2024年度鄭州居住證房產(chǎn)租賃合同模板規(guī)范版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度鄭州居住證房產(chǎn)租賃合同模板規(guī)范版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)地址2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.房產(chǎn)裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用范圍6.2.房屋使用限制6.3.房屋維護(hù)責(zé)任7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1.水電費(fèi)支付方式7.2.其他費(fèi)用承擔(dān)8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定8.2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批程序9.合同解除及違約責(zé)任9.1.合同解除條件9.2.違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1.其他約定事項(xiàng)一11.2.其他約定事項(xiàng)二11.3.其他約定事項(xiàng)三12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同附件13.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2.房屋租賃登記證明14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.姓名：________1.1.2.身份證號(hào)碼：________1.1.3.聯(lián)系電話：________1.2.承租方信息1.2.1.姓名：________1.2.2.身份證號(hào)碼：________1.2.3.聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)地址：________2.2.房產(chǎn)面積：________平方米2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.4.房產(chǎn)裝修情況：________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2.租金支付方式：每月____日為支付租金日，承租方應(yīng)在此日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.3.租金支付時(shí)間：租金支付周期為一個(gè)月，承租方應(yīng)按月支付租金。5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣_(tái)___元整。5.2.押金退還條件：租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞，承租方應(yīng)于____日內(nèi)辦理退房手續(xù)，出租方在收到退房手續(xù)及押金申請后____日內(nèi)退還押金。5.3.押金退還時(shí)間：租賃期滿后，承租方應(yīng)在辦理退房手續(xù)后的____日內(nèi)收到押金退還。6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用范圍：承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。6.2.房屋使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修、改造或安裝任何設(shè)施。6.3.房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，但屬于房屋固有損耗的除外。7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1.水電費(fèi)支付方式：承租方應(yīng)按照實(shí)際用水用電量支付水費(fèi)、電費(fèi)，每月____日為繳費(fèi)日。7.2.其他費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)。8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式將房屋交由第三方使用。8.2.1.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請表；8.2.2.轉(zhuǎn)租人或轉(zhuǎn)借人的身份證明；8.2.3.轉(zhuǎn)租人或轉(zhuǎn)借人的經(jīng)濟(jì)能力證明；8.2.4.出租方認(rèn)為必要的其他材料。出租方收到申請后____日內(nèi)給予答復(fù)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1.合同解除條件：9.1.1.出租方因房屋損壞需要維修，且維修期間無法居住，提前____天書面通知承租方；9.1.2.承租方未按約定支付租金或逾期超過____天；9.1.3.承租方違反合同約定，造成房屋損壞或?qū)λ嗽斐蓳p害；9.1.4.出租方或承租方發(fā)生法律規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2.違約責(zé)任：9.2.1.承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____%的滯納金；9.2.2.承租方造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失；9.2.3.出租方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定事項(xiàng)11.1.其他約定事項(xiàng)一：雙方同意在租賃期間，房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施由出租方負(fù)責(zé)維修，但屬于正常磨損的除外。11.2.其他約定事項(xiàng)二：租賃期間，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3.其他約定事項(xiàng)三：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；13.2.房屋租賃登記證明；13.3.其他相關(guān)文件。14.合同簽署及生效日期14.1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)代理方等，其介入目的在于協(xié)助合同雙方完成合同履行中的特定事務(wù)。15.2.第三方介入的條件：15.2.1.雙方同意引入第三方介入合同履行過程；15.2.2.第三方具備完成相關(guān)事務(wù)的能力和資質(zhì)；15.2.3.第三方介入事項(xiàng)不違反法律法規(guī)和本合同約定。15.3.第三方責(zé)任限額：15.3.1.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)；15.3.2.如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額不超過合同約定的金額；15.3.3.第三方的責(zé)任限額包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1.1.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；16.1.2.第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)；16.1.3.第三方保密：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1.權(quán)利：17.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議的授權(quán)，獨(dú)立完成相關(guān)事務(wù)；17.1.2.第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；17.1.3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。17.2.義務(wù)：17.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的授權(quán)，履行相關(guān)事務(wù)；17.2.2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.2.3.第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分：18.1.1.第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任限于合同約定和介入?yún)f(xié)議中明確的責(zé)任；18.1.2.甲方對第三方的授權(quán)僅限于介入?yún)f(xié)議中約定的范圍。18.2.第三方與乙方的劃分：18.2.1.第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任限于合同約定和介入?yún)f(xié)議中明確的責(zé)任；18.2.2.乙方對第三方的授權(quán)僅限于介入?yún)f(xié)議中約定的范圍。18.3.第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：18.3.1.如第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.3.2.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的原件或復(fù)印件，以證明出租方對租賃房產(chǎn)的合法所有權(quán)。說明：該附件用于證明出租方對租賃房產(chǎn)的合法所有權(quán)，確保租賃行為的合法性。2.房屋租賃登記證明要求：提供房屋租賃登記證明的原件或復(fù)印件，以證明租賃關(guān)系的合法性。說明：該附件用于證明租賃關(guān)系的合法性，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.房屋狀況說明書要求：詳細(xì)描述房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括裝修、家具、電器等。說明：該附件用于記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，作為租賃期滿后雙方交接的依據(jù)。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證的原件或復(fù)印件，以證明租金已支付。說明：該附件用于證明租金支付情況，作為雙方履行合同義務(wù)的憑證。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件，以明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。說明：該附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任，確保合同履行過程中的各方權(quán)益。6.修繕費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的修繕費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。說明：該附件用于記錄修繕費(fèi)用，作為雙方結(jié)算的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，以明確爭議解決的方式和程序。說明：該附件用于明確爭議解決的方式和程序，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。示例：若租金每月為人民幣1000元，逾期一日則需支付10元的滯納金。2.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：承租方造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。示例：若承租方損壞房屋墻面，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償墻面修復(fù)費(fèi)用。3.違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方違反合同約定，造成房屋損壞或?qū)λ嗽斐蓳p害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.未按時(shí)退還押金責(zé)任認(rèn)定：租賃期滿后，承租方應(yīng)在辦理退房手續(xù)后的____日內(nèi)收到押金退還，逾期未退還的，出租方有權(quán)追討。示例：若租賃期滿后，承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還押金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期退還押金的違約金。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額不超過合同約定的金額。示例：若第三方在提供維修服務(wù)過程中造成房屋損壞，其賠償責(zé)任不超過合同約定的金額。全文完。2024年度鄭州居住證房產(chǎn)租賃合同模板規(guī)范版1合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同簽訂方式第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)設(shè)施第三章租賃雙方信息3.1房東信息3.2房客信息3.3聯(lián)系方式第四章租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃續(xù)約條款4.3租賃解除條件第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整條款第六章房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1房東維修責(zé)任6.2房客維護(hù)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七章物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理責(zé)任7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付第八章附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用8.1附屬設(shè)施使用8.2公共區(qū)域使用8.3附屬設(shè)施及公共區(qū)域費(fèi)用第九章房產(chǎn)租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金支付及退還9.3保證金用途第十章違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任10.2房客違約責(zé)任10.3違約金的計(jì)算及支付第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決期限11.3爭議解決費(fèi)用第十二章合同附件12.1房產(chǎn)證明文件12.2房產(chǎn)權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)文件第十三章合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四章合同其他約定14.1通知方式14.2合同變更及解除14.3合同不可抗力條款合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年__月__日在河南省鄭州市簽訂。1.3合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂，雙方簽字或蓋章后生效。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落位置甲方出租位于鄭州市________區(qū)________街道________號(hào)________室的房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)面積甲方出租房產(chǎn)的建筑面積為____平方米。2.3房產(chǎn)用途甲方出租房產(chǎn)僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。2.4房產(chǎn)設(shè)施甲方出租房產(chǎn)內(nèi)配備有________、________、________等設(shè)施。第三章租賃雙方信息3.1房東信息甲方姓名：_________________________身份證號(hào)碼：_________________________聯(lián)系方式：_________________________3.2房客信息乙方姓名：_________________________身份證號(hào)碼：_________________________聯(lián)系方式：_________________________3.3聯(lián)系方式第四章租賃期限4.1租賃起止日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方均無異議，可續(xù)簽本合同。4.3租賃解除條件任何一方在合同期內(nèi)有正當(dāng)理由需要解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方。第五章租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為每月____元人民幣。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3租金調(diào)整條款如遇政策性調(diào)價(jià)，租金可隨政策調(diào)整，雙方另行協(xié)商確定。第六章房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1房東維修責(zé)任6.2房客維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用甲方提供的設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，其他情況下的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七章物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)繳納物業(yè)管理費(fèi)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。7.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)為每月____元人民幣，乙方應(yīng)按時(shí)繳納。7.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付乙方應(yīng)于每月的____日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至物業(yè)管理處。第八章附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用8.1附屬設(shè)施使用乙方有權(quán)使用甲方提供的附屬設(shè)施，但應(yīng)愛護(hù)并合理使用。8.2公共區(qū)域使用乙方有權(quán)使用甲方所在小區(qū)的公共區(qū)域，但不得破壞公共設(shè)施。8.3附屬設(shè)施及公共區(qū)域費(fèi)用附屬設(shè)施及公共區(qū)域的使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九章房產(chǎn)租賃保證金9.1保證金金額本合同租賃保證金為____元人民幣。9.2保證金支付及退還乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金至甲方指定賬戶。保證金在合同期滿后無違約情況下，無息退還乙方。9.3保證金用途保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)，如乙方違約，甲方有權(quán)扣除保證金。第十章違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。10.2房客違約責(zé)任乙方未按約定支付租金或損壞房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。10.3違約金的計(jì)算及支付違約金按實(shí)際損失計(jì)算，雙方協(xié)商確定后支付。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交鄭州市仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章合同附件12.1房產(chǎn)證明文件本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。12.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，證明甲方對出租房產(chǎn)享有合法權(quán)利。12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括租賃物品清單、水電費(fèi)繳納證明等。第十三章合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致解除或法律規(guī)定的其他情形下，合同終止。13.3合同解除條件任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十四章合同其他約定14.1通知方式雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。14.2合同變更及解除合同的變更或解除必須書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）簽字/蓋章：_______________日期：________________乙方（承租方）簽字/蓋章：_______________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房產(chǎn)使用限制條款甲方有權(quán)要求乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。甲方有權(quán)要求乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非事先得到甲方的書面同意。甲方有權(quán)要求乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或裝修。1.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任條款甲方應(yīng)定期對房產(chǎn)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的居住條件符合安全標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)確保房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常使用，如發(fā)生故障，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。1.3租金調(diào)整權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情或房產(chǎn)價(jià)值的變化，在提前通知乙方的情況下，對租金進(jìn)行調(diào)整。1.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)租權(quán)條款說明：甲方保留對房產(chǎn)的轉(zhuǎn)租權(quán)，但需提前通知乙方，并確保乙方利益不受損害。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租賃物品清單條款說明：乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的租賃物品清單，包括家具、電器等，并在合同中明確標(biāo)注。2.2租賃物品使用條款說明：乙方有權(quán)在租賃期間使用清單中列明的物品，但需愛護(hù)并合理使用，不得擅自損壞或移除。2.3租賃物品維修責(zé)任條款說明：租賃物品的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但若因甲方原因?qū)е挛锲窊p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.4租賃物品更換條款說明：乙方有權(quán)在租賃期間根據(jù)個(gè)人需求更換部分租賃物品，但需提前通知甲方并協(xié)商一致。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：若合同中涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2中介費(fèi)用支付條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付，或按雙方約定分期支付。3.3中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介解除條款說明：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方有權(quán)解除中介服務(wù)協(xié)議。3.6中介爭議解決條款說明：若中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交鄭州市仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)使用情況說明5.租賃物品清單6.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明7.保證金繳納憑證8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定。認(rèn)定：甲方未能提供合同中約定的房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)存在安全隱患、不符合居住條件。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，或逾期支付租金。3.違約行為：乙方損壞房產(chǎn)或租賃物品。認(rèn)定：乙方在租賃期間故意或過失損壞房產(chǎn)或租賃物品，未及時(shí)修復(fù)或賠償。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維修。認(rèn)定：甲方未能及時(shí)對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修，影響乙方正常居住。5.違約行為：乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或裝修。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對房產(chǎn)進(jìn)行結(jié)構(gòu)或裝修改動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的證書。2.租賃合同：出租方將房產(chǎn)提供給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。3.違約：合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：雙方在爭議發(fā)生后，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：提前通知乙方，明確租金支付的時(shí)間和方式，必要時(shí)可約定滯納金。2.問題：房產(chǎn)維修不及時(shí)。解決辦法：明確甲方維修責(zé)任，約定維修時(shí)間和費(fèi)用承擔(dān)，必要時(shí)可聘請第三方維修。3.問題：租賃物品損壞。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明租賃物品清單，約定損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)。4.問題：中介服務(wù)糾紛。解決辦法：在中介服務(wù)協(xié)議中明確雙方權(quán)利義務(wù)，發(fā)生糾紛時(shí)按協(xié)議約定解決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個(gè)人之間的房產(chǎn)租賃。2.適用于企業(yè)或機(jī)構(gòu)租賃房產(chǎn)作為辦公或經(jīng)營場所。3.適用于通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房產(chǎn)租賃交易。4.適用于長期或短期房產(chǎn)租賃合同。全文完。2024年度鄭州居住證房產(chǎn)租賃合同模板規(guī)范版2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范鄭州地區(qū)2024年度居住證房產(chǎn)租賃行為，保障雙方合法權(quán)益，明確雙方權(quán)利義務(wù)，維護(hù)租賃市場的健康發(fā)展。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在房產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)雙方合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）居住證：指在中華人民共和國境內(nèi)合法居住并取得居住資格證明的證明文件。（2）房產(chǎn)：指甲方擁有的具有居住功能的房屋。（3）租賃期限：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方使用的時(shí)間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。（2）押金：指乙方在簽訂本合同前，向甲方支付的一定金額，用于保證租賃期間的合同履行。（3）違約責(zé)任：指甲方或乙方在合同履行過程中，違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合格的租賃房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)。（3）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____月，具體起止日期為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃房屋位于鄭州市____區(qū)____路____號(hào)____室。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用，甲方應(yīng)按照合同約定提供合格的租賃房屋，并負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提前終止合同，并書面通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲方應(yīng)將房屋收回，乙方應(yīng)將房屋退還；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租金、押金等費(fèi)用。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)將房屋收回，乙方應(yīng)將房屋退還；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租金、押金等費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)租賃房屋的實(shí)際情況和市場行情，甲方同意向乙方收取租金，具體金額為人民幣_(tái)___元/月。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，用于租賃期間可能產(chǎn)生的費(fèi)用或損壞賠償。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）押金退還：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付時(shí)間：每月____日前。（2）押金支付時(shí)間：簽訂本合同時(shí)一次性支付。7.4支付章件：（1）乙方應(yīng)妥善保管支付憑證，以備日后查詢。（2）甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，作為付款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)提供合格租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按約定維修房屋的，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)維修，逾期未維修的，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過合同總金額的____%。（2）賠償金額可由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容；（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年，自合同終止之日起計(jì)算。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等人力無法抗拒的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法居住；（2）政府政策變化，導(dǎo)致房屋無法出租。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對房屋的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃期間對房屋進(jìn)行合理維修和保養(yǎng)的權(quán)力。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）在合同履行過程中，如遇問題，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款：本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件：1.房屋租賃清單2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單2.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供合格租賃房屋。未按約定維修房屋。未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。3.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方違約：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)原狀、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.居住證：指在中華人民共和國境內(nèi)合法居住并取得居住資格證明的證明文件。2.房產(chǎn)：指甲方擁有的具有居住功能的