2024年度房地產(chǎn)信托抵押貸款擔(dān)保服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)信托抵押貸款擔(dān)保服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同背景與目的2.1項目背景2.2合同目的3.房地產(chǎn)信托抵押貸款擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保方式3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保額度4.擔(dān)保費用及支付方式4.1擔(dān)保費用4.2支付方式4.3支付時間5.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任8.2賠償方式8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.其他約定事項12.1法律適用12.2通知方式12.3不可抗力12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________1.1.2甲方法定代表人：_________________1.1.3甲方住所：_________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.1.5甲方電子郵箱：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________1.2.2乙方法定代表人：_________________1.2.3乙方住所：_________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________1.2.5乙方電子郵箱：_________________2.合同背景與目的2.1項目背景：甲方擬通過房地產(chǎn)信托融資，用于房地產(chǎn)開發(fā)項目，乙方同意為甲方提供抵押貸款擔(dān)保服務(wù)。2.2合同目的：明確雙方在房地產(chǎn)信托抵押貸款擔(dān)保服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保貸款安全，保障各方利益。3.房地產(chǎn)信托抵押貸款擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.1擔(dān)保范圍：乙方對甲方在房地產(chǎn)信托融資過程中所涉及的抵押貸款本金、利息、違約金等承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.2擔(dān)保方式：采用抵押擔(dān)保方式，抵押物為甲方名下位于_________________的房地產(chǎn)。3.3擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至房地產(chǎn)信托融資項目還款完畢之日止。3.4擔(dān)保額度：本合同擔(dān)保額度為人民幣_________________元。4.擔(dān)保費用及支付方式4.1擔(dān)保費用：乙方應(yīng)向甲方支付擔(dān)保費用，費用總額為人民幣_________________元。4.2支付方式：乙方應(yīng)于本合同生效后五個工作日內(nèi)，將擔(dān)保費用一次性支付至甲方指定賬戶。4.3支付時間：擔(dān)保費用支付時間為每年的_________________月_________________日。5.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)5.1甲方責(zé)任：5.1.1甲方應(yīng)按照房地產(chǎn)信托融資合同約定，按時足額償還貸款本金及利息。5.1.2甲方應(yīng)保證抵押物的合法性、有效性，并承擔(dān)抵押物因產(chǎn)權(quán)糾紛、違法使用等導(dǎo)致的風(fēng)險。5.2乙方責(zé)任：5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，對甲方在房地產(chǎn)信托融資過程中所涉及的抵押貸款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.2.2乙方應(yīng)確保抵押物在擔(dān)保期間的安全，防止抵押物被非法占有、轉(zhuǎn)讓、抵押等。6.保密條款6.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止后五年止。6.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件：7.1.1甲方未按照房地產(chǎn)信托融資合同約定償還貸款本金及利息，經(jīng)乙方催告后仍不償還的。7.1.2甲方違反本合同約定，造成乙方損失的。7.1.3乙方在履行本合同過程中，發(fā)現(xiàn)甲方存在欺詐、隱瞞等行為，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益的。7.2合同終止條件：7.2.1房地產(chǎn)信托融資項目還款完畢，本合同自動終止。7.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任：8.1.1甲方未按約定償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未償還金額的0.1%作為違約金。8.1.2甲方未按約定提供真實、完整的資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。8.1.3乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。8.2賠償方式：8.2.1甲方違約的，乙方有權(quán)選擇要求甲方支付違約金或繼續(xù)履行合同。8.2.2乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同并要求賠償損失。8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1違約金按照實際損失的一定比例計算，最高不超過合同金額的20%。8.3.2損失賠償以實際發(fā)生為準(zhǔn)，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的間接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇_________________仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。9.3爭議解決程序：9.3.1仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.合同生效及期限10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同文本并加蓋公章。10.1.2甲方按照合同約定支付首期擔(dān)保費用。10.2合同期限：10.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_________________年。11.合同變更及解除11.1合同變更：11.1.1合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.2合同解除：11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2.2發(fā)生合同解除條件的，任何一方有權(quán)解除合同。12.其他約定事項12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知方式：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址，或以雙方認(rèn)可的電子方式發(fā)送。12.3不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。12.4合同附件：房地產(chǎn)抵押登記證明房地產(chǎn)信托融資合同擔(dān)保費用支付憑證13.合同簽署13.1簽署日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點：本合同在_________________簽署。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式_________________份，甲乙雙方各執(zhí)_________________份，具有同等法律效力。14.2合同保管：本合同由甲乙雙方妥善保管，任何一方不得擅自復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于貸款評估、法律咨詢、審計監(jiān)督等，以保障本合同的履行和各方權(quán)益。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方對本合同項下的責(zé)任，以其所提供服務(wù)的范圍和本合同約定的責(zé)任限額為限。2.2.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險；2.2.2第三方提供服務(wù)的時間長度；2.2.3第三方提供服務(wù)的市場價格。2.3超出責(zé)任限額的賠償：若第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。3.第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和其專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供準(zhǔn)確、及時、有效的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的任何信息。3.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托提供服務(wù)，其服務(wù)成果和責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托提供服務(wù)，其服務(wù)成果和責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，對甲乙雙方均無直接法律關(guān)系，其責(zé)任僅限于本合同約定的范圍。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入程序：5.1.1甲方或乙方提出需要第三方介入的申請，并明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和目的。5.1.2雙方協(xié)商確定第三方介入的條件和費用。5.1.3雙方共同邀請第三方介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議。5.2第三方介入費用：5.2.1第三方介入費用由甲乙雙方按照約定的比例分?jǐn)偂?.2.2第三方介入費用應(yīng)在本合同約定的支付期限內(nèi)支付。5.3第三方介入的成果和報告：5.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提交服務(wù)成果和報告。5.3.2第三方提交的服務(wù)成果和報告應(yīng)真實、客觀、公正，不得有誤導(dǎo)性陳述。6.第三方介入的爭議解決6.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)或法院。7.第三方介入的終止7.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方介入的效果。7.2若第三方介入效果不達(dá)預(yù)期，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的合同變更8.1若第三方介入服務(wù)內(nèi)容或方式需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)抵押登記證明的原件或復(fù)印件，證明抵押物已依法登記。說明：抵押登記證明應(yīng)載明抵押物的所有權(quán)人、抵押權(quán)人、抵押物信息等。2.房地產(chǎn)信托融資合同詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)信托融資合同的原件或復(fù)印件，明確貸款金額、期限、利率等。說明：合同應(yīng)包含甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及貸款的還款方式。3.擔(dān)保費用支付憑證詳細(xì)要求：提供擔(dān)保費用支付憑證的原件或復(fù)印件，證明擔(dān)保費用已支付。說明：支付憑證應(yīng)載明支付金額、支付時間、收款人信息等。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，明確第三方提供服務(wù)的范圍、費用等。說明：協(xié)議應(yīng)包含第三方的責(zé)任和義務(wù)，以及甲乙雙方對第三方服務(wù)的認(rèn)可。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，明確爭議解決的方式和程序。說明：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決機構(gòu)的名稱、爭議解決程序等。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件證明的原件或復(fù)印件，證明發(fā)生不可抗力事件。說明：證明應(yīng)包含不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等。7.通知文件詳細(xì)要求：提供通知文件的原件或復(fù)印件，證明已向?qū)Ψ桨l(fā)送通知。說明：通知文件應(yīng)包含通知內(nèi)容、發(fā)送時間、接收人信息等。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，提供其他相關(guān)文件的原件或復(fù)印件。說明：相關(guān)文件應(yīng)與合同履行直接相關(guān)，如審計報告、評估報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息和違約金，違約金按每日0.1%計算。示例：若甲方逾期償還貸款10萬元，逾期30天，則應(yīng)支付違約金3,000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致甲方遭受的損失，包括但不限于貸款本金、利息、違約金等。示例：若因乙方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失5萬元，則乙方應(yīng)賠償5萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，并按合同約定的責(zé)任限額賠償。示例：若第三方因提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方損失2萬元，則第三方應(yīng)賠償2萬元，不超過合同約定的責(zé)任限額。4.不可抗力事件違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件的發(fā)生不構(gòu)成違約，甲乙雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致房地產(chǎn)信托融資項目無法繼續(xù)，則甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并免除相關(guān)責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)信托抵押貸款擔(dān)保服務(wù)合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂目的2.合同適用范圍3.合同有效期二、當(dāng)事人信息1.信托公司信息2.抵押貸款銀行信息3.擔(dān)保機構(gòu)信息三、擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容1.擔(dān)保范圍2.擔(dān)保額度3.擔(dān)保期限4.擔(dān)保方式四、擔(dān)保費用及支付1.費用標(biāo)準(zhǔn)2.支付方式3.付款時間五、擔(dān)保責(zé)任1.擔(dān)保人責(zé)任2.信托公司責(zé)任3.抵押貸款銀行責(zé)任六、擔(dān)保物管理1.擔(dān)保物登記2.擔(dān)保物保管3.擔(dān)保物處置七、違約責(zé)任1.信托公司違約責(zé)任2.抵押貸款銀行違約責(zé)任3.擔(dān)保機構(gòu)違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十一、合同附件1.信托計劃說明書2.抵押貸款合同3.擔(dān)保協(xié)議4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署主體2.簽署時間3.簽署地點十三、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.合同解釋十四、合同附件清單1.附件一：信托計劃說明書2.附件二：抵押貸款合同3.附件三：擔(dān)保協(xié)議4.附件四：其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂目的為保障2024年度房地產(chǎn)信托抵押貸款的順利進(jìn)行，實現(xiàn)信托公司、抵押貸款銀行及擔(dān)保機構(gòu)的共同利益，特訂立本合同。2.合同適用范圍本合同適用于2024年度所有房地產(chǎn)信托抵押貸款項目。3.合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年度房地產(chǎn)信托抵押貸款全部清償之日止。二、當(dāng)事人信息1.信托公司信息（1）名稱：_________________（2）地址：_________________（3）法定代表人：_________________2.抵押貸款銀行信息（1）名稱：_________________（2）地址：_________________（3）法定代表人：_________________3.擔(dān)保機構(gòu)信息（1）名稱：_________________（2）地址：_________________（3）法定代表人：_________________三、擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容1.擔(dān)保范圍擔(dān)保機構(gòu)對本合同約定的房地產(chǎn)信托抵押貸款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。2.擔(dān)保額度擔(dān)保額度為人民幣_________________元。3.擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至2024年度房地產(chǎn)信托抵押貸款全部清償之日止。4.擔(dān)保方式擔(dān)保機構(gòu)以抵押物提供擔(dān)保，抵押物為_________________。四、擔(dān)保費用及支付1.費用標(biāo)準(zhǔn)擔(dān)保費用按擔(dān)保額度的_________________%計算。2.支付方式擔(dān)保費用由擔(dān)保機構(gòu)在合同簽訂時一次性支付。3.付款時間擔(dān)保費用支付時間為本合同簽訂后的_________________個工作日內(nèi)。五、擔(dān)保責(zé)任1.擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保機構(gòu)對本合同約定的房地產(chǎn)信托抵押貸款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。2.信托公司責(zé)任信托公司負(fù)責(zé)監(jiān)督抵押貸款的發(fā)放和使用，確保貸款資金用于約定的房地產(chǎn)項目。3.抵押貸款銀行責(zé)任抵押貸款銀行負(fù)責(zé)貸款的發(fā)放、回收和貸后管理。六、擔(dān)保物管理1.擔(dān)保物登記擔(dān)保物登記手續(xù)由擔(dān)保機構(gòu)辦理，并保證擔(dān)保物登記的合法性和有效性。2.擔(dān)保物保管擔(dān)保物由擔(dān)保機構(gòu)保管，并采取必要措施確保擔(dān)保物的安全。3.擔(dān)保物處置在擔(dān)保期間，未經(jīng)擔(dān)保機構(gòu)同意，抵押貸款銀行不得對擔(dān)保物進(jìn)行處置。七、違約責(zé)任1.信托公司違約責(zé)任如信托公司未按約定發(fā)放貸款或未按約定使用貸款資金，擔(dān)保機構(gòu)有權(quán)解除本合同，并要求信托公司承擔(dān)違約責(zé)任。2.抵押貸款銀行違約責(zé)任如抵押貸款銀行未按約定發(fā)放貸款或未按約定回收貸款，擔(dān)保機構(gòu)有權(quán)解除本合同，并要求抵押貸款銀行承擔(dān)違約責(zé)任。3.擔(dān)保機構(gòu)違約責(zé)任如擔(dān)保機構(gòu)未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，信托公司和抵押貸款銀行有權(quán)解除本合同，并要求擔(dān)保機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方對本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向擔(dān)保機構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為擔(dān)保機構(gòu)所在地人民法院。3.爭議解決程序雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行爭議解決。九、合同解除1.合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方當(dāng)事人催告后仍未糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。2.合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，并說明解除的理由。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于擔(dān)保物的返還、費用的結(jié)算等。十、合同生效及終止1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于擔(dān)保物的返還、費用的結(jié)算等。十一、合同附件1.附件一：信托計劃說明書2.附件二：抵押貸款合同3.附件三：擔(dān)保協(xié)議4.附件四：其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署主體本合同由信托公司、抵押貸款銀行及擔(dān)保機構(gòu)的法定代表人或授權(quán)代表簽署。2.簽署時間本合同簽署時間為_________________年_________________月_________________日。3.簽署地點本合同簽署地點為_________________。十三、其他約定1.通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的地址送達(dá)。2.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，由擔(dān)保機構(gòu)進(jìn)行解釋。十四、合同附件清單1.附件一：信托計劃說明書2.附件二：抵押貸款合同3.附件三：擔(dān)保協(xié)議4.附件四：其他相關(guān)文件_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的決策權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，在合同執(zhí)行過程中享有最終的決策權(quán)。具體包括但不限于貸款發(fā)放、擔(dān)保物處置、違約處理等重大事項的決策。條款：（1）甲方對本合同項下的貸款發(fā)放、擔(dān)保物處置、違約處理等重大事項享有最終決策權(quán)。（2）甲方在作出決策前，應(yīng)充分聽取乙方和丙方的意見，并在合理期限內(nèi)作出決定。2.甲方主導(dǎo)下的監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方和丙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的履行。條款：（1）甲方有權(quán)對乙方和丙方的貸款使用、擔(dān)保物保管等情況進(jìn)行監(jiān)督。（2）乙方和丙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和說明。3.甲方主導(dǎo)下的信息報告義務(wù)條款說明：甲方應(yīng)定期向乙方和丙方報告合同執(zhí)行情況，包括但不限于貸款發(fā)放、還款情況、擔(dān)保物變動等。條款：（1）甲方應(yīng)每月向乙方和丙方報告貸款發(fā)放、還款情況，以及擔(dān)保物的變動情況。（2）甲方在發(fā)現(xiàn)乙方和丙方存在違約行為時，應(yīng)及時通知乙方和丙方，并采取必要的措施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的決策權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，在合同執(zhí)行過程中享有最終的決策權(quán)。具體包括但不限于貸款發(fā)放、擔(dān)保物處置、違約處理等重大事項的決策。條款：（1）乙方對本合同項下的貸款發(fā)放、擔(dān)保物處置、違約處理等重大事項享有最終決策權(quán)。（2）乙方在作出決策前，應(yīng)充分聽取甲方和丙方的意見，并在合理期限內(nèi)作出決定。2.乙方主導(dǎo)下的監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對甲方和丙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的履行。條款：（1）乙方有權(quán)對甲方和丙方的貸款使用、擔(dān)保物保管等情況進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方和丙方應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和說明。3.乙方主導(dǎo)下的信息報告義務(wù)條款說明：乙方應(yīng)定期向甲方和丙方報告合同執(zhí)行情況，包括但不限于貸款發(fā)放、還款情況、擔(dān)保物變動等。條款：（1）乙方應(yīng)每月向甲方和丙方報告貸款發(fā)放、還款情況，以及擔(dān)保物的變動情況。（2）乙方在發(fā)現(xiàn)甲方和丙方存在違約行為時，應(yīng)及時通知甲方和丙方，并采取必要的措施。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責(zé)條款說明：第三方中介作為合同執(zhí)行過程中的中介機構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)。條款：（1）第三方中介應(yīng)在本合同項下提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于貸款發(fā)放、擔(dān)保物評估、違約處理等。（2）第三方中介應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.第三方中介的收費條款說明：第三方中介提供服務(wù)的費用應(yīng)明確約定，并在合同中體現(xiàn)。條款：（1）第三方中介提供服務(wù)的費用為人民幣_________________元。（2）第三方中介的收費方式為_________________。3.第三方中介的責(zé)任條款說明：第三方中介在提供服務(wù)過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。條款：（1）第三方中介在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。附件及其他補充說明一、附件列表：1.信托計劃說明書2.抵押貸款合同3.擔(dān)保協(xié)議4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.擔(dān)保物評估報告6.甲方、乙方、丙方及第三方中介的營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)證明文件7.甲方、乙方、丙方及第三方中介的法定代表人或授權(quán)代表身份證明8.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定發(fā)放貸款或未按約定使用貸款資金；乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；丙方未按約定歸還貸款本金及利息；第三方中介未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息；任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，任何一方違反合同約定即構(gòu)成違約；違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)，包括但不限于通知、函件、錄音、錄像等。三、法律名詞及解釋：1.信托計劃：指信托公司根據(jù)信托合同設(shè)立，以信托財產(chǎn)為基礎(chǔ)，向投資者發(fā)行受益權(quán)，實現(xiàn)資產(chǎn)管理和風(fēng)險分散的計劃。2.抵押貸款：指借款人以不動產(chǎn)等財產(chǎn)作為抵押，向貸款銀行申請貸款的行為。3.擔(dān)保：指擔(dān)保人為債務(wù)人的債務(wù)履行提供擔(dān)保，保證債務(wù)履行的一種法律行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.連帶責(zé)任：指多個當(dāng)事人共同承擔(dān)同一債務(wù)，其中任何一方的債務(wù)不履行，其他當(dāng)事人均需承擔(dān)全部債務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款資金使用不當(dāng)或被挪用。解決辦法：加強貸款資金使用的監(jiān)督，要求借款人定期報告資金使用情況，并對違規(guī)行為進(jìn)行處罰。2.問題：擔(dān)保物價值下降或滅失。解決辦法：定期對擔(dān)保物進(jìn)行評估，確保其價值與擔(dān)保額度相符；對滅失的擔(dān)保物進(jìn)行追償。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與第三方中介簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任；對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期評估，對不合格的中介進(jìn)行更換。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)信托抵押貸款項目；2.信托公司、抵押貸款銀行及擔(dān)保機構(gòu)之間的合作；3.第三方中介參與的服務(wù)項目；4.適用于2024年度及以后年度的房地產(chǎn)信托抵押貸款擔(dān)保服務(wù)。全文完。2024年度房地產(chǎn)信托抵押貸款擔(dān)保服務(wù)合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出借方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（借款方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.丙方（擔(dān)保方）：名稱：（填寫丙方名稱）地址：（填寫丙方地址）聯(lián)系人：（填寫丙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫丙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方、乙方及丙方在房地產(chǎn)信托抵押貸款擔(dān)保服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以保障各方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)信托抵押貸款業(yè)務(wù)的健康發(fā)展。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保房地產(chǎn)信托抵押貸款業(yè)務(wù)的順利實施，降低金融風(fēng)險，提高資金使用效率。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房地產(chǎn)信托抵押貸款：指借款方以其擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，向出借方申請貸款，并由擔(dān)保方提供擔(dān)保的一種貸款方式。（2）擔(dān)保服務(wù)：指擔(dān)保方為保證借款方按時歸還貸款本息，對貸款合同項下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指出借方，即提供貸款的一方。（2）乙方：指借款方，即申請貸款并使用貸款的一方。（3）丙方：指擔(dān)保方，即為保證借款方履行貸款合同而提供擔(dān)保的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時歸還貸款本息。（2）有權(quán)要求丙方在乙方違約時，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。（3）有權(quán)對乙方的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等進(jìn)行調(diào)查，了解乙方是否具備按時還款的能力。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)在合同約定的貸款額度內(nèi)，按照合同約定的時間和方式使用貸款。（2）應(yīng)按照合同約定，按時歸還貸款本息。（3）應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的財務(wù)報表和經(jīng)營狀況信息。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）應(yīng)按照合同約定，對乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。（2）有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財務(wù)報表和經(jīng)營狀況信息。（3）有權(quán)在乙方違約時，要求甲方行使代位權(quán)，向乙方追償。五、履行條款5.1合同履行時間：自合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。5.2合同履行地點：甲方指定的地點。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，按時歸還貸款本息；丙方應(yīng)在乙方違約時，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）擔(dān)保費：丙方向甲方支付擔(dān)保費，作為提供擔(dān)保服務(wù)的報酬。（2）服務(wù)費：甲方根據(jù)丙方提供的服務(wù)內(nèi)容，向丙方支付相應(yīng)的服務(wù)費。（3）其他費用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生的情況，雙方可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）擔(dān)保費：丙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的比例和時間節(jié)點，向甲方支付擔(dān)保費。（2）服務(wù)費：甲方應(yīng)在丙方提供相應(yīng)服務(wù)后，按照約定的比例和時間節(jié)點，向丙方支付服務(wù)費。（3）其他費用：雙方應(yīng)在費用發(fā)生后的合理期限內(nèi)，按照約定的方式和時間節(jié)點進(jìn)行支付。7.3支付時間（1）擔(dān)保費：首次支付應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)完成，后續(xù)支付按照合同約定的時間節(jié)點執(zhí)行。（2）服務(wù)費：在丙方完成服務(wù)后五個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費。（3）其他費用：雙方應(yīng)在費用發(fā)生后的十個工作日內(nèi)，完成支付。7.4支付條款（1）擔(dān)保費：丙方支付擔(dān)保費時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）服務(wù)費：甲方支付服務(wù)費時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至丙方指定的賬戶。（3）其他費用：支付方式由雙方協(xié)商確定。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定提供貸款或支付費用，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的10%。8.2乙方違約若乙方未能按時歸還貸款本息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期本金每日萬分之五。若乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式若任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式各方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露，包括但不限于限制訪問權(quán)限、簽訂保密協(xié)議等。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）各方應(yīng)立即通知對方，并提供不可抗力事件的證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行受到影響，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定