù)市場行情和代售服務(wù)的性質(zhì)，向乙方收取的代售服務(wù)費。2.法律費用：乙方因租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的法律費用，由乙方自行承擔(dān)。3.其他費用：合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費用，如稅費、手續(xù)費等。7.2支付方式：1.代售服務(wù)費：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，向甲方支付代售服務(wù)費。2.法律費用：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，向提供法律服務(wù)的機構(gòu)支付法律費用。3.其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，按照實際發(fā)生情況支付。7.3支付時間：1.代售服務(wù)費：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，向甲方支付代售服務(wù)費。2.法律費用：乙方應(yīng)在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后的____個工作日內(nèi)，支付法律費用。3.其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，應(yīng)在實際發(fā)生后的____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付費用時，保留相關(guān)支付憑證，以備日后查證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供代售服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方提供的商鋪租賃權(quán)信息虛假、不完整或存在誤導(dǎo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按合同約定辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。2.違約金支付后，守約方仍有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約行為造成的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的商鋪租賃權(quán)相關(guān)信息。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：1.保密期限自合同簽訂之日起____年。2.保密期限屆滿后，雙方有權(quán)披露保密內(nèi)容。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.雙方不得利用保密內(nèi)容從事違法活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等。3.社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.因地震導(dǎo)致商鋪租賃權(quán)無法轉(zhuǎn)讓。2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致商鋪租賃權(quán)無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政機關(guān)申請調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方也可自愿選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可允許合同轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對商鋪租賃權(quán)的最終決定權(quán)。2.甲方保留對代售服務(wù)費用的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對商鋪租賃權(quán)進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對商鋪租賃權(quán)進(jìn)行合理利用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行修改和補充。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項義務(wù)。2.雙方應(yīng)積極溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)以書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪租賃權(quán)代售及后續(xù)服務(wù)保障的全部協(xié)議，任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款：1.本合同中未列明的增減條款，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（代售方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）乙方（購買方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）見證人：（簽字）日期：（年月日）甲方（代售方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）乙方（購買方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）見證人：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印