2024年劇院門樓租賃合同終止與資產清算協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年劇院門樓租賃合同終止與資產清算協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃合同概述2.1.租賃標的物2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式3.合同終止原因3.1.合同終止事由3.2.合同終止時間4.資產清算流程4.1.清算啟動時間4.2.清算責任主體4.3.清算范圍5.資產清單5.1.資產種類5.2.資產數(shù)量5.3.資產價值6.資產評估6.1.評估機構6.2.評估時間6.3.評估方法7.資產清算方式7.1.清算方式7.2.清算程序7.3.清算費用8.資產移交8.1.移交時間8.2.移交地點8.3.移交方式9.資產驗收9.1.驗收時間9.2.驗收地點9.3.驗收標準10.資產處置10.1.處置方式10.2.處置時間10.3.處置收益分配11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決程序12.違約責任12.1.違約情形12.2.違約責任承擔12.3.違約責任賠償13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序13.3.合同解除后的處理14.其他約定14.1.合同生效條件14.2.合同生效時間14.3.合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：___________1.1.2.出租方法定代表人：___________1.1.3.出租方注冊地址：___________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5.出租方電子郵箱：___________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：___________1.2.2.承租方法定代表人：___________1.2.3.承租方注冊地址：___________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：___________1.2.5.承租方電子郵箱：___________2.租賃合同概述2.1.租賃標的物2.1.1.租賃標的物名稱：劇院門樓2.1.2.租賃標的物地址：___________2.1.3.租賃標的物面積：___________平方米2.1.4.租賃標的物用途：___________2.2.租賃期限2.2.1.租賃起始日期：___________2.2.2.租賃終止日期：___________2.2.3.租賃期限：___________年2.3.租金及支付方式2.3.1.租金總額：___________元2.3.2.支付方式：___________2.3.3.支付時間：___________3.合同終止原因3.1.合同終止事由3.1.1.租賃期限屆滿3.1.2.出租方或承租方單方面終止合同3.1.3.其他法定或約定事由3.2.合同終止時間3.2.1.租賃期限屆滿終止時間：___________3.2.2.出租方或承租方單方面終止合同時間：___________3.2.3.其他法定或約定終止時間：___________4.資產清算流程4.1.清算啟動時間4.1.1.清算啟動時間：合同終止后___________日內4.2.清算責任主體4.2.1.出租方負責租賃標的物的資產清算工作4.3.清算范圍4.3.1.租賃標的物內的所有固定資產5.資產清單5.1.資產種類5.1.1.門窗5.1.2.照明設施5.1.3.電梯5.1.4.消防設施5.2.資產數(shù)量5.2.1.門窗：___________套5.2.2.照明設施：___________套5.2.3.電梯：___________部5.2.4.消防設施：___________套5.3.資產價值5.3.1.門窗：___________元5.3.2.照明設施：___________元5.3.3.電梯：___________元5.3.4.消防設施：___________元6.資產評估6.1.評估機構6.1.1.評估機構名稱：___________6.2.評估時間6.2.1.評估時間：合同終止后___________日內6.3.評估方法6.3.1.評估方法：___________7.資產清算方式7.1.清算方式7.1.1.資產實物返還7.1.2.資產折價返還7.2.清算程序7.2.1.出租方通知承租方進行資產清算7.2.2.承租方在接到通知后___________日內配合完成資產清算7.2.3.出租方根據(jù)資產清單和評估結果進行資產返還或折價返還8.資產移交8.1.移交時間8.1.1.移交時間：合同終止后___________日內8.2.移交地點8.2.1.移交地點：___________8.3.移交方式8.3.1.移交方式：雙方按照資產清單和評估結果進行實物移交或折價返還9.資產驗收9.1.驗收時間9.1.1.驗收時間：資產移交后的___________日內9.2.驗收地點9.2.1.驗收地點：___________9.3.驗收標準9.3.1.驗收標準：按照資產清單和評估結果進行驗收，確認資產數(shù)量、質量及價值與清單相符10.資產處置10.1.處置方式10.1.1.處置方式：出租方有權決定資產的處置方式，包括出售、報廢或捐贈10.2.處置時間10.2.1.處置時間：資產移交后的___________日內10.3.處置收益分配10.3.1.處置收益分配：處置收益按照相關法律法規(guī)和雙方約定進行分配11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁11.2.爭議解決機構11.2.1.爭議解決機構：___________仲裁委員會11.3.爭議解決程序11.3.1.爭議解決程序：按照___________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行12.違約責任12.1.違約情形12.1.1.承租方未按約定支付租金12.1.2.出租方未按約定提供租賃標的物12.1.3.雙方未按約定履行合同其他義務12.2.違約責任承擔12.2.1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等12.3.違約責任賠償12.3.1.違約責任賠償：按照實際損失計算，并依法支付利息13.合同解除13.1.合同解除條件13.1.1.合同終止后，因不可抗力導致合同無法履行13.1.2.一方違約，經對方催告后仍未履行13.1.3.其他法定或約定解除條件13.2.合同解除程序13.2.1.解除方應提前___________日書面通知對方13.2.2.雙方確認合同解除事實13.2.3.合同解除后的處理按照本合同約定執(zhí)行13.3.合同解除后的處理13.3.1.合同解除后，雙方應按照約定辦理資產清算、返還等事宜13.3.2.合同解除不影響雙方之間已經發(fā)生的債權債務關系14.其他約定14.1.合同生效條件14.1.1.雙方簽字蓋章后生效14.2.合同生效時間14.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.合同解除或終止后的處理14.3.1.合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理資產清算、返還等事宜14.3.2.合同解除或終止不影響雙方之間已經發(fā)生的債權債務關系14.3.3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或合同監(jiān)督的個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、法律顧問等。15.2.第三方介入原因15.2.1.1.合同履行過程中的技術支持或咨詢服務；15.2.1.2.資產評估、審計或法律咨詢；15.2.1.3.爭議解決或調解；15.2.1.4.合同履行監(jiān)督或監(jiān)管。15.3.第三方選擇與指定15.3.1.第三方的選擇與指定應由合同雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。15.3.2.合同雙方應確保第三方具備履行其職責的能力和資質。15.4.第三方職責15.4.1.1.提供專業(yè)意見或服務；15.4.1.2.完成評估、審計或法律咨詢等工作；15.4.1.3.協(xié)助解決合同履行中的爭議；15.4.1.4.監(jiān)督合同履行情況。15.5.第三方權利15.5.1.1.獲取合同履行所需的信息；15.5.1.2.對合同履行情況進行監(jiān)督；15.5.1.3.向合同雙方提出意見和建議；15.5.1.4.要求合同雙方履行合同義務。15.6.第三方義務15.6.1.1.保守合同秘密；15.6.1.2.按時完成工作任務；15.6.1.3.對其工作結果負責；15.6.1.4.遵守法律法規(guī)和合同約定。16.第三方責任限額16.1.第三方的責任限額應根據(jù)其提供的專業(yè)意見或服務類型、合同約定以及可能產生的風險等因素確定。16.1.1.第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方提供服務前由合同雙方書面確認。16.2.責任承擔16.2.1.第三方在履行職責過程中因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2.2.第三方在履行職責過程中因不可抗力或合同雙方原因造成損失的，不承擔賠償責任。16.3.責任免除16.3.1.1.第三方已盡合理注意義務；16.3.1.2.損失是由于合同雙方或第三方無法預見、無法避免或無法克服的原因造成的。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與其他各方的責任劃分如下：17.1.1.第三方對合同雙方的責任僅限于其提供的專業(yè)意見或服務；17.1.2.合同雙方對合同履行的責任不因第三方介入而免除；17.1.3.第三方不參與合同雙方的爭議解決過程，其職責僅限于提供專業(yè)意見或服務。17.2.第三方與其他各方的權利義務關系17.2.1.第三方與合同雙方的權利義務關系應按照合同約定執(zhí)行；17.2.2.第三方與合同雙方的權利義務關系應明確，避免產生歧義或糾紛。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標的物清單要求：詳細列明租賃標的物的種類、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。說明：本清單作為租賃合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：資產評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，詳細評估租賃標的物的價值。說明：本報告作為合同附件，用于資產清算和處置。3.附件三：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方服務的內容、費用、期限、責任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務行為。4.附件四：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于解決合同履行過程中的爭議。5.附件五：違約責任認定標準要求：詳細列明各種違約行為及其責任認定標準。說明：本標準作為合同附件，用于規(guī)范違約責任認定。6.附件六：合同履行過程中的相關文件要求：包括但不限于變更通知、付款憑證、驗收報告等。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.承租方未按約定支付租金1.2.出租方未按約定提供租賃標的物1.3.第三方未按約定履行職責1.4.雙方未按約定履行合同其他義務2.責任認定標準：2.1.承租方未按約定支付租金，應向出租方支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。2.2.出租方未按約定提供租賃標的物，應向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。2.3.第三方未按約定履行職責，應承擔相應的違約責任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。2.4.雙方未按約定履行合同其他義務，應根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任。3.示例說明：3.1.承租方未按約定支付租金，逾期30日仍未支付，出租方有權解除合同，并要求承租方支付滯納金及賠償損失。3.2.出租方未按約定提供符合要求的租賃標的物，導致承租方無法正常使用，出租方應賠償承租方因此遭受的損失。3.3.第三方未按約定完成資產評估工作，導致評估結果不準確，第三方應承擔相應的違約責任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2024年劇院門樓租賃合同終止與資產清算協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止原因2.資產清單2.1資產名稱2.2資產數(shù)量2.3資產狀況2.4資產價值評估3.租賃合同終止條件3.1終止事由3.2終止程序3.3終止期限4.資產清算程序4.1清算啟動條件4.2清算組織形式4.3清算人員職責4.4清算程序5.資產移交5.1移交時間5.2移交地點5.3移交方式5.4移交清單6.資產折舊與殘值6.1折舊方法6.2折舊年限6.3殘值計算7.資產收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配時間8.費用承擔8.1清算費用8.2訴訟費用8.3其他費用9.責任與義務9.1合同雙方責任9.2違約責任9.3保密義務10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同解除與終止13.1解除與終止條件13.2解除與終止程序13.3解除與終止后果14.合同生效與終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止條件14.4終止日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1租賃方：[租賃方名稱]，住所地：[租賃方住所]，法定代表人：[租賃方法定代表人]，聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方名稱]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期：[簽訂日期]，具體為：[年]年[月]月[日]。1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.資產清單2.1資產名稱：[具體資產名稱]。2.2資產數(shù)量：[具體數(shù)量]。2.3資產狀況：[詳細描述資產狀況，如：完好、輕微磨損、嚴重磨損等]。2.4資產價值評估：[評估機構名稱]，評估日期：[評估日期]，評估價值：[評估價值]。3.租賃合同終止條件3.1終止事由：[具體終止事由，如：租賃方因經營需要、政府規(guī)劃調整等]。3.2終止程序：雙方應提前[具體時間]以書面形式通知對方，并協(xié)商確定終止日期。3.3終止期限：自終止通知之日起[具體期限]，租賃合同正式終止。4.資產清算程序4.1清算啟動條件：自租賃合同終止之日起[具體時間]，由雙方共同啟動資產清算程序。4.2清算組織形式：成立資產清算小組，由雙方各派代表組成。4.3清算人員職責：[詳細描述清算人員職責，如：核實資產狀況、處理資產移交、計算資產價值等]。4.4清算程序：[詳細描述清算程序，如：資產盤點、價值評估、收益分配、費用承擔等]。5.資產移交5.1移交時間：自資產清算程序啟動之日起[具體時間]內完成資產移交。5.2移交地點：[具體移交地點]。5.3移交方式：[具體移交方式，如：自行搬運、運輸公司運輸?shù)萞。5.4移交清單：[詳細列出移交資產清單，包括資產名稱、數(shù)量、狀況等]。6.資產折舊與殘值6.1折舊方法：采用直線法折舊。6.2折舊年限：[具體折舊年限]。6.3殘值計算：根據(jù)資產狀況，殘值按[具體比例]計算。7.資產收益分配7.1收益分配比例：[具體分配比例]。7.2收益分配方式：[具體分配方式，如：現(xiàn)金、轉賬等]。7.3收益分配時間：[具體分配時間]。8.費用承擔8.1清算費用：資產清算過程中產生的所有費用，包括但不限于評估費、審計費、律師費、公告費等，由雙方按[具體比例]分擔。8.2訴訟費用：因合同執(zhí)行過程中產生的訴訟費用，由敗訴方承擔。8.3其他費用：除上述費用外，其他因履行本合同而產生的費用，按實際發(fā)生情況由雙方協(xié)商解決。9.責任與義務9.1合同雙方責任：租賃方應保證租賃資產在租賃期間的使用安全，承租方應合理使用租賃資產，并承擔因使用不當造成的損失。9.2違約責任：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3保密義務：雙方對本合同內容以及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構]仲裁。10.2爭議解決機構：[具體仲裁機構名稱]。10.3爭議解決程序：仲裁程序按照[具體仲裁機構]的仲裁規(guī)則進行。11.合同解除與終止11.1解除條件：合同解除需滿足法定解除條件或雙方協(xié)商一致。11.2解除程序：任何一方提出解除合同，應提前[具體時間]以書面形式通知對方，并按照本合同約定的爭議解決方式解決。11.3解除后果：合同解除后，雙方應按照本合同約定處理剩余資產及費用。12.合同變更12.1變更條件：合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.2變更程序：變更合同內容，應按照原合同簽訂程序進行。12.3變更效力：經雙方簽字蓋章的合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止13.1解除與終止條件：合同解除與終止的條件同11.1所述。13.2解除與終止程序：合同解除與終止的程序同11.2所述。13.3解除與終止后果：合同解除與終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余資產及費用。14.合同生效與終止14.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期：[具體生效日期]，具體為：[年]年[月]月[日]。14.3終止條件：合同終止條件同13.1所述。14.4終止日期：自合同終止之日起[具體期限]，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方：在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，根據(jù)本合同約定，提供中介、評估、審計、法律咨詢等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于資產評估、法律咨詢、合同起草、合同履行監(jiān)督、爭議解決等。2.第三方介入的同意與選擇2.1第三方介入的同意：任何第三方介入本合同，需經合同雙方書面同意。2.2第三方選擇：合同雙方有權自行選擇第三方，但選擇的第三方應具備相應的資質和能力。3.第三方的責任與義務3.1責任限額：第三方在本合同項下的責任，不得超過其書面承諾的金額或法定責任限額。3.2義務履行：第三方應按照合同約定和其承諾，履行相應的義務。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的申請：合同雙方需向第三方發(fā)出介入申請，并附上相關合同文件和資料。4.2第三方的審核：第三方收到申請后，應在[具體時間]內完成審核，并決定是否介入。4.3第三方的介入：第三方決定介入后，應與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分：第三方介入后，其責任僅限于其協(xié)議約定的范圍內，合同雙方的責任和義務不變。5.2信息保密：第三方應遵守合同雙方的保密協(xié)議，不得泄露合同內容或相關商業(yè)秘密。5.3第三方與合同雙方的溝通：第三方應通過合同雙方進行溝通，不得直接與任何一方進行單獨溝通。6.第三方介入的費用承擔6.1費用承擔：第三方介入產生的費用，由合同雙方按照協(xié)議約定分擔。6.2費用支付：第三方介入費用應在合同約定的時間內支付。7.第三方介入的終止7.1終止條件：第三方介入的終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、第三方主動退出等。7.2終止程序：第三方介入終止，需經合同雙方書面同意，并通知第三方。7.3終止后果：第三方介入終止后，合同雙方應按照本合同約定處理剩余資產及費用。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構]仲裁。9.第三方介入的協(xié)議補充9.1協(xié)議補充：合同雙方可根據(jù)實際情況，與第三方簽訂補充協(xié)議，對本合同進行補充和完善。9.2補充協(xié)議的效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入的合同變更10.1變更條件：第三方介入的合同變更需經合同雙方和第三方書面同意。10.2變更程序：合同變更的程序按照本合同約定的變更程序進行。11.第三方介入的合同終止11.1終止條件：第三方介入的合同終止條件同7.1所述。11.2終止程序：合同終止的程序同7.2所述。11.3終止后果：合同終止后，合同雙方應按照本合同約定處理剩余資產及費用。12.第三方介入的法律適用12.1法律適用：第三方介入本合同，適用中華人民共和國法律。13.第三方介入的合同爭議解決13.1爭議解決方式：第三方介入的合同爭議，適用本合同約定的爭議解決方式。14.第三方介入的其他規(guī)定14.1其他規(guī)定：本合同未規(guī)定的第三方介入事宜，按相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：資產清單詳細要求：包括資產名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、購置時間、價值等。說明：資產清單應與實際資產相符，作為資產移交和清算的重要依據(jù)。2.附件二：資產評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，包括評估方法、評估結果、評估依據(jù)等。3.附件三：第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體內容、責任、義務、費用等。說明：第三方介入協(xié)議是第三方介入的重要文件。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的重要依據(jù)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的重要文件。6.附件六：費用支付憑證詳細要求：包括支付金額、支付時間、支付方式等。說明：費用支付憑證是費用支付的重要證明。7.附件七：其他相關文件詳細要求：包括但不限于政府批文、許可證、合同副本等。說明：其他相關文件是合同履行的重要補充。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定時間履行資產移交義務。未按合同約定支付費用。未按合同約定履行保密義務。未按合同約定履行合同變更程序。未按合同約定履行爭議解決程序。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。賠償損失包括直接損失和間接損失。3.示例說明：若租賃方未按合同約定時間履行資產移交義務，應向承租方支付違約金[具體金額]，并賠償因違約造成的損失。若承租方未按合同約定支付費用，應向租賃方支付違約金[具體金額]，并賠償因違約造成的損失。全文完。2024年劇院門樓租賃合同終止與資產清算協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標的物描述2.1.門樓基本情況2.2.租賃資產清單3.租賃期限及終止條件3.1.租賃期限3.2.合同終止條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.逾期付款處理5.租賃期間的權利與義務5.1.出租方權利與義務5.2.承租方權利與義務6.資產清算流程6.1.清算啟動條件6.2.清算程序6.3.清算結果確認7.資產移交與驗收7.1.資產移交時間7.2.資產驗收標準7.3.驗收結果處理8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構9.違約責任9.1.違約情形9.2.違約責任承擔10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止程序11.合同的生效、變更與解除11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序11.3.合同解除程序12.合同附件12.1.附件一：租賃資產清單12.2.附件二：合同簽訂日期證明13.其他約定事項13.1.保密條款13.2.通知送達方式13.3.合同解除后的處理14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：X劇院管理有限公司1.1.2.出租方住所：市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：02156781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：文化傳播有限公司1.2.2.承租方住所：市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：021876543212.租賃標的物描述2.1.門樓基本情況2.1.1.門樓名稱：X劇院門樓2.1.2.門樓地址：市區(qū)路號2.1.3.門樓面積：200平方米2.1.4.門樓結構：鋼結構2.1.5.門樓設施：照明、消防、安全監(jiān)控等2.2.租賃資產清單2.2.1.照明設備：燈具、開關等2.2.2.消防設備：滅火器、消防栓等2.2.3.安全監(jiān)控設備：攝像頭、報警器等2.2.4.辦公設備：電腦、打印機等2.2.5.其他設備：空調、沙發(fā)等3.租賃期限及終止條件3.1.租賃期限3.1.1.本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計12個月。3.2.合同終止條件3.2.1.出租方因城市規(guī)劃需要拆除門樓，導致合同無法繼續(xù)履行；3.2.2.承租方嚴重違反合同約定，經出租方書面通知后仍未改正；3.2.3.國家法律法規(guī)政策調整，導致合同無法繼續(xù)履行。4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.本合同租賃期內，租金總額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。4.2.支付方式4.2.1.承租方應于每月前5個工作日內向出租方支付當月租金；4.2.2.租金支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：X劇院管理有限公司賬號：054.3.逾期付款處理4.3.1.承租方逾期支付租金，每逾期一日，應按應付款項的1%向出租方支付滯納金；4.3.2.滯納金總額達到應付款項的10%時，出租方有權解除合同。5.租賃期間的權利與義務5.1.出租方權利與義務5.1.1.出租方有權要求承租方按照合同約定支付租金；5.1.2.出租方負責門樓的安全、消防和公共設施維護；5.1.3.出租方應保證租賃物符合租賃用途。5.2.承租方權利與義務5.2.1.承租方有權按照合同約定使用租賃物；5.2.2.承租方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構；5.2.3.承租方應承擔租賃物在使用過程中的正常損耗。6.資產清算流程6.1.清算啟動條件6.1.1.本合同租賃期限屆滿或因本合同約定的其他原因終止；6.1.2.承租方應提前一個月向出租方提出資產清算申請。6.2.清算程序6.2.1.雙方應共同委托第三方機構進行資產清算；6.2.2.清算結果應在雙方共同見證下確認。6.3.清算結果確認6.3.1.清算結果經雙方確認后，出租方應在5個工作日內向承租方支付清算款項；6.3.2.清算款項包括但不限于租賃物折舊、剩余租金等。8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議；8.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2.爭議解決機構8.2.1.本合同履行過程中產生的爭議，雙方應提交至市區(qū)仲裁委員會仲裁解決。9.違約責任9.1.違約情形9.1.1.承租方未按時支付租金；9.1.2.承租方擅自改變租賃物的結構或用途；9.1.3.出租方未履行合同約定的維修義務。9.2.違約責任承擔9.2.1.承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付滯納金；9.2.2.承租方擅自改變租賃物的結構或用途，應承擔由此產生的全部責任；9.2.3.出租方未履行合同約定的維修義務，應承擔相應的維修費用。10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.1.1.出租方因城市規(guī)劃需要拆除門樓，導致合同無法繼續(xù)履行；10.1.2.承租方嚴重違反合同約定，經出租方書面通知后仍未改正；10.1.3.國家法律法規(guī)政策調整，導致合同無法繼續(xù)履行。10.2.合同終止程序10.2.1.雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2.一方提出解除合同，另一方同意；10.2.3.按照法律程序申請解除合同。11.合同的生效、變更與解除11.1.合同生效條件11.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.合同變更程序11.2.1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；11.2.2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3.合同解除程序11.3.1.一方提出解除合同，另一方同意；11.3.2.按照法律程序申請解除合同。12.合同附件12.1.附件一：租賃資產清單12.2.附件二：合同簽訂日期證明13.其他約定事項13.1.保密條款13.1.1.雙方對本合同內容以及租賃標的物的技術資料負有保密義務；13.1.2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2.通知送達方式13.2.1.雙方通訊地址、電話、電子郵箱等聯(lián)系方式如有變更，應及時通知對方；13.2.2.通知以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。13.3.合同解除后的處理13.3.1.合同解除后，承租方應立即搬離租賃物；13.3.2.出租方應在合同解除后的5個工作日內退還承租方已支付租金的余額；13.3.3.雙方應相互配合，妥善處理合同解除后的善后事宜。14.合同簽署與生效日期14.1.合同簽署14.1.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念15.1.1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、評估、鑒定、監(jiān)理、咨詢等服務的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方的選擇15.3.第三方的責權利15.3.1.第三方應按照合同約定或委托人的要求，獨立、客觀、公正地履行職責；15.3.2.第三方有權要求出租方和承租方提供必要的信息和資料；15.3.3.第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.出租方在第三方介入時的額外條款16.1.1.出租方應向第三方提供租賃物的相關資料，包括但不限于產權證明、租賃合同等；16.1.2.出租方應配合第三方進行現(xiàn)場勘查、評估、鑒定等工作；16.1.3.出租方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。16.2.承租方在第三方介入時的額外條款16.2.1.承租方應向第三方提供租賃物的使用情況，包括但不限于設施設備狀況、使用年限等；16.2.2.承租方應配合第三方進行現(xiàn)場勘查、評估、鑒定等工作；16.2.3.承租方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。17.第三方的責任限額17.1.第三方的責任限額17.1.1.第三方在本合同項下的責任，不得超過其接受委托時約定的責任限額；17.1.